ຄູ່ມືສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ
ຫນ້ານີ້ກ່ຽວກັບການເຊົ່າທີ່ມີການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນ, ແຕ່ວ່າມີໂຄງການອື່ນໆທີ່ມີຢູ່.
ແມ່ນຫຍັງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ?
ການເຊົ່າທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນວິທີການຊື້ຫຼືຂາຍບາງສິ່ງບາງຢ່າງໃນໄລຍະເວລາ, ໃຫ້ຜູ້ຊື້ "ທາງເລືອກ" ຊື້ໃນບາງຈຸດໃນອະນາຄົດ.
ດ້ວຍການຊື້ແລະຂາຍແບບດັ້ງເດີມ, ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຈະເຮັດການຊື້ຫຼາຍກວ່າຫຼືຫນ້ອຍທັນທີທັນໃດຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັບເງື່ອນໄຂ (ປິດ), ແຕ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງ.
ພາຍໃຕ້ການເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງຂໍ້ຕົກລົງ, ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍເຫັນດີກັບ ຄວາມເປັນໄປໄດ້ ຂອງການຂາຍໃນບາງຈຸດໃນອະນາຄົດ. ໃນທີ່ສຸດ, ຜູ້ເຊົ່າ / ຜູ້ຊື້ຕັດສິນໃຈວ່າການເຮັດທຸລະກໍາຈະເກີດຂຶ້ນຈິງ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຜູ້ຊື້ຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ຂາຍແລະສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຊໍາລະເງິນເຫຼົ່ານັ້ນ (ໂດຍປົກກະຕິ) ຫຼຸດເງິນທີ່ຕ້ອງການເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນວັນຕໍ່ມາ.
ເປັນຫຍັງຈຶ່ງຊື້ກັບເຊົ່າໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງ?
ໂຄງການໃຫ້ເຊົ່າເອງສາມາດດຶງດູດຜູ້ຊື້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜູ້ທີ່ຄາດຫວັງວ່າຈະຢູ່ໃນສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ແຂງແຮງພາຍໃນສອງສາມປີ.
ຊື້ທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອບໍ່ດີ: ຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ສາມາດມີເງີນສໍາລັບການກູ້ຢືມເຮືອນສາມາດເລີ່ມຕົ້ນຊື້ເຮືອນທີ່ມີຄ່າເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງ. ໃນໄລຍະເວລາ, ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດເຮັດວຽກກ່ຽວກັບການ ກໍ່ສ້າງຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງເຂົາເຈົ້າ , ແລະພວກເຂົາອາດຈະສາມາດໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມເງິນເມື່ອມັນສຸດທ້າຍທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.
Lock ໃນລາຄາຊື້: ໃນຕະຫຼາດທີ່ມີລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ຊື້ສາມາດໄດ້ຮັບການຕົກລົງທີ່ຈະຊື້ໃນລາຄາມື້ນີ້ (ແຕ່ວ່າການຊື້ຈະຈັດຂຶ້ນໃນຫລາຍປີໃນອະນາຄົດ). ຜູ້ຊື້ມີທາງເລືອກທີ່ຈະຖອນອອກຖ້າລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກທາງດ້ານການເງິນຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຈະຂຶ້ນຢູ່ກັບຈໍານວນເງິນທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຈ່າຍພາຍໃຕ້ສັນຍາ.
ຂັບທົດສອບ: ຜູ້ຊື້ສາມາດດໍາລົງຊີວິດຢູ່ເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບບັນຫາກັບເຮືອນ, ບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຝັນຮ້າຍແລະບັນຫາອື່ນໆກ່ອນທີ່ມັນຈະຊັກຊ້າເກີນໄປ.
ຍ້າຍຫນ້ອຍລົງ: ຜູ້ຊື້ທີ່ຫມັ້ນສັນຍາກັບເຮືອນແລະບ້ານ (ແຕ່ບໍ່ສາມາດຊື້) ສາມາດເຂົ້າໄປໃນເຮືອນທີ່ພວກເຂົາຈະຊື້ໃນທີ່ສຸດ. ນີ້ຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຄວາມບໍ່ສະດວກໃນການເຄື່ອນຍ້າຍພາຍຫຼັງສອງສາມປີ.
ການສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບ: ໂດຍ ທາງດ້ານເທກນິກ, ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໄດ້ສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບ ໃນລັກສະນະດຽວກັນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຮັດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຊໍາລະເງິນສາມາດສະສົມແລະສະຫນອງເງິນສົມທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃຫ້ກັບການຊື້ເຮືອນ. ຜູ້ຊື້ຍັງສາມາດປະຫຍັດເງິນໃນບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດແລະນໍາໃຊ້ເງິນທຶນເຫຼົ່ານັ້ນແທນທີ່ຈະ (ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຄວາມຂີ້ຕົວະຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ແລະການສະຫນອງຄວາມສາມາດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ ໃດກໍ່ ໄດ້).
ເປັນຫຍັງຂາຍດ້ວຍການເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງ?
ຜູ້ຂາຍຍັງສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການເຊົ່າເພື່ອການຈັດການຂອງຕົນເອງ.
ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຂຶ້ນ: ຖ້າທ່ານມີບັນຫາໃນການດຶງດູດຜູ້ຊື້, ທ່ານຍັງສາມາດຂາຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຫວັງຢາກຊື້ໃນອະນາຄົດ. ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນມີ ການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ດີ ແລະສາມາດມີເງີນທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້, ແຕ່ທຸກຄົນຕ້ອງການທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດ.
ມີລາຍຮັບ: ຖ້າທ່ານບໍ່ຕ້ອງການຂາຍທັນທີແລະໃຊ້ເງິນ ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນອື່ນໆ , ທ່ານຈະສາມາດໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ເຊົ່າໃນຂະນະເດີນທາງໄປຂາຍທີ່ດິນ.
ລາຄາສູງກວ່າ: ທ່ານສາມາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີລາຄາຂາຍສູງຂຶ້ນເມື່ອທ່ານສະເຫນີຄ່າເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງ. ທ່ານກໍາລັງສະຫນອງໂອກາດທີ່ປະຊາຊົນຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າ. ຜູ້ເຊົ່າຍັງມີ "ທາງເລືອກ" ທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ - ຊຶ່ງພວກເຂົາອາດບໍ່ເຄີຍໃຊ້ - ແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນກໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ.
ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີລາຍໄດ້: ຜູ້ຊື້ມີທ່າແຮງທີ່ຈະດູແລຊັບສິນ (ແລະພ້ອມກັບປະເທດເພື່ອນບ້ານ) ຫຼາຍກວ່າຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ມີຜິວຫນັງໃນເກມ. ຜູ້ຊື້ໄດ້ລົງທຶນແລ້ວໃນຊັບສິນແລະມີຄວາມສົນໃຈໃນການຮັກສາມັນ.
ມັນເຮັດວຽກແນວໃດ
ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນສາມາດເຈລະຈາຕໍ່ໄປໄດ້: ການເຊົ່າການເຮັດທຸລະກໍາຂອງຕົນເອງ, ເຊິ່ງເອີ້ນວ່າຕົວເລືອກເຊົ່າ, ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍສັນຍາ. ທັງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຕົກລົງກັບເງື່ອນໄຂທີ່ແນ່ນອນແລະເງື່ອນໄຂທັງຫມົດຂອງເງື່ອນໄຂສາມາດປ່ຽນແປງເພື່ອໃຫ້ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທຸກໆຄົນ. ອີງຕາມສິ່ງທີ່ສໍາຄັນກັບທ່ານ (ບໍ່ວ່າທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍ), ທ່ານສາມາດຮ້ອງຂໍເອົາຄຸນສົມບັດບາງຢ່າງກ່ອນທີ່ຈະເຊັນຂໍ້ຕົກລົງ.
ຕົວຢ່າງ, ທ່ານອາດຈະຮ້ອງຂໍການຈ່າຍເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນຫຼືຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າຖ້າວ່າມັນຈະເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບທ່ານ.
ຄໍາແນະນໍາແມ່ນສໍາຄັນ: ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະທົບທວນຄືນກັບສັນຍາໃດໆກັບນາຍທະນາຍຄວາມທີ່ເປັນອະສັງຫາລິມະຊັບເພາະວ່າການເຮັດທຸລະກໍາເຫຼົ່ານີ້ສາມາດສັບສົນແລະມີຈໍານວນເງິນທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມ. ການເຊົ່າຂໍ້ສະເຫນີສ່ວນຕົວມີຄວາມສ່ຽງສູງສໍາລັບຜູ້ຊື້. ການຫລອກລວງຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ໃຊ້ປະໂຍດຈາກຜູ້ທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີແລະຄວາມຫວັງສູງທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ. ເຖິງແມ່ນວ່າມີຜູ້ຂາຍທີ່ຊື່ສັດ, ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະສູນເສຍເງິນຫຼາຍຖ້າສິ່ງຕ່າງໆບໍ່ໄປຕາມແຜນການ.
