ວິທີການເຮັດການຂາຍສັ້ນ Wells Fargo

ຄໍາຖາມ: ເຮັດແນວໃດເພື່ອເຮັດການຂາຍສັ້ນ Wells Fargo

ຜູ້ອ່ານເວົ້າວ່າ: "ພວກເຮົາໄດ້ຊື້ບ້ານໃນຊານດິເອໂກໃນປີ 2005 ດ້ວຍເງິນກູ້ຢືມສອງຄົນຂອງ Wells Fargo ເຊິ່ງໃນປັດຈຸບັນພວກເຮົາຕ້ອງ ຂາຍສັ້ນ . ຜົວຂອງຂ້ອຍຖືກຍ້າຍໄປ Charlotte, North Carolina, ແລະພວກເຮົາກໍາລັງຍ້າຍໄປຢູ່ທີ່ນັ້ນໃນ 2 ເດືອນ. ໃນເວລາທີ່ພວກເຮົາເອີ້ນ Wells Fargo, ພວກເຂົາແນະນໍາໃຫ້ພວກເຮົາພະຍາຍາມເຮັດການຂາຍສັ້ນ. ເພື່ອນຄົນຫນຶ່ງບອກຂ້ອຍວ່າຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າຮ່ວມເຄືອຂ່າຍທີ່ເອີ້ນວ່າ Equator. ເຈົ້າຂອງຂ້ອຍບອກວ່າເຈົ້າບໍ່ເຄີຍໄດ້ຍິນກ່ຽວກັບ Equator. ການຂາຍສັ້ນຂອງ Wells Fargo? "

ຕອບ: A Wells Fargo ຂາຍສັ້ນແມ່ນໃກ້ຊິດແລະຮັກແພງຫົວໃຈຂອງຂ້ອຍ. ຄວາມຮັກຂອງຂ້າພະເຈົ້າກັບຄືນສູ່ບານສະພາບອາກາດຂອງທະວີບ Northwestern ໃນ Minneapolis, ຈຸດເດັ່ນທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເຕີບໂຕຂຶ້ນກັບທີ່ຫາຍໄປໃນຊຸມປີ 1980. ທະນາຄານ Northwestern ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍ Banco, ເຊິ່ງຕໍ່ມາກາຍເປັນ Norwest ທີ່ຊື້ໃນປີ 1998 Wells Fargo Bank. ຊື່ Wells Fargo ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກກັນດີ, ດັ່ງນັ້ນມັນແມ່ນທະນາຄານ Wells Fargo ທີ່ພວກເຮົາຮູ້ແລ້ວໂດຍ Norwest.

ແມ້ວ່າ Wells Fargo ໄດ້ປະມານຫຼາຍກວ່າ 150 ປີແລ້ວ, ມັນບໍ່ໄດ້ໄວທີ່ຈະປັບປຸງການຂາຍສັ້ນ. Wells Fargo ໄດ້ຄິດໄລ່ວິທີການຈັດການກັບການຂາຍໄລຍະສັ້ນເລັກຫນ້ອຍກ່ວາບັນດາທະນາຄານອື່ນໆເຊັ່ນ ທະນາຄານອາເມລິກາ . ທະນາຄານອາເມລິກາແມ່ນທະນາຄານທໍາອິດທີ່ນໍາໃຊ້ລະບົບຊອບແວ Equator, ເຊິ່ງເປັນໂຄງການຊອບແວອອນໄລນ໌ທີ່ເຂົ້າມາໂດຍຜູ້ຕາງຫນ້າທະນາຄານແລະຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ / ທະນາຍຄວາມ.

ໃນຊ່ວງຕົ້ນຂອງການຂາຍສັ້ນ, ຈາກປີ 2005 ຫາປີ 2009, ຕົວແທນຕ້ອງໄດ້ສົ່ງເອກະສານໄປຫາ Wells Fargo ເພື່ອຂາຍສັ້ນ.

ເອກສານນີ້ປະກອບດ້ວຍ:

• ຂໍ້ຕົກລົງການລົງທືນ
• ຈົດຫມາຍສະແດງຄວາມຍາກລໍາບາກ
• ການກັບຄືນພາສີ
• W2s ແລະ 1099s
• bank statements

ຄໍາຮ້ອງທຸກຕົ້ນຕໍແມ່ນເອກະສານທີ່ໄດ້ຖືກສູນເສຍໄປເລື້ອຍໆ, ຖືກແຍກຫຼືໄດ້ຮັບການເຈລະຈາໂດຍທະນາຄານໃນຕ່ອນແລະຊຸດທີ່ບໍ່ຄົບຖ້ວນ. ເວລາລະບົບ Equator ໄດ້ຖືກປະຕິບັດແລະມີການເຮັດວຽກນ້ອຍໆ, Wells Fargo ໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມທະນາຄານທະວີບອາເມລິກາເປັນທະນາຄານທີສອງເພື່ອຮັບຮອງ Equator.com.

