ປະໂຫຍກທີ່ວ່າ "ການປະກັນໄພລາຄາຖືກ" ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງ, ແຕ່ວ່າທ່ານສາມາດຊອກຫາລາຄາໄດ້
ໃນເວລາທີ່ທ່ານເບິ່ງບົດລາຍງານຂ່າວໂທລະພາບທີ່ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຮູ້ສຶກຂັດແຍ້ງກັບການລ່ວງລະເມີດຫຼືອ່ານຫົວຂໍ້ຂ່າວວ່າການຮຽກຮຽກເອົາຊັບສິນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິທີ່ຈະກ້າວໄປເຖິງການສະຫລຸບວ່າທະນາຄານມີຄວາມຢາກຮ້າຍແຮງ.
ປະຊາຊົນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຊື່ອວ່າທະນາຄານຈະເຮັດຫຍັງເພື່ອຍົກເລີກການລ່ວງລະເມີດ, ລວມທັງໃຫ້ທ່ານຊື້ຊັບສິນສໍາລັບ 50 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງມູນຄ່າຂອງພວກເຂົາຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ. ບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງ, ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ.
ເປັນຫຍັງຄ່າລາຄາຂອງການປະຊະປະສາມາດເບິ່ງໄດ້ທີ່ລາຄາຖືກ
ທ່ານສາມາດຊື້ foreclosure ໂດຍປົກກະຕິສໍາລັບຫຼາຍກ່ວາເງິນກູ້ຢືມຕົ້ນສະບັບເດີມ, ໂດຍສະເພາະໃນຕະຫຼາດທີ່ຫຼຸດລົງ. ແຕ່ວ່າບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າທະນາຄານຈະຂາຍຊັບສິນທີ່ນ້ອຍກວ່າມູນຄ່າຕະຫຼາດ. ມູນຄ່າຕະຫຼາດ ອາດຈະຕໍ່າກ່ 50 ສ່ວນຮ້ອຍກ່ວາເວລາທີ່ຂາຍເຮືອນຄັ້ງສຸດທ້າຍ, ແຕ່ວ່າລາຄາຂາຍຍ່ອຍນັ້ນຈະສະທ້ອນຄ່າຂອງເຮືອນທີ່ຢູ່ໃກ້ມັນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແກ້ໄຂຫນ້ອຍລົງ.
ຖ້າທ່ານເຫັນການຖອນທີ່ຢູ່ໃນ MLS, ມັນຢູ່ໃນມູນຄ່າຕະຫຼາດສໍາລັບສະພາບແລະສະຖານທີ່ຂອງມັນ. ມັນບໍ່ແມ່ນການລັກ. ແຕ່ຄວາມຮູ້ສຶກວ່າ foreclosures ແມ່ນ "ລັກ" ຍັງຄົງ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນ. ອາດຈະເປັນເພາະວ່າມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນບາງຢ່າງກ່ຽວກັບກົດລະບຽບ.
ບ່ອນທີ່ຊອກຫາລາຄາຖືກທີ່ຈະຊື້
ຂ້າພະເຈົ້າມັກຈະໄດ້ຮັບການໂທຈາກນັກລົງທຶນທີ່ຖາມຂ້ອຍກ່ຽວກັບການ ຊື້ປະກັນໄພ ລາຄາຖືກ, ແລະຄວາມຈິງກໍ່ແມ່ນຫາຍາກທີ່ຈະຊອກຫາລາຍການດັ່ງກ່າວໃນ ບໍລິການຫລາຍແບບ (MLS) .
ທຸກໆເລື້ອຍໆ, ຖ້າທ່ານມີໂຊກດີແລະໄວທີ່ສຸດໃນການຂຽນຂໍ້ສະເຫນີ, ທ່ານອາດຈະສາມາດ ຊື້ການຊື້ຂາຍເຮືອນ ສໍາລັບນ້ອຍໆພາຍໃຕ້ການຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ. ແຕ່ວ່າຂໍ້ສະເຫນີທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍແມ່ນບໍ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນ MLS. ດີ, ພວກເຂົາແມ່ນ, ແຕ່ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ແມ່ນ foreclosures.
ເພາະວ່າທະນາຄານ, ເຊັ່ນຜູ້ຂາຍອື່ນໆ, ຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດເງິນເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້.
ພວກເຂົາເຈົ້າຈ້າງ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ເພື່ອກະກຽມການຄາດຄະເນມູນຄ່າແລະບອກພວກເຂົາວ່າພວກເຂົາສາມາດໄດ້ຮັບຫຍັງ. ຕົວແທນໃຊ້ເວລາສະພາບຂອງເຮືອນໃຫ້ພິຈາລະນາແລະບອກລາຄາ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຕົວແທນອື່ນໆໃນ MLS ແຂ່ງຂັນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີ່ສໍາລັບຜູ້ຊື້ຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ແຂ່ງຂັນ, ການສະເຫນີຫຼາຍ ແມ່ນຜົນໄດ້ຮັບ. ຂໍ້ສະເຫນີຫຼາຍຢ່າງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຂັບລົດລາຄາ. ເພື່ອຊອກຫາລາຄາຖືກທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຫຼຸດຜ່ອນການແຂ່ງຂັນສໍາລັບການປະຢັດ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນສາມສະຖານທີ່ທີ່ຈະຊອກຫາລາຄາຖືກທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ຊື້ລາຄາທີ່ຖືກຕ້ອງຢູ່ທີ່ການປະມູນຂອງເຈົ້າຂອງຫຼືຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງເຈົ້າຫນ້າທີ່.
