ທ່ານຄວນຊື້ເຮືອນດ້ວຍສະລອຍນ້ໍາບໍ?
ເຈົ້າຂອງບົດຮຽນຈໍານວນຫນຶ່ງໄດ້ຮຽນຮູ້ວິທີການທີ່ຍາກທີ່ສຸດ, ຄືກັນກັບການບໍາລຸງຮັກສາສະລອຍນ້ໍາທີ່ເຫມາະສົມແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຕົ້ນຕໍ.
ແນ່ນອນ, ສະນຸກເກີທີ່ສຸດແມ່ນຢູ່ນອກບ່ອນທີ່ເຮັດໃຫ້ການດູແລຂອງພວກມັນງ່າຍຂຶ້ນ, ແຕ່ວ່າທ່ານຍັງຕ້ອງຮູ້ວ່າສະລອຍນ້ໍາຂອງທ່ານສອດຄ່ອງກັບລະບຽບກົດຫມາຍກ່ຽວກັບການຮັກສາຄວາມປອດໄພທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລັດຖະບານກາງແລະທ້ອງຖິ່ນ.
ໃຜຊື້ເຮືອນດ້ວຍສະລອຍນ້ໍາ?
ເມື່ອກ່ຽວກັບການ ຊື້ເຮືອນ ທີ່ມີສະນຸກເກີ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ສ່ວນຫຼາຍຕົກເຂົ້າໄປໃນຫນຶ່ງໃນສາມແຫ່ງ:
- ຜູ້ຊື້ບ້ານຜູ້ທີ່ຈະບໍ່ເບິ່ງເຮືອນໂດຍບໍ່ມີສະລອຍນ້ໍາ
ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຫຼົ່ານີ້, ສະລອຍນ້ໍາແມ່ນສໍາຄັນເພາະວ່າເຮືອນບໍ່ແມ່ນເຮືອນທີ່ບໍ່ມີສະລອຍນ້ໍາ. ສະນຸກເກີແມ່ນມີຄວາມນິຍົມຫຼາຍໃນບັນດາສະຖານທີ່ອົບອຸ່ນ, ບ່ອນທີ່ພວກມັນຖືກນໍາໃຊ້ຕະຫຼອດປີ.
- ຜູ້ຊື້ເຮືອນຜູ້ທີ່ຈະບໍ່ເບິ່ງບ້ານທີ່ມີສະນຸກເກີ
ຜູ້ຊື້ທີ່ມີເດັກນ້ອຍມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການ ເສຍຊີວິດ ໂດຍບັງເອີນໂດຍການນ້ໍາຖ້ວມ. ຜູ້ຊື້ບາງຄົນບໍ່ຕ້ອງການການບໍາລຸງລ້ຽງຫລືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສະລອຍນ້ໍາ.
- ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ເຄີຍຄິດກ່ຽວກັບສະລອຍນ້ໍາ
ຖ້າເຮືອນມີທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ລູກຄ້າຕ້ອງການແຕ່ວ່າມັນຍັງມີສະລອຍນ້ໍາ, ຜູ້ຊື້ເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະມີການຕັດສິນໃຈໄວໆທີ່ພວກເຂົາບໍ່ຄາດຄິດ. ບາງຄົນຊື້ເຮືອນແລະຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ສະນ້ໍາທີ່ມີໂງ່ນຫີນ.
ທ່ານຄວນຊື້ເຮືອນດ້ວຍສະນຸກເກີບໍ?
ອີງຕາມສະມາຄົມສະມາຄົມສະນຸກເກີແລະສະປາ, ຈໍານວນສະນ້ໍາໃນພື້ນທີ່ໃຫມ່ໃນສະຫະລັດແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນແລະໃນປີ 2017 ບາງບ້ານທີ່ມີປະມານ 10,4 ລ້ານຄົນໃນສະຫະລັດອາເມລິກາມີຫນອງໃນພື້ນທີ່.
ການສຶກສາສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ຊື້ສ່ວນຫຼາຍທີ່ສຸດໃນລະດັບຕ່ໍາສຸດແລະຫຼາຍຄົນບໍ່ຕ້ອງການເຮືອນທີ່ມີສະລອຍນ້ໍາ.
ເຮືອນທີ່ສູງທີ່ສຸດແມ່ນມັກຈະມີຫນອງ, ແຕ່ບາງຄົນບໍ່ເຄີຍໃຊ້. ບາງສະນຸກເກີມີສໍາລັບການອອກແບບ. ຖ້າທ່ານມັກຫຼີ້ນລອຍນ້ໍາແລ້ວສະລອຍນ້ໍາອາດເຫມາະກັບທ່ານ. ແຕ່ສະຕິປັນຍາເວົ້າວ່າຊື້ເຮືອນທີ່ມີສະລອຍນ້ໍາເທົ່ານັ້ນຖ້າທ່ານຈະໃຊ້ມັນ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ສະລອຍນ້ໍາຂອງທ່ານຈະກາຍເປັນຫນອງທີ່ມີລາຄາແພງສໍາລັບເປັດ. ຖາມ Tony Soprano.
