ພະແນກທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການພັດທະນາຕົວເມືອງໄດ້ຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກວດສອບເຮືອນຢູ່ໃນລະດັບສູງຈາກ $ 300 ເຖິງ $ 500. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຄາດຄະເນສະເລ່ຍນີ້ບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາສະຖານທີ່, ຂະຫນາດ, ການຕັ້ງຄ່າ, ອາຍຸແລະຄວາມສາມາດຂອງຜູ້ກວດກາ. ທັງຫມົດຂອງປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ສາມາດມີຜົນກະທົບຫຼາຍປານໃດທີ່ການກວດສອບເຮືອນຈະມີລາຄາຖືກ.
ຫນ້າທໍາອິດ Inspectors ອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ
ຍົກຕົວຢ່າງ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍປະຫລາດໃຈທີ່ໄດ້ຮຽນຮູ້ວ່າເກືອບເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງລັດໃນປະເທດບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບ ໃບອະນຸຍາດ ຂອງລັດ ສໍາລັບຜູ້ກວດສອບເຮືອນ .
ຖືກຕ້ອງ. ອັດຕາປະມານ 50/50 ທີ່ລັດຂອງທ່ານບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ກວດກາເຮືອນຮັບໃບອະນຸຍາດຍ້ອນວ່າບໍ່ມີເງື່ອນໄຂການອະນຸຍາດ. ບາງປະເທດເຊັ່ນ California, ເຊັ່ນ, ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການອະນຸຍາດການຄ້າອະນຸຍາດຂອງຄາລິຟໍເນຍໃນປີ 1996, ການປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ຜູ້ກວດເຮືອນຢູ່ໃນການສ້ອມແປງເຮືອນທີ່ລາວໄດ້ກວດພາຍໃນ 12 ເດືອນຜ່ານມາ. ແຕ່ວ່າໃບອະນຸຍາດກົດຫມາຍບໍ່ໄດ້ຂະຫຍາຍໄປ, ເວົ້າວ່າ, ຜູ້ກວດກາສັດຕູພືດ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກວດກາເຮືອນຢູ່ສາມາດຂຶ້ນກັບປະສົບການຂອງພະນັກງານກວດກາ
ຖ້າຫາກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການກວດສອບເຮືອນຢູ່ແມ່ນຫຼາຍກວ່າສໍາລັບຜູ້ກວດສອບທີ່ມີປະສົບການທີ່ມີປະສົບການ, ມັນອາດຈະດີກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ. ມັນສາມາດຫມາຍຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງການຈ້າງຄົນທີ່ລົມຫາຍໃຈປາກພາອາໄສຜູ້ກວດກາເຮືອນແລະນັກທຸລະກິດທີ່ເປັນມືອາຊີບ. ຜູ້ກວດສອບເຮືອນຫຼາຍຄົນມາຈາກພື້ນຖານໃນອຸດສະຫະກໍາກໍ່ສ້າງ, ແລະພວກເຂົາໄດ້ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບວຽກ. ຈິນຕະນາການລະດັບຄວາມສາມາດຈາກຜູ້ກວດກາຜູ້ທີ່ໄດ້ສໍາເລັດການກວດສອບເຮືອນຫລາຍພັນຄົນ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ກວດສອບເຮືອນທີ່ເປັນມືອາຊີບສ່ວນຫຼາຍແມ່ນເປັນສະມາຄົມການຄ້າ, ເຊິ່ງສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ມີສະມາຊິກແລະຄວາມຕ້ອງການດ້ານການສຶກສາປະຈໍາປີ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການກວດສອບຜູ້ກວດສອບຜູ້ຊ່ຽວຊານຜູ້ທີ່ຂຽນບົດລາຍງານຂອງລາວ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນລາຍງານການກວດສອບເຮືອນຢູ່ນີ້ອາດຈະເປັນ $ 1,000 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານີ້.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການກວດກາເບິ່ງຫນ້າທໍາອິດສາມາດຂຶ້ນກັບຮູບພາບຮຽບຮ້ອຍ
ນັກກວດສອບເຮືອນຫຼາຍທີ່ສຸດເປັນມືອາຊີບປະມານ 400 ໂດລາສະຫະລັດຕໍ່ 450 ໂດລາສະຫະລັດສໍາລັບບ້ານເຮືອນດຽວຄອບຄົວ 2,000 ເຮັກຕາ. ກົງກັນຂ້າມ, ຄອນໂດສອງຫ້ອງນອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າອາດຈະມີລາຄາປະມານ $ 300 ເຖິງ $ 350 ສໍາລັບການກວດກາເຮືອນ. ບາງຄົນທີ່ກວດກາເຮືອນຈະເພີ່ມຄ່າຊົດເຊີຍສໍາລັບການຂຸດຄົ້ນຢູ່ພາຍໃຕ້ເຮືອນເພື່ອກວດເບິ່ງເຊັ່ນດຽວກັນ. ຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມສາມາດແຕກຕ່າງກັນຈາກ $ 50 ເຖິງ $ 100 + ເພື່ອເຂົ້າໄປໃນພື້ນທີ່ລວບລວມ (ຊຶ່ງອາດຈະມີຄວາມຊຸ່ມຫຼືມີແມງໄມ້ທີ່ມີແມງໄມ້) ຂອງພື້ນຖານທີ່ຍົກຂຶ້ນມາ. ຮາກຖານມີຫນ້ອຍ.
ຜູ້ຊື້ທຸກຄົນຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການກວດພາຍໃນບ້ານບໍ?
