ວິທີເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼຸດລົງໃນຄວາມຮັກກັບເຮືອນຄົວຂອງທ່ານ
ເຮືອນຄົວຍັງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍທີ່ສຸດໃນການປັບປຸງໃຫມ່. ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະໃຊ້ $ 50,000 ເຖິງ $ 150,000 ເພື່ອ ປັບປຸງເຮືອນຄົວ . ສ່ວນບຸກຄົນ, ຂ້າພະເຈົ້າແທນທີ່ຈະໃຊ້ເງິນແລະ tramp ໃນທົ່ວເອີຣົບ, ກ່ວາໃຊ້ fortune remodeling ເຮືອນຄົວໄດ້ .
ແຕ່ເຈົ້າຂອງຫຼາຍຄົນໄດ້ຂຸດເຂົ້າໄປໃນຂີ້ເຫຍື້ອເຂົ້າໄປໃນການຫັນປ່ຽນເຮືອນຄົວ, ເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ນັ້ນເປັນບ່ອນສະແດງທີ່ດີເລີດສໍາລັບສິລະປະການອາຫານ.
ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາບໍ່ແຕ່ງກິນ.
ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ແນະນໍາວ່າທ່ານ rob bank ເພື່ອ remodel ເຮືອນຄົວກ່ອນທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ຈ່າຍເງິນເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນເພີ່ມຂຶ້ນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະທ້ອນ. ທ່ານສາມາດຈັດວາງພື້ນທີ່ນັ້ນແລະເຮັດໃຫ້ມັນເປັນເຮືອນຄົວທີ່ມີຄວາມປາຖະຫນາໂດຍໃຊ້ເຕັກນິກການສະແດງທີ່ງ່າຍດາຍ, ພິສູດ.
ຮູບພາບຕ່າງໆໃນຫນ້ານີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນທີ່ ດິນທີ່ພັກອາໄສທີ່ບໍ່ມີບ່ອນ ຢູ່ໃນ Sacramento ກ່ອນທີ່ເຮືອນຄົວໄດ້ຖືກຈັດຕັ້ງແລະຫລັງຈາກຈັດງານ.
ຂໍໃຫ້ຄົ້ນຄວ້າວິທີການຊອກຫາບ່ອນຢູ່ເຮືອນແກ້ໄຂວຽກນີ້.
ການກຽມພ້ອມເຮືອນຄົວພ້ອມທີ່ຈະຂາຍ
- ທໍາອິດແລະສໍາຄັນ, ສະອາດມັນ; ເຮັດໃຫ້ມັນສະຫວ່າງ.
- ຂັດພື້ນຖານແລະສູນຍາກາດມຸມ.
- ອຸປະກອນໂຄມໄຟໂປໂລຍ, fans ເພດານ ຂີ້ຝຸ່ນແລະແທນທີ່ຈະຫລີກໄຟອອກ, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນໄລຍະ stove ໄດ້.
- ຖ້າທ່ານມັກແຕ່ງກິນອາຫານທີ່ປ່ອຍໃຫ້ມີກິ່ນຫອມ, ຈົ່ງພິຈາລະນາກິນອາຫານອອກຫຼືນໍາເຮືອນເອົາອອກໃນຂະນະທີ່ ເຮືອນ ຂອງທ່ານ ຢູ່ໃນຕະຫຼາດ . ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຊື້ຍ່າງເຂົ້າໄປໃນເຮືອນ, sniffing ອາກາດແລະ exclaiming, "Yuck, ມີກິ່ນຫອມຄື bacon."
- ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ອາຫານທີ່ເປື້ອນໃນບ່ອນຫລົ້ມຈົມຫຼືໃນເຄື່ອງລ້າງຈານ. ຜູ້ຊື້ເປີດເຄື່ອງລ້າງຈານ. ຢ່າຖາມຂ້ອຍວ່າເປັນຫຍັງ.
