Home HUD ແມ່ນຫຍັງ?
ຫນ້າທໍາອິດ HUD ແມ່ນຫຍັງ?
ການຄຸ້ມຄອງທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ (FHA) ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ HUD - ສ່ວນທີ່ໃຫ້ການປະກັນໄພຈໍານອງຂອງລັດຖະບານກາງ. ຖ້າເຮືອນທີ່ຖືກກັກຂັງໄດ້ຖືກຊື້ດ້ວຍ ເງິນກູ້ຢືມໂດຍ FHA , ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍສໍາລັບການດຸ່ນດ່ຽງທີ່ເກີດຂື້ນໃນການຈໍານອງຫຼັງຈາກທີ່ຖືກກັກໄວ້. FHA ຈ່າຍເງີນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໂອນຊັບສິນຂອງຊັບສິນໃຫ້ HUD, ເຊິ່ງຫຼັງຈາກນັ້ນຂາຍເຮືອນ.
ຄ່າເຊົ່າເຮືອນ HUD ເທົ່າໃດ?
ເຮືອນ HUD ແມ່ນການປະເມີນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນລາຄາໃນສິ່ງທີ່ຄາດວ່າຈະເປັນ ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາ ສໍາລັບສະຖານທີ່ຂອງພວກເຂົາ. ລາຄາຂອງເຮືອນທີ່ຕ້ອງການການສ້ອມແປງແມ່ນຖືກປັບຫຼຸດລົງເພື່ອສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນການລົງທຶນທີ່ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຕ້ອງເຮັດເພື່ອປັບປຸງເຮືອນ. ຂໍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານສະຫນອງການຂາຍທີ່ຄ້າຍຄືກັນສໍາລັບເຮືອນ HUD ເພາະວ່າບໍ່ມີການຮັບປະກັນວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບການພັກຜ່ອນໃນລາຄາ.
HUD ຈະເຮັດການສ້ອມແປງໄດ້ບໍ?
ເຮືອນ HUD ແມ່ນ ຂາຍຕາມທີ່ມີຢູ່ . ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ແມ່ນຜູ້ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການສ້ອມແປງແລະການປັບປຸງທັງຫມົດ. ການລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຄືການສັ່ງຊື້ເຮືອນກ່ອນການຊື້ເຮືອນ HUD.
ຂ້ອຍຈະຊອກຫາ HUD Home ໄດ້ແນວໃດ?
ທ່ານສາມາດເບິ່ງລາຍຊື່ HUD ໂດຍຕິດຕາມສະຖານທີ່ຕິດຕໍ່ຂອງລັດກ່ຽວກັບເວັບໄຊທ໌ຂອງ HUD. ຈຸດປະສົງທາງອິນເຕີເນັດຂອງແຕ່ລະລັດແມ່ນຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນແຕກຕ່າງກັນ, ດັ່ງນັ້ນຈິ່ງໃຊ້ເວລາເພື່ອຊອກຫາເຄື່ອງຈັກຊອກຫາແລະຮູບແບບຫນ້າ.
ເມື່ອທ່ານຕັ້ງເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການເບິ່ງ, ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ HUD ສາມາດສະແດງໃຫ້ເຈົ້າເຫັນຄຸນສົມບັດ.
ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບໂດຍ HUD ອາດຈະຖືກລະບຸໄວ້ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງອົງການ. ຖ້າເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການເບິ່ງແມ່ນຢູ່ໃນເຂດຂອງທ່ານ, ທ່ານຍັງສາມາດຕິດຕໍ່ກັບນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານແລະຂໍໃຫ້ຫ້ອງການໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ສະແດງເຮືອນຂອງ HUD.
ຂ້າພະເຈົ້າພຽງແຕ່ໃຫ້ຂໍ້ສະເຫນີຊື້ເຮືອນ?
ການລ່ວງລະເມີດ HUD ຖືກຂາຍໂດຍໃຊ້ຂະບວນການປະມູນ, ແລະທ່ານຕ້ອງຈ້າງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີໃບອະນຸຍາດເພື່ອຊ່ວຍທ່ານໃນຂະບວນການປະມູນ. ມີໄລຍະເວລາສະເຫນີ, ໃນເວລາທີ່ການສະເຫນີຊື້ຜະລິດຕະພັນທີ່ຖືກປິດລົງໄດ້ຮັບການຍອມຮັບໂດຍຕົວແທນຂອງທ່ານ ໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາດັ່ງກ່າວ, ການສະເຫນີທັງຫມົດແມ່ນເປີດ. HUD ປົກກະຕິແລ້ວຍອມຮັບການສະເຫນີລາຄາສູງທີ່ສຸດ, ຫຼືລາຄາທີ່ນໍາພວກເຂົາສູງສຸດ.
