ທ່ານຄວນຊື້ເຮືອນດ້ວຍຫ້ອງໃຕ້ດິນລະດູຫນາວບໍ?
ຕະຫຼອດອາຊີບທີ່ແທ້ຈິງຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ພົບບັນຫາຫຼາຍກັບພື້ນຖານທີ່ຊຸ່ມແລະຊັ້ນໃຕ້ດິນກ່ວາບັນຫາທາງດ້ານຮ່າງກາຍອື່ນໆໃນເຮືອນ.
ເພາະສະນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນໃນເວລາທີ່ຊື້ເຮືອນທີ່ມີຫ້ອງໃຕ້ດິນເພື່ອກວດເບິ່ງອາການຄວາມຊຸ່ມໃນຫ້ອງໃຕ້ດິນ. ມັນດີກວ່າທີ່ຈະຊອກຫາກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ກ່ວາຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຍ້ອນວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດອີງໃສ່ການ ເປີດເຜີຍຂອງຜູ້ຂາຍ.
ເປັນຫຍັງທ່ານບໍ່ສາມາດອີງໃສ່ການເຜີຍແຜ່ຂອງຜູ້ຂາຍ? ເນື່ອງຈາກຜູ້ຂາຍອາດບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບມັນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຜູ້ຂາຍມີຄວາມຮູ້, ແລະບໍ່ສາມາດເຜີຍແຜ່ບັນຫານ້ໍາໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນ, ມັນອາດຈະເປັນ:
- ຍາກທີ່ຈະພິສູດໃນສານ
- ເອົາປີເພື່ອເຂົ້າໄປໃນສານ
- ລາຄາແພງທີ່ຈະຟ້ອງ
- ລາຄາແພງຫຼາຍເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄວາມຮ້ອນອອກຈາກຫ້ອງໃຕ້ດິນ
ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າທ່ານຄວນໄດ້ຮັບການ ກວດສອບເຮືອນແບບ ອິສະລະໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ມີຄຸນສົມບັດແລະມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ.
ອາການຂອງຫ້ອງໃຕ້ດິນທີ່ມີຄວາມຊຸ່ມຫຼືຊຸ່ມ
- ນ້ໍາມົນຕາມຝາຫຼືພື້ນ. ນີ້ອາດຈະເກີດຈາກສິ່ງທີ່ງ່າຍດາຍເຊັ່ນ: ເຄື່ອງສູບອາບນ້ໍາທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍຄວາມອົດທົນຫຼືອາດຈະເປັນຜົນມາຈາກນ້ໍາໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນ, ຝາຫຼືພື້ນເຮືອນ.
- ກິ່ນ Musty ຫຼືມີກິ່ນຫອມ. ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນເກີນໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນສາມາດເຮັດໃຫ້ມີກິ່ນຫອມທີ່ບໍ່ຮູ້ຕົວ.
- Mould ມັນອາດຈະເປັນສີດໍາ, ສີນ້ໍາຕານ, ສີເຫຼືອງຫຼືສີຂຽວ, ແລະທ່ານຈະບໍ່ຮູ້ຈັກບາງຢ່າງຖ້າວ່າມັນເປັນ mold ໂດຍບໍ່ມີການທົດສອບມັນ. ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມຸມແຈທິດຕາເວັນຕົກຂອງເຮືອນທີ່ເອີ້ນວ່າ "ແຈທີ່ເຢັນ" ແລະມີຄວາມເດືອດຮ້ອນຕໍ່ການພັດທະນາ mold.
- Efflorescence ເງື່ອນໄຂນີ້ເຮັດໃຫ້ຂີ້ເຖົ່າສີຂີ້ເຖົ່າຫຼືສີຂີ້ເຖົ່າຈືດໆເທິງຝາ. ບາງຄັ້ງມັນເຮັດໃຫ້ເປົ່າ. Efflorescence ແມ່ນເກີດມາຈາກເງິນຝາກເຄັມທີ່ຖືກປະໄວ້ຫລັງຈາກ evaporating ນ້ໍາ.
- Spalling ເມື່ອນ້ໍາໄດ້ຮັບພາຍໃນປະເພດຂອງຊີມັງ, ອິດຫຼືແກນ, ເງິນຝາກເກືອຈາກນ້ໍາເຮັດໃຫ້ພື້ນຜິວທີ່ເປືອກອອກ, ປອກເປືອກຫຼືປາດອອກ.
