FHA - ລັດຖະບານກາງການປົກຄອງ
ເງິນກູ້ຢືມ FHA ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມກັບຜູ້ຊື້ສໍາລັບເກືອບ 80 ປີນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຂົາເປີດຕົວໃນປີ 1934. ຕ້ອງການຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ 3.5% ລົງແລະມີຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນບາງຢ່າງທີ່ດີທີ່ສຸດໃນປີ 2015, FHA ສືບຕໍ່ເປັນຫຼັກຊັບການໃຫ້ສິນເຊື່ອຈໍານອງ.
VA - Veterans Department
ແນະນໍາໃຫ້ເປັນລາງວັນແລະແຮງຈູງໃຈເພື່ອການບໍລິການໃຫ້ກັບປະເທດຂອງພວກເຮົາ; ການໃຫ້ສິນເຊື່ອຈໍານອງ VA ຍັງໄດ້ຮັບໃຊ້ໃນອາເມລິກາ. ໃນປີ 2012, ພະແນກອະດີດນັກຮົບເກົ່າໄດ້ປະກາດວ່າມັນໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນເງິນກູ້ 20 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດນັບຕັ້ງແຕ່ໂຄງການກູ້ຢືມເຮືອນຂອງຕົນໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນໃນປີ 1944 ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງກົດຫມາຍສິດທິບັດ IM ສໍາລັບການກັບຄືນສົງຄາມໂລກຄັ້ງທີ II.
ເພື່ອຈະມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມ VA, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບໃຊ້ຢູ່ກອງກໍາລັງຂອງສະຫະລັດຫຼືໄດ້ເປັນສະມາຊິກຂອງກອງທັບຫຼືກອງທຶນແຫ່ງຊາດ. ໃນບາງກໍລະນີ, ຜົວແລະເມຍຂອງນັກຮົບເກົ່າເສຍຊີວິດແມ່ນມີເງື່ອນໄຂເຊັ່ນກັນ. ການຈົດທະບຽນ VA ແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບການຈົດທະບຽນຂອງ FHA ໃນເງື່ອນໄຂການເຄົາລົບ.
USDA - US Department of Agriculture
ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຊື່ວ່າ "ການກູ້ຢືມຂອງຊາວກະສິກອນ" ແລະ ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກ USDA , ກະຊວງການກະສິກໍາຂອງສະຫະລັດ, ການສ້າງເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໃສໃນຊົນນະບົດນີ້ແມ່ນມີຢູ່ໃນຕົວເມືອງນ້ອຍໆຂອງອາເມລິກາ.
ສະເຫນີໃຫ້ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ, ຫຼຸດລົງທາງເລືອກການຈໍານອງທີ່ຈໍາກັດສໍາລັບຄອບຄົວທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫາປານກາງ, ການສະຫນອງທຶນຂອງ USDA ສາມາດນໍາສະເຫນີຫນຶ່ງໃນລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດ.
ມີເງື່ອນໄຂທາງພູມສາດສໍາລັບຊັບສິນຂອງຕົວມັນເອງ, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ກໍ່ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຄິດວ່າເຮືອນທີ່ຝັນຂອງທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບໂຄງການນີ້. ໂຄງການ USDA ແມ່ນໃຊ້ທົ່ວໄປໃນຕົວເມືອງທີ່ມີປະຊາກອນ 25.000 ຄົນຫຼືນ້ອຍກວ່າ.
3% ລົງໂປລແກລມປະກະຕິ
ໂຄງການ ເງິນກູ້ຢືມຈາກ Fannie Mae 97% ໄດ້ເກີດຂື້ນມາຈາກຂີ້ເຖົ່າໃນເດືອນທັນວາ 2014. ຂອບໃຈທີ່ວ່າເຈົ້າຫນ້າທີ່ການເງິນທ້ອງຖິ່ນ (FHFA) ຜູ້ທີ່ຄວບຄຸມ Fannie ແລະ Freddie ໄດ້ຮູ້ວ່າ Millennials ຈໍານວນຫຼາຍຢູ່ໃນບ່ອນນັ່ງຊື້ເຮືອນ ເນື່ອງຈາກການຂາດສິນຊັບ.
ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງໄດ້ພົບເຫັນ FHA ການຈ່າຍເງິນລາຄາຖືກກວ່າທີ່ພວກເຂົາມັກແລະບໍ່ມີທາງເລືອກທີ່ສົມເຫດສົມຜົນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແບບສົມເຫດສົມຜົນ. ໃນຂະນະທີ່ມັນເກີດຂຶ້ນຊາວຫນຸ່ມໃນປະຊາກອນປະຈໍາພັນປີໄດ້ໃຊ້ເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນໄລຍະການຟົດຟື້ນທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່. ການເຮັດວຽກພາຍໃຕ້ການຈ້າງງານແລະການຈ່າຍເງິນບໍ່ຕໍ່າເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດຫລາຍພັນຄົນໃຫ້ເອົາໃຈໃສ່ໃນການຈ່າຍເງິນລົງ.
ແຕ່ມັນບໍ່ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ Millennials ທີ່ມີເງິນຝາກປະຢັດແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງດ້ານການປ່ອຍສິນເຊື່ອຫລາຍຂຶ້ນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຫຼາຍໆຄົນມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນກັບຄວາມສາມາດໃນການເຄື່ອນຍ້າຍວຽກທີ່ສູງຂຶ້ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາມີຄວາມສ່ຽງດ້ານການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ຕໍ່າ.
ການຈໍານອງທີ່ຫຼຸດລົງ 3% ຕາມປົກກະຕິແມ່ນເປັນທາງເລືອກທີ່ແຂງແຮງຕໍ່ການລົງທຶນ FHA. ໂຄງການຊໍາລະສະສາງ 3% ແມ່ນຈໍາກັດຕໍ່ຂະຫນາດເງິນກູ້ຂອງ $ 424,100 ຫຼືນ້ອຍກວ່າ.
ເງິນກູ້ຢືມໃນເຂດພື້ນທີ່ທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງແມ່ນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ແຕ່ຂະຫນາດເງິນກູ້ຍັງຄົງຢູ່ໃນຂອບເຂດການກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງກັບທ້ອງຖິ່ນ.
ໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອລັດແລະທ້ອງຖິ່ນ
ທຸກໆລັດມີຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ສ່ວນໃຫຍ່ມີທາງເລືອກຫຼາຍ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງບັນດາໂຄງການຕ່າງໆທີ່ມີຢູ່ໃນສະຖາບັນການເງິນຂອງລັດແລະອົງການການເງິນແມ່ນອີງໃສ່ຜູ້ຊື້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າແລະກາງ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຍັງມີໂຄງການຕ່າງໆທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນເພື່ອກະຕຸ້ນໃຫ້ຜູ້ທີ່ຊື້ບ້ານຫລືຜູ້ຊື້ແຮງຈູງໃຈທີ່ໃຫ້ບໍລິການຊຸມຊົນເປັນນັກດັບເພີງ, ຕໍາຫຼວດ, ພະນັກງານທາງສັງຄົມຫຼືຄູ. ຊຸມຊົນສ່ວນບຸກຄົນແລະຊຸມຊົນເຖິງແມ່ນວ່າການຈັດສັນທຶນໃຫ້ແກ່ການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານເຮືອນຢູ່ແລະການຟື້ນຟູຂອງບ້ານ.
ມັນຈະຈ່າຍໃຫ້ກວດເບິ່ງຫນ້າຂອງ "ການຊື້ຫນ້າທໍາອິດ" ຂອງ HUD, ນອກຈາກການຄົ້ນຄວ້າວິທະຍາເຂດທາງການເມືອງແລະລັດຖະບານຂອງທ່ານສໍາລັບການຊຸກຍູ້ຂອງທ້ອງຖິ່ນ.