ການເຊົ່າສັ້ນແລະຊື້ຄືນແມ່ນດ້ານຊ້ໍາຂອງນະຄອນຫຼວງ. ມັນຍັງຢູ່ໃນຫຼາຍສະຖານະການທີ່ຖືວ່າເປັນການ ຈໍາລອງການຈໍານອງຈໍານອງໃນການ ຂາຍສັ້ນ. ຖ້າມີຄວາມສົງໄສ, ຂໍໃຫ້ FBI ຄິດແນວໃດກ່ຽວກັບບໍລິສັດປົກປັກຮັກສາເຮືອນຂອງທ່ານ.
ສິ່ງທີ່ກ່ຽວກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເວົ້າກັບຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາໃນບ້ານທີ່ເປັນກໍາໄລ, ດີ, ມັນແມ່ນຄ້າຍຄືກັບຖືກຖິ້ມເຂົ້າໄປໃນຖັງປາປາທີ່ມີຂາເລືອດ. ມີພຽງແຕ່ຫນຶ່ງສິ້ນສຸດກັບສະຖານະການນັ້ນ, ແລະມັນບໍ່ແມ່ນ pretty. ເມື່ອເຮືອນຂອງທ່ານເຂົ້າໄປໃນຕອນທໍາອິດ, ອອກມາ wolves ໃນເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມແກະ. ທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າຜູ້ທີ່ຈະໄວ້ວາງໃຈ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະສູນເສຍເຮືອນຂອງທ່ານແຕ່ທ່ານບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າຈ້າງຈໍານອງອີກຕໍ່ໄປ, ແລະທ່ານມີຫຼາຍກ່ວາບ້ານທີ່ມີຄ່າ. ການຂາຍສັ້ນໆເບິ່ງຄືວ່າການເດີມພັນທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ, ແລະມັນອາດຈະດີ, ແຕ່ເນື່ອງຈາກຄວາມບໍລິສຸດແລະຄວາມບໍ່ມີປະສົບການໃນເລື່ອງນີ້, ການຂີ້ຕົວະສາມາດໃຊ້ປະໂຍດຈາກທ່ານແລະພວກມັນຈະ.
ເປັນຫຍັງການເຊົ່າຫຼືຊື້ຄືນຂາຍສັ້ນອາດຈະເປັນການສໍ້ໂກງຈໍານອງ
ການສໍ້ໂກງການຈໍານອງເກີດຂື້ນເມື່ອຂໍ້ມູນຖືກປະຕິເສດຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ, ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຮູ້ກ່ຽວກັບ, ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ ປະຕິເສດການຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານ .
ມັນໄດ້ຖືກເອີ້ນວ່າດຶງຂົນຂົນຫຼາຍກວ່າຕາຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້. ມັນບໍ່ແມ່ນການເປີດເຜີຍ.
ທະນາຄານທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ: ທະນາຄານອາເມລິກາ , Wells Fargo ແລະ JP Morgan Chase ໄດ້ຕິດກັບນັກລົງທຶນໂດຍນັກລົງທຶນແລະຕົວແທນທີ່ຫນ້າຢ້ານແລະໂດຍສະເພາະແມ່ນບໍລິສັດທີ່ມີຄວາມໂລບມາກ,
ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນປະເພດຂອງການກະທໍາທີ່ທະນາຄານຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຫ້າມໂດຍສະເພາະ, ໂດຍຜ່ານການ ອ້າງອີງຂອງຄວາມຍາວຂອງແຂນ , ເຊິ່ງໄດ້ເຊັນໂດຍທຸກຝ່າຍຫຼືໃນ ຈົດຫມາຍການອະນຸມັດຂາຍສັ້ນ :
- ບໍ່ມີການໂອນກັບບຸກຄົນທີ່ສາມໂດຍການປະຕິບັດໃນເວລາປິດ.
- ບໍ່ມີຂໍ້ຕົກລົງພິເສດພາຍໃຕ້ຕາຕະລາງລະຫວ່າງຕົວແທນແລະຜູ້ອໍານວຍການ.
- ບໍ່ມີການຂາຍຊັບສິນໃນໄລຍະເວລາໃດຫນຶ່ງ, ປົກກະຕິແລ້ວ 90 ມື້ຫຼັງຈາກທີ່ປິດ.
