ຫນ້າທໍາອິດ Inspectors ບໍ່ໄດ້ເຮັດການສ້ອມແປງ
ການເຮັດວຽກກັບຜູ້ກວດສອບຫນ້າທໍາອິດທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ
ໃນປັດຈຸບັນ, ໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດ, ທ່ານຄິດວ່າອັດຕາການ ຫຼີ້ນການແຂ່ງຂັນມີການກວດສອບເຮືອນທີ່ ມີຄຸນນະພາບທີ່ບໍ່ດີບໍ?
ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ບໍ່ດີພໍທີ່ທຸລະກິດບາງຄົນຈະດໍາເນີນການເຊັ່ນເສັ້ນໂຄ້ງ, ມີພຽງແຕ່ສອງສາມຄົນທີ່ຢູ່ເທິງທີ່ໃຫ້ບໍລິການທີ່ດີກວ່າ, ແຕ່ບໍ່ມີກົດລະບຽບໃດໆທີ່ຈະຄຸ້ມຄອງຜູ້ກວດສອບເຮືອນ, ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການກວດສອບເຮືອນຢູ່ອາດເປັນຄໍາຖາມທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ຖ້າຜູ້ກວດສອບເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້ຖືກຮັບຮອງຢ່າງຫນ້ອຍໂດຍສະມາຄົມການຄ້າ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດຂອງຜູ້ກວດກາ, ການລົງທຶນທີ່ມັກຈະມີຄວາມຫມັ້ນໃຈຫນ້ອຍທີ່ວ່າຜູ້ກວດກາໄດ້ຜ່ານການຝຶກອົບຮົມ, ຜ່ານການສອບເສັງແລະຄວນມີຄວາມຮູ້ພຽງພໍ. ແຕ່ວ່າມັນຍັງບໍ່ມີການຮັບປະກັນ.
ຕົວຢ່າງ, ໃນ Sacramento, ມີ ຕົວແທນ ຈໍານວນ 5,000 ຕົວ ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ Realtors. ເກືອບ 90% ຂອງຕົວແທນເຫຼົ່ານີ້ຂາຍປະມານ 3 ຫຼື 4 ບ້ານໃນແຕ່ລະປີ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າ 10% ຂອງຕົວແທນແມ່ນເຮັດຫຼາຍຂື້ນຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ. ບໍ່ມີປະສົບການ, ທ່ານຄິດວ່າຕົວແທນສາມາດແນະນໍາຜູ້ຊື້ຂອງນາງກ່ຽວກັບການກວດສອບເຮືອນໄດ້ບໍ?
ນອກຈາກນັ້ນ, ຕົວແທນສ່ວນໃຫຍ່ຮູ້ຫຍັງກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ການສ້ອມແປງຫຼືການປັບປຸງ?
ນີ້ບໍ່ແມ່ນຕົວແທນຂອງຕົວແທນແລະຕົວແທນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ສະເຫນີຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການກວດສອບເຮືອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ ຍັງຄາດວ່າຈະແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຂົ້າເຖິງຂໍ້ສະຫຼຸບທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ອັດຕາການເຂົ້າໄປໃນການຝາກປະຢັດກັບຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ມີປະສົບການສູງຫຼາຍ. ຖ້າຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນ ຄັ້ງທໍາອິດ, ຜູ້ຊື້ແບບນີ້ມີປະສົບການຫນ້ອຍຫຼືຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຄູ່ຜົວເມຍຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ມີປະສົບການແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດພ້ອມກັບຜູ້ກວດສອບເຮືອນທີ່ບໍ່ມີເງີນໃບອະນຸຍາດ, ມັນສາມາດເປັນສູດສໍາລັບໄພພິບັດ. ທ່ານສາມາດຈົບລົງດ້ວຍສາມອົງປະກອບທີ່ສໍາຄັນກັບທຸລະກໍາທີ່ກໍາລັງຫຼົງໄຫຼຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຖືກປິດຕາ.
ແຕ່, ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ພວກເຮົາຂາຍເຮືອນໃນຄາລີຟໍເນຍ, ແລະຂ້າພະເຈົ້າແນະນໍາວ່າອັດຕາສ່ວນດຽວກັນອາດຈະນໍາໃຊ້ໄດ້ດີກັບບັນດາປະເທດອື່ນໆ. ການເຮັດທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຖືກກັງວົນຫລັງຈາກການກວດກາເຮືອນຢູ່ໃນຄາລິຟໍເນຍ, ດັ່ງນັ້ນການກວດສອບເຮືອນຢູ່ສໍາເລັດໂດຍຜູ້ກວດສອບເຮືອນທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນແມ່ນສໍາຄັນຕໍ່ ຜູ້ຂາຍ ເຮືອນແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນ.
