ຊອກຫາຜູ້ກວດສຸຂະພາບທີ່ມີເງື່ອນໄຂບໍ່ແມ່ນງ່າຍດາຍ
ມັນຫນ້າສົນໃຈແນວໃດກ່ຽວກັບທັດສະນະຄະຕິປ່ຽນແປງ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການປ່ຽນແປງກ່ຽວກັບການກວດສອບເຮືອນສາມາດຖືກຈໍາແນກເຖິງຈໍານວນການຮ້ອງຟ້ອງທີ່ຖືກລົງໂທດຫຼາຍກວ່າຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ບໍ່ຮູ້ຈັກ, ຜູ້ທີ່ຊື້ເຮືອນຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ຄົ້ນພົບ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ ໄດ້ຮຽນຮູ້ຢ່າງໄວວາວ່າພວກເຂົາ (ແລະນາຍຈ້າງຂອງພວກເຂົາ) ສາມາດຖືກແຕ່ງຕັ້ງໃນຄະດີສໍາລັບການບໍ່ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບການກວດກາເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະປິດ. ເກືອບຄືນ, ການກວດສອບເຮືອນຢູ່ກາຍເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການເຮັດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ.
ຜູ້ຂາຍຕາມປົກກະຕິແມ່ນຕ້ອງການເປີດເຜີຍ ຂໍ້ມູນ ກ່ຽວກັບຂໍ້ບົກພ່ອງຫຼື ຂໍ້ເທັດຈິງ ທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກກັບຜູ້ຊື້. ການພິສູດວ່າຜູ້ຂາຍທີ່ປະຕິເສດໂດຍກົງກັບການເປີດເຜີຍຫຼືຈັດເກັບຂໍ້ມູນທີ່ເປັນອັນຕະລາຍແຕ່ມີຄວາມກ່ຽວຂ້ອງບາງຄັ້ງອາດເປັນສິ່ງທ້າທາຍ. ສະຖານະການຢູ່ໃນທີ່ຜູ້ຊື້ອາດເຊື່ອວ່າຜູ້ຂາຍຕ້ອງຮູ້ຢ່າງແທ້ຈິງກ່ຽວກັບຄວາມຜິດປົກກະຕິແລະມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຜູ້ຂາຍບໍ່ມີຄວາມຮູ້. ສະຖານະການເຫຼົ່ານັ້ນບໍ່ໄດ້ເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆນັບຕັ້ງແຕ່ການມາເຖິງຂອງການກວດສອບເຮືອນທີ່ຄາດວ່າຈະມີ.
ໃນບາງປະເທດ, ການກວດເບິ່ງເຮືອນບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຍົກເລີກການເປີດເຜີຍແລະດໍາເນີນການກວດກາຕາ. ຄາລິຟໍເນຍແມ່ນລັດດັ່ງກ່າວ. ການຕັດສິນໃຈ Easton ປີ 1984, Easton v. Strassburger, ໄດ້ກໍານົດວ່າຕົວແທນແມ່ນຕ້ອງການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນທີ່ຕົວແທນຄວນໄດ້ຄົ້ນພົບໂດຍຄວາມດຸຫມັ່ນສົມເຫດສົມຜົນໂດຍການຍ່າງຢູ່ທີ່ຊັບສິນແລະການກວດກາຕົນເອງຂອງຕົວແທນ.
ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າທຸກໆຕົວແທນຂອງລັດທີ່ແທ້ຈິງໃນຄາລິຟໍເນຍຄາດວ່າຈະສໍາເລັດແລະສົ່ງຕົວແທນການກວດສອບສາຍຕາ.
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເບິ່ງພາຍໃຕ້ພົມພື້ນທີ່, ຂຸດຂີ້ເຫຍື້ອໃນບ່ອນຮົ້ວສວນຫຼືຮວບຮວມແກ້ວຂະຫຍາຍເພື່ອກວດກາເບິ່ງຮອຍແຕກ. ພວກເຮົາຍັງບໍ່ປະຕິບັດ ການກວດກາສັດຕູພືດ . ພວກເຮົາຄາດວ່າຈະຢູ່ໃນຄາລິຟໍເນຍເພື່ອຊີ້ໃຫ້ເຫັນຂໍ້ບົກພ່ອງແລະສິ່ງທີ່ແປກທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາສັງເກດເຫັນວ່າບັນຫາໃຫຍ່ອາດຈະຖືກປິດບັງ. ຂ້າພະເຈົ້າຈະໄປຈົນກ່ວາບອກຜູ້ຊື້ວ່າຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເບິ່ງຫຼາຍກວ່າຮົ້ວ, ແລະຜູ້ຊື້ຄວນຈະເບິ່ງຂ້າມຮົ້ວ. ພວກເຮົາຕົວແທນສາມາດເຂົ້າໄປໃນບັນຫາສໍາລັບສິ່ງທີ່ພວກເຮົາບໍ່ເວົ້າຫຼາຍກວ່າສິ່ງທີ່ພວກເຮົາເຮັດ.