ປະເພດຂອງສະລອຍນ້ໍາ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຕິດຕັ້ງສະລອຍນ້ໍາ, ຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົານ້ໍາທີ່ມີຊື່ສຽງ. ໃນຄາລິຟໍເນຍ, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ເຮັດວຽກຫຼາຍກວ່າ 500 ໂດລາໃນການເຮັດວຽກຢູ່ໃນສະນຸກເກີຕ້ອງໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດແລະຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຈັດປະເພດພິເສດສະລອຍນ້ໍາສໍາລັບໃບອະນຸຍາດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບສະລອຍນ້ໍາໃຫມ່ເລີ່ມຕົ້ນປະມານ 30,000 ໂດລາ, ແຕ່ວ່າມັນສາມາດແຜ່ລາມໄດ້ງ່າຍທີ່ສຸດໃນໄລຍະຫົກຕົວເລກ, ອີງຕາມສິ່ງທີ່ຕ້ອງການເຊັ່ນ: ນ້ໍາພົ່ນ, ການອອກອາກາດຫຼື decking.
- Gunite Pools
ການກໍ່ສ້າງສະລອຍນ້ໍາ Gunite, ເຊິ່ງບັນລຸໄດ້ໂດຍການສີດພົ່ນປະສົມຂອງຊີມັງແລະດິນຊາຍເຂົ້າໄປໃນຂຸມນ້ໍາ, ເປັນທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດ. ບໍ່ເຫມືອນກັບສະນຸກເກີທີ່ຢູ່ເທິງພື້ນດິນທີ່ຊົ່ວຄາວ, ສະນຸກເກີເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໂຄງສ້າງແບບຖາວອນ. ສະນຸກເກີ Gunite ສາມາດວາງໄວ້ໃນເກືອບທຸກຮູບແບບຂອງຄວາມຕ້ອງການຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານແລະເປັນເວລາຫລາຍປີ. ແຕ່ gunite ແມ່ນລາຄາແພງ. ມັນຍັງບໍ່ໄດ້ຢູ່ຕະຫຼອດໄປ.
- Vinyl Pools
ສະນຸກເກີ Vinyl ໃນພື້ນທີ່ແມ່ນມຸມສາກທົ່ວໄປ, ແຕ່ການຕັ້ງຄ່າອື່ນໆແມ່ນມີຢູ່. ພວກເຂົາມີລາຄາແພງກວ່າ gunite ເພາະວ່າຫນອງນ້ໍາມີເສັ້ນດ້າຍ vinyl; ຢ່າງໃດກໍຕາມ, liners ມັກຕ້ອງການທົດແທນຫຼັງຈາກ 10 ປີ. ພວກເຂົາເປັນທີ່ນິຍົມໃນເຂດທີ່ອຸນຫະພູມຕື້ນພາຍໃຕ້ການແຊ່ເຢັນແລະສະນຸກເກີຕ່າງໆໃນລະດູຫນາວ. ການກະກຽມສໍາລັບການສະນຸກເກີ vinyl, ດິນໄດ້ຖືກຂຸດຄົ້ນແລະຝາສະຫນັບສະຫນູນແມ່ນການກໍ່ສ້າງຈາກອຸປະກອນຕ່າງໆເຊັ່ນ: ໄມ້, ເຫຼັກ, fiberglass ຫຼືອາລູມິນຽມ.
- ສະນຸກເກີຂ້າງເທິງ
ສະມາຄົມນັກລົງທືນແຫ່ງຊາດກ່າວວ່າສະນຸກເກີຂ້າງເທິງນັ້ນບໍ່ມີຄ່າສໍາລັບເຮືອນເພາະວ່າພວກເຂົາແມ່ນຖື. ທາງເທິງນັ້ນແມ່ນທາງເລືອກທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງສໍາລັບສະລອຍນ້ໍາ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນຊື້ເຄື່ອງທີ່ ເຮັດດ້ວຍຕົນເອງ ແລະຮວບຮວມນ້ໍາຂອງຕົນເອງຢູ່ເທິງພື້ນດິນ. ບໍ່ເຫມືອນກັບສະນ້ໍາໃນພື້ນທີ່, ເຊິ່ງສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເວລາຫຼາຍອາທິດ, ສະນຸກເກີເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຕິດຕັ້ງໄດ້ໃນສອງສາມມື້. ໃນເວລາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຂາຍເຮືອນທີ່ມີສະລອຍນ້ໍາເທິງພື້ນດິນ, ຂ້າພະເຈົ້າມັກຖາມຜູ້ຂາຍໃຫ້ຖອນເອົາມັນ.
ຂໍ້ດີຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານດ້ວຍສະລອຍນ້ໍາ
- ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍເຊື່ອວ່າສະນຸກເກີເພີ່ມມູນຄ່າຄວາມງາມຂອງເດີ່ນຂອງພວກເຂົາ.
- ປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າພາບຫຼາຍຝ່າຍໄດ້ນໍາໃຊ້ສະນຸກເກີຂອງພວກເຂົາເປັນສູນການບັນເທີງແລະເດັກນ້ອຍຮັກສະນຸກເກີ.