ນີ້ເຮັດໃຫ້ຢຸດເຊົາການຫາຍໄປ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ວ່ານີ້ແມ່ນໄລຍະສັ້ນແລະຂ່າວບໍ່ດີແມ່ນຫຼັງຈາກການຂະຫຍາຍຕົວສັ້ນຂາຍ, Wells Fargo ຢຸດເຊົາການປຸງແຕ່ງການຂາຍສັ້ນໂດຍຜ່ານ Equator. ປະຈຸບັນທຸກໆເອກະສານແມ່ນກັບຄືນໄປບ່ອນທີ່ຖືກສົ່ງແຟັກ. Go figure

ການເລີ່ມຕົ້ນການຂາຍສັ້ນຂອງ Wells Fargo

ເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາສະເລ່ຍສໍາລັບການເຮັດສໍາເລັດການຂາຍສັ້ນຂອງ Wells Fargo ແມ່ນເລັກຫນ້ອຍພາຍໃຕ້ 3 ເດືອນເພື່ອປິດ, ຈາກເລີ່ມຕົ້ນຈົນເຖິງ. ຂ້ອຍປິດຈໍານວນທີ່ດີຂອງການຂາຍສັ້ນຂອງ Wells Fargo ທຸກໆປີ. ຂ້າພະເຈົ້າຊອກຫາລະບົບ Equator ແມ່ນຮ່ອງຮອຍ, ແຕ່ມັນໄດ້ຖືກປັບປຸງແລະປັບປຸງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. Wells Fargo ບໍ່ສາມາດຈັດການກັບການຂາຍສັ້ນໃດໆຜ່ານ Equator. ທ່ານອາດຈະຄາດຫວັງວ່າການຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານຈະຖືກອະນຸມັດໃນປະມານ 6 ຫາ 8 ອາທິດແລະຫຼັງຈາກນັ້ນປິດທ້າຍ 30 ຫາ 45 ມື້ຕໍ່ມາ. ໄລຍະເວລາການປຸງແຕ່ງການຂາຍສັ້ນໄວສໍາລັບ Wells Fargo ແມ່ນ 2 ຫາ 4 ອາທິດ; ຍັງສາມາດເຮັດໄດ້.

ການຂາຍສັ້ນຂອງ Wells Fargo ແບບດັ້ງເດີມເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການສະເຫນີຈາກຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄຸນສົມບັດ. ເມື່ອຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ໄດ້ຕົກລົງໃນລາຄາຊື້ແລະເງື່ອນໄຂ, ຂໍ້ສະເຫນີດັ່ງກ່າວແມ່ນກຽມພ້ອມທີ່ຈະສົ່ງໄປຍັງ Wells Fargo, ຄຽງຄູ່ກັບການ ຫຸ້ມຫໍ່ຂາຍສັ້ນ ຂອງຜູ້ຂາຍແລ້ວ.

ການອັບໂຫລດການຂາຍສັ້ນຂອງ Wells Fargo ກັບ Equator

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ ຕາງຫນ້າຂາຍສັ້ນ ແລະທະນາຍຄວາມດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດເຂົ້າຮ່ວມ Equator.com ໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, Wells Fargo ບໍ່ປະຕິບັດການຂາຍສັ້ນໂດຍຜ່ານ Equator ອີກຕໍ່ໄປ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ລູກຄ້າ Equator ສ້າງຫນ້າໂປຣໄຟລ, ເລືອກຊື່ຜູ້ໃຊ້ແລະລະຫັດຜ່ານເພື່ອເຂົ້າສູ່ລະບົບ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຕົວແທນຂອງທ່ານບໍ່ສາມາດເຫັນການຂາຍສັ້ນໆຂອງຕົວແທນອື່ນໃນເອທິຕ້າ, ເຮັດໃຫ້ຂໍ້ມູນສ່ວນຕົວຂອງທ່ານເປັນທີ່ປອດໄພເຊັ່ນດຽວກັນກັບບ່ອນໃດກໍ່ຕາມທາງອິນເຕີເນັດ. ນີ້ຈະເປັນຂໍ້ມູນທີ່ເປັນປະໂຫຍດແກ່ທ່ານຖ້າ Wells Fargo ປະສານງານການຂາຍສັ້ນໂດຍຜ່ານ Equator ແຕ່ວ່າມັນຢຸດການປະຕິບັດນັ້ນໃນປີ 2015.

