ຜູ້ອ່ານອະທິບາຍວ່າ: "ພວກເຮົາກໍາລັງຊອກຫາ ເຮືອນຢູ່ໃນສວນ Land , ເປັນບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຂອງ Sacramento ໃກ້ກັບຕົວເມືອງ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງພວກເຮົາໄດ້ສົ່ງອີເມວໄປຫາພວກເຮົາເຮືອນຂອງພວກເຮົາທີ່ຂາຍໃນ Land Park ແລະກ່າວເຖິງຫນຶ່ງຂອງພວກເຂົາເປັນນັກປິນ ນາງຮູ້ດີວ່ານີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້. ຂ້ອຍຮູ້ວ່າພວກເຮົາໄດ້ຍິນຄໍາສັບທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ວ່າແມ່ນຫຍັງທີ່ເປັນເຮືອນ flipper? "
ຄໍາຕອບ:
ນີ້ແມ່ນ 101 ສຸດ flippers. ລູກເຮືອແມ່ນນັກລົງທຶນທີ່ຊື້ເຮືອນ, ໂດຍສະເພາະໃນສະພາບເດີມ, ໃນລາຄາທີ່ພວກເຂົາຫວັງວ່າຈະ ຢູ່ພາຍໃຕ້ມູນຄ່າຕະຫຼາດ ໃນເຂດທີ່ຕ້ອງການ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າແກ້ໄຂມັນສໍາລັບເງິນພຽງເລັກນ້ອຍທີ່ເປັນໄປໄດ້ແລະໄວເທົ່າທີ່ເປັນໄປເພື່ອ roll ມັນຫຼາຍກວ່າ (flip ມັນ) ກັບ sucker ຕໍ່ໄປ, ຂ້າພະເຈົ້າຫມາຍຄວາມວ່າ unsuspecting ຜູ້ຊື້ - ຜູ້ທີ່ມາພ້ອມສໍາລັບການເງິນຫຼາຍ.
ການແກ້ໄຂຜູ້ຈັດຕັ້ງແລະການປ່ຽນແປງມັນສໍາລັບກໍາໄລເປັນວິທີການທີ່ຖືກກົດຫມາຍແລະຍອມຮັບໃນການສ້າງລາຍໄດ້ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີວິທີການອື່ນໆທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ທີ່ຖືກຈັບໃນກົດຫມາຍ.
ສິ່ງທີ່ຕ້ອງໄດ້ສັງເກດເບິ່ງໃນເວລາທີ່ຊື້ເກີບກະໂປມໃຫມ່
ສົມມຸດວ່ານັກລົງທຶນບໍ່ໄດ້ດຶງດູດທຸລະກິດທີ່ຫນ້າປະຫລາດໃຈໃນເວລາຊື້ເຮືອນ, ແລະນັກລົງທຶນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມີຄວາມຊື່ສັດ, ຜູ້ຊື້ຍັງຄວນໃຊ້ຄວາມລະມັດລະວັງໃນການພິຈາລະນາຜູ້ທີ່ຂີ່ເຮືອ.
ເຮືອນ້ອຍແມ່ນຫນ້າສົນໃຈກັບຜູ້ຊື້ເພາະວ່າພວກເຂົາເປັນເຮືອນທີ່ສໍາຄັນ - ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນໃຫມ່, sparkly ແລະສົດ, ລວມທັງເຄື່ອງໃຊ້.
ຖ້າລາຄາແມ່ນສອດຄ່ອງກັບການ ຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ ໃນເຂດບ້ານ, ມັນບໍ່ສໍາຄັນ, ຈິງໆ, ວ່ານັກລົງທຶນເດີມຈ່າຍຄ່າເຮືອນເທົ່າໃດ.
- ຈ້າງຕົວແທນຂອງທ່ານເອງ.
ຈ້າງ ນາຍຈ້າງຂອງຜູ້ຊື້ ເພື່ອເຈລະຈາສໍາລັບທ່ານ. ຜູ້ຂາຍມັກຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຕົວແທນຂອງທ່ານ. ນາຍຫນ້າຂອງຜູ້ຊື້ຈະຊອກຫາຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານແລະເປັນຕົວແທນຂອງທ່ານ, ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຂາຍ.
- ໄດ້ຮັບການກວດພາຍໃນບ້ານ.
ຂໍໃຫ້ນັກກວດສອບເຮືອນກວດເບິ່ງຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບອຸປະກອນທໍ່, ເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນ, ໄຟຟ້າແລະກົນຈັກໃນເຮືອນ, ລວມທັງໂຄງສ້າງ. ເອົາໄປ ກວດເບິ່ງລາຍການກວດສອບເຮືອນຢູ່ ເພື່ອກວດສອບວ່າບໍ່ມີຫຍັງຖືກມອງຂ້າມ. - ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການເຊົ່າແນະນໍາໃຫ້ໂດຍ Inspector ເຮືອນ.
ຖ້າຜູ້ກວດກາແນະນໍາວ່າທ່ານໄດ້ຮັບບົດລາຍງານອື່ນເຊັ່ນ: ການ ກວດກາເບິ່ງຫນ້າດິນ , ການກວດເບິ່ງທໍ່ລະບາຍນ້ໍາ , ລາຍງານຂອງ HVAC, ການກວດທາງທໍ່, ລາຍງານດ້ານວິສະວະກໍາໂຄງສ້າງຫຼື ການກວດກາສັດຕູພືດ , ຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງຜູ້ກວດສອບເຮືອນ. - ກວດເບິ່ງຢ່າງລະມັດລະວັງສໍາລັບຄຸນນະພາບຂອງການເຮັດວຽກ.
ຊອກຫາອາການທີ່ມີການຕັດໂຄ້ງລົງຫຼືພະຍາຍາມຊ່ວຍປະຢັດເງິນໂດຍໃຊ້ຜະລິດຕະພັນຫຼືອຸປະກອນທີ່ບໍ່ດີ. ໃຫ້ສັງເກດຂໍ້ບົກພ່ອງຕ່າງໆທີ່ທ່ານຊອກຫາແລະຂໍໃຫ້ມີການສ້ອມແປງໃນສັນຍາຊື້ຂາຍ. - ກວດສອບກັບເຂດປົກຄອງສໍາລັບໃບອະນຸຍາດ.
ບໍ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດສໍາລັບການເຮັດວຽກທີ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດແມ່ນທົ່ວໄປແລະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນຜູ້ປະກອບການ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ມີການຮັບປະກັນວ່າການເຮັດວຽກໄດ້ຖືກປະຕິບັດຕາມລະຫັດຖ້າຫາກວ່າຜູ້ປະຕິບັດງານບໍ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ. - ຮັບການຮັບປະກັນພາຍໃນບ້ານ.
ມີແຜນການ ຮັບປະກັນພາຍໃນບ້ານ , ຜູ້ຊື້ໄດ້ຖືກປົກຫຸ້ມໄວ້ໃນຫນຶ່ງປີໃນກໍລະນີທີ່ລະບົບບໍ່ສາມາດເຮັດວຽກ, ໄຟຟ້າພະຍຸຫລືລະບາຍນໍ້າໄດ້. ບໍລິສັດຮັບປະກັນບ້ານຮັບຜິດຊອບຄ່າບໍລິການໂທ, ແຕ່ການສ້ອມແປງແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.