ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການເຮັດການຍ່າງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍກ່ອນທີ່ຈະປິດ

ລາຍການກວດສອບສໍາລັບການຍ່າງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍ

ການຍ່າງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍບໍ່ແມ່ນ ການກວດສອບເຮືອນ , ເຖິງແມ່ນວ່າມັນອາດຈະເບິ່ງຄືວ່າແບບນັ້ນ. ມັນບໍ່ແມ່ນເວລາທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການເຈລະຈາກັບຜູ້ຂາຍເພື່ອເຮັດ ການສ້ອມແປງ , ແລະມັນບໍ່ແມ່ນການຂາຍ. ການຍ່າງຜ່ານຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍແມ່ນການກວດກາປະຕິບັດທຸກບ່ອນຈາກສອງສາມຊົ່ວໂມງຫາສອງສາມມື້ກ່ອນການຕັ້ງຖິ່ນຖານ. ມັນເປັນຈຸດປະສົງຕົ້ນຕໍແມ່ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຊັບສິນຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ທ່ານຕົກລົງຊື້ - ທີ່ຕົກລົງກັບການສ້ອມແປງ, ຖ້າມີ, ຖືກສ້າງຂຶ້ນ, ແລະບໍ່ມີຫຍັງເກີດຂຶ້ນກັບເຮືອນຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ເບິ່ງມັນເທື່ອສຸດທ້າຍ.

ຜູ້ຊື້ມັກຖືກກົດດັນໃຫ້ເປັນເວລາທີ່ມື້ວາດໃກ້ກັບການ ປິດ , ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ສາມາດຖືກລໍ້ລວງໃຫ້ຜ່ານການຍ່າງທາງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍ. ມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະອອກຈາກການຍ່າງທາງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍ.

ບ້ານທີ່ຫວ່າງບໍ່ສາມາດພັດທະນາບັນຫາຕ່າງໆກ່ອນການ Walkthrough ສຸດທ້າຍ

ຜູ້ຂາຍມັກຍ້າຍອອກກ່ອນທີ່ຈະປິດ. ເຄີຍເບິ່ງ HGTV ຂອງເຮືອນລ່າສັດແລະພະຍາຍາມທີ່ຈະຄາດເດົາວ່າເຮືອນທີ່ຜູ້ຊື້ຈະເລືອກເອົາ? ດີ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຮູ້ກ່ຽວກັບຄວາມລັບ. ມັນເປັນເຮືອນຫວ່າງບໍ່! ໄວ້ວາງໃຈຂ້າພະເຈົ້າ, ເກົ້າເວລາອອກຈາກ 10, ມັນເປັນຫນຶ່ງໃນຫວ່າງເປົ່າ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາມັກຈະສະແດງການສະແດງໃຫ້ເຫັນກັບຄືນ, ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍເຮືອນທີ່ຜູ້ຊື້ໄດ້ຊື້, ກ່ອນທີ່ມັນຈະປິດລົງ. ຢ່າງຫນ້ອຍວ່ານີ້ແມ່ນປະສົບການສ່ວນຕົວຂອງຂ້ອຍເມື່ອຂ້ອຍປາກົດຢູ່ໃນງານວາງສະແດງ.

ໃນປັດຈຸບັນ, ໃນສະຖານະການທີ່ຜູ້ຂາຍໄດ້ຍ້າຍອອກແລ້ວ, ມັນກໍ່ແມ່ນຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຜູ້ຊື້ດໍາເນີນການຍ່າງທາງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍ. ບັນຫາເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ເຮືອນພັກຫວ່າງບໍ່ສໍາລັບໄລຍະເວລາໃດຫນຶ່ງ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ເມື່ອບໍລິສັດຍ່ອຍທົດສອບອາບນ້ໍາ, ພວກເຂົາສຽບຝັກບົວດ້ວຍກະດາດແລະປ່ອຍນ້ໍາອອກ.

ເຕືອນກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນຖ້າຫາກວ່າຜູ້ກວດການຍ່ອຍໄດ້ລືມເອົາເຈັ້ຍທັງຫມົດອອກຈາກນໍ້າແລະບໍ່ໄດ້ປິດການຄວບຄຸມອາບນ້ໍາບໍ? ຂະຫນາດນ້ອຍ, drip, drip ສາມາດຫັນເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງນ້ໍາຖ້ວມ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການຊອກຫາວ່າບ້ານຂອງທ່ານຖືກນໍ້າຖ້ວມຫລັງຈາກທີ່ທ່ານຊື້ມັນ.

