ຊື້ເຮືອນເປັນຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນ. ດັ່ງນັ້ນຫຼາຍດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຄາດຫວັງຂອງ ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ມັກ overshadows ການກະກຽມ, ຊຶ່ງເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃຫມ່ຫຼາຍຄົນມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມເປັນຈິງຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີລູກຂອງທ່ານໃນແຖວກ່ອນທີ່ທ່ານຈະປິດເຮືອນຂອງທ່ານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະກາຍເປັນຝັນຮ້າຍທາງດ້ານການເງິນ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາຊື້ເຮືອນ, ທໍາອິດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ກວດເບິ່ງວ່າມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນໄປໄດ້, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດແນ່ໃຈວ່າທ່ານພ້ອມທີ່ຈະຮັບຜິດຊອບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ຈ່າຍຄ່າຫນີ້ສິນຜູ້ຊົມໃຊ້ຂອງທ່ານ
ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຈ່າຍເງິນສົດສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານກໍາລັງຈະເອົາຈໍານວນຫນີ້ທີ່ສໍາຄັນ. ມັນເປັນຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານທີ່ຈະກໍາຈັດການຂາດຫນີ້ສິນໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະເພີ່ມມັນ.
ໃນຂະນະທີ່ທ່ານແນ່ນອນວ່າທ່ານສາມາດມີເງີນສໍາລັບການຈໍານອງທີ່ມີຫນີ້ສິນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ການຊື້ເຮືອນໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ສິນຄ້າອື່ນໆຈະມີພຽງແຕ່ທ່ານເທົ່ານັ້ນ.
ການຈ່າຍຫນີຫນີ້ ຕ້ອງໃຊ້ຄວາມອົດທົນ, ຄວາມດຸຫມັ່ນແລະເວລາ, ແຕ່ການເຮັດດັ່ງນັ້ນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ເຮືອນຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານຢູ່ໃນຖານະທີ່ດີກວ່າການຮັບຜິດຊອບທາງດ້ານການເງິນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ມີກອງທຶນການສຸກເສີນຢ່າງເຕັມທີ່
ທຸກໆຄົນຕ້ອງການ ກອງທຶນສຸກເສີນ - ເຈົ້າຂອງ ເຮືອນຫຼືບໍ່. ແຕ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ມັນກໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນກວ່າ, ເພາະວ່າທ່ານຈະມີປະເພດໃຫມ່ຂອງ "oopsies" ທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຈະກວມເອົາ.
ຖ້າທໍ່ຂອງທ່ານຖືກກັງວົນຫຼາຍກວ່າໃນລະດູຫນາວຫຼືທ່ານຕ້ອງລົງຕົ້ນໄມ້ໃນສວນຂອງທ່ານ, ບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະໂທຫາ. ມັນແມ່ນທັງຫມົດຂອງທ່ານແລະຖ້າທ່ານບໍ່ກຽມພ້ອມສໍາລັບເຫດການສຸກເສີນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນຂອງທ່ານ, ນີ້ອາດນໍາໄປສູ່ການຫນີ້ສິນທີ່ຄອບຄຸມພວກເຂົາ - ຫຼືຄວາມເສຍຫາຍຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຄວນຊັກຊ້າຫຼືບໍ່ຮັບຮູ້ການສ້ອມແປງທີ່ຈໍາເປັນ.
ຖ້າທ່ານຄິດວ່າທໍ່ທີ່ແຊ່ແຂໍງແມ່ນມີລາຄາແພງໃນການຈັດການ, ພຽງແຕ່ລໍຖ້າເບິ່ງວ່າຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຖ້າທໍ່ນັ້ນເກີດຂື້ນແລະນໍ້າຖ້ວມເຮືອນຂອງທ່ານ.
ມີກອງທຶນສຸກເສີນຢ່າງເຕັມທີ່ທີ່ມີທຶນ ຢ່າງຫນ້ອຍສາມຫາຫົກເດືອນ ຈະບໍ່ພຽງແຕ່ປົກປ້ອງທ່ານແຕ່ມັນກໍ່ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສະບາຍໃຈ.
ບັນທຶກການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານ
ການມາເຖິງກັບການຈ່າຍເງິນລົງໃນເຮືອນອາດເປັນອຸປະສັກທີ່ສໍາຄັນຕໍ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ຜູ້ຊື້ໃຫມ່ຫຼາຍຄົນເອົາຊະນະອຸປະສັກນີ້ໂດຍການນໍາເງິນຫນ້ອຍລົງໄປບໍ່ໄດ້.
ມັນເປັນ tempting ທີ່ຈະໃຊ້ເວລາໄປຕາມເສັ້ນທາງນັ້ນ, ຍ້ອນວ່າມັນເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຂົ້າເຖິງໄວກ່ວາການລໍຖ້າ 20 ເປີເຊັນແນະນໍາ. ແຕ່ການເຮັດດັ່ງນັ້ນເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສ່ຽງ.
