ເອກະສານຊ້ອນກັບອະສັງຫາລິມະສັບ - ມັນຂຶ້ນຢູ່ກັບເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານ
ໃນຊ່ວງໄລຍະນີ້, ມັນເບິ່ງຄືວ່າລູກຄ້າທຸກຄົນທີ່ຍ່າງເຂົ້າໄປໃນປະຕູໄດ້ຖາມວ່າພວກເຂົາຄວນລົງທຶນໃນການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບ. ມັນເລີ່ມມີຄວາມຮູ້ສຶກຄືກັບບັນທຶກທີ່ລົ້ມເຫລວ.
ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຈະບອກເລື່ອງຫລັງຈາກເລື່ອງຂອງເພື່ອນບ້ານຫລືເພື່ອນຮ່ວມງານຂອງພວກເຂົາ, ຜູ້ທີ່ມີພຽງແຕ່ສົ່ງເຮືອນແລະເຮັດໃຫ້ $ 50,000 ໃນເລື່ອງຂອງເດືອນ, ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ພວກເຂົາວ່າທຸກໆຄັ້ງພວກເຂົາໄດ້ຍິນຄໍາວ່າ 'ອະສັງຫາລິມະຊັບ' ແທນຄໍາວ່າ 'ຫຸ້ນເທກໂນໂລຍີ'.
ບາງຄົນຟັງ.
ຫຼັງຈາກ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຕົກລົງ , ພວກເຮົາໄດ້ພົບເຫັນກຸ່ມໃຫມ່ຂອງຄົນໃຫມ່ໃນຫ້ອງການຂອງພວກເຮົາໃນປີ 2009 ແລະ 2010, ຖາມວ່າພວກເຂົາຄວນ ຂາຍເຮືອນຂອງພວກເຂົາ ສັ້ນ , ຫຼືປ່ອຍໃຫ້ພວກເຂົາຖືກປະຫານ . ສໍາລັບຜູ້ອ່ານຈໍານວນຫຼາຍ, ມັນອາດຈະເປັນເລື່ອງແປກທີ່ລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາກໍ່ຈະຖາມຄໍາຖາມນີ້ແຕ່ເຂົ້າໃຈວ່າລັດ Arizona ເປັນລັດທີ່ບໍ່ມີຄວາມອຸດົມສົມບູນເຊິ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງສາມາດຫນີຈາກບ້ານເຮືອນຂອງຕົນແລະທະນາຄານບໍ່ສາມາດຕິດຕາມພວກເຂົາໄດ້.
ພວກເຮົາໄດ້ພະຍາຍາມສ້າງເຄືອຂ່າຍຊັບພະຍາກອນສໍາລັບຜູ້ທີ່ບ້ານເຮືອນຢູ່ໃຕ້ນໍ້າຢ່າງຮຸນແຮງ. ແມ່ຍິງຫນຶ່ງຫັນເປັນຜູ້ເຈລະຈາທີ່ຫນ້າປະກົດຕົວແລະສາມາດໄດ້ຮັບຫຼາຍໆທະນາຄານເພື່ອແກ້ໄຂເງິນກູ້ຢືມແທນລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາ.
ພວກເຮົາໄດ້ໂທລະສັບກັບ lady ນີ້ມື້ຫນຶ່ງເມື່ອນາງເວົ້າວ່າ "ຮຸ້ນທີ່ດີແມ່ນການລົງທຶນທີ່ດີກ່ວາການລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນ" ທ່ານເປັນນັກວາງແຜນທາງການເງິນ, ແນ່ນອນວ່ານັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານບອກກັບລູກຄ້າຂອງທ່ານ.
ພວກເຮົາເວົ້າບໍ່ໄດ້.
ນາງໄດ້ກ່າວວ່າ "ຫຼັງຈາກທັງຫມົດຖ້າຫາກວ່າທ່ານຈະເອົາເງິນທັງຫມົດຂອງທ່ານໃນກູໂກໃນເວລາທີ່ມັນອອກມາດ້ວຍ IPO ຂອງຕົນ, ທ່ານກໍ່ຈະຕັ້ງຄ່າແລ້ວ, ແມ່ນບໍ?"
ພວກເຮົາໄດ້ຕອບວ່າ, "ແລ້ວ, ແລະຖ້າທ່ານເອົາເງິນຂອງທ່ານໄປຢູ່ໃນຫຼາຍຮ້ອຍຫຼັກຊັບອື່ນໆທີ່ພວກເຮົາສາມາດບອກໄດ້, ໃນປັດຈຸບັນທ່ານກໍ່ຈະໄດ້ຮັບບາດເຈັບ."
ແມ່ນຫຍັງດີກວ່າ?
ເພື່ອກໍານົດວ່າການລົງທຶນຫນຶ່ງແມ່ນດີກ່ວາອີກ, ສິ່ງທໍາອິດທີ່ທ່ານຕ້ອງເຮັດແມ່ນກໍານົດ "ດີກວ່າ". ທ່ານຕ້ອງຮູ້ວ່າ ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນທີ່ດີ ສໍາລັບທ່ານ.
ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍຄໍາຖາມຈໍານວນຫນຶ່ງເຊັ່ນ:
ເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານແລະການລົງທຶນແມ່ນແນວໃດທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຮັດສໍາເລັດໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້?
ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເປັນຜູ້ຈັດການມືຖືຂອງການລົງທຶນຂອງທ່ານ, ຫຼື ນັກລົງທຶນທີ່ມີປະໂຫຍດ ບໍ?
ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງການການລົງທຶນຂອງທ່ານເພື່ອຜະລິດລາຍໄດ້ໃນໄວໆນີ້, ຫຼືທ່ານກໍາລັງຊອກຫາການເພີ່ມທຶນ?
ຜົນສະທ້ອນດ້ານພາສີແລະຈໍານວນການຊື້ຂັ້ນຕ່ໍາທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຈ່າຍເພື່ອການລົງທຶນແມ່ນຫຍັງ?
ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ການປະເມີນລັກສະນະຂອງຮຸ້ນແລະອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອກໍານົດທີ່ອາດຈະເຫມາະສົມທີ່ສຸດໃນຄວາມສະຫວ່າງຂອງເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານ.
ຮຸ້ນແລະອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມຄ້າຍຄືກັນຫຼາຍເປັນການລົງທຶນ
- ທັງຮຸ້ນແລະອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປ່ຽນແປງລະຫວ່າງຄວາມສ່ຽງແລະການກັບຄືນ.
- ທັງສອງສາມາດຊື້ໂດຍຄົນໃຫມ່ - ແຕ່ບໍ່ຄວນ.
- ທັງສອງສາມາດເຮັດໃຫ້ທ່ານມີເງິນຫຼາຍ - ຫຼືເຮັດໃຫ້ທ່ານສູນເສຍເງິນຫຼາຍ.
- ມີທັງຮຸ້ນແລະອະສັງຫາລິມະຊັບຖ້າທ່ານໃຊ້ອໍານາດ (ການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ການລົງທຶນ) ທ່ານອາດຈະສູນເສຍເງິນຫຼາຍກ່ວາເງິນທີ່ທ່ານລົງທຶນ.
- ຮຸ້ນແລະອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດຊື້ໄດ້ງ່າຍໂດຍຜ່ານກອງທຶນຊື້ຂາຍທີ່ເປັນສາທາລະນະເຊັ່ນ ກອງທຶນດັດຊະນີຫຼັກຊັບ ຫຼື REITs (Real Estate Investment Trusts) . ນີ້ມັກຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ທີ່ບໍ່ມີຄວາມຮູ້ແລະປະສົບການໃນການປະເມີນຜົນການຊື້ຮຸ້ນສ່ວນບຸກຄົນແລະການຊື້ຊັບສິນ.
- ຮຸ້ນທັງຫມົດແລະຊັບສິນສາມາດຜະລິດລາຍໄດ້; ຮຸ້ນໂດຍການຈ່າຍເງິນປັນຜົນ, ແລະອະສັງຫາລິມະຊັບຜ່ານລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າ.
ນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ມີປະສົບການຫຼາຍເກີນໄປຊື້ຮຸ້ນແລະອະສັງຫາລິມະຊັບຄິດວ່າພວກເຂົາຈະເຮັດໃຫ້ເງິນງ່າຍ. ມັນບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກແບບນັ້ນ. ສະເຫມີຈິ່ງເຮັດໃຫ້ເງິນໂດຍນໍາໃຊ້ການລົງທຶນໃດຫນຶ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີປະສົບການແລະຄວາມຮູ້.
ມີຄວາມຄ້າຍຄືກັນທັງຫມົດ, ຄວາມແຕກຕ່າງແມ່ນຫຍັງ?
ຮຸ້ນ (ສົມມຸດວ່າພວກເຂົາແມ່ນຮຸ້ນການຊື້ຂາຍສາທາລະນະ) ມັກຈະມີຫຼາຍຂື້ນ - ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານສາມາດຂາຍໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ມັນອາດຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍເດືອນຫຼືປີເພື່ອຂາຍຊິ້ນສ່ວນຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ແລະຕະຫຼາດ.
Bottom Line
ທັງຮຸ້ນແລະອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດເປັນການລົງທຶນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບເງິນກະສຽນວຽກ. ໃຜດີກ່ວາຄົນອື່ນ? ບໍ່ແມ່ນມັນທັງຫມົດແມ່ນຂຶ້ນກັບເປົ້າຫມາຍສ່ວນບຸກຄົນແລະສະຖານະການຂອງທ່ານ.
[1] ກົດລະບຽບທີ່ບໍ່ແມ່ນການຟື້ນຟູນີ້ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ກັບທຸກປະເພດຫນີ້ສິນທີ່ອາດຈະປະຕິບັດຕໍ່ຊັບສິນ, ມັນຍັງບໍ່ຖືກນໍາໃຊ້ກັບທຸກປະເທດ. ຊອກຫາຄໍາແນະນໍາຂອງທະນາຍຄວາມທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຮູ້ກົດລະບຽບຂອງລັດຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະຜ່ານການຂາຍສັ້ນຂອງ foreclosure.
ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບ ຮຸ້ນ phantom .