- ເຄື່ອງສູບນ້ໍາ, ທີ່ນັ່ງຢູ່ງຽບຢູ່ໃນແຈ, ໂດຍທາງ, ບໍ່ແມ່ນການຕົບແຕ່ງ. ມັນເປັນອາການທີ່ຜູ້ຂາຍມັກຈະສູບນ້ໍາອອກຫຼືມີບັນຫາຄວາມປຽກຊຸ່ມໃນເວລາຫນຶ່ງ.
ສາເຫດອັນສໍາຄັນຂອງຫ້ອງໃຕ້ດິນລະດູຫນາວ
- ນ້ໍາດິນ. ນ້ໍາສາມາດແຜ່ລາມຜ່ານຊັ້ນພື້ນຖານແລະພື້ນຖານຍ້ອນຝົນຕົກຕົກຫນັກແລະລະດູອອກມາຕາມລະດູການ, ຫຼືມັນອາດຈະເປັນນ້ໍາທີ່ບໍ່ຄົງທີ່.
- Overflowing gutters. ຂີ້ຝຸ່ນສາມາດ overflow ຍ້ອນວ່າ:
- ມີຝົນຕົກຫຼາຍເກີນໄປ.
- Clogging ຈາກໃບຫຼື debris.
- ການຕິດຕັ້ງທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມ, ຍົກຕົວຢ່າງ, ຖ່າຍທອດຈາກທໍ່ລໍາລຽງຊັ້ນສອງໃນທໍ່ລໍາຕົ້ນຊັ້ນທໍາອິດ.
- ທັນທີທັນໃດຖອກລົງຈາກນ້ໍາຖ້ວມ frozen.
- ບໍ່ມີຂີ້ເຫຍື້ອພຽງພໍ. ບາງຄັ້ງເຈົ້າຫນ້າທີ່ກໍ່ຕັ້ງຂີ້ເຫຍື້ອຢູ່ໃນຫນຶ່ງຫຼືສອງບ່ອນແຕ່ບໍ່ແມ່ນທຸກທາງທີ່ຢູ່ທົ່ວບ້ານ.
- Downspouts. ບັນຫາທາງນ້ໍາສາມາດເກີດຂື້ນໂດຍການຫຼຸດລົງຂອງສາຍນ້ໍາທີ່ຫຼຸດລົງຫຼືການໄຫຼວຽນບໍ່ຕໍ່າກ່ວານໍ້າທີ່ຢູ່ຫ່າງຈາກເຮືອນ.
- ທັດສະນະທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມຫຼືການຈັດປະເພດ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ນ້ໍາໄຫລໄປສູ່ເຮືອນແທນທີ່ຈະຢູ່ຫ່າງຈາກເຮືອນ.
- ສະປິງເກີ. ຖ້າຫາກວ່ານ້ໍາສະອາດແມ່ນແນໃສ່ເຮືອນ, ນ້ໍາຫຼາຍຈະສະສົມຢູ່ຕີນຂອງພື້ນຖານແລະ / ຫຼືຮົ່ວໄຫຼຜ່ານພື້ນຖານ.
- ຄວາມຮ້ອນຈາກທໍ່. ມັກຈະຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນສູງ, ທໍ່ຈະປະກອບດ້ວຍຄວາມຊຸ່ມແລະການດູດຊືມ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຈາກເຄື່ອງປັບອາກາດໂດຍບໍ່ມີການປົດປ່ອຍ.
- ນໍ້າຕົກຮົ່ວໃນຝາ. ຖ້າຫາກວ່າຝາພາຍໃນນັ້ນນໍາໂດຍກົງຈາກຮົ້ວໄປຫາຫ້ອງໃຕ້ດິນ, ມັນສາມາດໃຫ້ຊ່ອງທາງນ້ໍາໂດຍກົງຈາກນ້ໍາຈາກມຸງເພື່ອເຮັດໃຫ້ລະບາຍນ້ໍາໃນເຮືອນ.
ໂຊລູຊັ່ນທີ່ເປັນໄປໄດ້ແລະຕົວເລືອກທີ່ຈະແຫ້ງ / ແກ້ອາກາດໃຕ້ດິນລະດູຫນາວ
- ປ່ຽນແຫຼ່ງນ້ໍາ. ໃນຂະນະທີ່ສຽງນີ້ງ່າຍດາຍ, ມັນມັກຈະຖືກມອງຂ້າມ:
- Reconnect disconnected downspouts.
