ເປັນຫຍັງທະນາຄານຈຶ່ງຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດຂອງແຂນຄວາມຍາວສໍາລັບການຂາຍສັ້ນ?
ຜູ້ອ່ານໄດ້ກ່າວວ່າ: "ພວກເຮົາກໍາລັງຢູ່ໃນຄວາມສັບສົນຂີ້ຮ້າຍ, ຜົວຂອງຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສູນເສຍວຽກຂອງຕົນໃນທ້າຍສັບປະດາແລ້ວ, ແລະເຮືອນຂອງພວກເຮົາກໍ່ບໍ່ຄຸ້ມຄ່າຢູ່ທີ່ໃດກໍ່ຕາມທີ່ພວກເຮົາໄດ້ຈ່າຍ. ບໍ່ມີທາງເລືອກທີ່ຈະເຮັດການ ຂາຍສັ້ນ ເມື່ອຂ້ອຍບອກແມ່ວ່າພວກເຮົາຈະຂາຍເຮືອນ, ນາງໄດ້ສະເຫນີຊື້ມັນຈາກພວກເຮົາແລະໃຫ້ພວກເຮົາເຊົ່າຄືນ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາຈະບໍ່ຕ້ອງຍ້າຍໄປ. ສະຫນອງໃຫ້ໃນຕົວທ່ອງເວັບຂອງທ່ານເພື່ອເບິ່ງວ່າທ່ານຍັງມີເວັບໄຊທ໌ກ່ຽວກັບການດໍາເນີນການໂດຍສະຫະລັດເປັນ Hispanic, ຫຼືມີການຍ້າຍໄປເວັບໄຊທ໌ອື່ນ.
ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ສຶກອຸກອັ່ງແລະຄວາມສັບສົນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບເອກະສານອ້າງຄວາມຍາວຂອງແຂນແລະຮູ້ຈັກມືທໍາອິດທີ່ມັນຍາວແລະເຈັບປວດຂະບວນການ ຂາຍສັ້ນ ສາມາດເປັນການຈັດການ ຂາຍສັ້ນ ໃນ Sacramento. ຈໍານວນຜູ້ຂາຍຂາຍສັ້ນບອກຂ້ອຍວ່າພວກເຂົາໄດ້ພະຍາຍາມທໍາອິດເພື່ອ ແກ້ໄຂການກູ້ຢືມເງິນ ແລະຖືກປະຕິເສດໂດຍທະນາຄານຂອງພວກເຂົາ. ເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຢູ່ຄົນດຽວ. ມັນຄືກັນກັບວ່າທະນາຄານຕ້ອງການຖິ້ມສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງເຂົາເຈົ້າແລະເອົາທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງອອກຈາກຫນັງສືຫຼາຍກ່ວາຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນພັກຢູ່ເຮືອນ.
ເອກະສານອ້າງຄວາມຍາວຂອງແຂນແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ທະນາຄານທີ່ຝ່າຍຕ່າງໆບໍ່ຮູ້ກັນ, ບໍ່ມີຄວາມສໍາພັນລະຫວ່າງຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້.
ເຫດຜົນທີ່ທ່ານກໍາລັງຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ລົງທະບຽນໃບຢັ້ງຢືນຂອງແຂນແມ່ນຍ້ອນວ່າທະນາຄານກໍາລັງພະຍາຍາມຢຸດການ ຈໍາ ຄຸກ ຈໍານອງ . ໃນເວລາທີ່ປະຊາຊົນໄດ້ເຂົ້າໄປໃນບັນຫາທາງດ້ານການເງິນ, crooks ສາມາດມີກິ່ນຫອມຄວາມທຸກຍາກຫນຶ່ງໄມ. ບັນດາຜູ້ກໍ່ການຮ້າຍເຫຼົ່ານີ້ລວນອອກຈາກຂີ້ເຫຍື້ອແລະເບິ່ງຄືວ່າຈະໄດ້ຮັບການປຸງແຕ່ງຢູ່ສະເຫມີແຜນການທີ່ໃຊ້ປະໂຍດຈາກເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ກໍາລັງປະເຊີນກັບການ ຖືກຍຶດ .
ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ກ່າວວ່າຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງທ່ານບໍ່ມີຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖື, ແຕ່ເນື່ອງຈາກສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຂາຍຂາສັ້ນແລະຂໍ້ສະເຫນີຂາຍຮຸ້ນທີ່ບໍ່ມີເງີນສໍາລັບການຂາຍສັ້ນ, ທະນາຄານໄດ້ທໍາລາຍ.
ເຫດຜົນສໍາລັບຄໍາສັ່ງຂອງແຂນ - ຄວາມຍາວສໍາລັບການຂາຍສັ້ນແມ່ນຫຍັງ?
Affidavit ຂອງແຂນແມ່ນເອກະສານທີ່ສ້າງຂື້ນ ໂດຍທະນາຄານການຂາຍສັ້ນ ໃນຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະປ້ອງກັນຜູ້ຂາຍຈາກການຂາຍກັບພີ່ນ້ອງແລະເພື່ອຄວບຄຸມ ການສໍ້ໂກງການຈໍານອງ .