ຂັ້ນຕອນທົ່ວໄປສໍາລັບການຂາຍສັ້ນຂອງ Wells Fargo

• ຕົວແທນຫຼືທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນການຂາຍຊຸດສັ້ນ.
• ຕົວແທນຂອງທ່ານຈະໄດ້ຮັບການມອບຫມາຍວຽກງານໃຫ້ສໍາເລັດ, ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການ ອະນຸຍາດ ຈາກ ພາກສ່ວນທີສາມ .
• ຕົວແທນຂອງທ່ານຈະເຮັດສໍາເນົາຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ປິດແລະເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທັງຫມົດທີ່ເກັບຈາກຕົວແທນ.

• ໂປເຊດເຊີຈະທົບທວນແລະກໍານົດໄຟລ໌ໃນການເຈລະຈາ.
• ທຸກໆພາກສ່ວນຈະໄດ້ຮັບການຮ້ອງຂໍໃຫ້ເຊັນໃບອະນຸຍາດ ຂອງຜູ້ກ່ຽວ ແລະການເຜີຍແຜ່ / ຂໍ້ຕົກລົງອື່ນໆ.
• ເອກະສານເສີມອາດຈະຖືກຮ້ອງຂໍ.
• ຖ້າ Wells Fargo ໄດ້ ມອບອໍານາດ , ໄຟລ໌ຈະຖືກອະນຸມັດຫຼືຖືກປະຕິເສດ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ມັນຈະໄປໃຫ້ນັກລົງທຶນສໍາລັບການອະນຸມັດຂັ້ນສຸດທ້າຍ.

Wells Fargo ອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນ

ປະເພດອື່ນໆຂອງການຈໍານອງ ຍັງສາມາດເປັນການຂາຍສັ້ນ Wells Fargo. ຍົກຕົວຢ່າງ, ການກູ້ຢືມເງິນທີ່ຖືກຈັດຂຶ້ນໃນວັນທໍາອິດໂດຍການຝາກປະຢັດໂລກຈະເປັນການ ຂາຍສັ້ນ Wachovia ທີ່ປະຈຸບັນຢູ່ພາຍໃຕ້ຖ້ວຍ Wells Fargo. ບໍລິສັດດ້ານການບໍລິການຂອງອາເມລິກາ (ASC) ແມ່ນບໍລິສັດຂອງ Wells Fargo. ເງິນກູ້ຢືມບໍລິການຂອງບໍລິສັດ America's Servicing ສໍາລັບນັກລົງທຶນອື່ນໆພາຍໃຕ້ເອເອດຊີ.

ໃບອະນຸຍາດການຂາຍສັ້ນຂອງ Wells Fargo ຈະຖືກອອກໂດຍພະແນກສະເພາະຂອງ Wells Fargo. ຖ້າການກູ້ຢືມແມ່ນເສັ້ນທາງສິນເຊື່ອຂອງເຮືອນ, ຈົດຫມາຍການອະນຸມັດອາດມາຈາກຫ້ອງການ Wells Fargo ໃນ Des Moines. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສັງເກດເຫັນວ່າເມື່ອມີເງິນກູ້ຢືມຂອງ Wells Fargo 2, ບາງຄັ້ງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ Wells Fargo ທໍາອິດຈະສະເຫນີຄ່ານາຍຫນ້າ 6% ໃຫ້ແກ່ຕົວແທນຈົດທະບຽນແລະຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ສອງອາດຈະຕ້ອງການການຊ່ວຍເຫຼືອ 1% ຈາກຕົວແທນ. ຂ້າພະເຈົ້າສົງໃສວ່າພວກເຂົາໃຊ້ກົນລະຍຸດນີ້ເພາະພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງການປະກອບສ່ວນຈາກຜູ້ຂາຍໃນຄາລິຟໍເນຍເນື່ອງຈາກ SB 458 ແລະ California Civil Code 580e , ຫຼືໂພດເພາະວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຄັ້ງທໍາອິດບໍ່ໄດ້ຮັບການຈ່າຍຄ່າ ໄຟຟ້ານ້ໍາ ຕົກທີສອງ, ຂ້ອຍອາດຈະຜິດ.

ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໄດ້ອ່ານຈົດຫມາຍການອະນຸມັດແລະຂໍໃຫ້ທະນາຍຄວາມຕີຄວາມຫມາຍຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດກໍານົດວ່າສິດທິຂາດການຖືກຍົກເວັ້ນ. ການ ປ່ອຍສິນເຊື່ອ ແມ່ນເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ຜູ້ຂາຍຫຼາຍຄົນເລືອກທີ່ຈະຂາຍສັ້ນ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.