- ປ່ຽນນ້ໍາອ້ອຍສອງຊັ້ນເພື່ອແຍກແຍກອອກ.
- ເພີ່ມປະສິດທິພາບຫຼຸດລົງໂດຍການຕິດຕັ້ງການຂະຫຍາຍອອກແບບເພື່ອຍ້າຍນ້ໍາລົງ.
- ເຮັດໃຫ້ນ້ໍາມັນອອກຈາກເຮືອນ.
- ເຮັດຄວາມສະອາດອອກຂີ້ເຫຍື້ອ.
- ຕິດຕັ້ງໃສ່ກະດານທີ່ຢູ່ເທິງຫລັງຄາແລະພາຍໃຕ້ປ່ອງຢ້ຽມ.
- ເຮັດໃຫ້ປະດັບດິນໃຫ້ຫຼຸດລົງຈາກເຮືອນ.
- ການຕິດຕັ້ງນ້ໍາຝົນຝຣັ່ງ, ບໍ່ວ່າຈະຢູ່ພາຍໃຕ້ປ່ອງຫຼືຢູ່ເຮືອນ.
- ການຕິດຕັ້ງກະເບື້ອງກະແສໄຟຟ້າ:
- ຂຸດຂຸມຝ່າຕີນສອງຟຸດຢູ່ຮອບປະມານ 6 ນິ້ວ.
- ຄັດຕິດເມັດປ້ອງກັນນ້ໍາໃສ່ເຮືອນ.
- ເສັ້ນທີ່ມີຫີນທີ່ສະອາດ.
- ຈັດວາງໃນທໍ່ເຈາະສີ່ນິ້ວທີ່ມີຮູຂື້ນ.
- ກັບຄືນໄປບ່ອນຕື່ມຂໍ້ມູນກັບໂງ່ນຫີນ.
- ແທນທີ່ຊັ້ນເທິງຂອງດິນຫຼືຝົນ.
- ການຕິດຕັ້ງ dehumidifier ໃນຫ້ອງໃຕ້ດິນ.
- ການຕິດຕັ້ງສູບນ້ໍາໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນເຊິ່ງຈະດູດນ້ໍາໄປຕາມຖະຫນົນຫຼືຢູ່ຫ່າງຈາກຮາກຖານຢ່າງນ້ອຍ 20 ຟຸດ.
- Tuckpoint ຝາ exterior ແລະພາຍໃນ:
- ເຮັດຄວາມສະອາດອອກອາຍຸເກົ່າແລະຮອຍແຕກ.
- ຕື່ມຂໍ້ມູນກັບ mortar ສົດ.
- ໃຫ້ແຫ້ງ.
- ການປິ່ນປົວໂດຍປະຈໍາວັນ spritzing ຂໍ້ຕໍ່ກັບນ້ໍາສໍາລັບອາທິດທໍາອິດ.
- ຕິດຕັ້ງທໍ່ຊັ້ນ.
- ໃສ່ຝາຜະຫນັງ.
- ການປ້ອງກັນການປົນເປື້ອນດ້ວຍການແຕ້ມຝາປິດໃສ່ຝາພາຍໃນກໍ່ບໍ່ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ມີນໍ້າຫນັກຫຼາຍຖ້າວ່ານ້ໍາໃສ່ຄວາມກົດດັນໃນຝາ. ໃນທີ່ສຸດມັນຈະຮົ່ວໄຫຼຜ່ານ.
ໃນການປິດ, ຢ່າເກັບສິ່ງຂອງທີ່ມີຄຸນຄ່າ, ຮູບ, ເອກະສານເຈ້ຍຫຼືສິ່ງໃດທີ່ທ່ານຕ້ອງການຮັກສາຢູ່ໃນຫ້ອງໃຕ້ດິນທີ່ປຽກ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ລວມທັງບົດລາຍງານຂອງວິສະວະກອນ, ຖ້າທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້, ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ເຮືອນທີ່ມີຫ້ອງໃຕ້ດິນທີ່ມີຄວາມຊຸ່ມ. ມັນອາດຈະບໍ່ຕົກເປັນມູນຄ່າ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.