ວິທີການປົກປັກຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ

ເງິນຝາກປະຢັດທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນຫຍັງ?

ສິ່ງສຸດທ້າຍທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນເຄີຍຕ້ອງການເຮັດແມ່ນເອົາລົງເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນແລະສູນເສຍມັນ, ແຕ່ວ່າມັນຈະເກີດຂຶ້ນ. ມີຫລາຍວິທີທີ່ຈະສູນເສຍເງິນຝາກເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າເງິນຝາກຂອງທ່ານຖືກຈັດການ, ທ່ານຄວນຖາມຄໍາຖາມໃນເວລາທີ່ທ່ານສະເຫນີຂໍ້ສະເຫນີ. ຂໍໃຫ້ເບິ່ງຄໍາເວົ້າໃນສັນຍາທີ່ຮັບປະກັນການກັບຄືນເງິນຝາກຂອງທ່ານ. ທຸກໆສັນຍາຊື້ບໍ່ໃຫ້ປະເພດການປົກປ້ອງນີ້.

ຈໍານວນເງິນທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນເງິນຝາກເພື່ອຊື້ເຮືອນ?

ຜູ້ຊື້ເຮືອນມັກຖາມວ່າຈໍານວນເງິນຝາກເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນຖືກຕ້ອງ. ໂດຍປົກກະຕິ, ບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ກໍານົດໄວ້. ໃນຄາລິຟໍເນຍ, ສັນຍາຈະຕ້ອງມີການພິຈາລະນາທີ່ຈະຖືກຕ້ອງ, ແຕ່ວ່າຈໍານວນເງິນນັ້ນອາດຈະເປັນພຽງຫນຶ່ງໂດລາເທົ່ານັ້ນ. ກົດຫມາຍໃນລັດຂອງທ່ານອາດຈະແຕກຕ່າງກັນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຈໍານວນເງິນຝາກເງິນທີ່ມີລາຍໄດ້ຂອງທ່ານແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບຕະຫລາດຂອງທ່ານແລະລູກຄ້າທ້ອງຖິ່ນ.

ຖ້າທ່ານສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ຂາຍ $ 1.00 ເປັນເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຜູ້ຂາຍຈະເບິ່ງແຍງທ່ານ. ພວກເຂົາເຈົ້າຂາຍຈະຖືວ່າທ່ານບໍ່ແມ່ນຄົນຮ້າຍແຮງ. ມັນອາດຈະບໍ່ບິນ.

ເງິນຝາກປະຢັດທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນຫຍັງ?

ມັນເປັນເງິນຝາກຄວາມເຊື່ອທີ່ດີແຕ່ບໍ່ຄວນສັບສົນກັບການຈ່າຍເງິນລົງ. ແຕ່ມັນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນລົງ. ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ປະຕິບັດ ສັນຍາການຊື້ , ສັນຍາສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ຊື້ທໍາອິດເລີ່ມໄວ້ເພື່ອຮັບປະກັນສັນຍາ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ "ຄວາມເຊື່ອທີ່ດີ" ແລະເງິນທັງຫມົດຈະຖືກຝາກໄວ້ເປັນການຈ່າຍເງິນລົງ.

ການດຸ່ນດ່ຽງແມ່ນໄດ້ຮັບການສະຫນອງທຶນເປັນເງິນຝາກຫຼືການ ລວມກັນຂອງການຈໍານອງ . ເງິນຝາກເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງຖືກບອກກັບຜູ້ຂາຍວ່າ, "ແມ່ນແລ້ວ, ຂ້ອຍມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນຂອງເຈົ້າທີ່ຂ້ອຍຢາກເອົາເງິນຂອງຂ້ອຍໄປບ່ອນທີ່ຂ້ອຍເວົ້າ."

ດັ່ງນັ້ນ, ເງິນທີ່ໄດ້ຮັບເງິນແມ່ນພຽງພໍເທົ່າໃດ?

ເນື່ອງຈາກວ່າບໍ່ມີຈໍານວນທີ່ກໍານົດໄວ້, ມັນແຕກຕ່າງຈາກຕະຫຼາດໄປສູ່ຕະຫຼາດແລະທົ່ວປະເທດ.

ບ່ອນທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເຮັດວຽກຢູ່ໃນຄາລິຟໍເນຍ, ເງິນຝາກໂດຍປົກກະຕິແມ່ນ 1 ຫາ 3 ເປີເຊັນຂອງລາຄາຂາຍ. ຜູ້ຊື້ຢູ່ທີ່ນີ້ບໍ່ມັກລົງຫຼາຍກ່ວາ 3% ນັບຕັ້ງແຕ່ປ້າຍຫຼາຍທີ່ສຸດເປັນເງື່ອນໄຂທີ່ເສຍຫາຍທີ່ຖືກຊໍາລະຫນີ້ທີ່ຈໍາກັດຜູ້ຂາຍໃຫ້ 3% ຂອງລາຄາຊື້ຕາມຄວາມເສຍຫາຍໃນກໍລະນີທີ່ມີຄ່າທໍານຽມ. ເຖິງແມ່ນວ່າ, ມັນເປັນສິ່ງທີ່ຜິດປົກກະຕິສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຊື້ເຮືອນ $ 300,000 ເພື່ອເອົາລົງ $ 1,000, ໂດຍສະເພາະຖ້າຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບການສະຫນອງ 100% ເຊັ່ນເງິນກູ້ VA. ໃນສະຖານະການດັ່ງກ່າວ, ເງິນຝາກແມ່ນໄດ້ຖືກສົ່ງຄືນຫຼາຍທີ່ສຸດກັບຜູ້ຊື້ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນນໍາໃຊ້ເປັນ ສິນເຊື່ອຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດ ເນື່ອງຈາກວ່າການເງິນແມ່ນເຮັດໃຫ້ລາຄາຊື້ທັງຫມົດ.

