ການຮັກສາຄວາມປອດໄພຖ້າຟອງຊ້ໍາອະສັງຫາລິມະໄດ້ເກີດຂື້ນ

ການຮັກສາຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານຂອງທ່ານໃນລະຫວ່າງເວລາລົງ

ຂ້າພະເຈົ້າແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຍິນສົນທະນາກ່ຽວກັບ ຟອງຊທີ່ແທ້ຈິງ ທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນຮູ້ສຶກວ່າບາງສ່ວນຂອງສະຫະລັດອາເມລິກາປະສົບບັນຫາ. ການກະຕຸ້ນເຕືອນໄພເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສູງຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ການສ້າງຕະຫຼາດທີ່ມີມູນຄ່າ ຫຼາຍ ເກີນໄປທີ່ສາມາດລະເບີດໄດ້ໄວແລະສົ່ງລາຄາລົງໃນວົງວຽນລົງ.

Bubble Real Estate or Boom?

ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານບໍ່ສາມາດຕົກລົງເຫັນດີທີ່ພາກສ່ວນໃດໃນປະເທດແມ່ນຢູ່ໃນຟອງ. ບາງຄົນຮູ້ສຶກວ່າມີສະຖານທີ່ຫລາຍແຫ່ງທີ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເປັນອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງຖືວ່າເປັນການເຕີບໂຕທີ່ມີສຸຂະພາບດີຂຶ້ນ, ເຊິ່ງບໍ່ສາມາດປ່ຽນແປງຕົວເອງໄດ້.

ຂະຫຍາຍຕົວ ... ມີເລື້ອຍໆບໍ່ມີບັນດາເສັ້ນທາງທີ່ຊັດເຈນລະຫວ່າງສອງຄົນ, ສະນັ້ນມັນເຮັດໃຫ້ຮູ້ສຶກສະເຫມີທີ່ຈະປົກປ້ອງຕົວເອງຈາກຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດມີແນວໂນ້ມທີ່ຫຼຸດລົງ.

Expert Bubble Watchers

ບໍລິສັດປະກັນໄພ Mortgage Insurance PMI ເບິ່ງທ່າອຽງຢ່າງໃກ້ຊິດ. ລາຍງານຄວາມສ່ຽງຕໍ່ລຶະເບິ່ງຮ້ອນໃນປີ 2005 ຂອງຕົວເມືອງທີ່ບໍລິສັດເຊື່ອວ່າມີຄວາມສ່ຽງສູງຕໍ່ການລະເບີດ. ຫລາຍຄົນແມ່ນຕົວເມືອງ coastal ແລະ Boston ຫົວຫນ້າບັນຊີທີ່ມີສິ່ງທີ່ອົງການຄາດຄະເນເປັນ 55,3 ເປີເຊັນຂອງໂອກາດສໍາລັບການຫຼຸດລົງລາຄາ. Long Island ແລະສີ່ເມືອງໃນຄາລິຟໍເນຍແມ່ນເຂດທີ່ມີຄວາມສ່ຽງສູງຕໍ່ໄປໃນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງບໍລິສັດ.

ຜູ້ທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກຟອງລະເບີດ?

ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຄວາມສະເຫມີພາບພຽງພໍ

ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນຈໍານວນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ທ່ານສາມາດອ້າງຕົວຈິງເປັນ ຂອງທ່ານ , ຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງສິ່ງທີ່ທ່ານມີຢູ່ໃນບ້ານແລະສິ່ງທີ່ມັນມີຄ່າ.

ບາງທີທ່ານອາດຈະຊື້ເຮືອນແລະທ່ານໄດ້ນໍາໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ມີການລົງທຶນຫຼືເງິນຝາກປະຢັດຫນ້ອຍລົງເພື່ອການເງິນ. ຫຼືທ່ານໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມໃນເຮືອນແລະນໍາໃຊ້ເງິນສົດເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຊື້ທີ່ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເພີ່ມມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ.

ທັງສອງສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້ເຮັດໃຫ້ທ່ານມີສ່ວນແບ່ງຫນ້ອຍ. ຖ້າຫາກວ່າເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າແມ່ນເສັ້ນທາງຕອນນີ້, ແລະຟອງຊືມຈິງກໍ່ຈະລະເບີດ, ເຈົ້າອາດຈະຕິດຢູ່ກັບຄວາມສະເຫມີພາບທີ່ບໍ່ດີ, ບ່ອນທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການເຮືອນຫຼາຍກ່ວາຄ່າມັນ.