ສິ່ງອື່ນທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດໄພນໍ້າຖ້ວມແມ່ນການເຊື່ອມຕໍ່ຕູ້ເຢັນທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບນ້ໍາແລະເຄື່ອນຍ້າຍອອກເຄື່ອງຈັກ.

ທໍ່ນ້ໍາເກົ່າບໍ່ໄດ້ຖືກໃຊ້ສໍາລັບເວລາດົນນານສາມາດລຶບລ້າງລະດູຫນາວ.

ກໍລະນີຕົວຢ່າງຂອງການຍ່າງຂັ້ນສຸດທ້າຍຫມົດໄປຜິດ

ໃຫ້ໂທຫາລູກຄ້າເຫຼົ່ານີ້ Angie ແລະ Carl. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ສອງສາມມື້ຈາກການປິດສຸດ bungalow California ຫນ້າຮັກເປັນຫນ້າຮັກ. ເຮືອນນີ້ແມ່ນເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍນັກກິລາທ້ອງຖິ່ນທີ່ຖືກໂອນໄປຫາ Phoenix ແລະເຈົ້າຂອງກໍອອກໄປບໍ່ດົນຫຼັງຈາກທີ່ວາງບ້ານໃນຕະຫຼາດ. ການກວດພາຍໃນບ້ານໄດ້ອຍ່າງລວດໄວແລະຜູ້ກວດສອບເຮືອນບໍ່ໄດ້ຈົດບັນທຶກລາຍການທີ່ຕ້ອງການຄວາມສົນໃຈທັນທີ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບໍ່ມີຫຍັງກ່ຽວກັບສະຖານະການນີ້ທີ່ເປັນສາເຫດສໍາລັບການປຸກ.

ມື້ທີ່ Angie ແລະ Carl ມາຮອດສໍາລັບການຍ່າງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍ, ພວກເຂົາໄດ້ແນະນໍາໃຫ້ເປີດໄຟທັງຫມົດ, ແລ່ນນ້ໍາແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຕົາເຮັດວຽກ, ທັງຫມົດເຫຼົ່ານີ້ມີການລະມັດລະວັງຢ່າງມີເຫດຜົນ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບການສົນທະນາຢູ່ໃນຂົວອື່ນໆ, ການລົບກວນໃນປັດຈຸບັນແລະ "ຫນ້າທໍາອິດໃຫມ່" ຄວາມຕື່ນເຕັ້ນ. ແທນທີ່ຈະຟັງຄໍາແນະນໍາຂອງຕົວແທນຂອງພວກເຂົາ, ພວກເຂົາໄດ້ສົນທະນາກ່ຽວກັບການລົງທືນຂອງພວກເຂົາແລະການປິ່ນປົວ window ທີ່ພວກເຂົາຄວນຊື້ສໍາລັບຫ້ອງນັ່ງ.

ເຖິງແມ່ນວ່າມັນບໍ່ຢູ່ໃນຂອບເຂດຂອງຂ້ອຍທີ່ຈະດໍາເນີນການຍ່າງທາງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍສໍາລັບລູກຄ້າ, ມັນໄດ້ເຫັນໄດ້ຊັດວ່າຜູ້ຊື້ບໍ່ມີຄວາມສົນໃຈແລະອາດຈະມີໂອກາດທີ່ຈະຍ່າງຜ່ານຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍ.

ຂ້າພະເຈົ້າສາມາດໄດ້ຍິນພວກເຂົາຢູ່ໃນເດີ່ນຄືນເວົ້າເຖິງວິທີການທີ່ກວ້າງຂວາງໃນປະຈຸບັນນີ້ສາມາດຂະຫຍາຍອອກໄປກ່ອນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຮົ້ວຮົ້ວໃນຂະນະທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຍ່າງໄປເຮືອນທີ່ປ່ຽນເປັນສີນ້ໍາ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າຕີ້ໃນຫ້ອງນໍ້າ. Flush! ທັງຫມົດຂອງ Angie ກະທັນຫັນ screamed. ຂ້າພະເຈົ້າ dashed ເຂົ້າໄປໃນເດີ່ນກັບໃນເວລາທີ່ຈະເປັນພະຍານ geyser - ນ້ໍາ gushing ຈາກພື້ນດິນ! ແລະມັນມີກິ່ນຫອມ.