ທາງເລືອກທີ່ ຈະຊື້: ໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງການເຊົ່າເພື່ອການໂອນລາຍະການຂອງຕົນເອງ, ຜູ້ຊື້ຈະຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍທີ່ມີລາຄາສູງສຸດ (ເຖິງວ່າວ່າມັນຈະສູງກວ່າຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ). ການຈ່າຍເງິນນີ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ສິດຫຼື "ທາງເລືອກ" - ແຕ່ບໍ່ແມ່ນພັນທະການ - ເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນບາງຈຸດໃນອະນາຄົດ.
ບໍ່ມີການຄືນເງິນ: ການຊໍາລະຄ່າທໍານຽມໃນເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນບໍ່ສາມາດຄືນເງິນໄດ້, ແຕ່ວ່າມັນສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ກັບລາຄາຊື້ (ຖ້າຜູ້ຊື້ເຄີຍຊື້ເຮືອນ, ເຈົ້າຈະບໍ່ມີເງິນສົດເທົ່າໃດ). ການຈ່າຍເງິນທາງເລືອກທີ່ໃຫຍ່ກວ່າແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຜູ້ຊື້: ຖ້າການຊື້ຂາຍບໍ່ໄດ້ຜ່ານທາງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ມີທາງທີ່ຈະໄດ້ເງິນຄືນ. ຜູ້ຂາຍປົກກະຕິຈະໄດ້ຮັບການຊໍາລະຄ່າທໍານຽມໃດໆຫຼັງຈາກການເຊົ່າໃຫ້ມີການເຮັດທຸລະກໍາຂອງຕົນເອງ.
ລາຄາຊື້: ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍກໍານົດລາຄາຊື້ສໍາລັບເຮືອນໃນສັນຍາຂອງພວກເຂົາ. ໃນບາງຈຸດໃນອະນາຄົດ (ປົກກະຕິລະຫວ່າງຫນຶ່ງຫາຫ້າປີ, ໂດຍອີງຕາມການເຈລະຈາ), ຜູ້ຊື້ສາມາດຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄານັ້ນ - ບໍ່ວ່າຈະເປັນບ້ານທີ່ມີມູນຄ່າແທ້ຈິງ. ໃນເວລາທີ່ກໍານົດລາຄາ, ລາຄາທີ່ສູງກວ່າລາຄາໃນປະຈຸບັນແມ່ນບໍ່ແປກ (ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຂາຍດີກວ່າເກົ່າພຽງແຕ່ຂາຍໃນມື້ນີ້). ຖ້າເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນມູນຄ່າໄວກ່ວາຄາດຫມາຍ, ສິ່ງທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ຊື້. ຖ້າບ້ານສູນເສຍມູນຄ່າ, ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະບໍ່ຊື້ເຮືອນ (ສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຍ້ອນວ່າມັນອາດຈະບໍ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກແລະສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຍ້ອນວ່າຜູ້ເຊົ່າອາດບໍ່ສາມາດມີເງີນທີ່ມີເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີ ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ ). ຜູ້ຊື້ມັກຈະສະຫມັກຂໍເອົາຈໍານອງເມື່ອເວລາມາຊື້ເຮືອນ.
ການຊໍາລະເງິນເດືອນ: ຜູ້ຊື້ / ຜູ້ເຊົ່າຍັງເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນລາຍເດືອນແກ່ຜູ້ຂາຍ. ການຊໍາລະເງິນເຫຼົ່ານັ້ນເປັນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ (ເນື່ອງຈາກຜູ້ຂາຍຍັງເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ) ແຕ່ຜູ້ເຊົ່າມັກຈະຈ່າຍເງິນເພີ່ມຕື່ມເລັກນ້ອຍໃນແຕ່ລະເດືອນ. ຈໍານວນເງິນເພີ່ມເຕີມແມ່ນບັນທຶກໄວ້ໃນລາຄາຊື້ຂັ້ນສຸດທ້າຍ, ດັ່ງນັ້ນມັນຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງມາພ້ອມກັບເມື່ອຊື້ເຮືອນ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຄ່າເຊົ່າ "premium" ແມ່ນບໍ່ສາມາດສົ່ງຄືນໄດ້ - ມັນຈະຊົດເຊີຍຜູ້ຂາຍສໍາລັບການລໍຖ້າເພື່ອເບິ່ງວ່າຜູ້ຊື້ຈະເຮັດແນວໃດ (ຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດຂາຍຊັບສິນໃຫ້ຜູ້ອື່ນຈົນກ່ວາສັນຍາກັບຜູ້ເຊົ່າໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ).