ທີ່ອາດຈະບໍ່ເປັນບັນຫາທີ່ທ່ານສາມາດຢູ່ຈົນກວ່າມູນຄ່າຈະກັບມາ - ແລະພວກເຂົາອາດຈະຢູ່ໃນເວລາ.

ແຕ່ຖ້າທ່ານຕ້ອງຍ້າຍອອກໄປໃນຂະນະທີ່ມີມູນຄ່າລົງແລ້ວມັນອາດຈະຍາກທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈໍານອງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານແລະຍັງເຫລືອພຽງພໍໃນການຊື້ເຮືອນແທນທີ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ໃຫມ່ຂອງທ່ານ.

ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ມີ ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສາມາດປັບໄດ້

ຖ້າທ່ານເລືອກ ARM ສໍາລັບການຊໍາລະເງິນເບື້ອງຕົ້ນຕ່ໍາກວ່າເພາະວ່າທ່ານຮູ້ວ່າທ່ານຕ້ອງຍ້າຍກ່ອນການເພີ່ມອັດຕາຄ່າທໍານຽມຄັ້ງທໍາອິດແລະການຟອງຟຸ່ມະລະພາ, ທ່ານສາມາດເຮັດການຊໍາລະເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນຈົນກ່ວາມູນຄ່າຊັບສິນກັບຄືນມາ? ເງິນກູ້ຢືມດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນກໍ່ສ້າງບັນຫາດຽວກັນຖ້າມັນເປັນເວລາສໍາລັບການຈ່າຍດອກເບ້ຍແລະເງິນຕົ້ນທີ່ຈະເຕະ - ແລະຈື່ວ່າໃນເບື້ອງຕົ້ນພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຈ່າຍເງິນທີ່ຕ້ອງການເພື່ອຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານ.

ຖ້າທ່ານມີຄວາມສະເຫມີພາບດ້ານການລົງທຶນ, ມັນອາດຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປັບຕົວໃຫມ່ເພື່ອປ່ຽນແປງປະເພດເງິນກູ້.

ໃຜທີ່ຕ້ອງຍ້າຍ

ຖ້າທ່ານມີສະຕິປັນຍາທີ່ດີໃນເຮືອນທ່ານແນ່ນອນວ່າທ່ານມີຄວາມສາມາດໃນການຂາຍມັນແລະເຄື່ອນຍ້າຍ. ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ມີທຶນສູງຫຼັງຈາກທີ່ດໍາລົງຊີວິດຢູ່ເຮືອນໃນບາງເວລາອາດຈະຂໍໂທດນໍາວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຂາຍເມື່ອລາຄາທີ່ສູງ, ແຕ່ພວກເຂົາສາມາດຂາຍໄດ້ໂດຍບໍ່ມີການສູນເສຍ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ເຮັດການຊໍາລະເງິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, bu ຊື້ໃນໄລຍະການເຕີບໂຕຟອງ, ຈະໃຊ້ເວລາຕີຖ້າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດລໍຖ້າສໍາລັບມູນຄ່າທີ່ຈະກັບຄືນມາ.

Common Sense Bubble Tactics

• ເກັບຮັກສາຫນີ້ສິນໂດຍລວມຂອງທ່ານໄວ້ໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ຕ່ໍາທີ່ສຸດເພື່ອຊ່ວຍທ່ານໃນການຄຸ້ມຄອງການເຄື່ອນໄຫວທີ່ບໍ່ໄດ້ວາງສະແດງ

• ໃຊ້ທຶນຮຸ້ນເພື່ອ ເພີ່ມມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ , ບໍ່ແມ່ນຊື້ສິນຄ້າຫລູຫລາ
• ພະຍາຍາມຊື້ເຮືອນ ທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຂາຍດີ

ເອົາໃຈໃສ່ກັບຕະຫຼາດທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ເບິ່ງແນວໂນ້ມການຂາຍແລະອ່ານສິ່ງທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນທ້ອງຖິ່ນແລະພາກພື້ນຂອງທ່ານຕ້ອງເວົ້າກ່ຽວກັບການຟອງຊືມຊັບສິນທີ່ມີທ່າແຮງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ, ແຕ່ຈື່ວ່າເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານບໍ່ເຫັນດີກ່ຽວກັບບ່ອນໃດ, ເວລາໃດ - ຫຼືຖ້າ - ຟອງຈະລະເບີດ ທີ່ຢູ່ ຖ້າຫາກວ່າມັນເຮັດ, ພຽງແຕ່ວາງສາຍໃນ, ເພາະວ່າໄລຍະເວລາທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນການລົງທຶນທີ່ດີ. ລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກ.