ຄໍາແນະນໍາໃນການຊອກຫາຜູ້ກວດສອບຫນ້າທີ່ມີຄຸນສົມບັດ
ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າ Joe ຫຼື Jane Blow ສາມາດພິມບັດທຸລະກິດທີ່ລະບຸບຸກຄົນທີ່ເປັນຜູ້ກວດສອບເຮືອນ, ແລະປະຕິບັດການເກັບຄ່າທໍານຽມຈາກຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ມີຄວາມສົງໄສໃນຂະນະທີ່ດູດຊືມຂ້ອຍ, ຂ້າພະເຈົ້າຫມາຍຄວາມວ່າເຄືອຂ່າຍກັບຕົວແທນສໍາລັບທຸລະກິດຫຼາຍຂຶ້ນ.
ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ທ່ານສາມາດປົກປ້ອງຕົນເອງຈາກການຈ້າງຜູ້ກວດສອບທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ:
ການທົບທວນຄືນບົດລາຍງານການກວດກາຫນ້າທໍາອິດຕົວຢ່າງ
ຜູ້ກວດສອບເຮືອນຄວນຈະສາມາດສົ່ງອີເມວໃຫ້ທ່ານສໍາເນົາລາຍງານຕົວຢ່າງ. ຖ້າມັນສາມຫາ 4 ຫນ້າ, ຢ່າຈ້າງຄົນນັ້ນ. ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຍາວຂອງບົດລາຍງານອາດແຕກຕ່າງກັນ, ບົດລາຍງານທີ່ສົມບູນແບບມີລະດັບປະມານ 20 ຫາ 50 ຫນ້າແລະບັນຈຸພາບຖ່າຍສີທີ່ເນັ້ນຫນັກໃສ່ຄວາມບົກພ່ອງຫຼືບັນຫາຕ່າງໆ.
ບໍ່ຈ້າງຜູ້ກວດກາຜູ້ທີ່ແນະນໍາຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງຫຼືປະຕິບັດການສ້ອມແປງ
ຫນ້າທໍາອິດຜູ້ກວດກາ ແມ່ນຢູ່ໃນທຸລະກິດຂອງການກວດສອບເຮືອນ. ຖ້າເຈົ້າຫນ້າທີ່ກວດສອບເຮືອນບອກທ່ານໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາເຮັດວຽກ, ຜູ້ກວດກາສາມາດສ້າງຄວາມຂັດແຍ່ງດ້ານຄວາມສົນໃຈ. ບາງລະບຽບການຂອງລັດແລະສະມາຄົມກວດກາອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກວດກາຮັບເອົາການສ້ອມແຊມທີ່ກໍານົດໄວ້, ແຕ່ຂ້ອຍບໍ່ແນະນໍາໃຫ້ຈ້າງຜູ້ກວດດັ່ງກ່າວ.
ສອບຖາມກ່ຽວກັບຄວາມຍາວຂອງການກວດພາຍໃນບ້ານຂອງທ່ານ
ເພື່ອເຮັດວຽກຢ່າງພຽງພໍ, ການກວດສອບເຮືອນ ຫຼາຍທີ່ສຸດຈະໃຊ້ເວລາຢ່າງຫນ້ອຍສາມຊົ່ວໂມງ, ບາງຄັ້ງກໍ່ຕໍ່ໄປ.
ຜູ້ກວດກາໃນ Sacramento, ມີຊື່ສຽງຂອງການປະຕິບັດການກວດກາໃນ 90 ນາທີຫຼືນ້ອຍກວ່າ, ເມື່ອອອກຫົວຂອງເພິ່ນເຂົ້າໄປໃນບ່ອນຈອດລົດແລະປະກາດວ່າການຕິດຕັ້ງຖືກຕິດຕັ້ງໄວ້ໃນເວລາທີ່ມັນຖືກຕິດຕັ້ງຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
ໂຊກດີ, ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮູ້ວ່າອຸປະສັກວາວແມ່ນປົກກະຕິໃສ່ດ້ານຄວາມອົບອຸ່ນຂອງຫນ້າດິນແລະເອີ້ນວ່າຜູ້ກວດກາໃນຄວາມຜິດພາດຂອງລາວ.
ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຜິດພາດຂອງຜູ້ກວດສອບເຮືອນນີ້ອາດຈະສົ່ງຜົນໃຫ້ຜູ້ຊື້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກີດກັນທັງຫມົດຖືກແທນທີ່ແລະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຂາຍໃນການຂົ່ມຂູ່ເຊິ່ງອາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຂາຍ ຍົກເລີກການຊື້ຂາຍ .