- ເຊັດລົງຫ້ອງທັງຫມົດ, ພາຍໃນແລະອອກ. ໂປໂລຍຮາດແວ - ຖ້າມັນຖືກໃສ່ຫຼືລົງວັນທີ, ຄວນພິຈາລະນາປ່ຽນແປງປຸ່ມ / ມື.
- ຕົວຫນັງສືຕົວຫນັງສືຂອງທ່ານ. ເຮັດໃຫ້ຈັບທັງຫມົດແກ້ວກາເຟກໍາລັງປະເຊີນທິດດຽວກັນ. ຜູ້ຊື້ຈະສັງເກດເຫັນແລະຄິດວ່າທ່ານມີຄວາມລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງເຮືອນ, ເຊັ່ນກັນ.
- ພິຈາລະນາທົດແທນຖົງຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ສຸດຂີ້ເຫຍື້ອຢູ່ພາຍໃຕ້ເຕົາໄຟໃນເຕົາ. ດຶງອອກຈາກເຕົາຫມໍ້ແລະຂັດມັນ.
- ດຶງອອກຈາກຜະລິດຕະພັນທໍາຄວາມສະອາດທັງຫມົດແລະນໍ້າຫອມຈາກເຄື່ອງເຮັດຄວາມສະອາດ.
- ກໍາຈັດການສະກົດຈິດ, ຮູບພາບຫຼືບັນທຶກທີ່ຕິດກັບຕູ້ເຢັນ.
- ບໍ່ປ່ອຍໃຫ້ສິ່ງໃດແດ່ທີ່ຢູ່ໃນເຄົາເຕີແຕ່ເປັນປື້ມບັນນານຸກົມ, ຫມາກໄມ້ຫຼືລາຍການອອກແບບ. ແມ່ນ, ຫມາຍຄວາມວ່າເອົາຖ້ວຍກາເຟ; ຂ້ອຍຮູ້, ຂ້ອຍຂໍອະໄພ. ເອົາມັນຢູ່ພາຍໃຕ້ການຫລົ້ມຈົມ.
ກ່ອນທີ່ຈະ staging ເຮືອນຄົວໄດ້
- ຖ້າທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າເຮືອນຄົວມີຂະຫນາດໃຫຍ່ພໍທີ່ຈະຮັບຮອງຕາຕະລາງແລະເກົ້າອີ້, ມັນຍາກທີ່ຈະສະແດງຮູບພາບດັ່ງກ່າວເນື່ອງຈາກວ່າພື້ນທີ່ຢູ່ໃນຕອນທ້າຍຂອງກໍາແພງນັ້ນເບິ່ງຄືວ່າຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ນໍາໃຊ້.
- ອຸປະກອນແສງສະຫວ່າງຫ້ອຍເບິ່ງຄືວ່າຢູ່ຫນ້າປ່ອງຢ້ຽມ.
- ທ່ານບໍ່ສັງເກດເຫັນການຈັດເກັບໄວ້ແລະເຄື່ອງ drawers ຢູ່ເບື້ອງຊ້າຍຂອງເຮືອນຄົວເພາະປື້ມບັນຈຸຢູ່ຫວ່າງເປົ່າ.
- ໂດຍບໍ່ມີການຖ່າຍຮູບແລະພືດ, ເຮືອນຄົວປະກົດວ່າເຢັນແລະບໍ່ເປັນມິດ. ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຄິດແຕ່ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ນີ້.
- ຕູ້ເຢັນຫາຍໄປແລະເຫັນໄດ້ຊັດເພາະວ່າທາງເທິງຂອງຕູ້ເຢັນເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຖັງຊັ້ນລຸ່ມສໍາລັບຕູ້. ມັນງ່າຍທີ່ຈະເຫັນວ່າບໍ່ມີ "ສາມຫຼ່ຽມ" ທີ່ປະກອບດ້ວຍ 'ເຟີໂຣ, ເຕົາແລະເຕົາ.