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າກ່ອນປີ 1990, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍທີ່ສຸດບໍ່ເຄີຍໄດ້ຮັບການກວດສອບເຮືອນຢູ່. ພວກເຂົາເຈົ້າອີງອາໃສແທນທີ່ຈະ ເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນ ຂອງ ຜູ້ຂາຍ ເພື່ອແຈ້ງກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ການກວດສອບເຮືອນຢູ່ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາເປັນຟຸ່ມເຟືອຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ. ບໍ່ດັ່ງນັ້ນໃນມື້ນີ້. ໃນມື້ນີ້ແມ່ນຫາຍາກສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການກວດກາຢູ່ເຮືອນແລະຖ້າຜູ້ຊື້ຫຼຸດລົງການກວດກາ, ມັນກໍ່ແມ່ນຕໍ່ກັບຄໍາແນະນໍາຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຜູ້ຊື້.
ເຖິງແມ່ນວ່າຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບເຮັດການດູແລຜູ້ຊື້ໃຫ້ແຈ້ງຢ່າງເຕັມສ່ວນ, ພວກເຂົາຍັງມີຈຸດປະສົງອື່ນອີກສໍາລັບຜູ້ຊື້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຊື້ກວດເບິ່ງຢູ່ເຮືອນ. ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບການສວດຫຼັງຈາກຄວາມເປັນຈິງສໍາລັບການບໍ່ເປີດເຜີຍຫຼືຄວາມພິການ.
ຕົ້ນທຶນກວດສຸຂະພາບທົ່ວໄປ Vs. ການກວດພາຍໃນທີ່ພິເສດ
ຫນຶ່ງໃນວິທີການຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ສາມາດປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກວດສອບເຮືອນແມ່ນການຈ້າງບໍລິສັດດຽວກັນເພື່ອປະຕິບັດບໍ່ພຽງແຕ່ການກວດສອບເຮືອນທົ່ວໄປແຕ່ຍັງກວດສອບເຮືອນພິເສດ. ບໍລິສັດຈໍານວນຫນຶ່ງຈະສະເຫນີລາຄາແພງເພື່ອເຮັດສໍາເລັດການກວດສອບເຮືອນຫຼາຍຊະນິດ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາຍັງສາມາດປະຕິບັດການກວດສອບເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນ: (ແຕ່ບໍ່ຈໍາກັດ):
- ການກວດກາສັດຕູພືດແລະແຫ້ງແລ້ງ
- ການກວດສອບມຸງຫລັງຄາ
- ການກວດສອບທາງນໍ້າຫຼືເຈາະນ້ໍາຕົກ
- ການກວດກາຂີ້ເຫຍື້ອ
- ມູມ , radon ແລະ asbestos inspections
- ການກວດສອບດີແລະການນັບເຊື້ອແບັກທີເຣັຍ
ເຖິງແມ່ນວ່າມັນອາດເບິ່ງຄືວ່າເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີຈາກຈຸດປະສົງຂອງການຊື້ຂາຍແບບດຽວກັນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງທ່ານອາດຈະບໍ່ເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານ. ມັນອາດຈະເປັນບັນຫາຂອງພະນັກງານຂອງບໍລິສັດທີ່ກໍາລັງທຶນຮຸ້ນໃນລູກຄ້າທີ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດ, ແລະຜູ້ກວດກາອາດບໍ່ມີຄຸນສົມບັດຄົບຖ້ວນ, ໂດຍສະເພາະຖ້າມັນເປັນບຸກຄົນດຽວກັນໃສ່ຫມວກກັນກະທົບຫຼາຍ.
ທ່ານຄວນຖາມກ່ຽວກັບປະສົບການແລະຄຸນລັກສະນະຂອງການກວດສອບ "ແພັກ".
ຜູ້ຊື້ສາມາດໃຊ້ລະຫວ່າງ $ 500 ແລະ $ 1,000 ໃນການກວດສອບເຮືອນຢູ່, ອີງຕາມ ປະເພດຂອງການກວດສອບເຮືອນ ທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງການ. ນີ້ແມ່ນເງິນທີ່ບໍ່ສາມາດຄືນໄດ້. ບົດລາຍງານຄວນເຜີຍແຜ່ຂໍ້ບົກພ່ອງຢ່າງຮ້າຍແຮງຢ່າງພຽງພໍ, ເຊິ່ງອາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທໍາລາຍສັນຍາ, ຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບເງິນຄືນ. ນອກຈາກນີ້ຍັງບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃຫ້ຜູ້ຂາຍຈະເນັ້ນໃສ່ລາຄາການຂາຍຫຼື ການສ້ອມແປງທີ່ ສົມບູນ ຫຼັງຈາກການກວດພາຍໃນບ້ານ .
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຄວນຮັບຮູ້ວ່າຜູ້ກວດສອບເຮືອນຢູ່ເບື້ອງຫລັງເພື່ອຊອກຫາຂໍ້ບົກພ່ອງ. ເຈົ້າຫນ້າທີ່ກວດກາບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຊື້ຮູ້ສຶກວ່າເງິນຂອງເຈົ້າຖືກເສຍຫາຍ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ກວດກາແມ່ນການຄ້າຂາຍຫຼາຍເກີນໄປ, ລະບຸວ່າທຸກໆຮອຍແຕກ. ຄາດຫວັງວ່າບົດລາຍງານຈະມີຂໍ້ບົກພ່ອງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າສໍາລັບເຮືອນຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີ.
ໃນຖານະເປັນລາຍລັກອັກສອນນີ້, Elizabeth Weintraub ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California, Cal BRE # 00697006.