ຂໍ້ດີຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ
ຫນ້າທໍາອິດ, ໃຫ້ເບິ່ງບາງສ່ວນຂອງຄວາມໄດ້ປຽບຂອງການຊື້ເຮືອນ. ຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນວ່າມັນເປັນຂອງທ່ານ. ທ່ານສາມາດສີເຮືອນສີບົວຂອງທ່ານ, ປ່ຽນແປງພູມສັນຖານ, ຕິດຕັ້ງບີບບ້ວງ, ຫຼືປ່ຽນຊັ້ນໃຕ້ດິນທີ່ຍັງບໍ່ທັນແລ້ວຂອງທ່ານເຂົ້າໄປໃນໂຮງພາພະຍົນ. ໃຫ້ທ່ານເຮັດວຽກພາຍໃນລະບຽບການກໍ່ສ້າງຫຼືລະບຽບການໃດຫນຶ່ງ, ທ່ານສາມາດເຮັດສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການກັບເຮືອນຂອງທ່ານ.
ອີກປະການຫນຶ່ງຜົນປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນວ່າບາງສ່ວນຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານປະຈໍາເດືອນກັບຄືນມາໃຫ້ທ່ານໃນຮູບແບບຂອງທຶນ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ທ່ານຈະບໍ່ເຄີຍເຫັນເງິນໃດໆອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານຈະຖືກນໍາໃຊ້ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນກູ້ຢືມທີ່ສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບ.
ນັບຕັ້ງແຕ່ເຮືອນຂອງທ່ານສາມາດກາຍເປັນຊັບສິນ, ທ່ານກໍ່ມີທ່າແຮງທີ່ຈະສ້າງລາຍໄດ້ຖ້າວ່າທ່ານສາມາດຂາຍມັນໄດ້ຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານໄດ້ຈ່າຍ. ໃນບາງກໍລະນີ, ກໍາໄລນີ້ອາດຈະບໍ່ມີພາສີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະສາມາດເຂົ້າໄປໃນຄວາມສະເຫມີພາບຂອງເຮືອນໃນຂະນະທີ່ຍັງດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນມັນເພື່ອປັບປຸງຫຼືປັບປຸງຫນີ້ສິນ.
ສຸດທ້າຍ, ຢ່າລືມວ່າອາດຈະມີຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີເພີ່ມເຕີມຈາກການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ພາສີທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຄ່າທໍານຽມແລະຊັບສົມບັດທີ່ທ່ານຈ່າຍແມ່ນຈະໄດ້ຮັບການຜ່ອນຊໍາລະ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະຫຼຸດຜ່ອນພາສີອາກອນຂອງທ່ານ.
ຂໍ້ເສຍຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ
ເຖິງແມ່ນວ່າມີລັກສະນະໃນທາງບວກຫຼາຍໃນການຊື້ເຮືອນ, ຢ່າລືມເບິ່ງຂໍ້ເສຍທີ່ເປັນໄປໄດ້ເຊັ່ນກັນ.
ທ່ານຈື່ຈໍາທີ່ໃຊ້ເວລາໃນເວລາທີ່ອຸປະກອນທີ່ສໍາຄັນຢູ່ໃນອາພາດເມັນຂອງທ່ານຕົກລົງ? ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ໂທຫາຫ້ອງການທາງຫນ້າຂອງທ່ານຫຼືເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານແລະພວກເຂົາຈະອອກໄປແກ້ໄຂຫລືປ່ຽນແທນທີ່ທ່ານບໍ່ເສຍຄ່າພາຍໃນເວລາຊົ່ວໂມງຫຼືມື້. ໃນເວລາທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງແລະການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງທີ່ທ່ານຈະບໍ່ມີຖ້າທ່ານຖືກເຊົ່າ.
ສິ່ງອື່ນທີ່ຄວນພິຈາລະນາແມ່ນສິ່ງທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຈະສູນເສຍເງິນໃນເຮືອນ. ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະໄດ້ກາຍເປັນມູນຄ່າໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ມີບາງຄັ້ງທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຄົງຢູ່ລ້າໆຫຼືກໍ່ຫຼຸດລົງ. ອີງຕາມ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂາຍ ແລະຈໍານວນທີ່ທ່ານຂາຍເຮືອນ, ທ່ານຈະສູນເສຍເງິນ.
