ສະເຫນີທັກສະການເຈລະຈາທີ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຂາຍເວົ້າວ່າ "ແມ່ນ"
ໃສ່ໃບຫນ້າຂອງມະນຸດເພື່ອການສະເຫນີ
ນີ້ແມ່ນທຸລະກິດຂອງປະຊາຊົນ.
ໂອ້ຍ, ທ່ານອາດຄິດວ່າຊັບສິນແມ່ນທັງຫມົດກ່ຽວກັບຕົວເລກແລະຄວາມໂປດປານ, ແຕ່ວ່າມັນກໍ່ແມ່ນກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງຂອງປະຊາຊົນແລະ persuading ໃຫ້ປະຊາຊົນເຮັດສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສົນໃຈປັດໄຈຂອງປະຊາຊົນ, ທ່ານອາດຈະຖືກນໍາໄປສູ່ຄວາມຜິດຫວັງ.
ຜູ້ຂາຍມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ບໍ່ສາມາດອະທິບາຍໄດ້, ບາງຄັ້ງກໍ່ຝັງຢູ່ພາຍໃນ, ເພື່ອຮູ້ວ່າເຮືອນທີ່ເຂົາເຈົ້າຂາຍຈະຕົກຢູ່ໃນມືຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄຸນຄ່າ. ທ່ານ scoff? ຢ່າເຮັດເຊັ່ນນີ້. ເຮືອນແມ່ນໄກຫຼາຍກວ່າສີ່ຝາ, ຊັ້ນແລະເພດານ. ເຮືອນຂອງຜູ້ຂາຍແມ່ນບ່ອນທີ່ຄວາມສຸກໄດ້ຖືກແບ່ງປັນ, ຄວາມໂສກເສົ້າສະແດງອອກ, ຄວາມຫວັງແລະຄວາມຝັນແມ່ນສ້າງຂຶ້ນ; ມັນເປັນສະຖານທີ່ຂອງຄວາມຊົງຈໍາທີ່ມີຄ່າ.
- ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຜູ້ຂາຍຮັບເອົາການສະເຫນີຂອງທ່ານ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຂາຍມີຄວາມຮູ້ສຶກກ່ຽວກັບການເຊື່ອມຕໍ່ກັບທ່ານ. ສະແດງຄວາມອ່ອນແອຂອງທ່ານແລະຄວາມນັບຖືໃນຈົດຫມາຍ. ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຂາຍຮູ້ສຶກວ່າທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ທີ່ສົມບູນແບບ. ມາທັນທີແລະເວົ້າມັນ. ບໍ່ຕ້ອງຢ້ານ. ຢ່າປະຕິເສດແລະບໍ່ຢ້ານທີ່ຈະອະທິບາຍຄວາມຮູ້ສຶກແລະຄວາມຄິດຂອງທ່ານ.
ລວມລາຍລະອຽດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ຊື່, ອາຍຸແລະຄວາມສໍາພັນຂອງຜູ້ອາໄສຢູ່ທັງຫມົດ.
- ປະຫວັດສາດເລັກນ້ອຍກ່ຽວກັບເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ຜ່ານມາແລະວິທີການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນນີ້.
- ອາຊີບຂອງທ່ານ, ການສຶກສາແລະການຕໍ່ສູ້ເພື່ອຫາບ່ອນທີ່ທ່ານຢູ່ໃນຊີວິດ.
- ລາຍຊື່ເຫດຜົນທີ່ວ່າທ່ານໄດ້ຮັກບ້ານນີ້.
- ອະທິບາຍວ່າເປັນຫຍັງທ່ານສົມຄວນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນນີ້ແລະວິທີທີ່ທ່ານຈະດູແລມັນ.
ຂຽນ ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ສະອາດແລະເປັນບວກ
ນີ້ແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍກ່ວາສຽງຂອງມັນ. ບາງຄັ້ງໃນຄວາມຕື່ນເຕັ້ນໃນການຂຽນບົດສະເຫນີ, ຜູ້ຊື້ບໍ່ໄດ້ອ່ານຂໍ້ສະເຫນີສໍາລັບຄວາມຊັດເຈນ. ຂໍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານກວດເບິ່ງການສະເຫນີຂໍ້ມູນອີກຄັ້ງ.
ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ອົງປະກອບທີ່ສໍາຄັນຫຼືໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຫດຜົນໃດໆທີ່ຈະຂຽນຄໍາ ສະເຫນີຊື້ . ຖ້າຕົວແທນກຽມຕົວຕ້ານການແກ້ໄຂຄວາມຜິດພາດ, ມັນອາດເຮັດໃຫ້ຕົວແທນພິຈາລະນາການປ່ຽນແປງຂໍ້ກໍານົດຂອງການສະເຫນີເຊັ່ນດຽວກັນ. ເຮັດໃຫ້ມັນບໍ່ມີສະຕິປັນຍາສໍາລັບຜູ້ຂາຍໃນການລົງນາມໃນຂໍ້ສະເຫນີທີ່ທ່ານຂຽນມັນ. ຂ້າມທັງຫມົດຂອງທ່ານແລະຈຸດຂອງທ່ານທັງຫມົດ.
