ຊື້ເຮືອນທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ

ວິທີການກູ້ຢືມເງິນທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີຫຼັງຈາກຖືກລ່ວງລະເມີດຫຼືລົ້ມລະລາຍ

ເຮັດໃຫ້ຄວາມຢ້ານກົວຂອງທ່ານກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອບໍ່ດີ. ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າທ່ານມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີຫຼືມີການລົ້ມລະລາຍລົງຫຼືໄດ້ຜ່ານການປະກັນຊີວິດບໍ່ ໄດ້ ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດ ຊື້ເຮືອນໄດ້ . ທ່ານແນ່ນອນວ່າທ່ານ ສາມາດ ຊື້ເຮືອນທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອບໍ່ດີ. ແຕ່ທ່ານກໍາລັງຈະຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອ.

ຜູ້ຊື້ທີ່ມີສັກຍະພາບຫຼາຍຄົນຄິດວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ຖ້າສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາຖືກນໍ້າຖ້ວມ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ຈໍາເປັນແທ້.

ມີຄວາມຫວັງສໍາລັບຜູ້ທີ່ກໍ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ, ເຖິງແມ່ນວ່າການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາຈະຫນ້າຢ້ານ. ໃຫ້ເບິ່ງວິທີການ.

ໄລຍະເວລາລໍຖ້າການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີຫຼັງຈາກຖືກລ່ວງລະເມີດ / ລົ້ມລະລາຍ

• ໄລຍະເວລາລະຫວ່າງການລົງທະບຽນລົ້ມລະລາຍແມ່ນປະມານເຈັດປີ, ແຕ່ ລາຍງານ ການ ລາຍງານ ການ ປ່ອຍສິນເຊື່ອ ຂອງທ່ານຢູ່ໃນໄລຍະ 10 ປີເຊິ່ງເປັນຜົນມາຈາກການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ.
• ສໍາລັບອັດຕາທີ່ດີກວ່າການ ກູ້ຢືມທີ່ ສອດຄ່ອງ, ການລໍຖ້າແມ່ນສີ່ປີຫຼັງຈາກການຍື່ນການ ລົ້ມລະລາຍ ຫຼືການ ຂາຍສັ້ນ .
• ຄໍາແນະນໍາຂອງ FHA ແມ່ນສອງປີຫຼັງຈາກ ຖືກລ່ວງລະເມີດ , ເຊິ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະມີເງື່ອນໄຂພຽງພໍທີ່ຈະຫຼຸດລົງ 3.5%. ສາມປີທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີຫຼັງຈາກ ຂາຍສັ້ນ . ຄໍາແນະນໍາເຫຼົ່ານີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ສໍາລັບຫນຶ່ງປີຫຼັງຈາກການຂາຍໄລຍະສັ້ນ "ທີ່ມີເງື່ອນໄຂ" ແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມໄດ້ປະຕິເສດແນວຄິດນີ້.
• ຜູ້ກູ້ຢືມເງິນທີ່ຍາກທີ່ຈະຈ່າຍເງິນກູ້ຫົກເດືອນຫຼັງຈາກໄດ້ຍື່ນການລົ້ມລະລາຍຫຼືການຍຶດຊັບສິນແຕ່ອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຊໍາລະຫນີ້ທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ 20% ຫາ 35%. ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະສູງຂື້ນແລະ ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ ແມ່ນບໍ່ເປັນເອກະສັນ; ຈໍານວນຫຼາຍຈະມີ ການລົງໂທດລ່ວງຫນ້າ ແລະຈະສາມາດປັບໄດ້.

• ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍ່ອຍ (ບໍ່ຄວນສັບສົນກັບຜູ້ກູ້ຢືມເງິນທີ່ຍາກ) rarely ເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມ 100%, ເຖິງແມ່ນວ່າສໍາລັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ.

ວິທີການປັບປຸງການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມຕາມເງື່ອນໄຂ

ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານອາດຄິດວ່າການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຂອງທ່ານ disqualifies ທ່ານຈາກການຊື້ເຮືອນ, ສົມມຸດວ່າອາດຈະຜິດພາດ. ຢ່າຂຽນອອກໂອກາດຂອງທ່ານທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີເພາະວ່າທ່ານເຊື່ອວ່າຄວາມລົ້ມເຫຼວນີ້.

ປຶກສາຫາລືກັບນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍທີ່ມີຄວາມຊໍານານໃນການຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອບໍ່ດີທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.

• ໄດ້ຮັບບັດເຄດິດທີ່ສໍາຄັນ. ມັນງ່າຍກວ່າທີ່ທ່ານຈະຄິດຫຼັງຈາກການລົ້ມລະລາຍສໍາລັບສາມເຫດຜົນ: ການລົງທະ ບຽນລົ້ມລະລາຍ ເຮັດໃຫ້ທ່ານ "ເລີ່ມຕົ້ນໃຫມ່", ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຮູ້ວ່າທ່ານບໍ່ມີຫນີ້ສິນແລະທ່ານບໍ່ສາມາດຍື່ນຄໍາລົ້ມລະລາຍອີກປະມານ 7 ປີອີກ.
• ສະແດງໃຫ້ເຫັນການຈ້າງງານທີ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີໃນວຽກສໍາລັບຫນຶ່ງຫາສອງປີ.
• ມີລາຍໄດ້ເງິນເດືອນຫຼືຄ່າຈ້າງປົກກະຕິ (ນີ້ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ກັບການເຮັດວຽກຕົນເອງ).
• ບັນທຶກການຈ່າຍເງິນລົງຢ່າງຫນ້ອຍ 10%.
• ຫຼີກເວັ້ນການຊໍາລະເງິນຊ້າແລະສືບຕໍ່ຈ່າຍໃບບິນຄ່າຂອງທ່ານຕາມເວລາ; ບໍ່ຕົກຢູ່ຫລັງ.

ວິທີການ FICO ມີຜົນກະທົບຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນເວລາຊື້ເຮືອນທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອບໍ່ດີ

ພວກເຮົາໄດ້ໂອ້ລົມກັບ Evelyne Jamet ຢູ່ທີ່ Vitek Mortgage ກ່ຽວກັບຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຄະແນນ FICO ແລະວິທີການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜູ້ກູ້ຢືມອັດຕາດອກເບ້ຍຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມ. ຈໍານວນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນປຽບທຽບກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄະແນນ FICO 600 ຈະຈ່າຍຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຍື່ນລົ້ມລະລາຍຫຼືສູນເສຍເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະຖືກປະຫານຊີວິດ. ສະຖານະການນີ້ຄາດວ່າຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີກໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ 10% ຂອງລາຄາຊື້ໃນເງິນສົດແລະໄດ້ຮັບເງີນຕາມເງື່ອນໄຂການປຸງແຕ່ງຢູ່ຂ້າງເທິງ.

• FICO Score from 600 to 640: + 1.625% over prevailing rate. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີກໍາລັງຫນີ້ດີຈ່າຍ 5,875%, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານແມ່ນ 7.5%.

  ເງິນກູ້ຍືມ $ 200,000 ໃນອັດຕາ 75% ຈະໃຫ້ທ່ານຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນ $ 1,398.

• FICO ຜະລິດແນນຈາກ 560 ເຖິງ 580: + 2875% ທຽບໃສ່ອັດຕາທົ່ວໄປ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີກໍາລັງຫນີ້ດີຈ່າຍ 5,875%, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານຈະເປັນ 8,75%.

  ເງິນກູ້ຍືມທີ່ມີເງິນກູ້ຍືມ 200,000 ໂດລາໃນ 875% ຈະໃຫ້ທ່ານຈ່າຍລາຍເດືອນປະມານ 1,573 ໂດລາ.

• FICO ຜະລິດແນນຈາກ 540 ເຖິງ 559: + 3425% ກວ່າອັດຕາທົ່ວໄປ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີກໍາລັງຫນີ້ດີຈະຈ່າຍ 5,875%, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານແມ່ນ 9,3%.

  ເງິນກູ້ຍືມ 200,000 ໂດລາສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍ 9,3% ຈະໃຫ້ທ່ານຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນປະມານ 1,653 ໂດລາ.