ໃນທີ່ສຸດ, ການຊື້ເຮືອນເປັນຄໍາສະເຫນີທີ່ຍາວນານ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຊົ່າ, ທ່ານອາດຈະຖືກຜູກກັບສັນຍາເຊົ່າແຕ່ເດືອນຫາເດືອນຫຼືປີ, ດັ່ງນັ້ນການເກັບຂຶ້ນແລະການເຄື່ອນຍ້າຍສາມາດເຮັດໄດ້ໃນເວລາສັ້ນໆ. ເມື່ອທ່ານຊື້ເຮືອນ, ມັນກໍ່ບໍ່ງ່າຍທີ່ຈະເລືອກເອົາແລະຍ້າຍອອກໄປ. ທ່ານມີພັນທະທາງດ້ານການເງິນທີ່ສໍາຄັນແລະຂະບວນການຂາຍເຮືອນອາດຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍເດືອນ.
ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອທ່ານຊື້ເຮືອນ, ໃຊ້ເວລາເພື່ອເຂົ້າໃຈຜົນປະໂຫຍດແລະຂໍ້ບົກຜ່ອງແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານກໍາລັງເຮັດມັນສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ກໍານົດຫນ້າທໍາອິດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້
ຖ້າທ່ານໄດ້ຕັດສິນໃຈວ່າການຊື້ເຮືອນແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ, ຂັ້ນຕອນທໍາອິດແມ່ນການ ກໍານົດສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ . ຫນຶ່ງໃນຄໍາແນະນໍາທົ່ວໄປໃນການນໍາໃຊ້ແມ່ນອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມສ່ວນຫຼາຍຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາຫນີ້ສິນສຸດທິຂອງທ່ານບໍ່ຄວນເກີນ 36%, ແລະຫນີ້ສິນຈໍານອງຂອງທ່ານເອງຄວນຈະຫນ້ອຍກວ່າ 28% ຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.
ເພື່ອຄິດໄລ່ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນທີ່ມີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານ, ທໍາອິດໃຫ້ເພີ່ມລາຍໄດ້ລວມລາຍເດືອນທັງຫມົດຂອງທ່ານ. ເມື່ອທ່ານມີຕົວເລກດັ່ງກ່າວ, ໃຫ້ມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 36%, ຫຼື 0,36. ຈໍານວນນີ້ແມ່ນຈໍານວນສູງສຸດຂອງການຈ່າຍຫນີ້ສິນປະຈໍາເດືອນທີ່ທ່ານຄວນມີລວມທັງການຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ຕໍ່ໄປ, ຕື່ມການທັງຫມົດຂອງການຈ່າຍເງິນຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ແມ່ນການຈໍານອງຂອງທ່ານໃນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານແລະຖອນມັນຈາກທັງຫມົດທີ່ຜ່ານມາທີ່ທ່ານໄດ້ຄິດໄລ່. ຈໍານວນນີ້ຈະໃຫ້ທ່ານຈ່າຍເງິນຝາກຈໍານອງສູງສຸດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້.
ໂດຍສະເພາະ, ຈໍານວນນີ້ຄວນຈະມີລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານປະມານ 28% ຫຼືຫນ້ອຍ.
ເຖິງແມ່ນວ່າມີຄໍາແນະນໍາເຫຼົ່ານີ້, ມັນຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງຈື່ໄວ້ວ່າສະຖານະການສ່ວນຕົວຂອງທ່ານຈະຕັດສິນໃຈວ່າສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງ, ດັ່ງນັ້ນຈົ່ງເບິ່ງທຸກໆດ້ານຂອງສະຖານະການຂອງທ່ານເປັນພິຈາລະນາ.
