ບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ສົມບູນຂອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນເຮືອນແລະຄຸນນະສົມບັດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ

ຄໍາຖາມ: ບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ສົມບູນຂອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນເຮືອນແລະຄຸນນະສົມບັດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ

ຜູ້ອ່ານອະທິບາຍວ່າ: "ຂ້ອຍເປັນ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ , ແລະເວລາທີ່ຕົວແທນຂອງຂ້ອຍຖາມຂ້ອຍວ່າຂ້ອຍຕ້ອງການຢູ່ເຮືອນໃດ, ຂ້ອຍຈະບໍ່ຮູ້ຫຍັງທີ່ຈະເວົ້ານອກຈາກສິ່ງທີ່ງ່າຍໆເຊັ່ນ ເຮືອນສອງຊັ້ນ ທ່ານສາມາດຂຽນລາຍຊື່ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຫຼືຄຸນສົມບັດຕ່າງໆທີ່ຂ້ອຍສາມາດໃຊ້ເພື່ອໃຫ້ຕົວແທນຂອງຂ້ອຍຮູ້ຢ່າງແທ້ຈິງສິ່ງທີ່ຂ້ອຍກໍາລັງຊອກຫາ? Waterfront, fireplace, bonus ຫ້ອງການ, ອື່ນໆ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຫຼາຍຄັ້ງ ກໍ່ຈະຮູ້ສຶກວ່າຂອບໃຈ. - Linda. "

ຕອບ: ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນເຮືອນແລະລັກສະນະຕ່າງໆແມ່ນລາຍລະອຽດທີ່ຂ້ອຍຮູ້ຈັກຢ່າງໃກ້ຊິດ, Linda. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານໄດ້ມາຮອດບ່ອນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຄໍາຕອບ. ຫນຶ່ງໃນສິ່ງທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ສຸດກ່ຽວກັບການໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານບັນຊີລາຍຊື່ຂອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແລະຄຸນນະສົມບັດແມ່ນວ່າຕົວແທນຂອງທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ເຕັກໂນໂລຢີເພື່ອຊອກຫາເຮືອນທີ່ສົມບູນແບບສໍາລັບທ່ານຈາກບັນຊີລາຍຊື່ນີ້.

ລະບົບ MLS ສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຕົວແທນໃຊ້ເພື່ອຊອກຫາບ້ານເຮືອນມີຂໍ້ກໍານົດຄົ້ນຫາ. ບາງຄົນຈະປ່ອຍໃຫ້ທ່ານຍົກເວັ້ນບາງປະເພດມາດຕະຖານ, ຊຶ່ງອາດຈະຊ່ວຍທ່ານຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານອາດຄິດກ່ອນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນທີ່ມີພົມປູພື້ນ, ຕົວແທນຂອງທ່ານສາມາດຍົກເລີກທຸກບ້ານທີ່ມີພົມປູພື້ນຈາກຄວາມຕ້ອງການຊອກຫາຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາພົມປູພື້ນພຽງແຕ່ສໍາລັບຫ້ອງນອນແລະການຕິດຕັ້ງພື້ນເຮືອນໄມ້ເຊັ່ນໄມ້.

ທ່ານກໍານົດຂອບເຂດທີ່ກໍານົດໄວ້ຢ່າງໃກ້ຊິດ, ເຮືອນທີ່ຫນ້ອຍທີ່ທ່ານອາດພົບວ່າມີໃຫ້ແກ່ທ່ານ. ຖ້າທ່ານປະກອບມີຕົວກໍານົດການຫຼາຍເກີນໄປ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ພົບເຮືອນໃດໆ.

ຖ້າເປັນທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະມີຫຼາຍທົ່ວໄປແລະບໍ່ສະເພາະ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຂໍ້ມູນທີ່ສົ່ງອອກແມ່ນພຽງແຕ່ເທົ່າທີ່ເປັນຂໍ້ມູນທີ່ນໍາເຂົ້າ, ແລະຕົວແທນບາງຄົນອາດຈະປ່ອຍຊ່ອງຫວ່າງບາງຢ່າງ.

ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່

ນີ້ແມ່ນກົດລະບຽບທໍາອິດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ສະຖານທີ່ ແມ່ນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ສຸດແຕ່ກົດລະບຽບທີ່ຖືກສັງເກດເຫັນເລື້ອຍໆຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ຖ້າທ່ານຕ້ອງເລືອກລະຫວ່າງເຮືອນທີ່ມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທັງຫມົດທີ່ທ່ານຕ້ອງການຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ດີຫຼືເຮືອນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ດີກັບສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກບາງຢ່າງ, ເລືອກເຮືອນທີ່ມີສະຖານທີ່ທີ່ດີ. ທ່ານສະເຫມີສາມາດເພີ່ມສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ແຕ່ທ່ານບໍ່ສາມາດປ່ຽນສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ດີ.

ຈົ່ງຫລີກລ່ຽງບັນຊີຂອງທ່ານໄປຫາເຂດບ້ານຂອງທ່ານ 3 ຫາ 5. ສົນທະນາກັບປະເທດເພື່ອນບ້ານ ເພື່ອຄົ້ນຫາວ່າເຂດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຢູ່. ໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານຮູ້ລະຫັດຫັດຖະກໍາທີ່ທ່ານຕ້ອງການຫຼືກໍານົດພື້ນທີ່ຕາມຂອບເຂດຖະຫນົນເພື່ອໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານສາມາດແຕ້ມແຜນທີ່ຄົ້ນຫາ.

• ປະເພດຂອງສະຖານທີ່
  1. ທັດສະນະຂອງ Coastal, City or Hills
  2. ນ້ໍາ - ແມ່ນ້ໍາ, ທະເລ, ທະເລສາບ
  3. Greenbelt
  4. ສະຫນາມກອຟ
  5. Suburban
  6. ນະຄອນ
  7. ຍົກສູງຫຼືພູເຂົາ
  8. Cul De Sac
  9. Dead End Street
  10. Gated Community

ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແລະຄຸນສົມບັດການກໍ່ສ້າງ, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກດ້ານນອກ, ສະໄຕ, ມຸງແລະກາງ

ໃນຖານະເປັນເດັກນ້ອຍ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ລວບລວມການອອກແບບເຮືອນຢູ່ໃນຖະຫນົນທີ່ມີດິນຊາຍແຫ້ງແລ້ງຈາກສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງໃຫມ່. ເຮືອນຝັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າຫຼັງຈາກນັ້ນເບິ່ງຄືກັບ Castle ຂອງ Cinderella ຢູ່ Disneyland. ພວກເຮົາທຸກຄົນມີຄວາມຄິດບາງສິ່ງທີ່ເຮືອນທີ່ສົມບູນແບບຂອງພວກເຮົາຈະມີລັກສະນະຄ້າຍຄືກັນ. ແຕ່ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຜົນໄດ້ຮັບທີ່ດີກວ່າຈາກປະເພດໃດຫນຶ່ງທີ່ບໍ່ແມ່ນການເລືອກລາຍລະອຽດຫລາຍເກີນໄປ.

• ການກໍ່ສ້າງເຮືອນ
  1. Adobe
  2. Brick
  3. ຄອນກີດບລັອກ
  4. Log
  5. ໂລ​ຫະ
  6. ຫີນ
  7. ຂີ້ຝຸ່ນ
  8. ໄມ້
• Home Exterior
  1. Brick
  2. Cement Siding
  3. Lap Siding
  4. ໂລຫະປະຕິມາກໍາ
  5. Vinyl Siding
  6. Shingle
  7. ຫີນ
  8. Stucco
  9. Veneer
  10. ໄມ້

• ແບບຂອງເຮືອນ
  1. A-Frame
  2. Bungalow
  3. Colonial
  4. Contemporary
  5. Cottage
  6. Dome
  7. Log
  8. Mediterranean
  9. Ranch
  10. ພາສາສະເປນ
  11. Tudor
  12. Victorian
• ມຸງຫລັງຄາ
  1. Composition Shingle
  2. Concrete Tile
  3. ໂລ​ຫະ
  4. Rock
  5. ສັ້ນ
  6. Slate
  7. Tar
  8. ກະເບື້ອງ
  9. ໄມ້
• ເດີ່ນ
  1. Size of Lot
  2. ສະລອຍນ້ໍາ / ສະລອຍນ້ໍາກິລາ
  3. Spa
  4. ຫ້ອງຊາວຫນ້າ
  5. Steam Room
  6. ຂີ້ເຫຍື້ອຫຼືຂີ້ເຫຍື້ອ
  7. BBQ ທີ່ມີການກໍ່ສ້າງ
  8. Outdoor Kitchen
  9. Courtyard
  10. ລານ - ກວມເອົາຫຼືບໍ່ເປີດເຜີຍ
  11. Deck
  12. ສະຫນາມເທນນິດ
  13. ຕົ້ນໄມ້ແລະພູມສັນຖານ
  14. ສວນ
  15. Lawn
  16. ລະບົບ Sprinklers / Drip / Misting ອັດຕະໂນມັດ

ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກພາຍໃນພື້ນຖານ, ປະເພດຫ້ອງແລະພື້ນ

ແທນທີ່ຈະເລືອກເອົາອາຍຸຂອງເຮືອນໂດຍສະເພາະ, ລອງເລືອກເອົາຊ່ວງເວລາຕ່າງໆ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຕ້ອງການບ້ານໃຫມ່, ທ່ານສາມາດຂໍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານຈໍາກັດການຊອກຫາຂອງທ່ານໄປຫາເຮືອນທີ່ສ້າງກ່ອນປີທີ່ແນ່ນອນ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຖ້າການຕັດຂອງທ່ານແມ່ນເຮືອນທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນມາກ່ອນປີ 1970, ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບລາຍຊື່ບ້ານສໍາລັບບ້ານທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1971.

• ຄອບຄົວດຽວ - ທີ່ແນບຫຼືແຍກ - Duplex, Halfplex , Condo, ທາວໂຮມ, ບ້ານຜະລິດ
  1. ອາຍຸຂອງເຮືອນ / ປີກໍ່ສ້າງ
  2. ຈໍານວນຫ້ອງນອນ
  3. ຈໍານວນຫ້ອງນ້ໍາ
  4. ຈໍານວນເລື່ອງຫລືລະດັບ
  5. ການປະຖົມນິເທດ (ທິດທາງຫນ້າເຮືອນ)
  6. Utilities-Gas / Electric
  7. HVAC - ການເຮັດຄວາມຮ້ອນສູນກາງແລະເຄື່ອງປັບອາກາດ, Propane, ກາວິທັດ, ຊັ້ນຫຼືກໍາແພງ
  8. ທີ່ຈອດລົດ / ໂຮງລົດ
  9. RV ສະຖານີຈອດຫລືເຮືອເກັບຮັກສາ

• ປະເພດຂອງຫ້ອງ
  1. ຈໍານວນແມ່ບົດ / ຕົ້ນສະບັບ / Ensuites
  2. Loft
  3. Den
  4. Bonus Room
  5. Great Room
  6. Home Office Area
  7. Home Theatre
  8. Media Room
  9. ຫ້ອງ​ຄອບ​ຄົວ
  10. ຫ້ອງອອກກໍາລັງກາຍ / ຫ້ອງອອກກໍາລັງກາຍ
  11. ຫ້ອງສະຫມຸດ
  12. Butler's Pantry
  13. Sun Room
  14. ຊັ້ນຮ່າງ 'ຫ້ອງນອນ
  15. Basement
  16. Guest Quarters
  17. Wine storage
• ພື້ນເຮືອນ
  1. ພົມປູພື້ນ
  2. ຄອນກີດ
  3. ໄມ້ໄຜ່
  4. ຫີນ
  5. ກະເບື້ອງ
  6. Laminate
  7. Cork
  8. Vinyl / Linoleum
  9. ຜະລິດໄມ້
  10. Marble
  11. ໄມ້
  12. Waterproof Vinyl Planks

ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແລະຄຸນນະສົມບັດຂອງເຮືອນທີ່ສະເພາະ

ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ສ່ວນຫຼາຍມັກຢາກມີຄຸນສົມບັດບາງຢ່າງໃນ 4 ພື້ນທີ່ຂອງເຮືອນ: ເຮືອນຄົວ, ແມ່, ຫ້ອງນໍ້າແລະຫ້ອງຮັບປະທານ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບາງຄັ້ງຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຍິນຄໍາແນະນໍາຂອງຜູ້ຊື້ສໍາລັບຄຸນນະພາບພະລັງງານເຮືອນ, ລວມທັງຄຸນສົມບັດພິການ. ເຖິງແມ່ນວ່າບາງສິ່ງເຫລົ່ານີ້ສາມາດຖືກເພີ່ມຫຼັງຈາກຊື້ເປັນ ໂຄງການປັບປຸງເຮືອນ , ບາງຄັ້ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຈະເຮັດແມ່ນຖືກຫ້າມ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນສິ່ງພິເສດແລະລັກສະນະພິເສດທີ່ພິຈາລະນາ:

• ຄຸນະລັກສະນະແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຂອງຄົວ
  1. ອຸປະກອນເຄື່ອງໃຊ້ - ທີ່ຕິດຕັ້ງຢູ່ຫລືບໍ່ມີປະຕູແບບສະແຕນອະໂລນ - ຄໍາວ່າ Stainless / Colored / Cabinetry
  2. ນັບ - Granite, Marble, Ceramic, Stone, Wood, Laminate ຫຼື Synthetic
  3. ເກາະແລະ Wet Bars
  4. ຮ້ານອາຫານບາ
  5. ພາຍໃຕ້ຄະນະກໍາມະການໄຟຟ້າ / ໄຟຟ້າເຂົ້າ / ເພັດ
  6. ຖ້ໍາ Farmstyle, Double or Triple Sinks, ໂລຫະ, ເຫລໍກ, Cast Iron
  7. ຕູ້ເຢັນ, Wine Refrigerators, ຖັງຂະຫຍະ
  8. Remodeled / Updated
• Dining features
  1. Space in Kitchen / Breakfast Nook
  2. Dining / Family Combination
  3. ການຮັບປະທານອາຫານ / ການປະກອບອາຊີບ
  4. ຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານຢ່າງເປັນທາງການ
  5. Outdoor Kitchen
• ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແລະຄຸນສົມບັດ Master Suite
  1. Large vs Small
  2. ລະບຽງ
  3. Outside Access
  4. Private Patio
  5. ຫ່າງໄກສອກຫຼີກຫຼືຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / ຫ້ອງການ
  6. ຊັ້ນ Ground ທຽບກັບຊັ້ນທີສອງ
  7. Surround Sound
  8. ເຕົາຜິງ
  9. Wet Bar
  10. ຕູ້ເຢັນຄູ່ຍ່າງໃນ
• Bath Features
  1. Dual / Triple Sinks
  2. ການກໍ່ສ້າງໃນ Vanities Dressing
  3. ຫ້ອງ Vanity & Mirrors ໃນ Showers / Tubs
  4. Jetted or Sunken Tubs
  5. ຝັກບົວແຍກຕ່າງຫາກ
  6. ຫົວຫນ້າ Rainshower
  7. ພື້ນຜິວແກ້ວ / ກະເບື້ອງ
  8. Outside Access
  9. Skylights
  10. Heated Floors
  11. Remodeled / Updated
• ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແລະຄຸນນະພາບຂອງພະລັງງານເຮືອນ
  1. Attic Fans
  2. ພັດລົມເພດານ
  3. Windows Double or Triple Pane
  4. Programmable Thermostats
  5. Single Toilet Flush
  6. Window Shutters
  7. Solar Heat
  8. Solar Plumbing
  9. Solar Screens
  10. Storm Windows
  11. Tankless Water Heater
  12. Skylights ຫຼື Sky Tubes
  13. Whole House Fan
• ຄຸນສົມບັດພິການ
  1. ປ່ອງຢ້ຽມພິເສດ
  2. Ramps
  3. Grab Bars
  4. Lower Counter Heights
  5. Walk-in Tubs ແລະ Showers

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງນາຍຈ້າງທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.