ທ່ານສາມາດຊອກຫາລາຍລະອຽດຂອງການປະມູນອອນລາຍໄດ້ແລະໃນຫນັງສືພິມທ້ອງຖິ່ນ. ມີຈໍານວນເວັບໄຊທ໌ທີ່ຂຽນຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການປະມູນ, ແລະບາງຢ່າງເຊັ່ນຊັບສິນ Radar ອາດຈະສະຫນອງການທົດລອງ 30 ວັນຟຣີ.
ທ່ານມັກຈະຈ່າຍເງິນສົດໃນການປະມູນສາທາລະນະແລະຊື້ເຮືອນໃນ ເງື່ອນໄຂ "ຄືກັນກັບ" . ຜູ້ຊື້ສະຫຼາດຊໍາລະເງິນໃຫ້ບໍລິສັດຊື່ເພື່ອເຮັດການຄົ້ນຫາເບື້ອງຕົ້ນກ່ອນການປະມູນ. ຖ້າຫາກວ່າມີການເຊື່ອມໂຍງເຊັ່ນ: ພາສີອາກອນ, ຄ່າທໍານຽມຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຜິດກົດຫມາຍ (HOA) ຫຼືການກູ້ຢືມທີ່ດີກວ່າ, encumbrances ທີ່ ຢູ່ກັບເຮືອນ.
ຈະມີປາສະຫຼາມແລະ pros ໃນການປະມູນສາທາລະນະ, ແລະພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະຊະນະເຮືອນ, ບໍ່ແມ່ນທ່ານ.
ຊື້ລາຄາທີ່ຖືກຕ້ອງຢູ່ໃນການປະມູນອອນລາຍເອກະຊົນ.
ການປະມູນການຂາຍໂດຍທົ່ວໄປມັກຈະໂຄສະນາໃນຫນັງສືພິມແລະອອນລາຍ.
guys ເຫຼົ່ານີ້ຕະຫຼາດອາດຈະເດີນທາງໄປທົ່ວປະເທດທີ່ຖືການປະມູນໃນໂຮງແຮມ. ເຮືອນການປະມູນສ່ວນຕົວມັກຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບເງິນທຶນເພື່ອຊື້ການປະມູນລາຄາຖືກ. ທ່ານຍັງສາມາດນໍາ ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ ໃຫ້ເປັນຕົວແທນຂອງທ່ານ.
ບາງບໍລິສັດໃນການປະມູນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກວດກາເບິ່ງການລ່ວງລະເມີດກ່ອນການປະມູນ. ແຕ່ທ່ານຄວນຈະກຽມພ້ອມທີ່ຈະກໍານົດຂອບເຂດຈໍາກັດແລະລະມັດລະວັງທີ່ຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໂດຍການຕື່ນເຕັ້ນທີ່ສ້າງຂື້ນໃນລະຫວ່າງການປະມູນ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານສາມາດຍົກເວັ້ນຄ່າເຊົ່າທີ່ຖືກຕ້ອງ. ບາງ ການປະມູນອອນໄລນ໌ຈະ ຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບທ່ານໃນການຊື້.
ຊື້ລາຄາປະກັນໄພລາຄາຖືກໂດຍກົງຈາກທະນາຄານ.
ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະລົບລ້າງຜູ້ຊື້ທີ່ແຂ່ງຂັນຫຼາຍທີ່ສຸດສໍາລັບລາຄາຖືກຖືກຕ້ອງແມ່ນເພື່ອຕິດຕໍ່ກັບທະນາຄານໂດຍກົງ. ທະນາຄານມັກຈະມອບໃຫ້ພັກຜ່ອນໃນລາຄາຖ້າຜູ້ຊື້ / ນັກລົງທຶນຊື້ຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງເຮືອນໃນຊຸດຊື້ຫຼາຍ.
ສິ່ງທີ່ທ່ານຈະພົບເລື້ອຍກວ່າບໍ່ແມ່ນທະນາຄານບໍ່ຢາກຂາຍໃຫ້ທ່ານ. ຖ້າເຮືອນບໍ່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນເຈົ້າຂອງທະນາຄານ, ມັນອາດຈະເປັນເພາະວ່າມັນມີຜົນປະໂຫຍດທາງພາສີຕໍ່ທະນາຄານທີ່ບໍ່ໃຫ້ຂາຍມັນ.
ບາງທະນາຄານຮັກສາບັນຊີລາຍຊື່ຂອງເຮືອນອອນໄລນ໌ທີ່ມີການຊື້ຂາຍ. ຜູ້ຊື້ຍັງສາມາດກວດສອບສະຖານທີ່ເວັບໄຊທ໌ຂອງການພັດທະນາຕົວເມືອງແລະເມືອງ (HUD) ຂອງສະຫະລັດສໍາລັບລາຍຊື່ເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ HUD.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.