- ຢືນຢັນວ່າທີ່ຢູ່ແມ່ນຖືກຕ້ອງ.
- ເພີ່ມທະນາ ຄານເງິນຝາກປະຢັດ , ຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມແລະຍອດເງິນລົງຈ່າຍເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕົວເລກເທົ່າກັບລາຄາຂາຍ.
- ກວດເບິ່ງວັນທີປິດແລະເງື່ອນໄຂການຄອບຄອງ.
- ປຶກສາຫາລືເຫດຜົນສໍາລັບການປ່ຽນແປງໄລຍະເວລາຂອງສັນຍາ.
- ການທົບທວນຄືນລາຍການຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ລາຍຈ່າຍແລະກໍານົດວ່າບັນດາລາຍການເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນ "ທຸງສີແດງ" ຫຼືອາດຈະສ້າງສາຍເຊືອກ.
- ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຝ່າຍທີ່ຮັບຜິດຊອບຄ່າທໍານຽມຊື່ແລະ escrow ເລືອກບໍລິການ - ຜູ້ຂາຍໄດ້ເລືອກບໍລິການແລະຄາດວ່າຈະຈ່າຍສໍາລັບພວກເຂົາ, ແຕ່ທ່ານຕ້ອງການເລືອກ? ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ລາຍການຂະຫນາດນ້ອຍເປັນບັນຫາໃຫຍ່.
- ເວລາໃດທ່ານໃຫ້ຜູ້ຂາຍຕອບແລະຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຮັບການຕອບຮັບ, ເຊິ່ງຈະກໍານົດການຮັບເອົາການໃຫ້ບໍລິການ?
ລາຍລະອຽດໃບຢັ້ງຢືນຂອງຕົວແທນຂາຍ
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜູ້ຊື້ພະຍາຍາມຂໍອຸທອນກັບຜູ້ຂາຍ, ຕົວແທນຂາຍຄວນພະຍາຍາມຂໍອຸທອນກັບ ຕົວແທນລາຍການ ເຊັ່ນກັນ. ຫນຶ່ງໃນບັນດາອຸປະສັກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຕໍ່ການເຮັດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ລາຍຊື່ຕົວແທນແມ່ນຕົວແທນຂາຍທີ່ບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ. ໃນເອກະສານສະບັບພິມຫຼືເອກະສານສະເຫນີ, ຕົວແທນຂາຍອາດຕ້ອງການ:
- ແບ່ງປັນປະສົບການແລະພື້ນຫລັງຂອງນາງ
- ລັດນາງເປັນຕົວແທນທີ່ເປັນມືອາຊີບເຕັມເວລາ (ເພື່ອເຮັດໃຫ້ນາງແຕກຕ່າງຈາກຜູ້ໃຫມ່ໃນທຸລະກິດ)
- ສະແດງຄວາມເຕັມໃຈທີ່ຈະຮ່ວມມືກັນ
- ການໃຫ້ບໍລິການຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ນາງສາມາດສະຫນອງໃຫ້ທີ່ຈະຊ່ວຍເລັ່ງການເຮັດທຸລະກໍາ
- ສະແດງຄວາມຕື່ນເຕັ້ນໃນການເຮັດວຽກກັບຕົວແທນລາຍການ
ເສັ້ນທາງລຸ່ມແມ່ນການສະເຫນີຈໍານວນຫຼາຍເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະເບິ່ງຄືກັນກັບຜູ້ຂາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນສະຖານະການທີ່ສະເຫນີຫຼາຍ. ໃນເວລາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຮັດວຽກກັບຜູ້ຂາຍຜູ້ສູງອາຍຸທີ່ຖືກບັງຄັບໃຫ້ຂາຍເຮືອນຂອງນາງເພາະວ່າຜົວຂອງນາງຕ້ອງການການດູແລຮັກສາຕະຫຼອດ 24 ຊົ່ວໂມງ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ມີການແກ້ໄຂເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ມັນສະຫມອງຜ່ານການສະເຫນີ.
ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນທັງຫມົດດຽວກັນ, ພາຍໃນພັນຫຼືສະນັ້ນລາຄາ.
ຜູ້ຂາຍນີ້ກໍ່ຖືກບັງຄັບໃຫ້ໃຫ້ນາງອອກຈາກສອງແມວຂອງນາງ. ນາງໄດ້ວາງແຜນທີ່ຈະນໍາພວກເຂົາໄປຫາທີ່ພັກອາໄສ. ແລະທຸກຄົນຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງການຊອກຫາເຮືອນຢູ່ໃນທີ່ພັກອາໄສທີ່ເປັນຕົວເມືອງ. ຂ້າພະເຈົ້າບອກທັງຫມົດຂອງຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ວ່າຜູ້ຂາຍອາດຈະໃຫ້ການປິ່ນປົວທີ່ເຫມາະສົມກັບການສະເຫນີຈາກຜູ້ຊື້ທີ່ຈະເອົາແມວ. ແນ່ນອນວ່າ, ຜູ້ຊື້ຫນຶ່ງຕ້ອງການຢາກເອົາແມວຂອງນາງ, ແລະຜູ້ຊື້ຜູ້ຂາຍໄດ້ເລືອກ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.