ສັນຍາການຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນມີຂໍ້ຈໍາກັດການກວດສອບເຮືອນ
ຖ້າທ່ານບໍ່ເຊື່ອວ່າການຕັກເຕືອນການກວດສອບເຮືອນຢູ່ເປັນເລື່ອງໃຫຍ່, ໃຫ້ພິຈາລະນານີ້: ຜູ້ຂາຍໃນ Minneapolis ໄດ້ຕົກລົງເຫັນດີກັບການສະເຫນີທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍສໍາລັບເຮືອນລາວ - ຫລາຍພັນໂດລາຕໍ່ລາຄາຕ່ໍາກວ່າຕະຫລາດ - ໂດຍບໍ່ມີການ ກວດສອບເຮືອນຢູ່ . ປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຂອງສິ່ງທ້າທາຍແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນໃນການເຮັດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຈໍານວນຫລາຍ.
ໃນຫລາຍປະເທດ, ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບອາທິດ - ບາງຄັ້ງສອງອາທິດ - ເພື່ອເຮັດການກວດກາເຮືອນ. ໄລຍະເວລາສາມາດຫຼຸດລົງຫຼືເພີ່ມຂື້ນໃນເວລາ ການເຈລະຈາການສະຫນອງ .
ປະເພດຂອງການກວດພາຍໃນບ້ານ
ການກວດສອບເຮືອນທົ່ວໄປກ່ຽວກັບສ່ວນປະກອບສ່ວນຫຼາຍ, ເຊິ່ງແມ່ນໂຄງສ້າງຕົ້ນຕໍແລະສາຍຕາ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າ ຜູ້ກວດສອບເຮືອນ ສາມາດເຫັນໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ກວດສອບເຮືອນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດແລະບໍ່ມີຄຸນສົມບັດທີ່ຈະຫາລືກ່ຽວກັບບັນຫາຂອງຄວາມກັງວົນທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ມີຄວາມຮູ້.
ຕົວຢ່າງ: ຖ້າຄວາມກົດດັນນ້ໍາຂອງເຮືອນຕໍ່າລົງ, ຜູ້ກວດສອບເຮືອນຈະສັງເກດຄວາມກົດດັນທີ່ຕໍ່າສຸດໃນບົດລາຍງານກວດກາເຮືອນແລະແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ຈ້າງຊ່າງທໍ່ນ້ໍາທີ່ມີໃບອະນຸຍາດສໍາລັບການສືບສວນຕື່ມອີກ.
ອາດຈະມີຮາກຕົ້ນໄມ້ທີ່ເຕີບໃຫຍ່ຂຶ້ນໃນລະບົບທໍ່ນ້ໍາຫຼືທໍ່ທໍ່ສາມາດຖືກກັດກ່ອນ, ເຊິ່ງບໍ່ສາມາດກວດສອບຄວາມກົດດັນຂອງນໍ້າຕ່ໍາໄດ້. ຖ້າຜູ້ກວດສອບເຮືອນແນະນໍາການກວດກາໃນລາຍງານຕື່ມອີກ, ຜູ້ຊື້ອາດຈະໂທຫາຜູ້ຊ່ຽວຊານໃຫ້ຄໍາແນະນໍາ. ການກວດກາພິເສດ ປະກອບມີການໃດໆດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- Pest and termites
- Chimney
- ໄຟຟ້າ
- ເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນແລະເຄື່ອງປັບອາກາດ
- ສີທີ່ນໍາພາ
- ຄວາມສະດວກແລະການລ່ວງລະເມີດ
- ພື້ນຖານແລະຫ້ອງໃຕ້ດິນ
- ກວດເບິ່ງມຸງຫລັງຄາ
- ລະບົບລະບາຍນ້ໍາຫລືລະບົບທາງແຍກ
- ສະຖຽນລະພາບດິນ
- ຕົ້ນໄມ້ແລະພືດຜັກ
- ລະບົບນ້ໍາແລະທໍ່ນ້ໍາ
- Mould
- ອາຍແກັສ Radon ຫຼື Methane
- Asbestos
- Formaldehyde
- Permits and zoning
ວັນທີຫມົດອາຍຸການກວດສອບການກວດສອບ Home Inspection