ການບໍາລຸງຮັກສາ: ທຸກໆຄົນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກບ້ານທີ່ດີທີ່ສຸດ, ແຕ່ວ່າຜູ້ທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າບໍ? ຂໍ້ຕົກລົງຂອງທ່ານຄວນລະບຸຜູ້ທີ່ຮັບຜິດຊອບໃນການບໍາລຸງຮັກສາປົກກະຕິແລະການສ້ອມແປງຢ່າງກວ້າງຂວາງ. ບາງຂໍ້ຕົກລົງກ່າວວ່າສິ່ງໃດແດ່ທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ $ 500 ແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຊື້, ແຕ່ວ່າກົດຫມາຍທ້ອງຖິ່ນສາມາດເຮັດໃຫ້ຄວາມສັບສົນ (ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຕ້ອງມີຄວາມສະດວກສະບາຍບາງຢ່າງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຂໍ້ຕົກລົງຂອງທ່ານເວົ້າອີກ).
Rent to Own Pitfalls
ບໍ່ມີຫຍັງທີ່ສົມບູນແບບ, ແລະທີ່ປະກອບມີຄ່າເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງໂຄງການ. ການເຮັດທຸລະກໍາເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສັບສົນ, ແລະຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍທັງສອງສາມາດໄດ້ຮັບຄວາມແປກໃຈບໍ່ດີບາງຢ່າງ. ຕົວຢ່າງບາງຢ່າງແມ່ນຢູ່ຂ້າງລຸ່ມນີ້, ແຕ່ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງສິ່ງທີ່ອາດຈະເຮັດຜິດແມ່ນຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ພຽງແຕ່ທະນາຍຄວາມທີ່ຢູ່ອາໃສໃນທ້ອງຖິ່ນສາມາດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຄິດທີ່ດີກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນສະຖານະການຂອງທ່ານ, ສະນັ້ນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈະໄປຢ້ຽມຢາມຫນຶ່ງກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຊັນຊື່ຫຍັງ.
ຄວາມສ່ຽງສໍາລັບຜູ້ຊື້
ການຖີ້ມເງິນ: ຖ້າທ່ານບໍ່ຊື້ເຮືອນ - ສໍາລັບເຫດຜົນໃດກໍ່ຕາມ - ທ່ານສູນເສຍການຈ່າຍເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍ. ຜູ້ຂາຍທີ່ຖືກລໍ້ລວງງ່າຍອາດເຮັດໃຫ້ມັນຍາກຫລືບໍ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະຊື້.
ຄວາມຄືບຫນ້າຊ້າ: ທ່ານອາດຈະວາງແຜນທີ່ຈະປັບປຸງການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານຫຼືເພີ່ມລາຍຮັບຂອງທ່ານເພື່ອວ່າທ່ານຈະມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ມີເງິນກູ້ຢືມເມື່ອທາງເລືອກສິ້ນສຸດລົງ, ແຕ່ວ່າສິ່ງຕ່າງໆອາດຈະບໍ່ເຮັດວຽກຕາມແຜນການ.
ການຄວບຄຸມຫນ້ອຍ: ທ່ານຍັງບໍ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈຶ່ງບໍ່ມີການຄວບຄຸມທັງຫມົດ. ເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າອາດຢຸດເຊົາການຈ່າຍຄ່າຈໍານອງແລະ ເສຍຊັບສິນໂດຍການຍຶດຊັບສິນ , ຫຼືເຈົ້າອາດຈະບໍ່ຮັບຜິດຊອບໃນການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຍການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ສໍາຄັນ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະສູນເສຍການຕັດສິນໃຈຫຼືຍົກເວັ້ນພາສີຊັບສິນແລະສິ້ນສຸດລົງດ້ວຍ ຊັບສິນ . ຂໍ້ຕົກລົງນີ້ຄວນແກ້ໄຂທັງຫມົດຂອງສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້ (ແລະເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຂາຍໃນຂະນະທີ່ທ່ານມີທາງເລືອກໃນຊັບສິນ), ແຕ່ວ່າການຕໍ່ສູ້ທາງດ້ານກົດຫມາຍແມ່ນຄວາມເຈັບປວດຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ.
ລາຄາຫຼຸດລົງ: ລາຄາເຮືອນອາດຈະ ຫຼຸດລົງ ແລະທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດເຈລະຈາກັບລາຄາທີ່ຕ່ໍາກວ່າ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານກໍາລັງປະໄວ້ກັບທາງເລືອກຂອງການສູນເສຍການທັງຫມົດເງິນທາງເລືອກຂອງທ່ານຫຼືການຊື້ເຮືອນ. ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມຂອງທ່ານຈະບໍ່ອະນຸມັດການກູ້ຢືມໂດຍຂະຫນາດໃຫຍ່, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເອົາເງິນເພີ່ມເຕີມເພື່ອປິດການຈ່າຍເງິນລົງ.
