ທ່ານຄວນໃຊ້ຕົວກວດກາຫນ້າທໍາອິດແນະນໍາຂອງຕົວແທນບໍ?

ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການເຮັດວຽກກັບຜູ້ກວດສອບເຮືອນທີ່ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານແນະນໍາ

ຄໍາຖາມ:

"ພວກເຮົາເປັນຜູ້ຊື້ບ້ານຄັ້ງທໍາອິດ, ຫຼັງຈາກທີ່ພວກເຮົາໄດ້ຮັບການສະເຫນີຂອງພວກເຮົາທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບໃນ ເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ ທາງ ທະນາຄານ , ຕົວແທນຂອງພວກເຮົາໄດ້ສົ່ງລາຍຊື່ຜູ້ກວດສອບເຮືອນໃຫ້ໂທຫາ. ພວກເຮົາຮູ້ວ່ານາງບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຖ້າພວກເຮົາບໍ່ຊື້ເຮືອນ ອີງຕາມການກວດສອບເຮືອນຢູ່. ພວກເຮົາສາມາດນັບຢູ່ໃນຕົວກວດກາເຮືອນຂອງຕົວແທນຂອງພວກເຮົາເພື່ອເປັນວັດຖຸຫຼືພວກເຮົາຄວນຫາຜູ້ກວດກາຂອງພວກເຮົາເອງບໍ?

ຄໍາຕອບ:

ໃນອຸດສາຫະກໍາທີ່ 10 ເປີເຊັນຂອງ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຂາຍເຮືອນປະມານ 90 ສ່ວນຮ້ອຍ, ຕົວແທນທີ່ຍັງເຫຼືອອາດຈະບໍ່ມີປະສົບການຢ່າງພຽງພໍໃນການຮູ້ຈັກຜູ້ກວດສອບເຮືອນຢູ່ຢ່າງສົມບູນແລະມີຄຸນສົມບັດ.

ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ເຄີຍໄດ້ພົບກັບຕົວແທນຜູ້ທີ່ບໍ່ຢາກໃຫ້ຜູ້ຊື້ຂອງລາວມີການເປີດເຜີຍຢ່າງເຕັມທີ່, ແຕ່ວ່າບໍ່ແມ່ນວ່າທຸກຕົວແທນເຮັດໃຫ້ຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຊື້ທໍາອິດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂ້າພະເຈົ້າສາມາດຮັບປະກັນທ່ານວ່າມັນຈະເປັນທີ່ຮຸນແຮງສໍາລັບຕົວແທນທີ່ກົດດັນໃຫ້ ນັກກວດສອບເຮືອນຢູ່ ເພື່ອໃຫ້ລາຍງານຜິດພາດ. ມັນບໍ່ແມ່ນການປະຕິບັດມາດຕະຖານ.

ທ່ານຫມາຍເຖິງວ່າຜູ້ກວດສອບເຮືອນແລະຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບອາດຈະເຂົ້າຮ່ວມກັນກັບກັນແລະນັ້ນກໍ່ຄືວ່າເປັນການຫາຍາກ. ທ່ານຈະຊອກຫາຄົນທີ່ບໍ່ຊື່ສັດໃນທຸລະກິດທຸກໆຄົນ, ແຕ່ວ່າຕົວເລກແມ່ນນ້ອຍກວ່າທີ່ທ່ານອາດຈະຄິດ.

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ບໍ່ມີຊື່ສຽງຈະປະຖິ້ມຂໍ້ມູນຈາກຜູ້ຊື້ຫຼືນໍາຜູ້ຂາຍສ່ວນບຸກຄົນທີ່ຈະປະຕິເສດຂໍ້ມູນ.

ຖ້າທ່ານເລືອກ ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ໃຫ້ ສະຫລາດ, ຜູ້ກວດສອບເຮືອນທີ່ຕົວແທນຂອງທ່ານແນະນໍາມັກຈະມີຄວາມສາມາດດຽວກັນກັບຕົວແທນ.

ຕົວແທນເຮັດໃຫ້ນັກກວດສອບເຮືອນບາງຄົນຫຼີກລ້ຽງບໍ?

ແມ່ນແລ້ວ, ພວກເຂົາເຮັດ. ປະຫລາດໃຈ? ແຕ່ຄໍານິຍາມຂອງຂ້າພະເຈົ້າກ່ຽວກັບການຂ້າຕົວເອງອາດຈະແຕກຕ່າງຈາກທ່ານ.

ຜູ້ປະທ້ວງບໍ່ແມ່ນຜູ້ກວດກາເຮືອນທີ່ເປີດເຜີຍ. ຜູ້ປະທ້ວງແມ່ນເປັນນັກກວດສອບເຮືອນທີ່ເຮັດໃຫ້ພູເຂົາອອກຈາກການປະດິດສ້າງແລະບໍ່ຮູ້ວິທີການສື່ສານກັບ ຜູ້ຊື້ ຢ່າງຖືກຕ້ອງ.

