ວິທີການຂຽນ Effective House Advertising
ເພື່ອບັນລຸເປົ້າຫມາຍດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ຂາຍເຮືອນ ຈໍາເປັນຕ້ອງມີປະສິດທິພາບໃນການໂຄສະນາເຮືອນເພື່ອຂາຍໄປຫາຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຖືກເປົ້າຫມາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ.
ຕົວແທນຈົດທະບຽນ , ຜູ້ທີ່ຂ້າພະເຈົ້າສົງໃສວ່າຈະບໍ່ຢູ່ໃນທຸລະກິດເປັນເວລາດົນ, ແນະນໍາການໂຄສະນາການໂຄສະນາກັບຜູ້ຂາຍເຮືອນຢູ່ລອງລອງ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ໂຄສະນາລາຍຊື່ໃນອິນເຕີເນັດ, ແຕ່ຂ້ອຍຂໍແນະນໍາການນໍາໃຊ້ໂຄສະນາຫນັງສືທີ່ຖືກຈັດໄວ້ເພື່ອຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ແທນທີ່ຂ້ອຍຈະເຮັດໂປສເຕີແລະວາງໄວ້ຢູ່ໃນບ່ອນທີ່ສະຖານທີ່ສາທາລະນະເຊັ່ນເຄື່ອງຊັກຜ້າແລະຢູ່ໂຮງລະຄອນຮູບເງົາ! "
ທ່ານບໍ່ສາມາດສ້າງສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນນີ້.
ການໂຄສະນາໂປຼແກຼມໂຄສະນາໂປຼແກຼມໂຄສະນາເປັນສິນລະປະ, ແຕ່ມີຂໍ້ແນະນໍາສະເພາະທີ່ທ່ານສາມາດປະຕິບັດເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການໂຄສະນາໃນບ້ານຂອງທ່ານຮອດເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານແລະເຂົ້າຊົມ ຜູ້ເຂົ້າຊົມ . ມີການເວົ້າວ່າເພື່ອຊອກຫາບ່ອນທີ່ມີຜັກທີ່ມາຈາກ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ສັງເກດເບິ່ງບ່ອນທີ່ມົດໄປ. ດ້ວຍຄວາມຄິດນັ້ນ, ໃຫ້ຕອບຄໍາຖາມສອງຢ່າງນີ້:
- ຜູ້ຊື້ເຮືອນເບິ່ງບ່ອນໃດເພື່ອຊອກຫາບ້ານທີ່ຖືກໂຄສະນາເພື່ອຂາຍ?
- ທ່ານຊອກຫາ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ ທີ່ໃດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ທີ່ໃດ?
Magazine Magazine
ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານກໍາລັງພະຍາຍາມ ຂາຍເຮືອນ ທີ່ສົນທະນາກັບຜູ້ຊົມຂະຫນາດນ້ອຍແລະສາມາດລໍຖ້າເດືອນສໍາລັບຜົນໄດ້ຮັບ, ການໂຄສະນາຂອງວາລະສານຈະບໍ່ມີຜູ້ຊື້ທັນທີ. ເວລານໍາພາແມ່ນຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ສໍາຄັນ. ການໂຄສະນາທີ່ບ້ານທີ່ທ່ານສົ່ງໃນມື້ນີ້ອາດຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນປະຕູສໍາລັບ 30 ຫາ 60 ວັນ, ບາງຄັ້ງຕໍ່ໄປອີກແລ້ວ.
ລາຍການໂຄສະນາໃນວາລະສານຈະແຈ້ງວ່າໂຄສະນາໃນບ້ານຂອງທ່ານຈະຢູ່ທາງຫນ້າຜູ້ຊື້ສໍາລັບ 30 ມື້. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໂຄສະນາຈະຖືກຕິດຢູ່ດ້ານຫຼັງແລະຖືກປະຕິເສດຍ້ອນວ່າຜູ້ຮັບຖ່າຍທອດບົດເລື່ອງຕ່າງໆກ່ອນທີ່ຈະຖີ້ມວາລະສານເຂົ້າໄປໃນຖັງຂີ້ເຫຍື້ອ. ບໍ່ຫຼາຍປານໃດອ່ານຫນັງສືໃຫມ່.
ການໂຄສະນານິຕະຍະສານມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຮັດວຽກດີສໍາລັບເຮືອນຫລູຫລາສຸດທ້າຍທີ່ສາມາດໃຊ້ເວລາດົນທີ່ຈະຂາຍ.