ຊອກຫາການຈໍານອງທີ່ຖືກຕ້ອງ
ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ກໍານົດເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້, ມັນແມ່ນເວລາທີ່ຈະຊື້ສິນເຊື່ອທີ່ຖືກຕ້ອງ. ນັບຕັ້ງແຕ່ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມສໍາລັບເງິນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານໂດລາ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ຈະແຈ້ງ. ການຈໍານອງທີ່ບໍ່ດີສາມາດມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ການເງິນຂອງທ່ານໃນໄລຍະເວລາ.
ຂ່າວດີແມ່ນວ່າປະເພດສິນເຊື່ອຈໍານອງມີຢູ່ເກືອບທຸກສະຖານະການ. ຂ່າວບໍ່ດີແມ່ນວ່າການເລືອກເອົາຄົນທີ່ຜິດພາດອາດຈະເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານຫລາຍສິບພັນໂດລາໃນຄວາມສົນໃຈຕໍ່ໄລຍະຂອງການກູ້ຢືມເງິນ. ເງິນກູ້ທົ່ວໄປຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນມາຈາກສອງຮູບແບບ: ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດັດແປງແລະປັບຕົວ.
ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຄົງທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຫມັ້ນຄົງ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະບໍ່ມີການປ່ຽນແປງສໍາລັບຊີວິດການກູ້ຢືມດັ່ງນັ້ນການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານຍັງຄົງມີຄວາມຫມັ້ນຄົງ. ຫນຶ່ງໃນຜົນປະໂຫຍດທີ່ມີການກູ້ຢືມອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ແນ່ນອນແມ່ນວ່າຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ທ່ານຈະສືບຕໍ່ຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍດຽວກັນຂອງທ່ານ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າອັດຕາຫຼຸດລົງ, ທ່ານອາດຈະຈ່າຍຫຼາຍກວ່າອັດຕາປະຈຸບັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນອາດຈະເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບການຟື້ນຟູສໍາລັບອັດຕາທີ່ຕ່ໍາກວ່າ.
ມີການກູ້ຢືມອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້, ທ່ານໄດ້ເສຍສະລະຄວາມຫມັ້ນຄົງບາງຢ່າງໃນການຊໍາລະເງິນສໍາລັບຄວາມສາມາດຂອງການຈໍານອງໃນການປັບຕົວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີຢູ່. ໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຫຼຸດລົງ, ນີ້ແມ່ນສາມາດເປັນຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານ. ແຕ່ວ່າໃນເວລາທີ່ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນ, ທ່ານສາມາດຊອກຫາຕົວທ່ານເອງດ້ວຍການຈ່າຍເງິນເດືອນສູງຂຶ້ນ.
ການຈ່າຍເງິນລົງ
ນອກເຫນືອຈາກການເຂົ້າໃຈວ່າປະເພດຂອງການກູ້ຢືມເພື່ອຊອກຫາ, ທ່ານຄວນພິຈາລະນາການຈ່າຍເງິນລົງ . ໃນການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ, ທ່ານຈະສະຫນອງການຈ່າຍເງິນລົງເຖິງ 20% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານີ້ຂອງລາຄາເຮືອນ. 20 ເປີເຊັນແມ່ນຈໍານວນ magic ເພາະວ່າ, ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມສ່ວນຫຼາຍ, ນີ້ແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການເພື່ອວ່າທ່ານຈະສາມາດຫຼີກລ້ຽງການຈ່າຍເງິນ PMI, ຫຼືການປະກັນໄພຮຸ້ນສ່ວນຕົວ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດເອົາ 20% ລົງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໂດຍທົ່ວໄປຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຈ່າຍຄ່າພີມ່ຽມ PMI, ເຊິ່ງສາມາດຢູ່ໃນທຸກໆ 20 ໂດລາຕໍ່ສອງສາມຮ້ອຍໂດລາໃນແຕ່ລະເດືອນ. ເມື່ອຊື້ສິນຄ້າຈໍານອງ, ໃຫ້ພິຈາລະນານີ້ແລະຖາມວ່າມີທາງເລືອກໃດທີ່ຈະຈ່າຍເງິນ PMI ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນລົງໄດ້ຢ່າງເຕັມທີ່.