ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບຄວາມຢູ່ລອດຂອງການຢູ່ລອດ
ການຟົດຟື້ນທັງຫມົດນັບຕັ້ງແຕ່ 1929 ມີໄລຍະເວລາສອງປີຫຼືນ້ອຍກວ່າ.
ໃນຫຼາຍປີທີ່ຜ່ານມາ, ການລົງທຶນຂອງຕ່າງປະເທດໄດ້ຫຼຸດລົງ, ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາຫຸ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ, ອັດຕາການຫວ່າງງານສູງ, ແລະການສູນເສຍຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ພ້ອມກັບລັກສະນະທົ່ວໄປອື່ນໆ.
ຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນລະດັບກາງຂອງການລົງທືນທີ່ຢູ່ອາໃສ
ໃນເວລາທີ່ລາຄາຕົກລົງ, ຄໍາຖາມບໍ່ແມ່ນວິທີການທີ່ພວກເຂົາສາມາດຫຼຸດລົງແຕ່ວ່າທ່ານສາມາດຊື້ຊັບສິນທີ່ທ່ານຊື້ກ່ອນທີ່ພວກເຂົາຈະກັບຄືນມາ. ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນໃນໄລຍະການຟົດຟື້ນທີ່ຢູ່ອາໃສ, ການໄດ້ຮັບລາຄາທີ່ດີກໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະສາມາດຖືແລະຂີ່ລົດລົງ.
ນີ້ແມ່ນຍຸດທະສາດທີ່ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຮັດການຕັດສິນໃຈທີ່ສະຫລາດແລະທຶນໃນລາຄາຫຼຸດລົງ.
- ຊື້ໃນຕະຫຼາດລົງ
ສະແດງອອກຖ້າມັນເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະຊື້ເມື່ອລາຄາຕົກລົງ. ຖ້າຫາກວ່າລາຄາຍັງບໍ່ທັນມີບັນຫາໃນດ້ານລຸ່ມນີ້, ນີ້ແມ່ນວິທີບອກບ່ອນທີ່ລຸ່ມທີ່ຈະພັກຜ່ອນ, ແລະເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງບໍ່ສໍາຄັນ. - ຊອກຫາຢູ່ໃນເຮືອນ Overpriced
ໃນຕະຫຼາດທີ່ຕົກຕໍ່າ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຜິດປົກກະຕິສໍາລັບຜູ້ຂາຍບາງຄົນທີ່ລາຄາເຮືອນຂອງພວກເຂົາສູງເກີນໄປ. ຖ້າທ່ານຊອກຫາເຮືອນທີ່ຖືກປາດຖະຫນາຢູ່ໃນຕະຫຼາດ, ມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ມີການເບິ່ງທີສອງ. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ຈະບອກ.
- ການຊື້ຂາຍທີ່ເສີຍໃຈໃນການລົງທືນທີ່ຢູ່ອາໃສ
foreclosures, sales ສັ້ນ, ແລະ REOs ມີຄວາມແຕກຕ່າງ. ອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການຊື້ຊັບສິນທີ່ຕົກຄ້າງຢູ່ພາຍໃຕ້ມູນຄ່າຕະຫຼາດແລະທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ - ການຂາຍສັ້ນ, foreclosures ຫຼືຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ (REO). ນີ້ແມ່ນວິທີການກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ CA ຂອງຜົນກະທົບຕໍ່ການຂາຍ foreclosure.
- ກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຂາຍສັ້ນ
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ຂາຍສັ້ນ, ອ່ານກ່ຽວກັບສິດທິຂອງທ່ານ - ຕົວຢ່າງ, ເຫດຜົນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນແລະວິທີທີ່ຈະເຂົ້າໃຈໃນສິ່ງທີ່ມີສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງໃນການປິດການຊື້ຂາຍສັ້ນ. - ຊື້ຮຸ້ນລ່ວງຫນ້າ: REOS
ນີ້ແມ່ນວິທີການຊື້ foreclosures / REOs ຈາກທະນາຄານ, ການສະເຫນີການເຈລະຈາສໍາລັບເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທະນາຄານແລະຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງເຮືອນ REO ແລະການຂາຍສັ້ນ. ທ່ານຍັງສາມາດຈ້າງຕົວແທນຊື້ REOs ໄດ້.