ການແກ້ໄຂຄວາມພິການທີ່ສັງເກດເຫັນໂດຍຜູ້ກວດສອບຫນ້າທໍາອິດ
ທຸກໆບ້ານມີຂໍ້ບົກພ່ອງ. ບາງຄົນມີບັນຫາຫຼາຍກ່ວາຄົນອື່ນ. ເມື່ອໃດທີ່ທ່ານໄດ້ລວບລວມຢູ່ພາຍໃຕ້ເຮືອນເພື່ອກວດສອບການຮົ່ວໄຫຼ? ອາດຈະບໍ່ເຄີຍ. ດີ, ທ່ານອາດຈະມີ slab ເປັນ.
ຈະມີຫຼາຍກ່ວາອາດຈະມີຂໍ້ບົກພ່ອງຕ່າງໆທີ່ສັງເກດເຫັນໃນການກວດສອບເຮືອນ. ບາງບັນດາການສ້ອມແປງຈະຖືກເອີ້ນວ່າເປັນບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພແລະບາງບັນຫາຕ່າງໆທີ່ເອີ້ນວ່າສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພບໍ່ແມ່ນບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພໃນເວລາທີ່ບ້ານໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນ. ບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີສະພາບການຕາຍແລະຕາຍ.
ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂການຕົກລົງຊື້ທີ່ວ່າບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພຕ້ອງແກ້ໄຂເພື່ອຂາຍເຮືອນຢູ່ໃນຄາລິຟໍເນຍ.
ມີທາງເລືອກສໍາລັບການປັບປຸງລັດຖະບານແລະລັດຖະບານ. ສັນຍາຊື້ຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ CAR ຫມາຍວ່າເຮືອນທັງຫມົດແມ່ນຂາຍຕາມທີ່ຜູ້ຂາຍແລະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການສ້ອມແປງ.
ເຈົ້າຫນ້າທີ່ກວດກາຫນ້າທໍາອິດສາມາດເຮັດການສ້ອມແປງໄດ້ບໍ?
ນັກກວດກາມີວິທີການທີ່ດີທີ່ຈະເຮັດແນວໃດເພື່ອກະກຽມການກວດກາເຮືອນ. ພວກເຂົາສາມາດສັງເກດເຫັນລາຍການທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການທົດແທນ, ການສ້ອມແປງຫຼືການທໍາລາຍ, ອັນຕະລາຍ, ບໍ່ພຽງພໍ, ບໍ່ມີຈໍານວນປະເພດ. ບາງຄັ້ງປະຊາຊົນສົງໄສວ່ານັກກວດສອບເຮືອນຢູ່ກໍາລັງຂຽນໃບວຽກຂອງຕົນເອງແລະບໍ່ວ່າຜູ້ກວດກາສາມາດເຮັດການສ້ອມແປງໄດ້ບໍ? ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ມີຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບນາຍຫນ້າເຮືອນທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ຈະເຮັດການສ້ອມແປງແລະການປະຕິບັດນັ້ນບໍ່ໄດ້ສະຫນັບສະຫນູນຈາກສະມາຄົມການຄ້າ. ມັນຈະຖືກພິຈາລະນາວ່າເປັນຄວາມຂັດແຍ້ງຂອງຄວາມສົນໃຈ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຄາລິຟໍເນຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດທີ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດສໍາລັບຜູ້ກວດສອບເຮືອນ, ມີກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການປະຕິບັດການຄ້າຂອງຄາລິຟໍເນຍ, ເຊິ່ງຫ້າມຜູ້ກວດສອບເຮືອນຢູ່ເຮັດການສ້ອມແປງເຮືອນທີ່ພວກເຂົາໄດ້ກວດພາຍໃນ 12 ເດືອນຜ່ານມາ.
ມັນຫ້າມການກວດສອບ "ບໍ່ມີຈັນຍາບັນ".
ໂດຍທົ່ວໄປ, ຜູ້ກວດກາຈະແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນໄດ້ຮັບການກວດກາຕື່ມອີກໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ມີໃບອະນຸຍາດແລະມີຄຸນວຸດທິ.