ຄໍາຖາມ: ຄວາມສະອາດແມ່ນຜູ້ຂາຍທີ່ຕ້ອງການອອກຈາກເຮືອນຫຼັງຈາກຍ້າຍອອກ?
ຜູ້ອ່ານຕອບວ່າ: "ຂ້ອຍຂາຍເຮືອນຂອງຂ້ອຍໃນການ ຂາຍສັ້ນ ແທນທີ່ຈະປ່ອຍໃຫ້ທະນາຄານເອົາມັນໄວ້ໃນເຮືອນ, ຂ້ອຍບໍ່ຮູ້ວ່າໃຜຊື້ມັນ, ແລະຂ້ອຍບໍ່ສົນໃຈ, ພວກເຮົາກໍາລັງພໍໃຈທີ່ຈະກໍາຈັດມັນ ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຂອງຂ້ອຍເວົ້າວ່າເຮືອນຈະຕ້ອງ "ຂູດຂີ້ເຫຍື້ອ." ຂ້ອຍຫມາຍຄວາມວ່າຂ້ອຍຈະຕ້ອງເຮັດຄວາມສະອາດຫຼັງຈາກທີ່ອອກຈາກເຮືອນ?
ຄໍາຕອບ: ມັນເປັນຄໍາຖາມທີ່ດີ. ຢຸດສໍາລັບປັດຈຸບັນເພື່ອພິຈາລະນາສະພາບຂອງ ເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຂອງທະນາຄານ ຈໍານວນຫຼາຍ. ຝຸ່ນ, ຄວາມຕົມແລະ mold ແມ່ນມັກຈະເປັນຄວາມກັງວົນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາພົບວ່າເຄື່ອງໃຊ້ທັງຫມົດຖືກຂຸດອອກ, ເຄື່ອງເຮັດນ້ໍາອຸ່ນໄດ້ຖືກລັກແລະປະຕູທາງຫນ້າກໍ່ຂຶ້ນ.
ທະນາຄານບາງຄົນບໍ່ໄດ້ອະນາໄມຫຍັງ, ແລະພວກເຂົາຮຽກຮ້ອງວ່າເຮືອນແມ່ນຂາຍໃນ "ຄືກັນ" ເງື່ອນໄຂ. ເຮືອນໃນການຄອບຄອງ ຂອງຜູ້ຂາຍ ທີ່ຖືກຫັນໄປຫາ ຜູ້ຊື້ໃຫມ່ ແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. ມັນບໍ່ສໍາຄັນວ່າເຮືອນນັ້ນແມ່ນ ຂາຍສັ້ນ ຫຼື ຂາຍ ແບບປົກກະຕິ, ຜູ້ຂາຍອາດມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການເຮັດຄວາມສະອາດເຮືອນຫລັງຈາກຍ້າຍອອກໄປ.
ຄວາມຮັບຜິດຊອບທາງດ້ານກົດຫມາຍສໍາລັບການທໍາຄວາມສະອາດເຮືອນຫຼັງຈາກການຂາຍ
ໃນບາງປະເທດ, ສັນຍາຊື້ຂາຍ ອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບວ່າເຮືອນແມ່ນ "ຂັດສະຫວ່າງ", ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຂາຍຄວນຫຼີກລ້ຽງພື້ນເຮືອນຢ່າງຫນ້ອຍແລະອອກຈາກຝາແລະເພດານ. ພາສາໃນບາງສ່ວນຂອງສັນຍາເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບໍ່ແນ່ນອນ.
ສັນຍາເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຄາລິຟໍເນຍມາດຕະຖານບໍ່ໄດ້ກໍານົດເງື່ອນໄຂຂອງເຮືອນນອກເຫນືອຈາກບອກວ່າເຮືອນຄວນຖືກປະໄວ້ໃນເງື່ອນໄຂດຽວກັນຄືກັບເວລາທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ.
ສັນຍາຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ CAR ໄດ້ກ່າວວ່າຊັບສົມບັດທີ່ຖືກຂາຍໃນສະພາບການທາງດ້ານຮ່າງກາຍໃນປະຈຸບັນນີ້ແມ່ນມາຈາກວັນທີທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບແລະຜູ້ຂາຍແມ່ນເອົາຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນແລະ debris ອອກ.
ເພື່ອກໍານົດຂອບເຂດຂອງການທໍາຄວາມສະອາດທີ່ທ່ານກໍາລັງຜູກພັນຕາມສັນຍາທີ່ຈະເຮັດເມື່ອທ່ານ vacated, ທ່ານຄວນອ່ານສັນຍາການຊື້ຂອງທ່ານ.