- ຜູ້ຂາຍຕ້ອງຖອນຊັບສິນແລະບໍ່ສາມາດເຊົ່າຄືນໄດ້.
- ຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບເງິນຫຼືກໍາໄລຈາກການຂາຍສັ້ນ.
ຈົ່ງສົງໃສວ່າທ່ານຖືກຂໍໃຫ້ເຮັດເຮືອນຂອງທ່ານ, ຍົກເລີກການໂອນສິດໄປຫາບຸກຄົນອື່ນຫຼືບໍລິສັດກ່ອນທີ່ຈະປິດ. ບໍລິສັດບໍ່ແນ່ນອນບາງຄົນຈະບັນທຶກໃບອະນຸຍາດແລະຂັບລົດຂອງທ່ານແລະຈັດການກັບທະນາຄານຂອງທ່ານເປັນຜູ້ອໍານວຍການ, ໂດຍບໍ່ມີການມີສ່ວນຮ່ວມຈາກທ່ານ. ແຕ່, ທ່ານຍັງຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານ.
ໃນເວລາທີ່ການເຊົ່າຂາຍໄລຍະສັ້ນຫຼືຊື້ກັບຄືນມາແມ່ນບໍ່ແມ່ນການສໍ້ໂກງສິນເຊື່ອ
ຫຼາຍເທົ່າທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເບິ່ງນັກລົງທຶນເປັນເທວະດາແຫ່ງຄວາມເມດຕາ, ຜູ້ຊາຍເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນທູດສະຫວັນ. ບໍ່ມີສິ່ງໃດທີ່ທູດສະຫວັນກ່ຽວກັບບໍລິສັດທີ່ເອົາເຮືອນຂອງທ່ານອອກໄປແລະກໍານົດຂໍ້ກໍານົດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍຜ່ານດັງເພື່ອຊື້ມັນຄືນ. ພວກເຂົາເຈົ້າຈະຂາຍມັນກັບຄືນໄປບ່ອນທັງຫມົດຂອງທ່ານ, ວິທີການ ມູນຄ່າຕະຫຼາດ ໃນເວລານັ້ນ.
ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານມີການເປີດເຜີຍຢ່າງເຕັມທີ່ແລະບໍ່ມີຈຸດປະສົງ, ທ່ານສາມາດເຮັດສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.
ແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມອາດຈະປະຕິເສດ. ຖ້າທ່ານກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າ, ໃຫ້ຂຽນລາຍລັກອັກສອນຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານວ່າມັນບໍ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະເຊົ່າຄືນຫຼືຊື້ຄືນຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານ. ສໍາລັບຮ້ອງໄຫ້ອອກມາ, ໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍ. ຂ້ອຍບໍ່ແມ່ນທະນາຍຄວາມແລະບໍ່ສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍ.
ການ ຂາຍສັ້ນ Fannie Mae ອາດຈະສະເຫນີທ່ານໃຫ້ເຊົ່າແລະ / ຫຼືຊື້ຄືນ. Fannie Mae ແມ່ນອົງການຈັດຕັ້ງສະຫນັບສະຫນູນຂອງລັດຖະບານ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມັນເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍພື້ນຖານໂດຍລັດຖະບານ. ແລະລັດຖະບານ, ບໍ່ພຽງແຕ່ພາກສ່ວນເອກະຊົນ, ສາມາດເຮັດໃຫ້ການຕົກລົງຂ້າງກັບທ່ານ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າ Fannie Mae ບໍ່ແມ່ນເພື່ອນຂອງທ່ານ.
ທັງຫມົດ, ທັງຫມົດ, ທ່ານມັກຈະຂາຍດີກວ່າຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານໃນໄລຍະສັ້ນ, ຍ້າຍອອກແລະເຊົ່າອື່ນສໍາລັບສອງສາມປີ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຊື້ເຮືອນທີ່ຄ້າຍຄືກັບທີ່ທ່ານໃຊ້ເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງອາດຈະເປັນຫນຶ່ງໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົ້ນສະບັບຂອງມັນ ທີ່ຢູ່ ເກມທີ່ຖືກຫຼີ້ນຢູ່ທົ່ວປະເທດ, ແລະນີ້ແມ່ນຖືກຕ້ອງ.
ມັນເປັນວິທີການທີ່ແທ້ຈິງ "ບໍ່ມີສາຍໄຟຕິດ" ການຂາຍສັ້ນ.