ເປັນຫຍັງທະນາຄານຂາຍສັ້ນອາດເວົ້າວ່າຜູ້ຂາຍບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ
ພຽງແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າທະນາຄານໄດ້ປະຕິເສດການຂາຍສັ້ນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ຄວນພະຍາຍາມອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ທໍາອິດ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານບໍ່ຢູ່ໃນສັນຍາກັບຜູ້ຊື້ກ່ອນຫນ້ານີ້. ຖ້າໃບສະເຫນີ ຂາຍສັ້ນ ຂອງທ່ານຖືກສົ່ງໄປຫາທະນາຄານ, ມັນອາດຈະຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານແລະຜູ້ຊື້ໄດ້ເຊັນສັນຍາຊື້ຂາຍ. ສັນຍາການຂາຍສັ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດມີບາງປະເພດຂອງການເພີ່ມເຕີມທີ່ເຮັດໃຫ້ສັນຍາທີ່ມີການ ອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນ ແລະອາດຈະມີຂອບເຂດເວລາທີ່ຖືກກໍານົດເປັນເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາຊື້.
ເນື່ອງຈາກວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຂາຍເຮືອນເປັນກົດຫມາຍຄັ້ງທີສອງໃນເວລາທີ່ທ່ານຍັງມີພັນທະກັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ທ່ານຄວນກວດເບິ່ງເອກະສານ, ໂທຫາບໍລິສັດຊື່ (ຫຼືຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້) ແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າສັນຍາຖືກຍົກເລີກໃນລາຍລັກອັກສອນ, ຫມົດອາຍຸ.
ອັນທີສອງ, ຖ້າລາຍຊື່ຂອງທ່ານຫມົດອາຍຸແລ້ວ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການໂທຫາທາງໂທລະສັບຈາກຕົວແທນອື່ນໆຫຼາຍຄົນທີ່ສະເຫນີບໍລິການຂອງພວກເຂົາແລະ / ຫຼືແນະນໍາວ່າພວກເຂົາມີຜູ້ຊື້ສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານ. ຕົວແທນເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະບໍ່ມີຜູ້ຊື້ໃດໆແລະບໍ່ມີການຮັບປະກັນວ່າຕົວແທນທີ່ແລ່ນ ລົງລາຍຊື່ຫມົດອາຍຸ ມີປະສົບການໃນການເຮັດວຽກກ່ຽວກັບການຂາຍສັ້ນ.
ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ບໍ່ດີພໍທີ່ຕົວແທນບາງຄົນບໍ່ມີເງື່ອນໄຂໃນການຂາຍຍອດຂາຍສັ້ນໆແຕ່ອາດຈະສະເຫນີບໍລິການເຫຼົ່ານັ້ນ, ດັ່ງນັ້ນຈ້າງເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ມີການເຈລະຈາການຂາຍສັ້ນຫຼາຍໆຄັ້ງ. ຕົວແທນທີ່ບໍ່ມີປະສົບການທີ່ບໍ່ມີພື້ນຖານທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນການຂາຍສັ້ນສາມາດທໍາຮ້າຍສາເຫດຂອງທ່ານແລະອາດຈະເປັນຫຍັງການຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານບໍ່ຖືກອະນຸມັດຜ່ານມາ.
ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າ ຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍທີ່ຂາຍ ອາວຸດທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ຈັກບໍ່ເຄີຍປ່ອຍໃຫ້ຈົນກວ່າຜູ້ຂາຍຈະເສຍຊີວິດຍ້ອນຄວາມລົ້ມເຫລວຫຼືການຂາຍສັ້ນກໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.
ຈ້າງຕົວແທນໃຫມ່
ໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດດ້ວຍຮູບຖ່າຍສົດແລະຊອກຫາຜູ້ຊື້ໃຫມ່. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຜູ້ຊື້ຈະຍັງຫມັ້ນໃຈໃນການລໍຖ້າການອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານ.