ວິທີການແບບປະເພນີທີ່ຈະອອກຈາກເຮືອນຫຼັງຈາກການຂາຍແລະການເຄື່ອນຍ້າຍ
ໃນເວລາທີ່ບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນການເຮັດຄວາມສະອາດເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະຍ້າຍອອກ, ຜູ້ຂາຍສ່ວນໃຫຍ່ຈະດໍາເນີນຂັ້ນຕອນພິເສດໂດຍຕົນເອງເພື່ອນໍາສະເຫນີເຮືອນໃນສະພາບທີ່ເຫມາະສົມກັບຜູ້ຊື້. ມັນສາມາດເຂົ້າໃຈໄດ້ວ່າຫລັງຈາກຍ້າຍຫມົດມື້, ຜູ້ຂາຍອາດຈະມີຄວາມເມື່ອຍລ້າເກີນໄປທີ່ຈະໃຊ້ເວລາເຮັດຄວາມສະອາດຫລາຍ.
ການຈ້າງບໍລິການທໍາຄວາມສະອາດສາມາດເປັນການແກ້ໄຂທີ່ດີເລີດ. ບາງຄັ້ງ, ຕົວແທນລາຍຊື່ ຈະຈ່າຍຄ່າເຮືອນທີ່ຖືກອະນາໄມຢ່າງເປັນມືອາຊີບ. (ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່, ແຕ່ຕົວແທນບາງຄົນ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຜູ້ທີ່ຂາຍໃນຕະຫລາດສຸດທ້າຍ.) ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການບໍລິການທໍາຄວາມສະອາດເປັນປົກກະຕິແມ່ນ $ 200 ຫາ $ 500.
ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ຊື້ບ້ານ Sacramento ຢູ່ໃນບ້ານ Natomas, ຕົວແທນລາຍການກວດກາເຮືອນຫຼັງຈາກທີ່ປິດ. ພຣະອົງຕັດສິນໃຈທີ່ຜ້າຜ້າບໍ່ສະອາດພໍ, ດັ່ງນັ້ນເພິ່ນຈ້າງຊ່າງເຮັດຄວາມສະອາດຜ້າພົມເພື່ອສວມຜ້າພົມກ່ອນທີ່ຜູ້ຊື້ເຂົ້າໄປ. ລາວຈ່າຍຄ່າທໍານຽມເປັນຄວາມນັບຖື, ບໍ່ແມ່ນເພາະວ່າລາວຖືກບັງຄັບ.
ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ສ່ວນຫຼາຍຈະເຮັດຄວາມສະອາດເຮືອນໃຫ້ກັບມາດຕະຖານຂອງຕົນເອງກ່ອນທີ່ຈະຍ້າຍອອກໄປ, ໂດຍບໍ່ວ່າຈະເປັນຄວາມພະຍາຍາມຂອງຜູ້ຂາຍ, ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນລາຍຊື່ຂອງສິ່ງທີ່ຜູ້ຂາຍສາມາດເຮັດໄດ້ເພື່ອເຮັດໃຫ້ບ້ານມີຄວາມສະອາດແລະສ້າງຄວາມດີ:
ທໍາຄວາມສະອາດພາຍໃນບ້ານກ່ອນທີ່ຈະຍ້າຍອອກ
- ເອົາຊັບສິນສ່ວນຕົວທັງຫມົດ.
- Vacuum ຊັ້ນ.
- ເຄື່ອງໃຊ້ ໃນ ເຮືອນຄົວທີ່ ສະອາດ, ຢູ່ໃນຕູ້ເຢັນແລະເຕົາອົບ, ແລະເຊັດໃສ່ເຄື່ອງເຄືອບ.
- ຫລົ້ມຈົມແລະ tubs Scour.
- ເຊັດຕູ້ຕູ້ແລະຊັ້ນວາງພາຍໃນ.
- ລ້າງພື້ນກະເບື້ອງແລະ vinyl / linoleum.
ການເຮັດຄວາມສະອາດ Garage ຫຼັງຈາກການຂາຍ
- ດຶງອອກສິນຄ້າສ່ວນຕົວ.
- ຖິ້ມຖັງຂີ້ເຫຍື້ອ.
- ເຫມາະສົມຈັດການສານເຄມີທີ່ເປັນພິດ.
- ກວາດພື້ນ.
- ບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນເຊັ່ນ: ຖັງສີ, ວັດສະດຸມຸງຫລັງຄາຫລືພື້ນເຮືອນພິເສດ. ກວດເບິ່ງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຜູ້ຊື້ຕ້ອງການອຸປະກອນທີ່ເຫຼືອຂອງທ່ານ, ທໍາອິດ. ບາງຄົນບໍ່ໄດ້.
ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວ, ອອກຈາກເຮືອນໃນເງື່ອນໄຂທີ່ທ່ານຢາກຈະຊອກຫາບ້ານໃຫມ່ຂອງທ່ານ. ຈືຂໍ້ມູນການ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫມ່ອາດຈະໄດ້ຮັບບາງຈົດຫມາຍຂອງທ່ານໂດຍຜິດພາດຫຼືແພກເກດຫຼາຍກວ່າວັນພັກ. ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ຫນ້າພໍໃຈກັບຜູ້ຊື້ໃຫມ່. ແລະມັນກໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ຈະເຮັດ. ການເຮັດຄວາມສະອາດເຮືອນຫຼັງຈາກຍ້າຍອອກໄປຫາມາດຕະຖານທີ່ສູງກວ່າຂອງເຈົ້າແມ່ນຈະຍອມຮັບໄດ້ທົ່ວໄປ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.