ວິທີການຊອກຫາຫນ້າທໍາອິດທີ່ເຫມາະສົມ

ການຕັດສິນໃຈກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ເຮືອນ

ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າທ່ານອາດຈະຮູ້ສຶກຖືກຈໍາກັດໂດຍຊ່ວງລາຄາ - ໂດຍສະເພາະຖ້ານີ້ແມ່ນການຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຫຼືຄັ້ງທີສອງຂອງທ່ານ - ບໍ່ໃຫ້ໃຜບອກທ່ານວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດເລືອກທີ່ຈະເລືອກຊື້ບ້ານເຮືອນໄດ້! ທ່ານເປັນເອກະລັກ. ທ່ານມີຄວາມປາຖະຫນາແລະຄວາມຕ້ອງການ, ຄວາມຫວັງແລະຄວາມຝັນສໍາລັບເຮືອນໃຫມ່ຂອງທ່ານທີ່ແຕກຕ່າງຈາກພໍ່ແມ່, ເພື່ອນມິດຫຼືເພື່ອນຮ່ວມງານຂອງທ່ານ. ຕົກ​ລົງ? ສະນັ້ນໃຫ້ເຮົາໄດ້ຮັບການຕໍານິກໍານົດເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ແລະບອກພວກເຂົາລົງ.

Location & Neighborhood

• Suburbs or Country

  Pros: ໂດຍທົ່ວໄປລາຄາແພງຫນ້ອຍ. ມັກຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ລົດບ້ານເຮືອນແມ່ນສອດຄ່ອງ. ບ້ານຫຼາຍສໍາລັບເງິນ.
  ຂີ້ເຫຍື້ອ: ເວລາຫຼາຍກວ່າໃນການຈະລາຈອນຖ້າຂັບລົດໄປເມືອງເພື່ອເຮັດວຽກ. ນອກເຫນືອໄປຈາກຕົວເມືອງບັນເທີງຕ່າງໆທີ່ສະເຫນີ.

• Urban

  Pros: ໃກ້ກັບນາຍຈ້າງຈໍານວນຫຼາຍ. ໄລຍະເວລາຍ່າງໄປຫາໂຮງລະຄອນ, ຮ້ານອາຫານ, ໂຮງຮຽນ. ບ້ານເຮືອນໄລຍະຫຼາຍສະເຫນີຄວາມແຕກຕ່າງໃນຮູບແບບຫຼາຍ.
  ອຸປະສັກ: ເລື້ອຍໆ. ອັດຕາອາຊະຍາກໍາສູງຂຶ້ນ. ແພງ​ກວ່າ.

• Busy Streets

  Pros: ມັກເຮືອນໃນຖະຫນົນຫົນທາງທີ່ມີການຈະລາຈອນເພີ່ມເຕີມແມ່ນຫລາຍພັນໂດລາລາຄາຖືກກວ່າ. ຖ້າສິ່ງລົບກວນບໍ່ໄດ້ລົບກວນທ່ານ, ຢ່າຂ້າມເຮືອນຢູ່ຕາມຖະຫນົນຫົນທາງທີ່ຂ້ອນຂ້າງ. ຂັບຂີ່ຢູ່ໃນເວລາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງມື້ / ອາທິດເພື່ອລະບຸລະດັບສຽງ.
  ປະໂຫຍດ: ປະເພດເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ຈະຂາຍໃຫ້ຫນ້ອຍກ່ວາຄົນອື່ນໃນຂົງເຂດດຽວກັນ. ຖ້າຫ້ອງນອນຢູ່ໃກ້ຫນ້າເຮືອນ, ນອນອາດຈະຖືກລົບກວນ.

• Cul de sac

  Pros: ຕົວເລືອກຈໍານວນຫນຶ່ງຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ມີເດັກນ້ອຍ.
  ສິ່ງປະເສີດ: ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຫນ້ອຍ, ປະເທດເພື່ອນບ້ານຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບທ່ານ.

• Corner lots

  Pros: ມັກ lots lots . ປະເທດໃກ້ຄຽງຫນ້ອຍກວ່າ. ການເບິ່ງເຫັນຫຼາຍຂຶ້ນ.
  ອຸປະຕິເຫດ: ສຽງຮົບກວນຫຼາຍ. ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຂັບຂີ່ລົດ. ເດັກນ້ອຍອາດຈະລ່ວງລະເມີດຢູ່ແຈ. ຂົວຂ້າງຫຼາຍເພື່ອຊ້ວນໃນລະດູຫນາວ.

ປະເພດເຮືອນ

• ຄອບຄົວດຽວ.

