ສະຖານທີ່ທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດເພື່ອຊອກຫາບ້ານສໍາລັບຂາຍ
ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນບ້ານມີຄວາມຄິດທີ່ນ້ອຍທີ່ຈະຊອກຫາບ້ານສໍາລັບຂາຍ.
ພວກເຂົາມັກຈະຖືວ່າເວັບໄຊທ໌ແຫ່ງຊາດທີ່ມີຮູບພາບທີ່ສວຍງາມ, ບາງຄໍາຖາມແລະຄໍາຕອບແມ່ນເປັນບ່ອນທີ່ດີເພາະວ່າພວກເຂົາເຫັນຫຼາຍກິດຈະກໍາ. ເວັບໄຊທ໌ແຫ່ງຊາດບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ.
ເວັບໄຊທ໌ທີ່ມີບັນຊີລາຍຊື່ບ້ານສໍາລັບຂາຍຈາກທົ່ວປະເທດດຶງດູດຂໍ້ມູນຈາກແຫຼ່ງຂໍ້ມູນຕ່າງໆ, ບາງຢ່າງແມ່ນບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຫຼືເຮັດໃຫ້ຫຼອກລວງ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນບາງເວັບໄຊທ໌ໄດ້ຮັບລາຍຊື່ຈາກອາຫານທີ່ເຕົ້າໂຮມເຮືອນທີ່ມີຢູ່ໃນບັນຊີຈໍານອງທີ່ລ້າສະໄຫມ. ໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຕົກຢູ່ໃນການຊໍາລະເງິນ, ເວັບໄຊທ໌ນີ້ຖອນຕົວເຖິງຂໍ້ຜິດພາດທີ່ຜິດແລະລາຍງານວ່າມັນເປັນການ ລ່ວງຫນ້າ . ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າເຮືອນແມ່ນສໍາລັບການຂາຍ. ອັດຕາມັນແມ່ນອາດຈະບໍ່ມີຂາຍ, ແຕ່ວ່າທ່ານອາດຈະຊອກຫາມັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ແຫ່ງຊາດ.
ບາງເວັບໄຊທ໌ບໍ່ໄດ້ລາຍງານການຂາຍຫລື ລໍຖ້າຂາຍ . ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ອາດຈະຊອກຫາເຮືອນທີ່ສົມບູນແບບເພື່ອຂາຍແຕ່ເຮືອນທີ່ຂາຍແລ້ວ. ມັນໃຊ້ເວລາສອງສາມຊົ່ວໂມງເປັນເວລາສອງສາມມື້ສໍາລັບບາງເວັບໄຊທ໌ນ໌ເພື່ອປັບປຸງຂໍ້ມູນຂ່າວສານເຊັ່ນກັນ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ບໍ່ຄ່ອຍຫມັ້ນໃຈວ່າຂໍ້ມູນແມ່ນປັດຈຸບັນມີປະສິດທິພາບຫນ້ອຍ.
ມັນອາດຈະເປັນສິ່ງອຸກອັ່ງແລະອຸກອັ່ງທີ່ສຸດທີ່ຈະພະຍາຍາມທີ່ຈະອີງໃສ່ຂໍ້ມູນທີ່ປາກົດຢ່າງຖືກຕ້ອງແຕ່ຜິດ.
ເວັບໄຊທ໌ເຫຼົ່ານີ້ເຮັດວຽກທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການໃຫ້ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດເບິ່ງລາຍະ ລະອຽດຂອງລາຄາໃນພື້ນທີ່ແຕ່ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຂໍ້ມູນດິບທີ່ສາມາດນໍາໃຊ້ການປັບປຸງ.
ຕົວແທນຜູ້ທີ່ໂຄສະນາເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານໃນເວັບໄຊທ໌
ຂ້າພະເຈົ້າກ່າວເຖິງຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພື້ນທີ່ທີ່ເອີ້ນວ່າທ່ານຈະແລ່ນເຂົ້າໄປໃນບາງປະເພດຂອງເວັບໄຊທ໌.