• FICO Score Under 540 to 500: + 3875% over prevailing rate ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອດີຈ່າຍ 5,875%, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານຈະ 9,75%.

  ເງິນກູ້ຍືມ 200,000 ໂດລາສະຫະລັດທີ່ 9,75% ຈະໃຫ້ທ່ານຈ່າຍເງິນເດືອນປະມານ 1,718 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ.

• ຜະລິດແນນ FICO ຕໍ່າກວ່າ 500: + 6.25% ທຽບໃສ່ອັດຕາທົ່ວໄປ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອດີຈ່າຍ 5,875%, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານແມ່ນ 12%. ມີ FICO ຫນ້ອຍກວ່າ 500, ທ່ານຈະບໍ່ມີເງີນກູ້ຢືມ 90%, ແຕ່ທ່ານອາດຈະມີເງີນກູ້ຢືມ 65%, ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເພີ່ມເງິນລົງຈາກ 10% ມາເປັນ 35%.

  ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີເງິນກູ້ຍືມ $ 200,000 ທີ່ 12 % ຈະໃຫ້ທ່ານຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງ $ 2,057.

ການປຽບທຽບ FICOs ທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ມີການລ່ວງລະເມີດຫຼືການລົ້ມລະລາຍ

ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ມີການລົ້ມລະລາຍຫຼືການຍຶດຊັບສົມບັດທີ່ມີ 600 FICO ຈະໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍ 5.875% (ອີງຕາມຂ້າງເທິງ) ແລະຊໍາລະຈ່າຍເງິນກູ້ຍືມໄລຍະສັ້ນຂອງ $ 1183 ໃນເງິນກູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າຕັດຈໍາຫນ່າຍ $ 200,000. ທ່ານສາມາດເບິ່ງວ່າການຮຽກຮ້ອງລົ້ມລະລາຍຫຼືມີການປະກັນຊີວິດໃນບັນທຶກຂອງທ່ານ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີຄະແນນ FICO ຂອງ 600, ຜົນໄດ້ຮັບໃນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ ຂອງ $ 215 ກວ່າຂອງຜູ້ກູ້ຢືມໂດຍບໍ່ມີການລົ້ມລະລາຍຫຼື foreclosure. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມແຕກຕ່າງໃນການຈ່າຍເງິນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊື້ເຮືອນ.

ທາງເລືອກທີ່ຈະໂອນເງິນໃຫ້ທະນາຄານເພື່ອການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ

ຜູ້ກູ້ຢືມຜູ້ທີ່ບໍ່ພໍໃຈກັບອັດຕາທີ່ສະຫນອງໃຫ້ໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມອາດຈະຕ້ອງການເບິ່ງການຊື້ເຮືອນທີ່ມີການ ຂາຍຂອງຜູ້ຂາຍ . ສັນຍາທີ່ດິນ ໃຫ້ເປັນທາງເລືອກທີ່ມີຊີວິດຊີວາ. ໂດຍປົກກະຕິ, ການສະຫນອງທຶນຂາຍ:

• ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ
• ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ
• ເງື່ອນໄຂທີ່ຍືດຫຍຸ່ນແລະການຈ່າຍເງິນລົງ
• ປິດຢ່າງໄວວາ

ທ່ານຈະຕ້ອງການກວດສອບກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານທຸກໆປີຫຼືເພື່ອຊອກຫາວ່າທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຟື້ນຕົວ ຄືນ ໃນອັດຕາຕ່ໍາກວ່າໃດ.

ລາຍລະອຽດ: Vitek Mortgage ເປັນຜູ້ຂາຍທີ່ມັກສໍາລັບນາຍຈ້າງທີ່ເຮັດວຽກຂອງຂ້ອຍແລະມີຄວາມສໍາພັນກັບຄວາມສໍາພັນຂອງ Lyon Real Estate. Evelyne Jamet ດໍາເນີນການກູ້ຢືມເງິນໃນ New Mexico, Colorado ແລະ California ແລະແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມເຄົາລົບບໍ່ດີຕິດຕໍ່ກັບນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍ FHA ໃນທ້ອງຖິ່ນ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.