ນີ້ແມ່ນວິທີການກວດສອບເຮືອນທີ່ດີທີ່ຈະເປີດເຜີຍ, ເວົ້າ, ບັນຫາກັບລະບົບ HVAC ໄດ້:

• ການອ່ານຄວາມແຕກຕ່າງແມ່ນຕ່ໍາ. ນີ້ອາດຈະຫມາຍຄວາມວ່າຫນ່ວຍງານແມ່ນຕ່ໍາຢູ່ໃນຕູ້ເຢັນຫຼືມັນອາດຈະເປັນສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າເຊັ່ນ: ການແລກປ່ຽນຄວາມຮ້ອນທີ່ແຕກອອກ.

• ຂ້າພະເຈົ້າແນະນໍາໃຫ້ທ່ານຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາ HVAC ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ກວດເບິ່ງເຕົາໄຟແລະເຄື່ອງປັບອາກາດ.
• ລະບົບ HVAC ແມ່ນຢູ່ໃກ້ກັບສິ້ນສຸດເສດຖະກິດຂອງຕົນ, ແລະທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ເກັບກໍາການສະເຫນີລາຄາເພື່ອທົດແທນລະບົບ.

ອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ຜູ້ກວດສອບເຮືອນປະເພດຮ້າຍແຮງອາດຈະເຂົ້າຫາສະຖານະການດຽວກັນນີ້:

• "ຂ້ອຍກັງວົນວ່າເຕົາເຜົາທີ່ຈະເກີດຂື້ນໃນທຸກໆນາທີ.
• "ມັນຈະເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ $ 20,000 ເພື່ອທົດແທນ."
• "ຜູ້ຊາຍ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະບໍ່ຊື້ການເສຍຊີວິດຂອງເຮືອນນີ້."

ເບິ່ງຄວາມແຕກຕ່າງ?

ຕົວແທນຜູ້ກວດກາຫນ້າທໍາອິດແນະນໍາໃຫ້

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຖືກຕ້ອງແລະສົມບັດສິນທໍາແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ກວດສອບເຮືອນທີ່ມີຄຸນວຸດທິທີ່ສຸດ. ຕົວແທນທີ່ມີຫລາຍປີໃນທຸລະກິດມັກຈະເກັບຮັກສາບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຜູ້ກວດສອບເຮືອນທີ່ມີຊື່ສຽງ.

ຄໍາໄດ້ຮັບປະມານກ່ຽວກັບ ຜູ້ກວດສອບເຮືອນທີ່ບໍ່ດີ , ແລະຕົວແທນບໍ່ແນະນໍາຜູ້ກວດກາເຫຼົ່ານັ້ນ. ການກວດສອບເຮືອນຂອງທ່ານຄວນຄົບຖ້ວນແລະຄົບຖ້ວນ, ປະກອບດ້ວຍ 20 ຫນ້າຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.

• ຕົວແທນຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບການແຈ້ງເຕືອນຢ່າງເຕັມທີ່ເພາະວ່າຜູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນຈະກັບມາຫາຕົວແທນຂອງພວກເຂົາຫຼັງຈາກທີ່ປິດ.
• ຕົວແທນທີ່ຢູ່ໃນທຸລະກິດແລະປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນປີຕໍ່ມາເຮັດເຊັ່ນນັ້ນເພາະວ່າລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາສົ່ງທຸລະກິດໃຫ້ພວກເຂົາຫຼາຍຂຶ້ນ. ລູກຄ້າ Duped ບໍ່ໄດ້ສົ່ງ.
• ຕົວແທນສາມາດ ເຈລະຈາກັບການສ້ອມແປງ ຫຼືເງິນສົດ, ຫຼືໃຫ້ຄໍາແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ຍ່າງໄປຖ້າວ່າການກວດກາບ້ານສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນບັນຫາຫຼາຍເກີນໄປ.

• ຕົວແທນເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ກວດກາເຮືອນຫຼາຍໆຄົນໃນໄລຍະຜ່ານມາແລະເປັນພະຍານເຖິງຜົນປະໂຫຍດແລະຄວາມລະອຽດຂອງຜູ້ກວດກາ.
• ຕົວແທນບໍ່ຕ້ອງການນິ້ວມືຊີ້ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຖ້າຜູ້ກວດກາເຮືອນຂາດຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ຮ້າຍແຮງ, ຊຶ່ງເປັນຫຍັງນັກກວດສອບເຮືອນທີ່ມີເງື່ອນໄຂເປັນສິ່ງສໍາຄັນກັບທຸລະກິດຂອງຕົວແທນ.

ຖ້າທ່ານບໍ່ໄວ້ວາງໃຈຕົວແທນຂອງທ່ານທີ່ຈະສົ່ງຜູ້ກວດສອບທີ່ຢູ່ເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາຊື້ຕົວແທນຜູ້ຊື້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນທີ່ທ່ານໄວ້ວາງໃຈ. ວ່າດີກ່ວາ plucking ກວດກາເຮືອນອອກຈາກປື້ມໂທລະສັບຫຼືປື້ມອອນໄລນ໌ແລະຫວັງວ່າການກວດກາແມ່ນມີຄວາມເຫມາະສົມ.

_{ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.}