ບາງກົດຫມາຍທີ່ຜ່ານມາໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕົວແທນໃນການແຈ້ງເຕືອນວ່າຕົວແທນລາຍຊື່ອາດຈະບໍ່ປົກປ້ອງຜູ້ຂາຍຖ້າເຈົ້າບໍ່ແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຂາຍຂໍເງິນຝາກເງິນທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ນີ້ອາດຈະເກີດຂື້ນໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ຊື້ບໍ່ມີຄວາມຜິດ. ສານອາດຈະຖາມວ່າເປັນຫຍັງການເງິນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຕ່ໍາແລະຕໍານິຕົວແທນລາຍການ.

ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍ, ມີຜູ້ຊື້ຫຼາຍຕໍ່ສູ້ກັບສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຈໍາກັດ, ມັນເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ສົມເຫດສົມຜົນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະເອົາລົງເງິນຝາກທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍກວ່າເກົ່າເພື່ອດຶງດູດຜູ້ຂາຍໃຫ້ຍອມຮັບຂໍ້ສະເຫນີ. ໃນຕະຫຼາດຂອງຜູ້ຊື້, ເງິນຝາກເງິນທີ່ມີຄວາມຊໍານານທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຈະຊັກຈູງຜູ້ຂາຍໃຫ້ຍອມຮັບລາຄາທີ່ຕ່ໍາກວ່າຊື້.

ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດເຫັນໄດ້, ມັນແມ່ນຕະຫຼາດແລະເງື່ອນໄຂຂອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ສາມາດກໍານົດຈໍານວນເງິນ.

ຈົ່ງລະມັດລະວັງທີ່ທ່ານໃຫ້ເງິນຝາກປະຢັດທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ

ຜູ້ອ່ານຈາກ New Brunswick, ແຄນາດາ, Sylvie Schriver, ກ່າວວ່ານາງໄດ້ສູນເສຍເງິນມັດຈໍາ 2,500 ໂດລາຈາກເງິນຝາກປະຢັດໂດຍໃຫ້ມັນກັບບຸກຄົນຜູ້ທີ່ອ້າງວ່າເປັນນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ. ນາງເວົ້າວ່ານາຍຫນ້າຊື້ເຄື່ອງໂລໂກ້ຂອງນາຍຫນ້າແລະສິນຄ້າທຸລະກິດເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນປາກົດວ່າລາວເປັນທີ່ຖືກຕ້ອງ; ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາວຫາຍໄປເມື່ອ Sylvie ເອີ້ນຮ້ອງໃຫ້ຖາມກ່ຽວກັບການຈໍານອງຂອງນາງ. ໃນເວລາທີ່ນາງໄດ້ລາຍງານການຂົ່ມເຫັງກັບຕໍາຫຼວດ, ນາງຫຼັງຈາກນັ້ນພົບວ່າຄົນອື່ນໄດ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກ. ຫນ້າເສຍດາຍ, ໃນຈຸດນັ້ນ, ເງິນຂອງ Sylvie ຫມົດໄປ.

• ຢ່າໃຫ້ເງິນຝາກເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງແກ່ຜູ້ຂາຍ. ມັນບໍ່ສໍາຄັນຖ້າຜູ້ຂາຍແມ່ນ Pope ໄດ້; ບໍ່ເຮັດມັນ.
• ເຮັດໃຫ້ເງິນຝາກທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນທີສາມທີ່ມີຊື່ສຽງເຊັ່ນ: ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຊື່ສຽງແລະຖືກສ້າງຂຶ້ນ, ບໍລິສັດທາງກົດຫມາຍ, ບໍລິສັດທີ່ຖືຫຸ້ນ, ຫຼືບໍລິສັດຊື່.

• ຢືນຢັນວ່າບຸກຄົນທີ່ສາມຈະຝາກເງິນເຂົ້າໃນບັນຊີຄວາມໄວ້ວາງໃຈທີ່ເກັບຮັກສາໄວ້ແຍກຕ່າງຫາກ.
• ໄດ້ຮັບໃບຮັບເງິນ.
• ມັນເປັນສິ່ງທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ອຍເງິນທີ່ແທ້ຈິງຂອງທ່ານ (ຫຼືບັນຊີຜ່ານ) ຈົນກ່ວາການຊື້ຂາຍຂອງທ່ານປິດ.