ຖາມວ່າຕົວກວດກາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການກວດກາຄືນໃຫມ່
ຄໍາຖາມບໍ່ແມ່ນຖ້າຜູ້ກວດກາຈະພົບສິ່ງທີ່ຜິດພາດ. ເຮືອນທັງຫມົດມີຂໍ້ບົກພ່ອງ. ບໍ່ມີສິ່ງໃດທີ່ເປັນເຮືອນທີ່ສົມບູນແບບ. ເຖິງແມ່ນວ່າເຮືອນໃຫມ່ກໍ່ມີຄວາມບໍ່ສົມບູນແບບ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຜູ້ກວດກາສັງເກດບັນຫາແລະຜູ້ຂາຍຈະຍອມຮັບເອົາການແກ້ໄຂໃນຫຼາຍໆປະເທດ, ມັນຖືກພິຈາລະນາໃຫ້ຜູ້ກວດກາກວດເບິ່ງການສ້ອມແປງໂດຍບໍ່ຕ້ອງຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການກັບຄືນ. ໃນບັນດາປະເທດອື່ນໆເຊັ່ນເທັກຊັດ, ຕົວຢ່າງບາງຄົນກວດເບິ່ງການເດີນທາງກັບຄືນ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ປຶກສາຫາລືກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່, ໃຫ້ຖາມກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍຄ່າທໍານຽມ. ຄໍາແນະນໍາ: ຖ້າທ່ານເລືອກທີ່ຈະຮັບເອົາຄໍາເວົ້າຂອງຜູ້ຂາຍວ່າບັນຫາດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການສ້ອມແຊມ, ທ່ານອາດພົບຕົວທ່ານເອງຢູ່ໃນສານຮ້ອງຂໍຂະຫນາດນ້ອຍຫຼັງຈາກປິດການຊື້ຂາຍ.
ຄູ່ຜົວເມຍໃນເຂດ ທີ່ Park Park ຂອງ Sacramento ພົບວ່າຕົນເອງຢູ່ໃນນ້ໍາຮ້ອນໃນເວລາທີ່ຜູ້ກວດເຮືອນຢູ່ຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ຢືນຢັນວ່າການສ້ອມແປງພົມປູພື້ນບໍ່ໄດ້ເຮັດຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ຜູ້ກວດການີ້, ຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ, ໂດຍບໍ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຂາຍແຈັກຂຶ້ນເຮືອນແລະເພີ່ມຂື້ນຕື່ມ. ຜູ້ຂາຍໄດ້ panicked.
ຜູ້ຊື້ໄດ້ຖືກຂູ່ວ່າຈະກັບຄືນມາຈາກການຂາຍ.
ຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ໄດ້ປະຕິບັດການສ້ອມແປງທີ່ມີຄວາມຊໍານານໃນພື້ນຖານການກໍ່ສ້າງແລະຢືນຢັນວ່າເຄື່ອງພົມແມ່ນປັດຈຸບັນເປັນສະມາຊິກສະຫນັບສະຫນູນທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດຂອງການກໍ່ສ້າງເຮືອນ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຖ້າຜູ້ຮັບເຫມົາຈະດໍາເນີນວຽກທີ່ຕ້ອງການໂດຍຜູ້ກວດສອບເຮືອນທີ່ບໍ່ໄດ້ແຈ້ງ, ພື້ນໄມ້ຈະປາກົດ. ຜູ້ຮັບເຫມົາໄດ້ຂໍໃຫ້ນາຍຫນ້າເຮືອນພົບກັບເຮືອນຢູ່ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາສາມາດໃຫ້ຄວາມຮູ້ແກ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານ, ແຕ່ຜູ້ກວດກາໄດ້ປະຕິເສດ. ຜູ້ກວດກາຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຊື້ຈ່າຍເງິນໃຫ້ເຂົາສໍາລັບການຢ້ຽມຢາມ.
ຜ່ານຄວາມອົດທົນແລະຄວາມຕັ້ງໃຈ, ຜູ້ຮັບເຫມົາໃນທີ່ສຸດໄດ້ແນະນໍາຜູ້ກວດກາຜ່ານໂທລະສັບທີ່ຮາກຖານທີ່ແຂງແຮງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຜູ້ກວດສອບເຮືອນນີ້ໄດ້ບອກໃຫ້ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ວ່າລາວໄດ້ຮຽນຮູ້ບາງສິ່ງບາງຢ່າງກ່ຽວກັບພື້ນຖານ.