ຕົວຢ່າງເຊັ່ນເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຈະບໍ່ນໍາທ່ານໄປ ຫາຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ ແຂ່ງຂັນແຕ່ວ່າເວັບໄຊທ໌ແຫ່ງຊາດຂອງບ້ານສໍາລັບການຂາຍກໍ່ສະຫນັບສະຫນູນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອໂຄສະນາ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ເວັບໄຊທ໌ນີ້ເອີ້ນຕົວແທນຄ່າທໍານຽມປະຈໍາເດືອນຫຼືປະຈໍາປີເພື່ອໂຄສະນາຕົນເອງເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພື້ນທີ່.
ມັນເຮັດວຽກເປັນແຫລ່ງລາຍໄດ້ທີ່ດີສໍາລັບບໍລິສັດເວັບໄຊທ໌, ແລະມັນໃຫ້ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການສະແດງຜົນໃດໆໃນອິນເຕີເນັດ.
ເປັນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ອາດຈະຖືກສະເຫນີເປັນຫນຶ່ງໃນສີ່ຕົວແທນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພື້ນທີ່ຫຼືຜູ້ທີ່ເປັນຜູ້ເຮັດທຸລະກິດທີ່ມີເງິນພິເສດທີ່ຈະຈ່າຍສໍາລັບການລົງທືນພິເສດ? ທ່ານຈະບໍ່ຮູ້. ອັດຕາທີ່ມັກຈະເປັນຕົວແທນບໍ່ແມ່ນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພື້ນທີ່ເພາະວ່າປະເພດເຫຼົ່ານີ້ມີໂອກາດທີ່ຈະຂໍອຸທອນກັບຕົວແທນໃຫມ່ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາຜູ້ຊື້ເພື່ອຊ່ວຍສ້າງທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານບ້ານແມ່ນຕົວແທນຜູ້ທີ່ລາຍຊື່ແລະຂາຍລາຍຊື່ຈໍານວນຫລາຍຢູ່ໃນເຂດນັ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າ, ມີບາງສ່ວນຂອງປະເທດທີ່ຕົວແທນທີ່ມີຄວາມຊໍານານໃນການເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ຊື້ເທົ່ານັ້ນ, ແລະເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ສ່ວນຕົວ. ມັນສັບສົນ. ເພື່ອອະທິບາຍ, ທ່ານອາດຈະຖາມວ່າ "ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພື້ນທີ່" ວ່າມີເຮືອນຈໍານວນຫລາຍທີ່ຕົວແທນຂາຍຢູ່ໃນບ້ານນັ້ນ.
ຊອກຮູ້ວ່າຕົວແທນແມ່ນຊ່ຽວຊານໃນການເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍຫຼືທັງສອງ.
ທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອຊອກຫາບ້ານສໍາລັບຂາຍ
ສະຖານທີ່ທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊອກຫາເຮືອນເພື່ອຂາຍອອນລາຍແມ່ນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນນັ້ນໂດຍກົງຈາກການບໍລິການລາຍຊື່ຫຼາຍໆຢ່າງ ( MLS ). ລາຍຊື່ບໍລິການລາຍຊື່ຈໍານວນຫລາຍຈະຖືກປັບປຸງທັນທີ. ພຽງແຕ່ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບແລະຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຂອງບໍລິການລາຍຊື່ຫຼາຍໆຄົນສາມາດເຂົ້າເຖິງຂໍ້ມູນນີ້ໄດ້. ບໍລິການລາຍຊື່ຫຼາຍອາດຈະສະແດງລາຍຊື່ໄປຍັງຫນັງສືພິມທ້ອງຖິ່ນຫຼືບາງທີອາດຈະເປັນປະຕູສາທາລະນະແຕ່ມັນຈະບໍ່ມີຂໍ້ມູນທີ່ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຈະໄດ້ຮັບ.