ເພື່ອກໍານົດວັນທີທີ່ມີການກວດສອບການກວດສອບເຮືອນ, ຄວນອ່ານສັນຍາການຊື້ຂອງທ່ານ. ອີງຕາມລາຍລະອຽດຂອງຄວາມຂັດແຍ່ງທີ່ທ່ານເຈລະຈາກັບຜູ້ຂາຍ, ມັນອາດຈະບໍ່ຫມົດອາຍຸໂດຍອັດຕະໂນມັດເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານປະຕິບັດການປະຕິບັດດັ່ງກ່າວເຊັ່ນການເຊັນໃບຢັ້ງຢືນອັນຕະລາຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫມົດກ່ອນທີ່ທ່ານຈະລາຍງານຜົນການກວດກາຕໍ່ຜູ້ຂາຍ, ເງິນຝາກເງິນ ທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງທ່ານອາດຈະມີຄວາມສ່ຽງຖ້າທ່ານພະຍາຍາມຍົກເລີກສັນຍາໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຜິດພາດທີ່ຖືກເປີດເຜີຍໃນການກວດກາ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານສົ່ງສັນຍາການຂາຍທີ່ມີການຕິດຕາມກວດກາຢູ່ເຮືອນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນສໍາລັບການກວດກາໃນທັນທີທີ່ເປັນໄປໄດ້. ຖ້າຜູ້ກວດສອບເຮືອນແນະນໍາໃຫ້ທ່ານໂທຫາຜູ້ຊ່ຽວຊານ HVAC ເຮັດການສືບສວນຕື່ມອີກກ່ຽວກັບເຕົາອົບ, ຕົວຢ່າງທ່ານອາດຕ້ອງຕິດຕໍ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈໍານວນຫນຶ່ງກ່ອນທີ່ຈະຊອກຫາຄົນທີ່ມີຢູ່ໃນເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປະສານງານການກວດກາແລະສົ່ງຜົນການຊອກຫາໃຫ້ຜູ້ຂາຍໄດ້ທັນທີ.
ສັນຍາສັນຍາຊື້ຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄາລິຟໍເນຍຂອງພວກເຮົາ, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃຫ້ຜູ້ຊື້ 17 ວັນໂດຍໃນຕອນຕົ້ນເພື່ອດໍາເນີນການກວດກາເບິ່ງທັງຫມົດ, ເຊິ່ງລວມມີການກວດສອບເຮືອນ. ມັນຍັງຈະສືບຕໍ່ຖ້າຜູ້ຊື້ບໍ່ປ່ອຍຕົວຂອງການຕິດຕາມກວດກາໂດຍການເຊັນເອກະສານພິເສດ. ໃນການປະຕິບັດທີ່ດິນຈິງຂອງຂ້ອຍ, ພວກເຮົາສັງເກດເວລາທີ່ການປ່ອຍຕົວຢ່າງເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນແລະພວກເຮົາ hound ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ກັບສິ່ງທີ່ມັກຈະຮູ້ສຶກຄືກັບປາຍຂອງແຜ່ນດິນໂລກເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບມັນ.
ບໍ່ແມ່ນຕົວແທນລາຍລະອຽດທັງຫມົດນີ້ແມ່ນດຸຫມັ່ນ. ຖ້າຕົວແທນລາຍການບໍ່ເຄີຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປ່ອຍຕົວສໍາລັບການກວດສອບ, ຜູ້ຊື້ສາມາດ skate ໂດຍຜ່ານການເຮັດສັນຍາທີ່ບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດແລະບໍ່ມີພາກສ່ວນໃດທີ່ອາດຈະສັງເກດເຫັນວ່າການຕິດຕາມກວດກາຍັງຢູ່ໃນສະຖານທີ່.
ໂດຍບໍ່ເປີດເຜີຍການຕິດຕາມກວດກາ, ມັນຫມາຍຄວາມວ່າໃນຄາລິຟໍເນຍຜູ້ຊື້ສາມາດຍົກເລີກໃນວັນທີ່ມັນປິດຖ້າຜູ້ຊື້ເລືອກ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.