ຫຼັງຈາກ staging ເຮືອນຄົວໄດ້
- ໂດຍນໍາເຂົ້າໃນຕາຕະລາງຂະຫນາດນ້ອຍແລະສອງປະທານ, ພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານທີ່ມີຊີວິດ. ຢ່າງກະທັນຫັນ, ການນໍາໃຊ້ຊ່ອງນີ້ແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ.
- ການວາງພົມພາຍໃຕ້ຕາຕະລາງກໍານົດພື້ນທີ່ແລະເຮັດໃຫ້ມັນປາກົດຢູ່ແຍກແຕ່ຍັງສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສ່ວນທີ່ເຫລືອຂອງເຮືອນຄົວ.
- ການວາງປຶ້ມແລະຮູບແຕ້ມແບບເຊລາມິກໃນຫນັງສືສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຈຸດປະສົງຂອງມັນ, ແຕ່ບໍ່ມີລາຍການເຫຼົ່ານີ້ທີ່ຫຸ້ມຫໍ່.
- ການຈັດແຈງພືດຢູ່ເທິງໂຕະໂຕະ, ຕາຕະລາງແລະທາງຫລັງຂອງເກົ້າອີ້ນໍາຄວາມອົບອຸ່ນໃຫ້ກັບພື້ນທີ່, ແລະຫ້ອຍ artwork ຢູ່ເທິງກໍາແພງກໍ່ໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ມີຄວາມສຸກ.
- stager ໃຊ້ສີທີ່ເປັນສີດໍາທີ່ຖືກກັກຂັງເພື່ອໃຫ້ສົມບູນເຄືອບແກນນິດແລະ tile travertine, ເຮັດໃຫ້ການປັບປຸງບໍ່ໄດ້.
Kitchen Staging Tips
- ຕາຕະລາງຂະຫນາດນ້ອຍເຮັດໃຫ້ສະຖານທີ່ຄົວກິນໃນສະຖານທີ່ຄົວເຮືອນປາກົດຂຶ້ນຂະຫນາດໃຫຍ່.
- ຖ້າຫາກວ່າພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານແມ່ນກວ້າງຂວາງ, ໃຫ້ກໍານົດຕາຕະລາງສໍາລັບອາຫານເຊົ້າທີ່ມີປະໂຫຍດສໍາລັບສອງຄົນ.
- ຈັດແຈງ knickknacks ໃນກຸ່ມກຸ່ມຄີກເຊັ່ນ 3, 5 ຫຼື 7.
- ໃຊ້ສີນ້ອຍໆໃນເຮືອນຄົວທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈແລະສົມບູນແບບແຜນສີທີ່ມີຢູ່.
- ເອົາມາໃຫ້ໃນພືດເພື່ອເຮັດໃຫ້ມີຊ່ອງຫວ່າງ.
- ການວາງສະຖານທີ່ສ້າງສັນຂອງພົມແລະສິລະປະເພີ່ມຄວາມເລິກແລະມິຕິ.
- ໃຊ້ບ່ອນນັ່ງທີ່ຈະຖືປື້ມບັນນານຸກົມເປີດຂອງຮູບພາບທີ່ມີສີສັນ.
- ຢ່າກັ້ນປ່ອງຢ້ຽມ, ໃຫ້ຢູ່ໃນສະຫວ່າງ.
- ພິຈາລະນາເອົາເຂົ້າຈີ່ໃຫຍ່ໆໃສ່ເຄື່ອງປະດັບ, ຢູ່ໃກ້ກັບນ້ໍາມັນແກະສະຫມຸນໄພຫຼືເຄື່ອງດື່ມເຫລົ້າທີ່ເຮັດຈາກສີແດງ.
ຜູ້ຊື້ທີ່ຊື້ເຮືອນນີ້ບໍ່ເຄີຍສັງເກດເຫັນ "ສາມຫຼ່ຽມ" ທີ່ຫາຍໄປໃນເຮືອນຄົວ. ບ້ານນີ້ຂາຍພາຍໃນສາມອາທິດ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.