ແຕ່ວ່າການສຶກສານີ້ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດແດ່?
ຂໍໃຫ້ເຂົ້າຮ່ວມການກວດພາຍໃນບ້ານ
ຖ້າຕາຕະລາງຂອງທ່ານແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດນໍາສະເຫນີໃນລະຫວ່າງການກວດສອບເຮືອນທັງຫມົດ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີເວລາ 30 ນາທີ. ໃຫ້ຜູ້ກວດກາຍ່າງຜ່ານເຮືອນເພື່ອຊີ້ໃຫ້ເຫັນຂໍ້ບົກພ່ອງ. ໃຊ້ໂອກາດນີ້ເພື່ອຖາມຄໍາຖາມກ່ຽວກັບ "ລາຍການປະຕິບັດ" ທີ່ມີຄວາມຫມາຍຫນ້ອຍແລະທີ່ສໍາຄັນ.
ບາງຄັ້ງຜູ້ກວດສອບເຮືອນຈະແນະນໍາການກວດກາຕື່ມອີກ. ຊອກຮູ້ວ່າຜູ້ກວດກາສົງໃສວ່າເປັນບັນຫາຫຼືຖ້າຜູ້ກວດກາມັກແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບການກວດສອບສໍາລັບລາຍການທີ່ຜູ້ກວດກາບໍ່ປົກກະຕິແລ້ວ.
ຜູ້ກວດກາອາດຈະແນະນໍາການກວດກາສັດຕູພືດເພາະວ່າຜູ້ກວດສອບເຮືອນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ ກວດເບິ່ງການຄວບຄຸມສັດຕູພືດ . ຄໍາແນະນໍາດັ່ງກ່າວບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຫມາຍເຖິງຜູ້ກວດກາທີ່ພົບເຫງືອກຫຼືແຫ້ງແຫ້ງ. ບໍ່ແມ່ນຜູ້ກວດກາເຮືອນທຸກຄົນຍ່າງເທິງຫລັງຄາແລະດັ່ງນັ້ນອາດຈະແນະນໍາໃຫ້ ກວດເບິ່ງຫລັງຄາ . ໃນຄາລິຟໍເນຍຜູ້ຂາຍຈໍານວນຫຼາຍຈ່າຍຄ່າກວດກາສັດຕູພືດແລະຫລັງຄາ.
ຂໍໃຫ້ມີໃບຍ້ອງແລະຄຸນສົມບັດ
- ການຢັ້ງຢືນ. ເລືອກຜູ້ກວດສອບທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ. ສະມາຄົມກວດກາເຮືອນ ບໍ່ມີການຂາດແຄນ. ອົງການຫນຶ່ງຂອງອົງກອນທີ່ມີຊື່ສຽງແລະເກົ່າແກ່ທີ່ສຸດທີ່ສຸດແມ່ນສະມາຄົມນັກກວດສຸຂະພາບຂອງສະຫະລັດອາເມລິກາ.
- Qualification ຂໍໃຫ້ຫມູ່ເພື່ອນແນະນໍາ. ຖາມ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ແທ້ຈິງຂອງທ່ານ ເພື່ອໃຫ້ຄໍາແນະນໍາ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ກວດເບິ່ງວ່າຄຸນສົມບັດຂອງຜູ້ກວດກາ. ຕົວແທນທີ່ບໍ່ມີປະສົບການບາງຄົນແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ກວດກາຫນ້ອຍລົງເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການການກວດກາຢ່າງເຕັມທີ່ທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການຕົກລົງຂອງພວກເຂົາ. ຕົວແທນທີ່ມີຊື່ສຽງ ຕ້ອງການຜູ້ກວດສອບທີ່ມີຄຸນນະພາບເພາະວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຊື້ຮູ້ແຈ້ງ.
ແຕ່ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ຊອກຫາວ່າເປັນຫຍັງ inspector ມີຄຸນສົມບັດທີ່ຈະປະຕິບັດການກວດສອບ.
- E & O Insurance. ການປະກັນໄພຄວາມຜິດພາດແລະການປະກັນໄພອາດຈະປົກປ້ອງທ່ານໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ກວດກາເຮັດຜິດພາດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຈົ່ງຈື່ໄວ້, ໃນບາງກໍລະນີ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຄວາມຜິດພາດແມ່ນຈໍາກັດກັບຈໍານວນ ຄ່າທໍານຽມການກວດສອບເຮືອນ .
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.