ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນການຄາດເດົາ

ວິທີການຊອກຫາວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຈະຖືກຂູດຮີດ

ຖ້າທ່ານກໍາລັງສົງໄສກ່ຽວກັບສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນການປະກັນຊີວິດ, ທ່ານມາຮອດທີ່ຖືກຕ້ອງ. ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄວາມ ຫມາຍ ວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງປະເຊີນກັບການ ຖືກກັກຂັງ ບໍ່ຄວນເສຍເວລາຫນຶ່ງນາທີກ່ອນທີ່ຈະຊອກຫາ. ການລ່ວງລະເມີດທີ່ຍັງຄ້າງແມ່ນບັນທຶກສາທາລະນະ. ແຕ່ເປັນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຫລີກລ້ຽງການບັນທຶກຂອງປະຊາຊົນທຸກໆມື້ເພື່ອເບິ່ງວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານເຮັດການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ.

ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄິດກ່ຽວກັບການເຊົ່າເຮືອນໃຫມ່, ທ່ານຈະຕ້ອງຮູ້ວ່າບຸກຄົນຜູ້ທີ່ອ້າງວ່າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນຕົວເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ມີຫລາຍມາຍການຫລອກລວງເຊົ່າຈາກນັກສິລະປິນທີ່ເປັນນັກລົງທືນ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຕື່ນຂຶ້ນໃນຕອນເຊົ້າແລະຊອກຫາເຈົ້າຫນ້າທີ່ຢູ່ທີ່ປະຕູຂອງທ່ານ, ບອກວ່າທ່ານຕ້ອງຍ້າຍອອກໄປເພາະວ່າທ່ານຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໄປຫານັກຂີ້ເຫຍື້ອ.

ຈະແຈ້ງຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານເຂົ້າໄປໃນການປະຊະປະ

ລັດທັງຫມົດມີກົດຫມາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ໃນຫຼາຍປະເທດ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສິດທີ່ຈະຮ້ອງຂໍສໍາເນົາ ຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ຖືກຕ້ອງ . ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນ Nevada, ທ່ານຈະຕ້ອງເອົາແບບສໍາເນົາສັນຍາເຊົ່າກັບທ່ານ. ໃນຄາລິຟໍເນຍ, ມັນງ່າຍແລະລາຄາຖືກທີ່ສຸດ, ແລະທຸກຄົນສາມາດຍື່ນສໍາເນົາຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ຖືກຕ້ອງ.

ນັບຕັ້ງແຕ່ປະເທດຈໍານວນຫຼາຍປະຕິບັດຕາມ California, ນີ້ແມ່ນວິທີການຮ້ອງຂໍສໍາເນົາຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ຖືກຕ້ອງໃນຄາລິຟໍເນຍ. ກວດສອບກັບລັດຂອງທ່ານເພື່ອຊອກຫາວິທີເຮັດ. ນີ້ແມ່ນວິທີການທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອປົກປ້ອງສິດຄອບຄົວຂອງທ່ານໃນການປະກັນຊີວິດ.

ຂໍສໍາເນົາສໍາເນົາຫນັງສືແຈ້ງການຂອງມາດຕະຖານ

ມັນແມ່ນຟຣີໃນຄາລີຟໍເນຍ. ໂດຍປົກກະຕິສະຫງວນໄວ້ສໍາລັບຜູ້ຖືຫຸ້ນສາມັນທີ່ຈະໄດ້ຮັບການແຈ້ງໃນກໍລະນີທີ່ຈໍານອງທໍາອິດເຂົ້າໄປໃນການຍຶດຊັບ, ທຸກຄົນ, ຕົວຈິງແລ້ວ, ສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງການໃນຄາລິຟໍເນຍ.