ຫນັງສືພິມໂຄສະນາ
ລາຍການຫນັງສືພິມລາຍວັນປະຈໍາວັນແລະອາທິດຫຼຸດລົງ, ແຕ່ໃນຕະຫຼາດບໍ່ຫຼາຍປານໃດ, ມັນຍັງເປັນບ່ອນທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະໂຄສະນາຂາຍເຮືອນ. ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຈອງກໍ່ອາດຈະຊື້ຫນັງສືພິມວັນອາທິດເພື່ອເບິ່ງໂຄສະນາຂອງບ້ານສໍາລັບຂາຍ. ກ່ອນທີ່ຈະວາງໂຄສະນາຫນັງສືພິມ, ໄດ້ຮັບສໍາເນົາຂອງເຈ້ຍໄດ້. ຖ້າທ່ານສັງເກດເຫັນວ່າບໍ່ມີໃຜໂຄສະນາການໂຄສະນາ, ຢ່າເສຍເງິນໃນການໂຄສະນາຫນັງສືພິມ.
ເຈ້ຍອາທິດທ້ອງຖິ່ນຂະຫນາດນ້ອຍອາດຈະເປັນບ່ອນທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະໂຄສະນາເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຂາຍ. ແຕ່ສໍາເນົາໂຄສະນາຂອງທ່ານຄວນຈະເປ່ເພແລະຖືກອອກແບບເພື່ອດຶງດູດຄວາມສົນໃຈ. ຢ່າເຮັດ ຜິດພາດໃນການຂາຍເຮືອນ ໂດຍຫຍໍ້ຄໍາສັບຫລາຍເກີນໄປຫລືພະຍາຍາມທີ່ຈະຂີ້ເຫຍື້ອທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງເປັນສາມເສັ້ນເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດເງິນ.
Direct Mail
ທ່ານສາມາດຊື້ລາຍການທາງໄປສະນີໂດຍກໍານົດຄຸນລັກສະນະຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງແລະລາຍການສັ່ງຊື້ທີ່ມີຄຸນລັກສະນະເສພາະເຈາະຈົງ. ຊອກຫານາຍຫນ້າບັນຊີລາຍຊື່ໂດຍກົງໃນອິນເຕີເນັດ.
ບໍລິສັດການພິມທີ່ໃຫ້ບໍລິການທາງອີເມວໂດຍກົງແມ່ນແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທີ່ດີສໍາລັບຂໍ້ມູນນີ້.
ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ຜູ້ຊື້ສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະເປັນບຸກຄົນທີ່ມີລະດັບລາຍໄດ້ທີ່ແນ່ນອນ, ກຸ່ມອາຍຸຫຼືສະຖານະສົມລົດ. ຖ້າທ່ານຂາຍ cabin ໃນປ່າໄມ້, ທ່ານອາດຈະຢາກຂໍອຸທອນກັບນັກທ່ອງທ່ຽວທໍາມະຊາດຫຼືນາຍພານໂດຍການຊື້ລາຍຊື່ທາງໄປສະນີຂອງຜູ້ທີ່ຊື້ຫນັງສືລ່າສັດຫຼືລົດບັນທຸກນອກຫຼືຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຢູ່ແຄມຝັ່ງນອກ.
ການໂຄສະນາອິນເຕີເນັດ
ເກືອບທັງຫມົດຄົ້ນຫາບ້ານແມ່ນເລີ່ມຕົ້ນອອນໄລນ໌. ເວັບໄຊທ໌ທີ່ເປັນທີ່ນິຍົມແມ່ນ Realtor.com, ອາດຈະເປັນສິ່ງທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະຈື່ຈໍາ, ແຕ່ວ່າ Zillow ແລະ Trulia ຍັງມີລາຍຊື່, ບໍ່ແມ່ນທັງຫມົດ. ຫນັງສືພິມຫຼາຍໆສະຫມັກຂໍເອົາຂໍ້ມູນຂ່າວສານຂອງ MLS ພາຍໃນທ້ອງຖິ່ນແລະດາວໂຫຼດ ລາຍການເຮືອນ ຫຼ້າສຸດ.
ຜ່ານເວັບໄຊທ໌ອິນເຕີເນັດທີ່ມີຊື່ສຽງເຊັ່ນ vFlyer, Point2 ແລະ Postlets, ທ່ານສາມາດສ້າງໂຄສະນາອອນໄລນ໌ໄດ້ທັນທີ, ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ.
ເວັບໄຊທ໌ເຫຼົ່ານີ້ຍັງຈະສະແດງໃຫ້ພວກເຂົາສໍາລັບທ່ານໃນຫລາຍສິບເວັບໄຊທ໌ທີ່ເຂົ້າມາເລື້ອຍໆ.
ອີກປະການຫນຶ່ງທີ່ເປັນປະໂຫຍດແມ່ນການໂຄສະນາດິຈິຕອນທີ່ກໍານົດພຶດຕິກໍາການຊື້ເຮືອນອອນໄລນ໌ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນປະຕິບັດຕາມຄວາມຄາດຫວັງເຫຼົ່ານັ້ນຈາກເວັບໄຊທ໌ໄປຫາເວັບໄຊທ ເຄີຍສັງເກດເຫັນແນວໃດວ່າທ່ານອາດຈະຄລິກໃສ່ເກີບເກີບສໍາລັບຂາຍໃນ Nordstrom? ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທຸກເວັບໄຊທ໌ທ໌ທີ່ທ່ານໄປ, ທ່ານເຫັນໂຄສະນາສໍາລັບເກີບເຫຼົ່ານັ້ນບໍ? ຫຼັກການດຽວກັນ.