ຜົນກະທົບຕໍ່ການຊື້ໃນການລົງທືນໃນຕົວເມືອງ
ທຸກໆບ້ານທີ່ທ່ານຂາຍຢູ່ບໍ່ແມ່ນການຊື້ທີ່ດີ. ບາງຄົນອາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສ້ອມແປງຢ່າງກວ້າງຂວາງຫຼືຖືກຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ຈຸດສໍາຄັນໃນການຊື້ເຮືອນແມ່ນແລະສະເຫມີຈະເປັນສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່ - ຕາມເງື່ອນໄຂ.
ນີ້ແມ່ນຄໍາແນະນໍາທີ່ລະມັດລະວັງສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນການຖີ້ມທີ່ພັກອາໄສ.
- ວິທີການຄ່າ Default Market Hit ມູນຄ່າຕະຫຼາດ
ຄ່າທໍານຽມການຈໍານອງທີ່ມີຜົນຕໍ່ຄ່າເຮືອນ. ບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງມັກຮູ້ສຶກວ່າຜົນກະທົບຂອງການລ່ວງລະເມີດ, ໂດຍສະເພາະຖ້າມີການລົງທືນຫຼາຍ. ນີ້ແມ່ນວິທີການຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ປະເມີນຜົນນໍາໃຊ້ການຂາຍທີ່ເຫມາະສົມໃນເວລາຂາຍເຮືອນໃນເຂດບ້ານທີ່ປະເຊີນຫນ້າກັບການຖືກລ່ວງລະເມີດທີ່ຜ່ານມາ. - ຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ການຊື້ປະກັນໄພ
ອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບສະພາບຂອງເຮືອນທີ່ຊື້ໃນການປະມູນຫຼືການຂາຍຮຸ້ນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ສາມາດຄາດຫວັງແລະກຽມພ້ອມສໍາລັບການຊື້ເຮືອນໂດຍບໍ່ມີການກວດສອບ.
- Stripping Foreclosure Homes
ການແຂ່ງຂັນແມ່ນຊັບສິນເພາະວ່າພວກມັນບໍ່ແມ່ນຊັບສົມບັດສ່ວນບຸກຄົນ; ພວກເຂົາຖືກຕິດກັບທີ່ດິນ, ກັບເຮືອນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າອາຄານຢູ່ກັບເຮືອນ. ວ່າບໍ່ໄດ້ຢຸດເຊົາເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຕົກຕະລຶງຈາກຝາຜະຫນັງທີ່ຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ຈະຂຸດອອກສາຍໄຟໂລຫະຫຼືທໍ່ທອງແດງແລະຂາຍມັນໃຫ້ກັບຂີ້ເຫຍື້ອໃນທາງຫຼັງ. - ວິທີທີ່ຈະສູນເສຍເຮືອນຂອງທ່ານ
ເມື່ອໃດກໍ່ຕາມການປະທ້ວງທີ່ພັກອາໄສ hits, ຄົນຂີ້ເຫຍື້ອຂຸດຄົ້ນອອກຈາກໄມ້. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ຈະບໍ່ຕົກສໍາລັບໂຄງການ gimmicky, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຊື້ເຮືອນທີ່ດີທີ່ສຸດແລະຄວາມຜິດພາດທາງດ້ານການເງິນເຮືອນແລະວິທີທີ່ທ່ານສາມາດຫຼີກເວັ້ນການເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ. - ຊື້ເຄື່ອງທີ່ຕິດຕັ້ງໄວ້
ບາງບ້ານທີ່ມີລາຄາຕໍ່າສຸດຈະເປັນຜູ້ທີ່ຕ້ອງການການສ້ອມແປງຢ່າງກວ້າງຂວາງ. ນີ້ແມ່ນວິທີການຊື້ເຮືອນທີ່ຕ້ອງການແກ້ໄຂແລະວິທີບອກຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການຟື້ນຟູທີ່ສໍາຄັນຫລືເຮືອນທີ່ຕ້ອງການແກ້ໄຂເຄື່ອງສໍາອາງເລັກນ້ອຍ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.