ເງື່ອນໄຂຂອງເຮືອນທີ່ຖືກກັກຂັງ
ອາດຈະເປັນຖ້າລາຄາແມ່ນຕໍ່າພຽງພໍທີ່ຈະຊົດເຊີຍທ່ານສໍາລັບຈໍານວນເງິນທີ່ເຮັດວຽກທີ່ອາດຈະຕ້ອງການເພື່ອເຮັດໃຫ້ສະພາບຂອງເຮືອນມີມາດຕະຖານຕະຫລາດ.
ແຕ່ທໍາອິດທ່ານຕ້ອງໄດ້ຕີຜູ້ທີ່ຂ້ອນຂ້າງມັກຜູ້ທີ່ມັກການປະມູນການແຂ່ງຂັນເຫຼົ່ານີ້.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າເພື່ອຊື້ການປະກັນຊີວິດ, ຈົ່ງຢຸດຄິດກ່ຽວກັບບາງຂໍ້ບົກພ່ອງແລະຜົນກະທົບຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດເຂົ້າໄປໃນເຮືອນເພື່ອກວດເບິ່ງພາຍໃນ. ພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງຄວາມເສຍຫາຍຫຼືຍົກລະດັບເຮືອນຕໍ່ລາຄາພື້ນຖານ. ທ່ານອາດຈະດີກ່ວາຊື້ເຄື່ອງ ເຮືອນທີ່ຖືກປັບໃຫມ ຈາກຜູ້ຂາຍປົກກະຕິ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທະນາຄານຍັງບໍ່ສົນໃຈກ່ຽວກັບສະພາບຂອງເຮືອນແລະຈະບໍ່ມີການທົບທວນຄືນໂດຍທົ່ວໄປຫຼືຫຼຸດລົງສໍາລັບຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ຄົ້ນພົບ.
ກ່ອນທີ່ຈະຊື້ການຄາດຄະເນ, ກໍານົດຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ເຮືອນ
ຖ້າຊັບສົມບັດທີ່ຖືກຄອບຄອງ, ຜູ້ປະມູນທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດຈະຮັບຜິດຊອບໃນການຖອນບຸກຄົນທີ່ອາດບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງກ່ອນ. ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະເປັນຍາດພີ່ນ້ອງຫຼືຫມູ່ເພື່ອນຂອງຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຜູ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ທີ່ຂີ້ເຫຍື້ອ. ທ່ານອາດຈະຂັບໄລ່ພວກເຂົາ.
- ຖ້າທ່ານບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບຂະບວນການຂັບໄລ່, ທ່ານຄວນຈ້າງທະນາຍຄວາມເພື່ອຈັດການກັບທ່ານ.
- ຈົ່ງຈື່ວ່າຜູ້ເຊົ່າທີ່ຖືກຟ້ອງຮ້ອງສໍາລັບການຂັບໄລ່ບາງຄັ້ງກໍ່ຕອບສະຫນອງຕໍ່.
- ການແກ້ໄຂທີ່ດີກວ່າອາດຈະເປັນການຈ່າຍເງິນຫຼືຊຸກຍູ້ຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສອອກຈາກເຮືອນ.
ເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງເຮືອນເຈົ້າຂອງ
ຫນຶ່ງໃນເຮືອນດັ່ງກ່າວໃນ Yolo County, California ຖືກເຊົ່າໃຫ້ຄູ່ຜົວເມຍທີ່ຫນ້າສົງໄສ: ນັກລົງໂທດໃນອະດີດໄດ້ປ່ອຍຕົວໃນທັນທີທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອແລະພັນທະມິດຂອງລາວດ້ວຍການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ສະຫລາດ,
ຜູ້ຂາຍບໍ່ຮູ້ວ່າການ ກະທໍາ ຂອງລາວມີ "ຄ່າຈ້າງທີ່ເຊົ່າ" - ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະມີສິດທີ່ຈະເກັບຄ່າເຊົ່າຖ້າເຈົ້າຂອງບໍ່ໄດ້ຈ່າຍເງິນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ - ຢຸດຈ່າຍ ເງິນກູ້ຢືມແກ່ລາວ ແລະບໍ່ໄດ້ຮັບການເບິ່ງແຍງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ຜູ້ທີ່ລາວໄດ້ເຊົ່າໄປຕະຫລອດເວລາທີ່ເຂົາຈ່າຍເງິນໃຫ້ລາວ. ຢ່າງເຕັມທີ່ຕັ້ງໃຈທີ່ຈະເກັບຄ່າເຊົ່າແລະລືມກ່ຽວກັບ ເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງ ຂອງຕົນ, ຜູ້ຂາຍລາຍຊື່ເຊົ່າເພື່ອຂາຍ. ຕົວແທນຂອງລາວໄດ້ພະຍາຍາມທໍາອິດທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງເຮືອນ. ສະຖານີວິທະຍຸສາກົນແຫ່ງປະເທດຈີນພະແນກພາສາລາວ Web laos.cri.cn | ຮຽນພາສາຈີນ |
ທັນທີທີ່ເຄື່ອງຫມາຍການຂາຍຖືກປູກຢູ່ໃນຫຍ້າ, ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຢຸດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫລືຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດເກັບເງິນຈາກຜູ້ເຊົ່າໄດ້. ຕົວແທນບໍ່ສາມາດສະແດງຊັບສິນໄດ້. ນີ້ແມ່ນສະຖານະການທີ່ຫນ້າຢ້ານກົວ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ (ຜູ້ທີ່ຖືເງິນກູ້ຄັ້ງທໍາອິດແລະຄັ້ງທີສອງ) ຍື່ນການຍົກຍ້າຍແລະປະຕິເສດທີ່ຈະຍື່ນ ຄໍາຕັດສິນທີ່ຂາດການ ຕໍ່ຜູ້ຂາຍທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດເຮັດໃນຄາລິຟໍເນຍຖ້າເງິນກູ້ບໍ່ໄດ້ຊື້ເງິນ.