ຖ້າຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ຕົກຕໍ່າກົນໄກໃນຫ້ອງນ້ໍາ, ພວກເຮົາກໍ່ບໍ່ເຄີຍພົບວ່າສາຍນ້ໍາກ້ວາງມີຮາກຕົ້ນໄມ້ທີ່ເຕີບໂຕໃນມັນ. ມື້ຕໍ່ມາພວກເຮົາໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນວ່າ $ 5,000 ເພື່ອແກ້ໄຂມັນ. ນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຮົາໄດ້ສອງສາມມື້ອອກຈາກບ່ອນປິດ, ພວກເຮົາມີເວລາທີ່ຈະປະຢັດເງິນຈາກເງິນຂາຍຂອງຜູ້ຂາຍແລະສັ່ງໃຫ້ວຽກງານສໍາເລັດ.

ນີ້ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງລາຍການລາຍການທີ່ຈະກວດສອບໃນລະຫວ່າງການຍ່າງຂັ້ນສຸດທ້າຍ

• ເປີດແລະປິດທຸກເຄື່ອງແສງສະຫວ່າງ

• ດໍາເນີນການນ້ໍາແລະກວດສອບການຮົ່ວໄຫລພາຍໃຕ້ການຫລົ້ມຈົມ
• ທົດສອບເຄື່ອງໃຊ້ທັງຫມົດ
• ກວດສອບປະຕູຮົ້ວປ່ຽງ
• ເປີດແລະປິດປະຕູທັງຫມົດ
• ເຄື່ອງສູບນ້ໍາ
• ກວດເບິ່ງເພດານ, ກໍາແພງແລະພື້ນ
• ດໍາເນີນການກໍາຈັດຂີ້ເຫຍື້ອແລະ fans ອາຍ
• ການທົດສອບຄວາມຮ້ອນແລະເຄື່ອງປັບອາກາດ
• ເປີດແລະປິດປ່ອງຢ້ຽມ
• ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຫມົດກໍາຈັດຂີ້ເຫຍື້ອອອກຈາກເຮືອນ

ໃນເວລາທີ່ບ້ານໄດ້ຖືກຄອບຄອງໃນໄລຍະສຸດທ້າຍ Walkthrough

ບາງຄັ້ງຜູ້ຂາຍບໍ່ຍ້າຍອອກຈົນກ່ວາມື້ປິດການຊື້ຂາຍຫຼືແມ້ແຕ່ສອງສາມມື້ຫຼັງຈາກປິດ. ໃນສະຖານະການເຫຼົ່ານັ້ນ, ຂ້າພະເຈົ້າຂໍແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ດໍາເນີນການຍ່າງທາງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍໂດຍມີຜູ້ຂາຍ. ເປັນຫຍັງ? ເນື່ອງຈາກຜູ້ຂາຍຮູ້ທຸກສິ່ງເລັກນ້ອຍກ່ຽວກັບເຮືອນແລະສາມາດຕອບຄໍາຖາມທີ່ຜູ້ຊື້ອາດມີ.

ຄໍາຖາມທີ່ດີທີ່ຈະຖາມຜູ້ຂາຍແມ່ນ:

ການປັບປຸງຫນຶ່ງທີ່ທ່ານມັກຕ້ອງການແຕ່ບໍ່ເຄີຍມີປະຕິບັດຫຍັງແດ່?

ນີ້ກໍ່ແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຂໍໃຫ້ຜູ້ຂາຍສໍາລັບທີ່ຢູ່ສົ່ງຕໍ່ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດສົ່ງອີເມວໄດ້. ມັນສະຫມາດທີ່ຈະຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ດີກັບຜູ້ຂາຍແລະໃນບາງສ່ວນຂອງປະເທດເຊັ່ນ California, ຜູ້ຊື້ເກືອບບໍ່ເຄີຍພົບຜູ້ຂາຍ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ເນື່ອງຈາກວ່າທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການສໍາຜັດກັບເຈົ້າຂອງອະດີດ, ການຍ່າງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍແມ່ນເປັນໂອກາດທີ່ດີ, ເປັນສິ່ງທີ່ແປກທີ່ມັນອາດຈະເປັນສຽງສໍາລັບບັນດາຝ່າຍທີ່ເວົ້າວ່າສະບາຍດີ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.