Go Social
ຂຽນລາຍລະອຽດການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບທຸກເວັບໄຊທ໌ທາງດ້ານສັງຄົມທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ. ທ່ານສາມາດຈ່າຍຄ່າໂຄສະນາເຟສບຸກໄດ້ເຊັ່ນກັນ. ອັບໂຫລດຮູບພາບໃຫ້ Instagram. ສົ່ງອອກ Tweets ກ່ຽວກັບເຮືອນເປີດ. ຂໍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານບລັອກກ່ຽວກັບເຮືອນຂອງທ່ານ.
ຂຽນແບບສໍາເນົາທີ່ມີປະສິດທິພາບຢູ່ຫນ້າທໍາອິດ
1) ມີຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການໂຄສະນາທີ່ຜິດພາດແລະໂຄສະນາໂຄສະນາທີ່ເນັ້ນຫນັກໃນທາງບວກ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງຂາຍ ເຮືອນທີ່ຢູ່ເທິງເຮືອນ , ຢ່າພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ມັນມີສຽງຄ້າຍຄືກັບເງື່ອນໄຂທີ່ສໍາຄັນ. ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ເງື່ອນໄຂຕ່າງໆເພື່ອເຮັດໃຫ້ສະພາບທີ່ອ່ອນແອຂອງມັນອ່ອນລົງແຕ່ຍັງສະທ້ອນເຖິງຈຸດຕ່າງໆເຊັ່ນ:
- ຕ້ອງການ TLC
- ເອົາມາໃຫ້ສີແລະປອກແປງຂອງທ່ານ
- Handyman special
2) ພະຍາຍາມຫຼີກເວັ້ນຂໍ້ເທັດຈິງທີ່ອາດຈະກັບຄືນມາຫາຄວາມກັງວົນ. ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານໄດ້ຄິດໄລ່ຕາລາງເວລາ, ບໍ່ໃຫ້ຈໍານວນເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໃຫ້ແຫຼ່ງເຊັ່ນ: ຈາກຜູ້ປະເມີນຜົນຫຼືຜູ້ປະເມີນ. ໃຊ້ເງື່ອນໄຂທົ່ວໄປທີ່ສົ່ງຂໍ້ຄວາມດຽວກັນເຊັ່ນ:
- ຂະຫນາດໃຫຍ່
- ກວ້າງຂວາງ
- ພາບລວມຂະຫນາດໃຫຍ່
3) ນໍາໃຊ້ປະໂຫຍດທີ່ເປັນປະໂຫຍດທີ່ຖ່າຍທອດຄວາມຮູ້ສຶກແລະປະດິດຮູບພາບ. ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຄິດວ່າຕົນເອງດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ອະທິບາຍຄຸນລັກສະນະທີ່ແຕກຕ່າງເຊັ່ນ:
- ການອອກແບບຖາປັດຕະຍະຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ
- ຕົວເລືອກການບັນເທີງ
- ການອອກແບບ ແລະການໄຫຼ
- ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກພິເສດແລະການຍົກລະດັບ
- ຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານ, ສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວໃກ້ຄຽງ
4) ຈົ່ງຈໍາເອົາ ລາຄາຂາຍ ແລະຂໍ້ມູນການຕິດຕໍ່ຂອງທ່ານ. ທ່ານຈະປະຫລາດໃຈກ່ຽວກັບຈໍານວນຄົນທີ່ລືມລືມປະກອບເບີໂທລະສັບຫຼືເປີດເຜີຍ ລາຄາລາຄາເຮືອນ .
5) ເລືອກເອົາຫົວຂໍ້ທີ່ຫນ້າສົນໃຈ. ຢ່າໃຊ້ "ເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ" ເພາະມັນອະທິບາຍບໍ່ມີຫຍັງ. ສະແດງຮູບລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນແລະຫນ້າປະຫລາດໃຈທີ່ສຸດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານແລະນໍາໃຊ້ຄໍາເຫຼົ່ານີ້. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນບາງຕົວຢ່າງ:
- ຄວາມງາມພາສາສະເປນ
- Spacious Mediterranean
- Entertainer's Delight
- Charming Cottage
- Sparkling Pool & Spa
- ໂຮງລົດຂະຫນາດໃຫຍ່ & ກອງປະຊຸມ
- Secluded Hideaway
- Secret Gardens
- ຫນ້າທໍາອິດຝັນຂອງທ່ານ
- ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສວຍງາມ
- Amazing Arts & Crafts
- Split-Split Level ເທິງ Lake
- Upscale Urban Condo
- Fabulous Executive Townhome
- (Name of neighborhood) Stunning Classic