ເຫດຜົນທີ່ທະນາຄານບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຂາຍສາມາດໂອນເງີນໃຫ້ແກ່ພີ່ນ້ອງໃນການຂາຍສັ້ນເນື່ອງຈາກຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບ ຜົນປະໂຫຍດຈາກການຂາຍສັ້ນ .
ບາງຄັ້ງຜູ້ຂາຍເຮັດໃຫ້ຂໍ້ຕົກລົງຂ້າງຄຽງກັບຍາດພີ່ນ້ອງຫຼືຫມູ່ເພື່ອນເຮັດເປັນຜູ້ຊື້ເຟືອງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຫຼັງຈາກການປິດການຊື້ຂາຍ, ຜູ້ທີ່ pretend ຜູ້ຊື້ຢ່າງໄວວາການໂອນຫົວຂໍ້ກັບຜູ້ຂາຍ. ການປະຕິບັດນີ້, ໃນຜົນກະທົບ, ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຂາຍໄດ້ຊື້ເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຜູ້ຂາຍ. ແຕ່ທະນາຄານເຮັດໃຫ້ກົດລະບຽບແລະທະນາຄານເວົ້າວ່າຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດຮັບຜົນປະໂຫຍດ. ຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຂາຍຂາຍຜົນປະໂຫຍດ, ພວກເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຕົກລົງກັບການດັດແກ້ການກູ້ຢືມເງິນ.
Affidavit ຄວາມຍາວຂອງແຂນມີຄວາມຍາວແນວໃດ?
ທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່ສ້າງເອກະສານທີ່ມີຄວາມຍາວຂອງຕົນເອງ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນບໍ່ແມ່ນການເຈລະຈາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ພາສາດັ່ງກ່າວສາມາດແຕກຕ່າງກັນໄປຈາກຄໍາສະບັບຫນຶ່ງໄປອີກ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຈຸດທີ່ມີຢູ່ໃນເອກະສານອ້າງອີງຂອງຄວາມຍາວຂອງພື້ນຖານ:
- affidavit ຂອງແຂນຄວາມຫມາຍອ້າງອີງໃສ່ທີ່ຢູ່ອາໃສ, ຊື່ຂອງຜູ້ຂາຍ, ຜູ້ຊື້, ແລະຕົວແທນ, ແລະຄວາມຈິງນີ້ແມ່ນການເຮັດທຸລະກໍາຂອງແຂນ.
- ບໍ່ມີຝ່າຍໃດໃນ ສັນຍາຂາຍສັ້ນ ແມ່ນສະມາຊິກໃນຄອບຄົວ, ຜູ້ຮ່ວມທຸລະກິດຫຼືບຸກຄົນທີ່ມີຄວາມສົນໃຈທາງທຸລະກິດກັບຜູ້ຂາຍ.
- ບໍ່ມີຂໍ້ກໍານົດທີ່ເຊື່ອງໄວ້ແລະຂໍ້ຕົກລົງພິເສດລະຫວ່າງຜູ້ຊື້, ຜູ້ຂາຍແລະ / ຫຼືຕົວແທນ.
- ເມື່ອການປິດການຊື້ຂາຍ, ຜູ້ຂາຍຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຄືນຄ່າເຮືອນແລະບໍ່ສາມາດເອົາຊື່ຄືນໄດ້, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທະນາຄານຈະອະນຸຍາດ.
- ບໍ່ມີພາກສ່ວນໃດຈະໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍໃດໆນອກເຫນືອຈາກຄະນະກໍາມະການຈ່າຍໃຫ້ຕົວແທນ.
ຖ້າທ່ານເຊັນໃບອະນຸຍາດຂອງແຂນສໍາລັບການຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານແລະຫຼັງຈາກນັ້ນລະເມີດມັນ, ທ່ານອາດຈະຖືກຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການສໍ້ໂກງເງິນຈໍານອງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າຜູ້ໃດບອກທ່ານວ່າມັນບໍ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະຂາຍໃຫ້ຍາດພີ່ນ້ອງ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານລະບຸຄວາມສໍາພັນຂອງທ່ານກັບຜູ້ຊື້ກັບ ທະນາຄານກ່ອນທີ່ຈະປິດ . ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບທະນາຄານທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານເຮັດ.
ຂ້າພະເຈົ້າຍັງຮູ້ສຶກວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນຄວາມຍຸດຕິທໍາ, ແຕ່ວ່າມັນແມ່ນວິທີທີ່ທະນາຄານຕັດສິນໃຈຈັດການກັບມັນ. ຂ້າພະເຈົ້າຫວັງວ່າທ່ານຈະສາມາດຊອກຫາຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມຍາວຂອງເຄື່ອງຈັກກ່ອນທີ່ເຮືອນຂອງທ່ານຈະຖືກລົງຈອດຢູ່.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.