ການຊໍາລະເງິນຊ້າລົງເຮັດໃຫ້ເຈັບປວດ: ອີງຕາມຂໍ້ຕົກລົງຂອງທ່ານ, ຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕາມເວລາ, ທ່ານອາດຈະສູນເສຍສິດທິໃນການຊື້ (ພ້ອມທັງການຊໍາລະເງິນພິເສດທັງຫມົດຂອງທ່ານ). ໃນບາງກໍລະນີ, ທ່ານເກັບທາງເລືອກຂອງທ່ານ, ແຕ່ການຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມຂອງທ່ານສໍາລັບເດືອນບໍ່ໄດ້ "ນັບ," ແລະມັນຈະບໍ່ເພີ່ມຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ສະສົມໄວ້ສໍາລັບການຊື້ສຸດທ້າຍ.
ບັນຫາບ້ານ: ອາດຈະມີບັນຫາກັບຊັບສິນທີ່ທ່ານບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບຈົນກ່ວາທ່ານພະຍາຍາມຊື້ມັນ (ເຊັ່ນ: ບັນຫາຫົວຂໍ້). ຮັບປະກັນການເຊົ່າເພື່ອຊື້ຂອງຕົນເອງເຊັ່ນການຊື້ "ຈິງ" - ໄດ້ຮັບການກວດສອບແລະການຊອກຫາຊື່ກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າມາໃນ.
ການຫລອກລວງ: ການ ຫລີ້ນກັບຕົວເອງເປັນວິທີທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ຈະເອົາເງິນຈໍານວນໃຫຍ່ມາຈາກຄົນທີ່ບໍ່ຢູ່ໃນຖານະທີ່ມີຄວາມປອດໄພທາງດ້ານການເງິນ.
ຄວາມສ່ຽງສໍາລັບຜູ້ຂາຍ
ບໍ່ມີຄວາມແນ່ນອນ: ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະບໍ່ຊື້, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງແລະຊອກຫາຜູ້ຊື້ຫລືຜູ້ເຊົ່າອື່ນ (ແຕ່ຢ່າງຫນ້ອຍທ່ານຈະໄດ້ຮັບເງິນພິເສດ).
ເງິນຊ້າ: ທ່ານບໍ່ໄດ້ຮັບເງິນກ້ອນໃຫຍ່, ເຊິ່ງທ່ານອາດຈະຕ້ອງຊື້ເຮືອນຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ.
ການຂາດການຮັບຮູ້: ທ່ານມັກຈະລັອກໃນ ລາຄາຂາຍ ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຊັນສັນຍາໃຫ້ເປັນສັນຍາຂອງຕົນເອງ, ແຕ່ລາຄາເຮືອນອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນໄວກວ່າທີ່ທ່ານຄາດຫວັງ. ທ່ານອາດຈະເຮັດທີ່ດີກວ່າການເຊົ່າສະຖານທີ່ແລະໄດ້ຮັບການຕົກລົງຂາຍໃນອະນາຄົດ (ຫຼືທ່ານອາດຈະບໍ່).
ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ: ລາຄາເຮືອນ ອາດຈະຕົກລົງ, ແລະຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານບໍ່ຊື້, ທ່ານກໍ່ຈະດີກວ່າທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນ.
ຄົ້ນພົບຂໍ້ບົກພ່ອງ: ຜູ້ຊື້ອາດພົບຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ທ່ານບໍ່ເຄີຍຮູ້ກ່ຽວກັບການໃຊ້ເຮືອນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ແລະພວກເຂົາອາດຈະຕັດສິນໃຈບໍ່ຊື້. ບາງທີອາດມີທໍ່ສາມາດຈັດການຄູ່ຜົວເມຍ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນຄອບຄົວຫ້າຄົນ, ແລະບໍ່ມີໃຜຮູ້ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້. ທ່ານບໍ່ໄດ້ພະຍາຍາມຫລອກລວງໃຜ - ມັນເປັນຂໍ້ຜິດພາດທີ່ບໍ່ເຄີຍເກີດຂຶ້ນພາຍໃຕ້ການຈັດການດໍາລົງຊີວິດກ່ອນຫນ້ານີ້ - ແຕ່ປະຈຸບັນມັນເປັນບັນຫາແລະທ່ານຈະຕ້ອງເປີດເຜີຍໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດ (ຫຼືແກ້ໄຂມັນ).