2012 Fannie Mae ຕ້ອງການຂາຍສັ້ນ

Fannie Mae ຂາຍສັ້ນບໍ່ສາມາດຖືກປະຕິເສດສໍາລັບການບໍ່ມີຄວາມຜິດພາດ

ລັດຖະບານສະຫະລັດອາເມລິກາ, ຈົນຮອດວັນທີ 1 ເດືອນພະຈິກປີ 2012, ໄດ້ບອກເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ຖືກຈ້າງທາງດ້ານການເງິນໃຫ້ຢຸດຕິການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າແລະເຂົ້າໄປໃນການ ຍຶດຊັບ . ນີ້ອາດຈະຄ້າຍຄືກັບສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການອ່ານຢູ່ໃນປຶ້ມປະດິດວິທະຍາສາດ, ແຕ່ຄວາມຈິງກໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ກ່ວາຄວາມຄິດ. ນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ເດືອນພະຈິກແລ້ວນີ້, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສັງເກດເບິ່ງ Fannie Mae, ເປັນເຈົ້າຂອງ 799% ໂດຍລັດຖະບານ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມຜິດປະເວນີກ່ອນທີ່ຈະອະນຸມັດການ ຂາຍສັ້ນ .

ແຕ່ວ່າມີການປ່ຽນແປງໃນວັນທີ 1 ເດືອນພະຈິກ.

ປະຫວັດຫຍໍ້ຂອງ Fannie Mae

ເບິ່ງ, Fannie Mae, ພ້ອມກັບ Freddie Mac, ແມ່ນຍັກໃຫຍ່ທີ່ຍືມສອງທີ່ມີເກືອບ 3 ອອກຈາກການຈໍານອງ 4 ໃນສະຫະລັດ. Fannie Mae ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1938 ໂດຍປະທານາທິບໍດີ Franklin D. Roosevelt ແລະກອງປະຊຸມເພື່ອຊື້ຮຸ້ນໃນຕະຫລາດສອງຊັ້ນ - ການສະເຫນີຂາຍສາທາລະນະໃນປີ 1968, Fannie Mae ເພີ່ມສູງຂຶ້ນໃນການບັນທຶກຜົນກໍາໄລກ່ອນການລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດໃນປີ 2000 Fannie Mae ໄດ້ຖືກຈັດເຂົ້າໃນການປົກປັກຮັກສາຂອງລັດຖະບານໃນເດືອນກັນຍາປີ 2008, ພາຍໃຕ້ອົງການການເງິນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ.

ອີງຕາມການຕິດຕາມການກູ້ຢືມເງິນຂອງ CNNMoney.com, Fannie Mae ໄດ້ຮັບເງິນຫຼາຍກ່ວາ 200 ຕື້ໂດລາຈາກໂຄງການບັນເທົາທຸກຊັບສິນທີ່ມີບັນຫາ (TARP). ບໍ່ຄວນເວົ້າກ່ຽວກັບເງິນໂດລາລ້ານໂດລາສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ບໍລິຫານຂອງຕົນ. ຜູ້ເສຍພາສີອາເມລິກາ.

Fannie Mae ຂາຍສັ້ນແມ່ນຫຍັງ?

Fannie Mae ເພີ່ມ layer ອື່ນເພື່ອ ຂະບວນການຂາຍສັ້ນ .

ໂດຍທົ່ວໄປ, ຜູ້ຂາຍຈະສະເຫນີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແລະເຮືອນຈະໄດ້ຮັບການກະຕຸ້ນໃຫ້ ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຂາຍສັ້ນ . ເມື່ອຜູ້ຂາຍໄດ້ຮັບການສະເຫນີຂາຍທີ່ຂາຍສັ້ນ, ຂໍ້ສະເຫນີດັ່ງກ່າວ, ພ້ອມກັບເອກະສານທີ່ມີຄຸນສົມບັດອື່ນໆ, ແມ່ນຖືກສົ່ງໄປທະນາຄານຜູ້ຂາຍ.

ຖ້າທະນາຄານແມ່ນພຽງແຕ່ການກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມຍ້ອນວ່າເງິນກູ້ໄດ້ຖືກຂາຍໃຫ້ Fannie Mae, ບໍ່ພຽງແຕ່ຈະເຮັດໃຫ້ຂະບວນການຂອງການບໍລິການທະນາຄານຂາຍສັ້ນ, ແຕ່ວ່າແພັກເກັດຈະຖືກສົ່ງໄປຫາ Fannie Mae ເພື່ອການອະນຸມັດ.

ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າເຖິງແມ່ນວ່າທະນາຄານຜູ້ຂາຍຈະອະນຸມັດຂາຍສັ້ນ, ຜູ້ຂາຍຈະຕ້ອງການການອະນຸມັດຂອງ Fannie Mae, ການໃຫ້ບໍລິການບໍລິການບໍ່ມີ ສິດອໍານາດ . Fannie Mae ການຂາຍສັ້ນຈະໃຊ້ເວລາຕໍ່ໄປອີກແລ້ວ.