ນອກເຫນືອຈາກການລົງທະບຽນກັບບໍລິການລາຍຊື່ຫຼາຍໆຕົວເມືອງຕົວທ່ານເອງ, ສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດຕໍ່ໄປແມ່ນການຂໍໃຫ້ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອຈອງທ່ານລົງທະບຽນ. ທ່ານມັກຈະເຂົ້າເຖິງອີເມວອັດຕະໂນມັດໂດຍຜ່ານເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົວແທນ, ແຕ່ລາຍຊື່ທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຈາກເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົວແທນແມ່ນສົ່ງອອກໂດຍຜ່ານ IDX, ເຊິ່ງບໍ່ແມ່ນຂໍ້ມູນທີ່ກວ້າງອອກຈາກຂໍ້ມູນຈາກ mothership, ການບໍລິການລາຍຊື່ຫຼາຍ.
ຖ້າຕົວແທນຍອມຮັບອີເມວຂອງທ່ານ, ຕົວແທນນັ້ນກໍ່ອາດຈະຈັດການລາຍການທີ່ຈະສົ່ງໂດຍກົງຈາກ MLS. ການທົ່ວໄປຫຼາຍທ່ານເຮັດໃຫ້ຕົວກໍານົດການຂອງທ່ານ, ລາຍການຫຼາຍທ່ານຈະໄດ້ຮັບ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາເຮືອນຢູ່ໃນລະດັບລາຄາ $ 400,000, ຕົວແທນຂອງທ່ານອາດຕັ້ງຄ່າພາລາມິເຕີເປັນ $ 399,000 ເຖິງ $ 450,000. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບເຮືອນທີ່ມີລາຄາຢູ່ $ 455,000.
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະທໍາສ່ວນໃຫຍ່ມີຄວາມສາມາດໃນການກໍານົດການຄົ້ນຫາຊາຍແດນຫຼືສາມາດແຕ້ມແຜນທີ່ຊອກຫາສໍາລັບທ່ານເຊິ່ງເປັນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຫັດຫັດໄປສະນີ. ທ່ານສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ໄດ້ຮັບລາຍຊື່ຂາຍພ້ອມທັງລາຍການທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕິດຕາມຕະຫຼາດ. ລະບົບບາງຄົນອະນຸຍາດໃຫ້ອີເມວອອກຫລາຍເທື່ອຕໍ່ມື້ຫຼືແມ້ກະທັ້ງທຸກຊົ່ວໂມງໃນເວລານັ້ນ.
ຖ້າທ່ານຍັງບໍ່ພ້ອມທີ່ຈະ ຊື້ເຮືອນ ຫຼືຮ້ອງຂໍໃຫ້ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບສົ່ງອີເມວອັດຕະໂນມັດຂອງທ່ານ, ການລົງທືນທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ສອງຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອຊອກຫາບໍລິສັດທີ່ຢູ່ໃນເມືອງຂອງທ່ານທີ່ຈັດການລາຍການຫລາຍທີ່ສຸດ. ນາຍຫນ້ານີ້ອາດຈະຮັກສາເວັບໄຊທ໌ທີ່ໃຊ້ງານເປັນເຄື່ອງມືການຕະຫຼາດເຊິ່ງຈະສະຫນອງຂໍ້ມູນທີ່ຖືກກັ່ນຕອງໃນການລົງທະບຽນຜ່ານທາງເອກະສານຂອງຕົນເອງຈາກ MLS.
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່ານາຍຫນ້າຊື້ຂາຍສະຫນອງລາຍຊື່ຈາກທຸກນາຍຈ້າງແລະບໍ່ພຽງແຕ່ສະເຫນີລາຍະການຂອງນາຍຫນ້າຕົວແທນ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຢູ່ທາງລຸ່ມບ່ອນໃດບ່ອນຫນຶ່ງທ່ານຈະເຫັນບັນທຶກກ່ຽວກັບນາຍຫນ້າທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງລາຍຊື່. ມັນອາດຈະອ່ານ: ການລົງ ທືນຂອງບໍລິສັດໂບກເກີໃຫຍ່. ໂຄສະນາພຽງແຕ່ລາຍຊື່ບໍລິສັດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວບໍ່ແມ່ນບັນຫາໃນເຂດພື້ນທີ່ນະຄອນຫຼວງຂະຫນາດໃຫຍ່, ແຕ່ວ່າມັນມີຫຼາຍຢູ່ໃນຕົວເມືອງນ້ອຍ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.