ສິ່ງທີ່ມັກແລະກຽດຊັງກ່ຽວກັບການຈໍານອງກັບຄືນ
ດ້ວຍຄວາມຊື່ສັດ, ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ຮູ້. ໃນສະຖານະການທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຜົນປະໂຫຍດຂອງການຈໍານອງໃນທາງກັບກັນແມ່ນ ແນ່ນອນວ່າເກີນກວ່າຂໍ້ເສຍຫາຍ.
ການຈໍານອງແທນແມ່ນພຽງແຕ່ເຄື່ອງມືທີ່ສາມາດອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ, ໃຫ້ເຊົ່າຟຣີ, ໃນຂະນະທີ່ການນໍາໃຊ້ບາງເງິນຂອງທ່ານທີ່ຊື້ເຮືອນນັ້ນໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ.
ວ່າຖືກເວົ້າວ່າ, ເຊັ່ນການຕັດສິນໃຈທາງການເງິນທີ່ສໍາຄັນໃດໆ, ທ່ານຕ້ອງການເຮັດວຽກບ້ານຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນວ່າມັນເປັນເຄື່ອງມືທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ.
ຂ້າງລຸ່ມນີ້ທ່ານຈະພົບເຫັນສອງສິ່ງທີ່ຢາກມັກ, ສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ຕ້ອງກຽດຊັງ, ແລະຫ້າສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບການຈໍານອງກັບຄືນ.
ເຊັ່ນ:
1 ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ
ການຈໍານອງແທນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສາມາດໃນການນໍາໃຊ້ຊັບສິນຂອງບ້ານສໍາລັບ "ເພີ່ມເຕີມ" ເຊັ່ນ: ພັກຜ່ອນປະຈໍາປີ, ລົດໃຫມ່ຫຼືການປັບປຸງເຮືອນ. ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນນີ້ແມ່ນມາຈາກຄວາມສາມາດທີ່ຈະໃຊ້ທຶນເທົ່າທຽມກັນ, ການຊໍາລະເງິນປະຈໍາເດືອນ, ເສັ້ນທາງສິນເຊື່ອ, ຫຼືການປະສົມປະສານໃດຫນຶ່ງ.
ການໃຊ້ປະໂຍດຂອງເຄື່ອງຄິດໄລ່ອອນໄລນ໌ຈະໃຫ້ທ່ານຄິດໄລ່ວ່າທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ລະຫັດ zip, ອາຍຸ, ມູນຄ່າບ້ານແລະຍອດຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ (ຖ້າທ່ານມີ).
2. ການສະຫນອງເງິນທຶນບໍ່ແມ່ນ
ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຈໍານວນເງິນທັງຫມົດທີ່ຫນີ້ບໍ່ສາມາດເກີນມູນຄ່າຂອງເຮືອນໃນປະຈຸບັນໄດ້. ເມື່ອບ້ານຖືກຂາຍ, ຫຼັງຈາກຈ່າຍຄືນການຈໍານອງ, ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ເຫລືອແມ່ນໄປຫາທ່ານແລະຊັບສິນຂອງທ່ານ.
Hate:
1. ກົນລະຍຸດການຂາຍ Sleazy
ຖ້າໃຜຜູ້ຫນຶ່ງກໍາລັງພະຍາຍາມສົນທະນາກັບທ່ານໃນການເອົາເງິນອອກຈາກເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຊື້ຜະລິດຕະພັນທາງການເງິນທີ່ຈະ ຈ່າຍໃຫ້ພວກເຂົາຄ່າ commission (ເຊັ່ນ: ເງິນສົດ), ແລ່ນໄປຫາເນີນພູ.
ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ແນະນໍາຍຸດທະສາດດັ່ງກ່າວບໍ່ແມ່ນຜູ້ວາງແຜນທາງດ້ານການເງິນ. ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນຜູ້ຂາຍ; ຫນຶ່ງໃນ trick ponies, trick ທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ບໍ່ແມ່ນທ່ານ.
ມີບາງຄັ້ງທີ່ມັນອາດຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຈະໃຊ້ຊັບສິນທີ່ຢູ່ເຮືອນເພື່ອດໍາເນີນການລົງທຶນອື່ນໆ, ແຕ່ກົນລະຍຸດເຫຼົ່ານີ້ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການເພີ່ມເຕີມແລະຄວນຈະຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມຊໍານານທີ່ເຂົ້າໃຈຢ່າງເຕັມທີ່ແລະສາມາດຈ່າຍຜົນສະທ້ອນໄດ້.