- ສະນຸກເກີສະຫນອງວິທີທີ່ງ່າຍຕໍ່ການເຢັນລົງໃນເວລາຮ້ອນ.
ບາງຄົນໃຊ້ສະນຸກເກີນ້ໍາສະເພາະສໍາລັບການອອກກໍາລັງກາຍໃນນ້ໍາແລະເວົ້າວ່າສະນຸກເກີເສີມຜົນປະໂຫຍດດ້ານສຸຂະພາບໃຫ້ແກ່ເຂົາເຈົ້າ.
- ສະລອຍນ້ໍາສາມາດນໍາເອົາ ມູນຄ່າ ເພີ່ມ ໃນການຂາຍໃຫມ່ , ໂດຍສະເພາະໃນສະພາບອາກາດຮ້ອນ.
ຂໍ້ເສຍຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານດ້ວຍສະລອຍນ້ໍາ
- ການບໍາລຸງຮັກສາແບບປົກກະຕິ. ສະນຸກເກີຕ້ອງໃຊ້ສານເຄມີ, ເຮັດຄວາມສະອາດແລະໃຊ້ເວລາຫລາຍປີ, ການສ້ອມແປງ
- ເດັກນ້ອຍສາມາດນ້ໍາຖ້ວມ. ການຫລັ່ງໄຫລເປັນສາເຫດຂອງການເສຍຊີວິດໂດຍບັງເອີນໃນເດັກອາຍຸ 1 ຫາ 4 ປີ, Safekids ເວົ້າວ່າ.
- ເຮືອນສະນຸກເກີຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຊື້ຫນ້ອຍກວ່າ.
- ສະນຸກເກີນໍາໃຊ້ພື້ນທີ່ເດີ່ນທີ່ມີຄຸນຄ່າ, ແລະຢູ່ໃນເດີ່ນຂະຫນາດນ້ອຍ, ພວກເຂົາສາມາດແຜ່ລາມ.
- ມັນອາດຈະມີລາຄາຖືກກວ່າເພື່ອ ຮັບປະກັນເຮືອນ ທີ່ມີສະນຸກເກີ, ແລະການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນມັນສາມາດຂັບໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່າງໆ.
ສະລອຍນ້ໍາເພີ່ມຫຼືຫຼີກລ້ຽງຈາກມູນຄ່າຂອງບ້ານ?
ບໍ່ວ່າຈະເປັນສະລອຍນ້ໍາທີ່ເພີ່ມມູນຄ່າໃຫ້ກັບບ້ານແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບບ່ອນທີ່ທ່ານອາໃສຢູ່. ອີງຕາມຄະນະກໍາມະການຄວາມປອດໄພຂອງຜະລິດຕະພັນຜູ້ບໍລິໂພກສະຫະລັດອາເມລິກາ, ສາມປະເທດທີ່ມີຄວາມນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດສໍາລັບບ້ານທີ່ມີສະລອຍນ້ໍາຄື California, Arizona ແລະ Florida ສະມາຄົມນັກລົງທືນແຫ່ງຊາດກ່າວວ່າສະລອຍນ້ໍາໃນພື້ນທີ່ເພີ່ມມູນຄ່າປະມານ 7,7% ຕໍ່ມູນຄ່າ ຕະຫຼາດ ຂອງເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນສະພາບອາກາດເຢັນ, ເຊັ່ນ Minnesota, ສະລອຍນ້ໍາອາດຈະບໍ່ມີມູນຄ່າເລີຍ.
ທ່ານ Pam Erickson, ນັກທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Coldwell Banker Burnet ໃນ Eden Prairie, Minnesota ກ່າວວ່າ "ພວກເຮົາ ລາຄາບ້ານ ຄືກັບວ່າບໍ່ມີສະລອຍນ້ໍາແລະຫວັງວ່າມັນຈະບໍ່ທໍາລາຍຈາກເຮືອນ, ວ່າຜູ້ຊື້ຄົນຫນຶ່ງມາຜ່ານ. "
Erickson ເວົ້າວ່າມີຂະແຫນງການຂະຫຍາຍຕົວຂອງລູກຫລານທີ່ກ້າວຫນ້າໄປຊື້ເຮືອນພັກຜ່ອນເພື່ອລົງທຶນໃນຄໍາຂວັນຂອງຕົວເອງ. ພວກເຂົາເຈົ້າຕິດຕັ້ງລະບົບສະນຸກເກີຄົບຖ້ວນສົມບູນກັບນ້ໍາຕົກ, ອ່າງອາບນ້ໍາຮ້ອນ, ປ້ອມປີນຂຶ້ນແລະກໍາແພງທີ່ກວ້າງຂວາງ. ນາງເວົ້າວ່າມັນແມ່ນເງິນຈໍານວນຫຼາຍສໍາລັບສະນຸກເກີ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນພື້ນທີ່ບ່ອນທີ່ໃຊ້ສະນ້ໍາສາມເດືອນອອກຈາກປີ.
ການປະຕິເສດ: ທ່ານ Erickson ໄດ້ຊ່ວຍຂ້າພະເຈົ້າຊື້ເຮືອນຈໍານວນຫນຶ່ງໃນຕົ້ນຊຸມປີ 1990.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.