ພວກເຮົາແທ້ໆແລະຄວາມຊື່ສັດຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຫຼາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ກ່ຽວກັບຊັບສົມບັດແລະປະກອບມີການກວດສອບເຮືອນຢ່າງລະອຽດ. ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະຮູ້ວ່າຜູ້ຊື້ຊື້ຫຍັງແຕ່ວ່າການກວດກາເຮືອນຈະຊ່ວຍປະຕິບັດການເປີດເຜີຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຈະບໍ່ມີການກວດສອບຕົວເອງຂອງຕົວແທນ. ຖ້າຜູ້ກວດສອບເຮືອນບໍ່ເຮັດວຽກທີ່ບໍ່ດີຫຼືບໍ່ເປີດເຜີຍ, ມັນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຈັບແລະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ບໍ່ສະທ້ານໃຈແລະຜູ້ທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຈ້າງ ຜູ້ກວດບ້ານທີ່ບໍ່ດີ .
ບາງຄັ້ງຜູ້ຊື້ມີຄວາມຢ້ານກົວທີ່ຈະຈ້າງ ຜູ້ກວດກາເຮືອນທີ່ຜູ້ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາແນະນໍາ ເພາະວ່າພວກເຂົາອາດບໍ່ໄວ້ໃຈຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງພວກເຂົາແລະພວກເຂົາອາດເຊື່ອວ່າຕົວແທນຈະຫລອກລວງພວກເຂົາໂດຍອ້າງເຖິງຜູ້ກວດສອບທີ່ບໍ່ມີປະສົບການ.
ການເຮັດວຽກທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍກວ່າທີ່ຜູ້ກວດສອບເຮືອນປະຕິບັດ, ການຮັບຜິດຊອບຫນ້ອຍລົງກັບຕົວແທນ.
ນີ້ແມ່ນສະຖານທີ່ບໍ່ຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຊອກຫາຜູ້ກວດສອບເຮືອນ:
1. ຂໍໃຫ້ລາຍຊື່ຜູ້ກວດສອບເຮືອນທີ່ມີຊື່ສຽງຈາກຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານ. ຕົວແທນເບິ່ງການກວດສອບເຮືອນທຸກປະເພດແລະໂດຍທົ່ວໄປມັກຈະເຮັດວຽກກັບຜູ້ກວດສອບເຮືອນທີ່ມີຊື່ສຽງແລະມີຄຸນນະພາບດີ. ບໍ່ຕ້ອງຢ້ານ, ຂໍໃຫ້ inspector ວ່າມີເຮືອນຫຼາຍປານໃດທີ່ເຂົາກວດກາໃນປີ.
2. ຂໍໃຫ້ເພື່ອນຜູ້ທີ່ໄດ້ຊື້ບ້ານໃຫມ່ເພື່ອການສົ່ງຕໍ່ກັບຜູ້ກວດບ້ານ. ຖ້າຜູ້ຊື້ຮູ້ສຶກວ່າຜູ້ກວດສອບເຮືອນແມ່ນເປັນປະໂຫຍດແລະໄດ້ຮັບຄວາມເຂົ້າໃຈດີກ່ຽວ ກັບເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສິນໃນເງື່ອນໄຂທີ່ ງ່າຍດາຍ, ທ່ານອາດຈະເປັນຜູ້ກວດກາເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.
3. ຄົ້ນຫາໃນກູໂກຫຼືເຄື່ອງຈັກຊອກຫາທີ່ຊື່ນຊອບຂອງທ່ານສໍາລັບຜູ້ກວດສອບເຮືອນຢູ່ໃນບ້ານຂອງທ່ານ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ກວດສອບການອອກເວັບໄຊທ໌ຂອງ inspector ເຮືອນ.
ບໍ່ໄດ້ຮັບການ fooled ໂດຍລະຄັງແລະ whistles ກ່ຽວກັບເວັບໄຊທ໌ pretty. ຊອກຫາ blog ຂອງເຈົ້າຫນ້າທີ່ເຮືອນ. blog ຫຼາຍກ່ຽວກັບປະສົບການຂອງເຂົາເຈົ້າແລະທ່ານສາມາດເລືອກເອົາບຸກຄົນທີ່ກວດກາເຮືອນຈາກບລັອກ.
4. ຊອກຫາຜູ້ກວດກາເຮືອນໂດຍຜ່ານສະມາຄົມການຄ້າ. ມີສະມາຄົມການຄ້າແຫ່ງຊາດຈໍານວນຫນຶ່ງສໍາລັບຜູ້ກວດສອບເຮືອນ, ແລະບາງຄົນຕ້ອງການການສຶກສາຕໍ່ເນື່ອງຕໍ່ປີ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນສອງສະຖານທີ່ທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນ:
ສະມາຄົມອາເມລິກາຂອງນັກກວດສອບຫນ້າທໍາອິດ.
ສະມາຄົມສາກົນຂອງຜູ້ກວດສອບຫນ້າທໍາອິດທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊອກຫາຜູ້ກວດສອບເຮືອນທ່ານຄິດວ່າເປັນຜູ້ສະຫມັກທີ່ເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບທ່ານ, ຂໍໃຫ້ເບິ່ງສໍາເນົາຕົວຢ່າງຂອງບົດລາຍງານ. ມັນຄວນຈະມີຫນ້າ 20 ຫະລືຫລາຍກວ່າແລະຄົບຖ້ວນ, ບໍ່ແມ່ນຫນຶ່ງຫລືສອງຫນ້າ. ນອກຈາກນີ້, ໃຫ້ຖາມວ່າຜູ້ກວດສອບເຮືອນຢູ່ແມ່ນມີໃບອະນຸຍາດແລະປະເພດຂອງໃບອະນຸຍາດ. ທຸກປະເທດບໍ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດຂອງຜູ້ກວດສອບເຮືອນ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.