ນັກຂາຍສາມາດຢູ່ໃນປັດຈຸບັນແລະເຮັດການຂາຍສັ້ນ Fannie Mae?

ຄໍາຕອບທີ່ເບິ່ງຄືວ່າແມ່ນແລ້ວ. ກ່ອນວັນທີ 1 ເດືອນພະຈິກປີ 2012, ຜູ້ຕາງຫນ້າ Fannie Mae ໄດ້ບອກຂ້າພະເຈົ້າວ່າ Fannie Mae ຈະບໍ່ໄດ້ ຮັບການອະນຸມັດຈາກການຂາຍສັ້ນໆ ຖ້າຜູ້ຂາຍບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ນັກລົງທຶນອື່ນໆເຊັ່ນທະນາຄານອາເມລິກາແລະ Wells Fargo ບໍ່ບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຂົ້າມາໃນຕອນຕົ້ນແລະຈະໃຫ້ການຂາຍສັ້ນໃນເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍເປັນປັດຈຸບັນ.

ຂ້ອຍມີປະສົບການເຮັດວຽກກ່ຽວກັບການຂາຍສັ້ນ Fannie Mae ໃນ Sacramento. ນີ້ແມ່ນການຄ້າຕົວຢ່າງ. ທະນາຄານອາເມຣິກາອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນໃນຕົ້ນປີ 2012 ແລະສົ່ງຊຸດໃຫ້ Fannie Mae ເພື່ອທົບທວນຄືນ. Fannie Mae ໄດ້ ປະຕິເສດການຂາຍສັ້ນ ເພາະວ່າຜູ້ຂາຍຍັງເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນເດືອນຕໍ່ມາ, ຜູ້ຂາຍໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະບໍ່ຈ່າຍເງິນ. ຫົກສິບມື້ຕໍ່ມາ, Fannie Mae ອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນ.

Fannie Mae ຈະຍົກເລີກການຂາຍຂອງເຈົ້າຂອງບໍລິສັດຖ້າຫາກວ່າການສະເຫນີຂາຍສັ້ນແມ່ນຍັງລໍຖ້າບໍ?

ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ຄໍາຕອບທີ່ເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ມີ. ເມື່ອ ແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງ ການທີ່ຖືກລົງທະບຽນແລ້ວ, Fannie Mae ໄດ້ກ່າວວ່າມັນຈະບໍ່ຢຸດການຂະຫຍາຍຕົວໃນຂະນະທີ່ກໍາລັງພິຈາລະນາການຂາຍສັ້ນ.

ຖ້າການຂາຍສັ້ນບໍ່ສາມາດຖືກປິດທ້າຍກ່ອນທີ່ຈະປະມູນໄດ້, Fannie Mae ຈະປະຖິ້ມ - ເຖິງແມ່ນວ່າເຫດຜົນທີ່ການຂາຍສັ້ນບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແມ່ນຍ້ອນການຊັກຊ້າທີ່ Fannie Mae.

ນີ້ບໍ່ແມ່ນຂ່າວທີ່ຂີ້ຮ້າຍ? ໃນດ້ານທີ່ສົດໃສ, ຫຼັງຈາກວັນທີ 1 ເດືອນພະຈິກປີ 2012, ລັດຖະບານໄດ້ຢຸດເຊົາການຂາຍຜູ້ຂາຍທີ່ຍັງຄົງຢູ່ໃນປະຈຸບັນໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງພວກເຂົາໃນການຍຶດຊັບ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ເມື່ອຂະບວນການຍຶດຊັບສິນໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນ, ລັດຖະບານຈະເອົາໄປເຮືອນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຖ້າຫາກວ່າການຂາຍສັ້ນບໍ່ສາມາດປິດກ່ອນທີ່ຈະຂາຍໄດ້.

* ສໍາລັບຜູ້ຂາຍທີ່ປິດການຂາຍສັ້ນພາຍຫຼັງວັນທີ 30 ມິຖຸນາ 2012, ຖ້າຜູ້ຂາຍເປັນສະມາຊິກຂອງທະຫານທີ່ມີຄໍາສັ່ງປ່ຽນແປງຖາວອນ, Fannie Mae ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຂາຍຢູ່ໃນປະຈຸບັນ. ນະໂຍບາຍໃຫມ່ທີ່ອອກໂດຍ FHFA, ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ວັນທີ 1 ເດືອນພະຈິກປີ 2012, ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຂາຍທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍັງຄົງຢູ່ໃນປະຈຸບັນແລະຍັງຄົງຂາຍ Fannie Mae ສັ້ນ.

ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຊອກຫາວ່າເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານຖືກຈັດຂຶ້ນໂດຍ Fannie Mae, ໃຫ້ໄປຫາເວັບໄຊທ໌ຂອງ Fannie Mae Loan Lookup.

_{ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.}