ຖ້າເຮືອນຍັງບໍ່ໄດ້ຂາຍຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາເບື້ອງຕົ້ນ, ການສະເຫນີລາຄາຈະຖືກເປີດຕາມທີ່ໄດ້ຮັບ.
ຖ້າລາຄາຂອງທ່ານຖືກຍອມຮັບ, ຕົວແທນຂອງທ່ານຈະຖືກແຈ້ງ. ທ່ານຈະໄດ້ຮັບວັນທີຊໍາລະສະສາງ, ປົກກະຕິແມ່ນ 30 ຫາ 60 ວັນນັບຈາກມື້ທີ່ທ່ານ ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ .
HUD ຈ່າຍນາຍຈ້າງອະສັງຫາລິມະສັບເປັນຄະນະກໍາມະການມາດຕະຖານອຸດສາຫະກໍາເພື່ອອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການຂາຍເຮືອນຂອງຕົນ. ເພື່ອຈະໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຜູ້ຂາຍຕ້ອງຈື່ຈໍາເອົາຄໍາສັບໃນສັນຍາເພື່ອຢືນຢັນວ່າ HUD ຈະຈ່າຍພາສີ.
Will HUD Finance the Home?
HUD ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍເງິນເພື່ອເຮືອນ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສະຫມັກຂໍເອົາຈໍານອງ. ເງິນທຶນຂອງທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸມັດກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສະເຫນີຂໍ້ສະເຫນີ.
ຖ້າຫາກວ່າລາຄາຂອງທ່ານຖືກຮັບການຍອມຮັບ, ແລະທ່ານບໍ່ປິດຢູ່ເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະສູນເສຍ ເງິນຝາກເງິນທີ່ ທ່ານສົ່ງດ້ວຍການສະເຫນີ. ຂໍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ນີ້ກ່ອນລົງນາມໃນຂໍ້ສະເຫນີ.
ຂ້ອຍຄວນກວດເບິ່ງຫນ້າທໍາອິດເປັນມືອາຊີບບໍ?
ຫນ້າທໍາອິດການກວດສອບແມ່ນແນະນໍາສໍາລັບການຊື້ເຮືອນໃດກໍ່ຕາມ. ທ່ານຄວນກວດສອບການກັກຂັງຂອງ HUD, ສໍາລັບຂໍ້ມູນຂ່າວສານເທົ່ານັ້ນ, ກ່ອນທີ່ຈະໃຫ້ຂໍ້ສະເຫນີ. ມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດກໍານົດລາຄາການສະເຫນີລາຄາ, ໂດຍສະເພາະຖ້າຫາກຕ້ອງການການສ້ອມແປງ. ເຮືອນທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນມາກ່ອນປີ 1978 ອາດຈະມີສີທີ່ນໍາພາ, ດັ່ງນັ້ນ, ຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເປັນອັນຕະລາຍສໍາລັບການນໍາສີ ກ່ອນທີ່ຈະໃຫ້ການສະເຫນີ. ບັນດາລາຍການອື່ນໆທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາແມ່ນເນື້ອໃນຂອງອາຄານ, ຖັງເກັບຮັກສາໄວ້ແລະສິ່ງແວດລ້ອມອື່ນໆ.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ມູນຄ່າການລົງທຶນຂອງ HUD ສໍາລັບຈຸດປະສົງການລົງທືນ?
ໃນລະຫວ່າງການສະເຫນີຂາຍໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ເຮືອນ HUD ແມ່ນມີພຽງແຕ່ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ພວກເຂົາເປັນທີ່ຢູ່ອາໃສຫລັກຂອງພວກເຂົາ.
ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ປະມູນຢູ່ເຮືອນ, ຜູ້ລົງທຶນຈະໄດ້ເຂົ້າໄປໃນຂະບວນການປະມູນ.
HUD ສະເຫນີໂຄງການອື່ນໆບໍ?
ຖ້າການຊື້ຂາຍທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກຂາຍພາຍໃນຫົກເດືອນ, HUD ອາດຈະຂາຍໃຫ້ພວກເຂົາເປັນ $ 1 ເພື່ອຮັບຮອງອົງກອນທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລແລະຫນ່ວຍງານຂອງລັດຖະບານ. ຫຼັງຈາກນັ້ນເຮືອນຈະຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອສ້າງທີ່ພັກອາໄສສໍາລັບຄອບຄົວທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຫຼືເພື່ອໃຫ້ປະໂຫຍດແກ່ຕົວເມືອງ. HUD ຍັງມີ ໂຄງການຊື້ເຮືອນພິເສດ ສໍາລັບຄູແລະເຈົ້າຫນ້າທີ່ດ້ານກົດຫມາຍຢ່າງເຕັມທີ່.
ແກ້ໄຂໂດຍ Elizabeth Weintraub, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຊື້ເຮືອນຢູ່.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.