  Pros: Good appreciation ໂອກາດສໍາລັບສວນ. ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຫຼາຍຂຶ້ນ. Quieter
  ປະໂຫຍດ: ລາຄາແພງກວ່າປະເພດຕໍ່ໄປຂອງພວກເຮົາ. ການບໍາລຸງຮັກສາຫຼາຍຂຶ້ນ.

• Condos, Townhomes, Cooperatives

  Pros: ລາຄາແພງກ່ວາເຮືອນດຽວຄອບຄົວດຽວກັນ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວການປ່ຽນແປງໃຫມ່ກວ່ານັ້ນແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າ. Lock-n-go lifestyle. ບໍ່ມີການບໍາລຸງຮັກສາສວນຫຼືພາຍນອກ.
  ຂໍ້ເສຍ: ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຫນ້ອຍ. Noisier ຝາທົ່ວໄປແລະ / ຫຼືຊັ້ນແລະເພດານ. ບາງຄັ້ງບໍ່ມີສວນເອກະຊົນຫລືລະບຽງ.

ຈໍານວນຂອງເລື່ອງ

• ເລື່ອງດຽວ.

  Pros: ການເຂົ້າເຖິງລົດເຂັນແບບງ່າຍໆ. ບາງເງື່ອນໄຂທາງການແພດເຊັ່ນເຈັບທີ່ຫົວເຂົ່າທີ່ເຈັບປວດກໍ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊາຍບາງຄົນສາມາດເຂົ້າໄປໃນຂັ້ນສູງ. ງ່າຍຕໍ່ການເຮັດຄວາມສະອາດ.
  ສິ່ງທີ່ເປັນປະໂຫຍດ: ອາດຈະເປັນສຽງທີ່ມີສຽງສັ່ນຫຼືໂທລະທັດຢູ່ເທິງຊັ້ນດຽວກັນກັບຫ້ອງນອນ. ບາງຄົນຮູ້ສຶກວ່າຄວາມປອດໄພຈະຖືກທໍາລາຍຖ້າຫາກຫ້ອງນອນຢູ່ໃນລະດັບພື້ນດິນ. ຫຼາຍກວ່າຫຼາຍແມ່ນຖືກດູດຊຶມໂດຍການດໍາລົງຊີວິດຂອງໄຕມາດ.

• ຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງເລື່ອງ.

  Pros: ພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດຫຼາຍກວ່າພື້ນຖານດຽວກັນກັບບ້ານເຮືອນ. ສຽງຫນ້ອຍລົງຖ້າບັນເທີງໃນລະດັບຕ່ໍາໃນຂະນະທີ່ສະມາຊິກຄອບຄົວອື່ນໆນອນຢູ່ເທິງຊັ້ນ.
  ປະໂຫຍດ: ການເດີນທາງເພີ່ມຂຶ້ນແລະລົງລົງໃນບັນໄດເພື່ອນໍາສິນກັບຫ້ອງນອນ. ຖ້າຫ້ອງລ້າງຢູ່ໃນຊັ້ນທີສອງ, ຮົ່ວໄຫລແມ່ນໃຫຍ່. ອາດຈະຕ້ອງໃຊ້ເຄື່ອງດູດຝຸ່ນສອງເທົ່າ. ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຮັກສາອຸນຫະພູມທີ່ສອດຄ້ອງກັນໃນແຕ່ລະລະດັບໂດຍບໍ່ມີຫນ່ວຍຄວາມຮ້ອນສອງແລະຄວາມເຢັນ.

• Split Levels

  Pros: ມັກຈະມີລາຄາແພງຫນ້ອຍກວ່າຖ້າຊື້ກັບລະດັບຕ່ໍາທີ່ຍັງບໍ່ທັນຄົບຖ້ວນ. ເພດານທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນການອຸທອນ. ຫ້ອງຄອບຄົວຊັ້ນຕໍ່າແຍກລະດັບສຽງຈາກຊັ້ນເທິງ. ພາບຖ່າຍຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ສຸດກ່ຽວກັບ lots ຂະຫນາດດຽວກັນເປັນເຮືອນ ranch.
  ອຸປະຕິເຫດ: ພື້ນທີ່ເກັບຮັກສາຫນ້ອຍ. Hassle ທີ່ຈະເອົາຖັງຂີ້ເຫຍື້ອລົງລຸ່ມແລະເອົາສິນຄ້າຂາຍເຄື່ອງຢູ່ຊັ້ນເທິງຫຼືໃນທາງກັບກັນ. ຄົວມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ.