ສິນຄ້ານ້ອຍໆທີ່ຜູ້ຂາຍຂອງຂ້ອຍໃຊ້ແມ່ນຕ້ອງຮຽກຮ້ອງຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ໃຫ້ສັນຍາວ່າລາຍລັກອັກສອນວ່າຕົວແທນຈະບໍ່ຂຽນຂໍ້ສະເຫນີຫຼາຍກວ່າສໍາລັບຜູ້ຊື້ຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ. ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຊື້ທຸກຄົນກໍ່ຈະມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະ ຊື້ຂາຍສັ້ນ ແລະຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນແມ່ນຈໍາເປັນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຖ້າຜູ້ຊື້ບໍ່ມີຄວາມຫມັ້ນໃຈ, ທ່ານກໍ່ບໍ່ມີຜູ້ຊື້ພາຍໃຕ້ສັນຍາ. ທ່ານມີເຈ້ຍທີ່ບໍ່ມີຄ່າ.
ຫຼັງຈາກເບື້ອງຕົ້ນໄດ້ຖືກສໍາເລັດແລ້ວ, ໃຫ້ກວດເບິ່ງຫນັງສືຄວາມລໍາບາກຂອງທ່ານ. ທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຂາຍທີ່ເຫມາະສົມຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍກວ່າຂໍ້ກໍານົດທີ່ຕ້ອງການພາຍໃຕ້ຄໍາແນະນໍາໂດຍສະເພາະຂອງທະນາຄານນັ້ນເພື່ອໃຫ້ຂາຍສັ້ນ. ທຸກໆທະນາຄານບໍ່ດໍາເນີນການຕາມຄໍາແນະນໍາທີ່ຄ້າຍຄືກັນແຕ່ວ່ານີ້ແມ່ນບາງຢ່າງທີ່ກ່ຽວກັບການຂາຍສັ້ນໆເທົ່ານັ້ນ:
- ທ່ານໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານເຮັດ.
- ທ່ານກໍາລັງໄດ້ຮັບຫລືມີການຢ່າຮ້າງແລະບໍ່ສາມາດຈ່າຍເຮືອນໂດຍຕົວທ່ານເອງ.
- ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານແມ່ນກ່ຽວກັບການດັດປັບຫຼືເພີ່ມຂຶ້ນແລ້ວ.
- ມີການເສຍຊີວິດຫຼືການເຈັບເປັນທາງດ້ານການປິ່ນປົວໃນຄອບຄົວທີ່ເຮັດໃຫ້ຈໍານອງທີ່ຖືກຈໍາກັດ.
- ເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານແມ່ນຢູ່ໃນລະຫວ່າງຢ່າງຫນ້ອຍ 30 ມື້ນັບຈາກການຈ່າຍເງິນສຸດທ້າຍຂອງທ່ານ.
- ທ່ານບໍ່ມີວຽກເຮັດງານທໍາທີ່ມີຄວາມຫວັງພຽງຫນ້ອຍດຽວໃນການຈ້າງງານ.
- ທ່ານໄດ້ລວບລວມຂໍ້ມູນ ລົ້ມລະລາຍ ທີ່ໄດ້ຍົກເວັ້ນຫນີ້ສິນທັງຫມົດຂອງທ່ານ.
ບາງຄັ້ງ, ໃນເວລາທີ່ການຂາຍສັ້ນຖືກປະຕິເສດ, ມັນແມ່ນຍ້ອນວ່າເປັນສິ່ງທີ່ງ່າຍດາຍທີ່ຜູ້ຂາຍເປັນປັດຈຸບັນໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ.
ຖ້າການຊໍາລະເງິນຈໍານອງບໍ່ມີຫນີ້ສິນ, ຄໍາແນະນໍາຂອງທະນາຄານອາດບອກວ່າທະນາຄານບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຈົ່ງຄິດກ່ຽວກັບມັນ, ຖ້າທະນາຄານໄດ້ຮັບເງິນຂອງທ່ານ, ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງຄວນພິຈາລະນາໃຫ້ທ່ານມີເງື່ອນໄຂໃດໆ? ອັນທີສອງ, ການເປັນ underwater ແລະການ ຈ່າຍເງິນຈໍານອງ ບາງຄັ້ງກໍ່ສາມາດມີຄວາມຮູ້ສຶກຄືກັນກັບການຄິດໄລ່ຄ່າເງິນ 100 ໂດລາເຂົ້າໄປໃນອາກາດທີ່ຈະຖືກຂັບໄລ່ໂດຍລົມ.