ເງື່ອນໄຂຂອງເຮືອນທີ່ຖືກກັກຂັງ
ເນື່ອງຈາກວ່າເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ຖືກຊື້ "ຕາມ" ຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫລື HUD, ບໍ່ມີການຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂ. ບາງຄັ້ງມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະກວດເບິ່ງເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ກ່ອນທີ່ຈະໃຫ້ການສະເຫນີແຕ່ບາງຄັ້ງກໍ່ເຊັ່ນດຽວກັບໃນຕົວຢ່າງຂ້າງເທິງຂອງເຮືອນໃນຄາລິຟໍເນຍ, ການເຂົ້າເຖິງບໍ່ໄດ້ຖືກອະນຸຍາດ.
ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍຮັບຮູ້ວ່າພວກເຂົາກໍາລັງຈະສູນເສຍບ້ານເຮືອນຂອງພວກເຂົາໂດຍຜ່ານການຖືກລ່ວງລະເມີດ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ສໍາລັບພວກເຂົາທີ່ຈະຢຸດເຊົາການດູແລເຮືອນ.
- ຖ້າຫາກວ່າບາງສິ່ງບາງຢ່າງທໍາລາຍຫຼືບໍ່ດີ, ພວກເຂົາຈະບໍ່ແກ້ໄຂມັນ.
- ຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາກໍາລັງໃຈຮ້າຍຫຼືຫມົດຄວາມພໍໃຈ, ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ວ່າພວກເຂົາກໍ່ຈະທໍາລາຍເຮືອນ. ເປັນວິທີທີ່ມີປະສິດທິພາບທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ນ້ໍາຖ້ວມເຮືອນແມ່ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ນໍ້າມັນທັງຫມົດຈົມນ້ໍາ, ຂີ້ອາຍແລະອອກຈາກເຮືອນ. ບາງຄົນກໍ່ຂີ້ຝຸ່ນອອກຈາກກໍາແພງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນດຶງທໍ່ທອງແດງແລະສາຍເພື່ອຂາຍເປັນເສດເຫັດ.
- ເຈົ້າຂອງຍັງຈະປະຕິເສດ ການຕິດຕັ້ງ ແລະຂາຍເຄື່ອງໃຊ້ຕ່າງໆ, ເຖິງແມ່ນວ່າຫ້ອງເຮືອນຄົວ.
- ບາງສິ່ງທີ່ຫນ້າຢ້ານກົວ - ສໍາລັບມະນຸດ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະປ່ອຍສັດຢູ່ຫລັງ, ລັອກພາຍໃນໂດຍບໍ່ມີອາຫານຫຼືນ້ໍາ.
ຊື້ foreclosures ບໍ່ແມ່ນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ສັບສົນຫຼືບໍ່ມີປະສົບການ. ມັນຖືກຈັດການທີ່ດີທີ່ສຸດໂດຍ pros ແລະບໍ່ແນະນໍາໃຫ້ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ .
ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສົນໃຈເລື່ອງການ ສໍາມະນາທີ່ ທ່ານເຂົ້າຮ່ວມ - ຖ້າມັນບໍ່ໃຫ້ທ່ານຂໍ້ມູນນີ້, ມັນບໍ່ໄດ້ກຽມຄວາມພ້ອມສໍາລັບຄວາມເປັນຈິງ.
ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າບ້ານເຮືອນທີ່ຂາຍໃນຖານະທີ່ຖືກຂັງຢູ່ໃນຄາລີຟໍເນຍທີ່ຖືກຫວ່າງເປົ່າຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງປີ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກ boarded ຂຶ້ນແລະ mold ໄດ້ພັດທະນາ. ໃນເວລາທີ່ທະນາຄານສົ່ງບໍລິສັດໃນບໍລິສັດຈ່າຍເພື່ອຮັກສາຄວາມປອດໄພເຮືອນ, ພວກເຂົາເຈົ້າມັກຈະປິດນ້ໍາແລະປ່ອຍໃຫ້ລັງກິນອາຫານຢູ່ຫລັງທີ່ຈະທໍາລາຍ. ເນື່ອງຈາກວ່າໃນທີ່ສຸດມັນຈະແຫ້ງແລະຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ແນ່ນອນບາງຄົນຈະເຂົ້າມາແລະຊື້ມັນ. ຖ້າທະນາຄານບໍ່ມີຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບ mold, ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປີດເຜີຍສິ່ງທີ່ມັນບໍ່ຮູ້.
ນອກຈາກນັ້ນ, ປະຊາຊົນມັກຈະເຊື່ອວ່າທະນາຄານແມ່ນໂງ່ຫຼືວ່າທະນາຄານບໍ່ເຂົ້າໃຈເຖິງຄວາມເປັນຈິງຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ນັ້ນແມ່ນຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດ. ທະນາຄານເຂົ້າໃຈຢ່າງເຕັມສ່ວນຂອງພວກເຂົາ. ພວກເຂົາເຈົ້າຈ້າງຜູ້ຈັດການຊັບສິນຈາກ Yale ແລະ Harvard. ມັນແມ່ນຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ມັກຫຼີ້ນ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.