ຂໍ້ມູນພາຍໃນພາຍໃນ

• ຈໍານວນຫ້ອງນອນ

  ໂປຣແກຣມ: ການຕັ້ງຄ່າຕ່ໍາສຸດທີ່ກໍານົດໄວ້ແມ່ນ 3 ຫ້ອງນອນ. ພໍ່ແມ່ໃຫມ່ມັກຫ້ອງນອນຢູ່ໃນລະດັບຫນຶ່ງ.
  ຂໍ້ເສຍ: 2 ຫ້ອງນອນຂໍອຸທອນໃຫ້ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ , ຄົນດຽວຫຼືຜູ້ສູງອາຍຸ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ຄວນຫຼຸດລົງສອງຫ້ອງນອນຖ້າຫາກວ່າອາຄານພິເສດຈະປະຕິບັດຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ.

• ຈໍານວນຫ້ອງນ້ໍາ.

  Pros: ຫຼາຍຄົນທີ່ມັກຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງອາບນ້ໍາ. ເຮືອນອ່າງອາບນ້ໍາບາງຄັ້ງກໍ່ມີລາຄາແພງກວ່າ.
  ຂໍ້ເສຍ: ຢ່າຫຼົມໄປເຖິງເຮືອນທີ່ມີອາບນ້ໍາຫນຶ່ງ, ມີຫ້ອງທີ່ຈະເພີ່ມອາບນ້ໍາທີສອງ. ບາງຄັ້ງມັນມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫນ້ອຍທີ່ຈະເອົາອາບນ້ໍາພິເສດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນສອງຫ້ອງ.

• Square Footage

  Pros: ສະຖານທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່ມີຫ້ອງຫຼາຍແລະລາຄາຖືກຫນ້ອຍ ຕໍ່ຕາລາງຟຸດ ກ່ວາພື້ນທີ່ນ້ອຍກວ່າ.
  ສິ່ງທ້າທາຍ: ບໍ່ຄວນຈະຖືກຫລອກລວງວ່າເປັນການວາງອອກແມ່ນສໍາຄັນກວ່າ footage square ຕົວຈິງ. ບາງຄັ້ງສະຖານທີ່ຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ຖືກອອກແບບມາດີກວ່າປາກົດຂຶ້ນ.

• Bonus Rooms

  Pros: ຊ່ອງຫວ່າງສໍາລັບຫ້ອງການສື່ມວນຊົນ, ຫ້ອງສະແດງສິລະປະ, ຫ້ອງຫຼິ້ນຂອງເດັກ, ຫ້ອງນ້ໍາ, ໂຮງຮຽນ / ການສຶກສາ.
  ປະໂຫຍດ: ລາຄາແພງກວ່າ.

_{ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.}

ໂຮງລົດ

• ທີ່ແນບມາ.

  Pros: ມີລາຄາຖືກກວ່າໃນການກໍ່ສ້າງ. ສະດວກຖ້າຫາກຝົນຕົກຫຼືຫິມະ.
  ອຸປະຕິເຫດ: ລະດັບສຽງສູງໃນເຮືອນພາຍໃນລົດ. ບາງຄົນຮູ້ສຶກວ່າພວກເຂົາເຈັບຕາ. ຖ້າຫາກວ່າປະຕູຮົ້ວ garage ກັບເຮືອນ locks ຕົນເອງ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການລັອກອອກໃນເວລາທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມ.

• ແຍກອອກ.

  Pros: ສາມາດໄດ້ຮັບການ tucked ຫ່າງຈາກສາຍເວັບໄຊທ໌. Quieter
  ປະໂຫຍດ: ລາຄາແພງກວ່າການກໍ່ສ້າງ. ຍ່າງໄກໃນສະພາບອາກາດທີ່ບໍ່ດີ.

ພິຈາລະນາເພີ່ມເຕີມ

• ເຂດໂຮງຮຽນ.

• ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກພິເສດເຊັ່ນ fireplaces, pools ຫຼື spas.
• ສະພາບຂອງລະບົບທໍ່, ໄຟຟ້າ, ຄວາມຮ້ອນແລະຄວາມເຢັນ.
• ສາທານນູປະໂພກທີ່ມີຢູ່ເຊັ່ນສາຍໄຟຫຼື DSL, ດາວທຽມ.
• ນ້ໍາປະປາ, ຂີ້ເຫຍື້ອຫຼືການເຊື່ອມຕໍ່ທາງແຍກ.
• Fixers ຖ້າທ່ານມີເຄື່ອງມືທີ່ມີປະໂຫຍດ, ທ່ານອາດຈະປະຢັດເງິນຫຼາຍຖ້າທ່ານຄິດວ່າເຮືອນທີ່ຕ້ອງການການປັບປຸງຫນ້ອຍ, ສີສົດຫຼືຜ້າພົມໃຫມ່.

_{ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.}