ການເຂົ້າຫາທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ ມີທຶນພຽງເລັກນ້ອຍຫຼືບໍ່ມີ ອາດຈະເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານຖືກກັກຂັງຖ້າຫາກທ່ານໄດ້ຮັບການປະຕິເສດໂດຍການຊໍາລະເງິນສູງ. ແລະເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະຈັດການກັບການຊໍາລະເງິນຈໍານອງ, ທ່ານຍັງຈະຕ້ອງຈ່າຍເງິນ ປະກັນໄພສ່ວນບຸກຄົນ (PMI), ເຊິ່ງຫມາຍຄວາມວ່າເງິນທີ່ສາມາດໄປຫາເຈົ້າຂອງທ່ານແລະຄວາມສົນໃຈແມ່ນໄປສູ່ຄ່າທໍານຽມ.
ພິສູດຄວາມພ້ອມຂອງທ່ານໂດຍການໃຊ້ເວລາເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລົງ - ຖ້າບໍ່ເຕັມ 20% ຂອງລາຄາຊື້, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ທ່ານຫຼາຍເທົ່າທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້.
ເຂົ້າໃຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການເປັນຄອບຄົວ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນ ກວມເອົາຫຼາຍກວ່າການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ - ເຊິ່ງຈັບຜູ້ຊື້ໃຫມ່ຫຼາຍຄົນໂດຍຄວາມປະຫລາດໃຈ.
ໃນໄລຍະຂະບວນການຈໍານອງ, ຄາດວ່າຈະກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການປະເມີນຄ່າເຮືອນ, ການກວດພາຍໃນບ້ານ, ການກວດກາໄລຍະຍາວ, ຄ່າທໍານຽມການກູ້ຢືມເງິນ, ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ , ຊຶ່ງອາດຈະປະມານ 2 ຫາ 4% ຂອງລາຄາເຮືອນ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຈົ່ງກຽມພ້ອມສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຄື່ອນຍ້າຍ, ສະຫນອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ແລະເບິ່ງແຍງວຽກທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຍ້າຍເຂົ້າໄປ.
ເມື່ອທ່ານຢູ່ເຮືອນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງປົກປິດການ ບໍາລຸງຮັກສາ , ການສ້ອມແປງແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ HOA ທີ່ເປັນໄປໄດ້.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການດ້ານການປະກັນໄພຂອງທ່ານສາມາດເກີນກວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕ້ອງການຖ້າທ່ານເລືອກທີ່ຈະຊື້ ນະໂຍບາຍ umbrella ຫຼື liability .
ສ້າງຫ້ອງໃນງົບປະມານຂອງທ່ານ
ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິທີ່ຈະປະຕິເສດຄວາມສາມາດຂອງທ່ານທີ່ຈະຈ່າຍເງິນຈໍານອງ. ໃນເຈ້ຍ, ມັນອາດເບິ່ງຄືວ່າເຮັດໄດ້, ແຕ່ຄວາມເປັນຈິງອາດຈະບອກເລື່ອງອື່ນ. ການຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນທີ່ຄາດຄະເນຂອງທ່ານໂດຍໃຊ້ ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຈໍານອງ ເປັນການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ດີແຕ່ເປັນຫຍັງຈຶ່ງບໍ່ກ້າວຕໍ່ໄປ?
ເອົາການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການທົດສອບໂດຍການເຮັດໃຫ້ມັນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງງົບປະມານຂອງທ່ານໃນປັດຈຸບັນ. ສໍາລັບຫຼາຍເດືອນ, ປະຕິບັດຕາມວ່າທ່ານຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ຄາດຄະເນພ້ອມກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນທີ່ທ່ານຈະຈ່າຍ. ການເຮັດແບບນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີປະສົບການການຈ່າຍເງິນໃຫມ່ພ້ອມກັບຄວາມເປັນຈິງຂອງຊີວິດທີ່ເຄື່ອງຄິດເລກບໍ່ສາມາດຈໍາລອງໄດ້.
ໃນຖານະເປັນເງິນເພີ່ມເຕີມ, ເງິນພິເສດທີ່ທ່ານກໍານົດໄວ້ຫລີກໄປທາງຫນຶ່ງສາມາດໄປສູ່ການຖອນກອງທຶນສຸກເສີນຂອງທ່ານ, ສ້າງກອງທຶນເພື່ອການບໍາລຸງຮັກສາຢູ່ເຮືອນ, ຫຼືພຽງແຕ່ປະຫຍັດເງິນຫຼາຍຂຶ້ນໄປສູ່ການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານ.