ແມ່ນເຮືອນທີ່ແທ້ຈິງສໍາລັບການຂາຍ?
ທ່ານຄິດວ່າ, ຖ້າຕົວແທນຂອງທ່ານໄດ້ຂຸດຂີ້ເຫຍື້ອທຸກໆເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມກັບເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານ? ທ່ານກັງວົນວ່າເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ສົມບູນແບບອາດຈະມີຢູ່ບ່ອນໃດແລະຕົວແທນຂອງທ່ານເບິ່ງບໍ່ໄດ້.
ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ເລື່ອງນີ້ເພາະວ່າຂ້ອຍໄດ້ຍ່າງເຂົ້າໄປໃນເກີບຂອງເຈົ້າແລະມີຄວາມຄິດດຽວກັນ.
ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານເບິ່ງໃນການໂຄສະນາໃນຫນັງສືພິມແລະວົງກົມ, ຂັບລົດໄປທົ່ວບ້ານແລະ scour ອິນເຕີເນັດ. ສ່ວນໃຫຍ່, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ທ່ານເບິ່ງອອນໄລນ໌ສໍາລັບເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນ skinny ກ່ຽວກັບວ່າບໍ່ມີຂອງເຮືອນເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນຕົວຈິງສໍາລັບການຂາຍ.
ບ້ານສໍາລັບການຂາຍໃນຫນັງສືພິມ
ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າໂຄສະນາກໍານົດ "ລາຍການໃຫມ່", ເຮືອນອາດຈະມີຢູ່ແລ້ວໃນ MLS. ບາງຄັ້ງ, ຕົວແທນຈະບໍ່ໃສ່ທີ່ຢູ່ໃນໂຄສະນາເພາະວ່າ ຕົວແທນຈົດທະບຽນ ຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານໂທຫາພວກເຂົາ. ຖ້າທ່ານໂທຫາພວກເຂົາ, ອາດຈະພວກເຂົາສາມາດຂາຍສິ່ງອື່ນອີກ.
ຫຼາຍ MLS ຫ້າມຕົວແທນຈາກການໂຄສະນາເຮືອນເພື່ອຂາຍຖ້າມັນບໍ່ຢູ່ໃນ MLS. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບາງລະບົບທີ່ໃຫ້ຕົວແທນ 48 ຊົ່ວໂມງເພື່ອເຮັດໃຫ້ການລົງທະບຽນເຂົ້າໃນ MLS. ຖ້າທ່ານຊອກຫາບ້ານຢູ່ໃນຫນັງສືພິມທີ່ມີສຽງທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ຕິດຕໍ່ຕົວແທນຂອງທ່ານແລະໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນນັ້ນສໍາລັບທ່ານ.
ຖ້າເຮືອນສໍາລັບການຂາຍແມ່ນຢູ່ໃນຫນັງສືພິມ, ມັນອາດຈະຍັງອອນໄລນ໌ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງຫນັງສືພິມທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ກັບລາຍການ.
ເບິ່ງມັນຂຶ້ນ.
ບ້ານສໍາລັບຂາຍໃນວາລະສານ
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການພິມຫນັງສືພິມ, ການໂຄສະນາຂອງວາລະສານແມ່ນຫາຍໃຈຫາຍໃຈສຸດທ້າຍ. ຕົວແທນຫນ້ອຍກວ່າເຮືອນໄດ້ຂາຍເຮືອນຢູ່ໃນວາລະສານທີ່ພວກເຂົາເຄີຍໃຊ້ຍ້ອນເວລານໍາໃຊ້ເວລາດົນເກີນໄປ. ມັນສາມາດໃຊ້ເວລາ 30 ມື້ເຖິງ 90 ວັນກ່ອນທີ່ວາລະສານຈະລາຍງານຂ່າວຫລືປະຕູ.
ຕົວແທນທີ່ໂຄສະນາເຮືອນໃນວາລະສານເຮັດແນວນັ້ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຫວັງວ່າຜູ້ຊື້ຈະໂທຫາພວກເຂົາ. ຖ້າຫາກວ່າມັນຍາວຫຼັງຈາກທີ່ເຮືອນໄດ້ຂາຍ, ພວກເຂົາບໍ່ສົນໃຈ. ທ່ານກໍາລັງດໍາລົງຊີວິດ, ລົມຫາຍໃຈແລະຢາກຊື້ເຮືອນ. ພຽງແຕ່ປະເພດຂອງຄົນທີ່ເຂົາເຈົ້າຢາກໄດ້ຍິນຈາກ.
ບ້ານສໍາລັບການຂາຍໃນ Neighbourhood ໄດ້
ຖ້າເຮືອນທີ່ມີເຄື່ອງຫມາຍຂອງຕົວແທນຢູ່ທາງຫນ້າຂອງມັນ, ເຮືອນອາດຈະຢູ່ໃນ MLS. ແຕ່ແມ່ນເພື່ອຂາຍ? ມັນອາດຈະຢູ່ພາຍໃຕ້ສັນຍາ, ແລະບໍ່ມີຕົວແທນຕໍາຫຼວດທີ່ເຮັດໃຫ້ຕົວແທນເກັບຕົວອັກສອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່.
ຖ້າເຮືອນມີປ້າຍມືທີ່ລ້າໆຫຼືເວົ້າວ່າ "ຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງ," ແລ້ວທ່ານຄວນຂຽນເບີໂທລະສັບແລະຂໍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານໂທຫາຜູ້ຂາຍ. ຜູ້ຂາຍອາດຈະບໍ່ໄດ້ຈ້າງຕົວແທນລາຍການ, ແຕ່ຜູ້ຂາຍສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ທີ່ໂງ່ພໍທີ່ຈະປະຕິເສດການສະເຫນີທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພວກເຂົາຈ່າຍຄ່າຕົວແທນຂອງຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້.
ບ້ານສໍາລັບການຂາຍໃນອິນເຕີເນັດ
ລາຍຊື່ໃນອິນເຕີເນັດ ຕົກເຂົ້າໄປໃນເຂດປ່າສະຫງວນປ່າທໍາມະຊາດພາກຕາເວັນຕົກ. ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າມັນຢູ່ໃນອິນເຕີເນັດບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນຄວາມຈິງ. ມີຂໍ້ກໍານົດກ່ຽວກັບເວັບໄຊທ໌ອິນເຕີເນັດບໍ່ຫຼາຍປານໃດ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນບາງຢ່າງທີ່ວ່າເຮືອນທີ່ຢູ່ໃນອິນເຕີເນັດອາດຈະບໍ່ກາຍເປັນເຮືອນຝັນຂອງທ່ານ:
- ເຮືອນແມ່ນຂາຍ.
ມັນອາດຈະປິດປີກ່ອນແຕ່ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງທາງອອນລາຍເນື່ອງຈາກວ່າຕົວແທນບໍ່ເຄີຍເອົາມັນອອກຫຼືລືມກ່ຽວກັບເວັບໄຊທ໌ທີ່ຖືກຂູດຮີດ.
- ເຮືອນບໍ່ແມ່ນເພື່ອຂາຍ.
ກະສິກໍາເຊື່ອມໂຍງທີ່ບໍ່ລະອຽດບາງຄັ້ງກໍ່ມີລາຄາຂາຍລວມຫຼືເກັບຄ່າເຊົ່າເພື່ອສ້າງການຈະລາຈອນໃນເວັບໄຊທ໌, ແຕ່ເຮືອນບໍ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດ. - ເຮືອນແມ່ນເປັນ foreclosure.
ບາງເວັບໄຊທ໌ແຫ່ງຊາດທີ່ລາຍຊື່ບ້ານສໍາລັບການຂາຍກໍ່ປະກອບມີບ້ານທີ່ມີຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ຖືກກໍານົດໄວ້. ມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າເຮືອນແມ່ນສໍາລັບການຂາຍຫຼືວ່າເຮືອນຈະເຂົ້າໄປໃນ foreclosure. - ເຮືອນອາດບໍ່ເຫມາະສົມກັບເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານ.
ຕົວຢ່າງເຊັ່ນຜູ້ຊື້ທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງປິດເຮືອນພາຍໃນ 30 ວັນບໍ່ແມ່ນຜູ້ສະຫມັກສໍາລັບ ການຂາຍສັ້ນ . ຖ້າເຮືອນແມ່ນຂາຍສັ້ນ, ລາຍຊື່ອາດຈະບໍ່ສະແດງສະຖານະການເຄື່ອນໄຫວຂອງມັນ. - ລາຍລະອຽດຂອງເຮືອນແມ່ນບໍ່ຖືກຕ້ອງ.
ບາງຄັ້ງຄວາມຜິດພາດແມ່ນຍ້ອນຄວາມຜິດຂອງມະນຸດ. ເຮືອນອາດຈະຖືກລະບຸວ່າເປັນອາບນ້ໍາສອງບ່ອນໃນເວລາທີ່ມັນກໍ່ເປັນເຮືອນຫນຶ່ງທີ່ມີອາບນ້ໍາ, ຫຼືສະຖານທີ່ສາມາດອ່ານ Stockton ໃນເວລາທີ່ມັນຢູ່ໃນ Sacramento.
ເສັ້ນທາງລຸ່ມແມ່ນຖ້າທ່ານຊອກຫາເຮືອນ, ນອກຈາກລາຍຊື່ຕົວແທນຂອງທ່ານສົ່ງໃຫ້ທ່ານ, ໂທຫາຕົວແທນຂອງທ່ານແລະຖາມກ່ຽວກັບມັນ. ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມເປັນໄປໄດ້ແມ່ນເລັກນ້ອຍວ່າເຮືອນແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ, ມັນອາດຈະກາຍເປັນຜູ້ນໍາທາງ bonafide ສໍາລັບຕົວແທນຂອງທ່ານແລະສໍາລັບທ່ານ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.