ທົບທວນຈົດຫມາຍທີ່ຄວາມຍາກລໍາບາກຂອງທ່ານ
ຖ້າມີ 7 ຂໍ້ຂ້າງເທິງນີ້ນໍາໃຊ້ກັບສະຖານະການຂອງທ່ານ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານລວມເອົາເຫດຜົນເຫລົ່ານັ້ນໃນ ຈົດຫມາຍທີ່ຄວາມຍາກລໍາບາກ ຂອງທ່ານ. ການເຈລະຈາຂອງທະນາຄານຈັດການປະລິມານຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງໄຟລ໌ແລະພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ກວດສອບທຸກໆເອກະສານຢ່າງລະມັດລະວັງຕາມທີ່ພວກເຂົາສາມາດເຮັດໄດ້. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດໃຫ້ມັນຊັດເຈນວ່າມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແລະສະຫນອງເອກະສານເຊັ່ນກັນ.
ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບການຢ່າຮ້າງ, ສົ່ງສໍາເນົາຂອງເອກະສານການຢ່າຮ້າງກັບທະນາຄານ.
ລວມເອົາໃບເກັບເງິນຈາກທ່ານຫມໍຂອງທ່ານທີ່ມີແຜນການປິ່ນປົວທາງການແພດຫຼືແຜນການປິ່ນປົວ. ລາຍການທັງຫມົດລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານທຽບກັບການອອກກໍາລັງກາຍ. ງົບການເງິນບາງປະເພດບໍ່ໃຫ້ຢາດຫຼືກ່ອງສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອປະກອບມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດ. ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງເອກະສານຂອງທະນາຄານທີ່ໃຫ້ທ່ານເຮັດສໍາເລັດແລ້ວ, ສ້າງບັນຊີລາຍການທາງການເງິນຂອງທ່ານເອງໃນລາຄາທີ່ຢູ່ເບື້ອງຊ້າຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດກ່ຽວກັບສິດທິ. ສະແດງໃຫ້ເຫັນຈໍານວນລົບໃນດ້ານລຸ່ມໂດຍການຫັກຫນີ້ຈາກລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ. ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍດາຍສໍາລັບຜູ້ເຈລະຈາທະນາຄານທີ່ຈະເຂົ້າໃຈຮູບພາບທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານຢ່າງຊັດເຈນ.
ສົ່ງຄືນ
ຄວາມເປັນໄປໄດ້ແມ່ນການຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານຈະຖືກອະນຸມັດ. ທະນາຄານຕ້ອງການຂາຍສັ້ນ. ການຊໍາລະຫນີ້ສິນແຫ່ງຊາດ, ໃນລະຫວ່າງການປະຕິບັດດ້ານກົດຫມາຍອື່ນໆ, ໄດ້ສະຫນອງການຊຸກຍູ້ທາງດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ທະນາຄານເພື່ອເຮັດການຂາຍສັ້ນເຊັ່ນດຽວກັນກັບໂຄງການຂາຍສັ້ນຂອງ HAFA. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຂ້ອຍໄດ້ເຮັດວຽກທີ່ມັກຈະເຮັດການຂາຍສັ້ນໃນໄລຍະການປ່ຽນແປງການກູ້ຢືມເງິນ. ຖ້າທ່ານປະຈຸບັນຢູ່ໃນການດັດແກ້ການກູ້ຢືມເງິນ, ອັດຕາການຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດພຽງແຕ່ສູງເຖິງ 99.9%. ອ່ານ ວິທີການປ່ຽນແປງຈາກການປ່ຽນແປງການກູ້ຢືມເງິນໃຫ້ກັບການຂາຍສັ້ນ .
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California, ແລະບໍ່ໄດ້ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍ. ຖ້າທ່ານຊອກຫາຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍ, ກະລຸນາປຶກສາຫາລືກັບທະນາຍຄວາມທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້.