ທ່ານຈະສູນເສຍເງິນຝາກປະຢັດທີ່ດີທີ່ສຸດໄດ້ແນວໃດ?

ຫນ້າທໍາອິດ, ອ່ານສັນຍາຂອງທ່ານ. ກົດຫມາຍແຕກຕ່າງຈາກລັດໄປຫາລັດ. ໃນຄາລິຟໍເນຍ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ລັດທີ່ມັກຈະນໍາພາປະເທດຊາດ, ສັນຍາຊື້ຂາຍມາດຕະຖານຂອງ CAR ອະນຸຍາດໃຫ້ກັບຄືນ ເງິນຝາກເງິນ ທີ່ຖືກຕ້ອງກັບຜູ້ຊື້ພາຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດເວລາຖ້າຜູ້ຊື້ເລືອກທີ່ຈະຍົກເລີກການຊື້ຂາຍ. ຖ້າວ່າຜູ້ຂາຍໄດ້ປະຕິເສດທີ່ຈະສົ່ງຄືນເງິນຝາກໂດຍບໍ່ມີເຫດຜົນ, ຜູ້ຂາຍອາດຈະຈ່າຍຄ່າລົງໂທດ 1,000 ດອນລາຕໍ່ຜູ້ຊື້.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບໍ່ແມ່ນຕົວແທນທຸກຄົນແມ່ນສະມາຊິກຂອງ CAR ໃນຄາລິຟໍເນຍ. ແລະຜູ້ກໍ່ສ້າງໂດຍປົກກະຕິບໍ່ໃຊ້ສັນຍາ CAR. ພວກເຂົາມີສັນຍາຊື້ຂາຍຂອງເຂົາເອງ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນ 150 ຫນ້າແລະຫຼັງຈາກນັ້ນບາງຄົນ.

ໃນສະຖານະການປົກກະຕິ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ເມື່ອການຍົກເລີກ, ຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ແມ່ນຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ເຊັນໃບອະນຸຍາດການປ່ອຍຄູ່ກັນ. ຖ້າສັນຍາບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້, ຝ່າຍທີ່ຖືເງິນຝາກທີ່ມີເງິນຝາກຈະສືບຕໍ່ຖືຈົນກວ່າຈະມີຂໍ້ຕົກລົງ. ຖ້າບໍ່ມີຂໍ້ຕົກລົງໃດໆຫຼັງຈາກສອງສາມປີ, ບໍລິສັດ ສັນຍາຜູກພັນ ຈຶ່ງສົ່ງຫນັງສືໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ກັບຜູ້ທີ່ມີໃບຢັ້ງຢືນຮັບເອົາຄໍາແນະນໍາເຊິ່ງກັນແລະກັນ. ຈົດຫມາຍສະບັບກ່າວວ່າຖ້າບໍ່ມີໃຜຕອບໃນໄລຍະເວລາໃດຫນຶ່ງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຄໍາໄລຈະຄືນເງິນໃຫ້ຜູ້ຊື້. ຖ້າຜູ້ຂາຍໄດ້ປະຕິບັດການປະຕິບັດຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຫຼັງຈາກ 3 ປີ, ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາຈະສົ່ງເງິນໄປຫາລັດຄາລີຟໍເນຍ, ອາດຈະຊ່ວຍໃຫ້ມີການດຸ່ນດ່ຽງ ງົບປະມານ ຂອງພວກເຮົາ.

ກໍລະນີທີ່ຈຸດກ່ຽວກັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງເງິນຝາກທີ່ມີຄວາມສຸກທີ່ສຸດ

ຜູ້ຊື້ຂອງ $ 1,000 ໄດ້ຖືກຝາກໄວ້ໃນໃບຢັ້ງຢືນສອງປີກ່ອນ. ບໍ່ຮູ້ຜູ້ຂາຍຫຼື ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ , ຫນຶ່ງອາທິດກ່ອນທີ່ຈະ ປິດບັນຊີ , ຜູ້ຊື້ໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນອື່ນແລະເຂົ້າໄປໃນບໍລິສັດຫຼັກທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ສອງສາມມື້ກ່ອນທີ່ນາງຈະຖືກປິດລົງໃນຊັບສິນທໍາອິດ, ຜູ້ຊື້ໄດ້ສໍາເລັດການ ຍ່າງທາງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍ ຂອງນາງແລະປະກາດວ່າມີນ້ໍາສະອາດຢູ່ເທິງເພດານ. ບໍ່ມີຫຼັກຖານສະແດງວ່າມີນ້ໍາສະອາດຢູ່ເທິງເພດານ. ແຕ່ວ່າບໍ່ໄດ້ຢຸດ ຜູ້ຊື້ຈາກການຍົກເລີກການຍົກຍ້ອງ . ຜູ້ຂາຍເຊື່ອວ່າຜູ້ຊື້ໄດ້ຖອນເງິນຝາກຂອງນາງ. ຜູ້ຊື້ເຊື່ອວ່າມັນຄວນຈະຖືກສົ່ງຄືນ. ສອງປີຕໍ່ມາ, ເງິນຍັງຄົງຢູ່ໃນອັດຕາເງິນຝາກ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.