ຈົ່ງຮູ້ເຖິງ:
1. ການເຄື່ອນຍ້າຍຫຼັງຈາກກິນເງິນຈໍານອງແທນ
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຈໍານອງໃດກໍ່ຕາມ, ມີຄ່າທໍານຽມແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ຖືເອົາການຈໍານອງຄືນ. ມີການຈໍານອງແທນແທນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນສໍາລັບສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ອອກຈາກຖົງ, ຄ່າທໍານຽມພຽງແຕ່ເພີ່ມກັບຍອດເງິນກູ້ຢືມ. ທ່ານຕ້ອງການຕັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ໃນຊ່ວງໄລຍະຍາວທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້.
ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະເຄື່ອນຍ້າຍໃນ 2 ຫາ 4 ປີຂ້າງຫນ້າ, ຊອກຫາວິທີທີ່ລາຄາແພງກວ່າທີ່ຈະຊື້ເງິນກ່ອນທີ່ຈະນໍາໃຊ້ຈໍານອງແທນ.
2. ຮັກສາເຮືອນຢູ່ໃນຄອບຄົວ
ເມື່ອທ່ານເສຍຊີວິດ (ຫຼືບຸກຄົນທີສອງຈະເສຍຊີວິດຖ້າທ່ານແຕ່ງງານແລ້ວ) ການຈໍານອງທີ່ຖືກຕ້ອງຈະຕ້ອງຈ່າຍຄືນ. ຖ້າຫາກວ່າບໍ່ມີເງິນສົດພຽງພໍໃນຊັບສິນຂອງທ່ານຫຼັງຈາກນັ້ນເຈົ້າຂອງເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງຂາຍຊັບສິນເພື່ອຈ່າຍເງິນກູ້.
ຖ້າທ່ານມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຮັກສາຊັບສົມບັດໃນຄອບຄົວ, ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ heirs ຈະມີຄວາມສາມາດຊໍາລະຫນີ້ເງິນກູ້ຫຼື refinance ຊັບສິນໂດຍອີງໃສ່ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງພວກເຂົາ. ເບິ່ງສໍາລັບຕົວທ່ານເອງຄັ້ງທໍາອິດ. ການຮັກສາເຮືອນຢູ່ໃນຄອບຄົວອາດຈະດີ, ແຕ່ຖ້າການຈໍານອງແທນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີລາຍໄດ້ພິເສດທີ່ທ່ານຕ້ອງການຈະສະດວກສະບາຍ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານອາດຈະເຮັດສິ່ງທີ່ທ່ານຄວນເຮັດ.
3. ສະຖານະຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ
ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບອາຍຸຂອງທ່ານແລະມູນຄ່າທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ການຖືເອົາການຈໍານອງໃນເວລາທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະຕົກຢູ່ໃນຄວາມສັບສົນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະມີຄຸນສົມບັດຫນ້ອຍລົງ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າທ່ານເອົາຊັບສິນຈໍານອງແທນເມື່ອຕະຫຼາດມີການຂະຫຍາຍໂຕ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຕັດສິນໃຈຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານໃນຕະຫລາດ, ທ່ານອາດຈະມີສ່ວນຮຸ້ນຫນ້ອຍລົງ.
4. ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງ
ທ່ານສະເຫມີຮັກສາຫົວຂໍ້ (ການເປັນເຈົ້າຂອງ) ຂອງເຮືອນ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບກ່ຽວກັບພາສີແລະການປະກັນໄພແລະຕ້ອງຮັກສາເຮືອນໃຫ້ດີ. ນີ້ເຮັດວຽກຄືກັນກັບການຈໍານອງໃດໆ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍພາສີອາກອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຢູ່ໃນບັນຫາ.
5. ມີສິດໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກແພດ
ເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຈາກການຈໍານອງທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນບໍ່ເສຍພາສີ - ທີ່ດີ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມເງິນທຶນທີ່ໄດ້ຮັບຈະຖືກນັບເປັນຊັບສິນຫລືເປັນລາຍໄດ້ແລະອາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການມີສິດໄດ້ຮັບຂອງທ່ານ Medicaid.
ເງິນສົດຈະບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຜົນປະໂຫຍດດ້ານປະກັນສັງຄົມຫຼື Medicare.