• ໄປຫາ ForeclosureForum ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ແບບຟອມ, ຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ຄອມພິວເຕີ້ຂອງທ່ານແລະພິມມັນ. ທ່ານຍັງສາມາດຮ້ອງຂໍແບບຟອມນີ້ຈາກພະແນກການບໍລິການລູກຄ້າທີ່ບໍລິສັດຊື່ຂອງທ່ານໃນທ້ອງຖິ່ນ.
• ທ່ານສາມາດຈ່າຍເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບສໍາເນົາຂອງຫຼັກການອອນໄລນ໌, ແຕ່ເປັນຫຍັງ? ໂທຫາບໍລິສັດຊື່ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບສໍາເນົາຂອງຫຼັກການໄວ້ວາງໃຈໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ. ທ່ານຈະຕ້ອງການຜູ້ທີ່ເຊື່ອຖື, ຜູ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, ເອກະສານເອກະສານ, ປື້ມແລະຂໍ້ມູນຫນ້າເພື່ອເຮັດສໍາເລັດການຮ້ອງຂໍສໍາເນົາສໍາເນົາແຈ້ງການ Default. ຂໍ້ມູນນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນໃບຢັ້ງຢືນຄວາມໄວ້ວາງໃຈ. ທ່ານຍັງສາມາດໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຢູ່ທີ່ຫ້ອງການທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານທີ່ຮຽກວ່າ County Recorder.

• ແບບຟອມນີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການແຈ້ງ.
• ບັນທຶກແບບຟອມທີ່ຫ້ອງການຂອງບັນດານັກຂຽນຂອງທ່ານ.
• ບັນດາຜູ້ບັນຊາການເມືອງໄດ້ຮັບຜິດຊອບໃນການບັນທຶກເອກະສານ, ແຕ່ວ່າມັນລາຄາຖືກ. ໃນ Sacramento, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ຄ່າທໍານຽມແມ່ນ $ 11 ສໍາລັບຫນຶ່ງຫນ້າ.

ຫຼັງຈາກການຮ້ອງຂໍສໍາລັບການສໍາເນົາຫນັງສືແຈ້ງການຂອງມາດຕະຖານຖືກບັນທຶກໃນເຂດປົກຄອງຂອງທ່ານ, ຖ້າບໍລິສັດຈໍານອງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຈ້າງ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບສໍາເນົາຫນັງສືແຈ້ງການນັ້ນໄວ້ໃນອີເມລ.

ໃນຄາລິຟໍເນຍ, ການລ່ວງລະເມີດຈະໃຊ້ເວລາປະມານ 3 1/2 ເດືອນເພື່ອໃຫ້ຄົບຖ້ວນນັບແຕ່ວັນທີ່ແຈ້ງແຈ້ງການຖືກບັນທຶກ. ນີ້ຄວນຈະໃຫ້ທ່ານໃຊ້ເວລາຫລາຍພໍສົມຄວນເພື່ອຊອກຫາສະຖານທີ່ໃຫມ່ເພື່ອດໍາລົງຊີວິດ, ໃຫ້ເຈົ້າຂອງຂອງທ່ານເຫັນດີ. ຖ້າຜູ້ຂາຍຂາຍເຮືອນເປັນການຂາຍສັ້ນ, ມັນອາດຈະໃຊ້ເວລາດົນກວ່າທີ່ຈະປິດ, ຊຶ່ງຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີເວລາຫຼາຍເພື່ອຊອກຫາບ້ານໃຫມ່.

ສິດທິໃນການກັກຂັງຜູ້ເຊົ່າ

ສິດທິຂອງທ່ານໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນການປະຢັດແມ່ນຂຶ້ນກັບວ່າທ່ານໄດ້ເຊັນສັນຍາເຊົ່າຫຼືຖືກເຊົ່າເດືອນເດືອນ. ອີງຕາມກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຊ່ວຍເຫຼືອຄອບຄົວຊ່ວຍປະຢັດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພວກເຂົາໃນປີ 2009, ຜູ້ເຊົ່າແຕ່ລະເດືອນມີອາຍຸເກືອບ 90 ວັນ, ແຕ່ກົດຫມາຍອື່ນໆແຕກຕ່າງກັນ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຈະບໍ່ຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງຢູ່ໃນຫຼາຍໆປະເທດເພື່ອສືບຕໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ.

ຜູ້ເຊົ່າບາງຄົນທີ່ຢູ່ໃນສະຖານະການທີ່ຖືກຍຶດຊັບສິນຖືສິດທີ່ຈະຟ້ອງຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນສານຮ້ອງຂໍຂະຫນາດນ້ອຍສໍາລັບການບໍ່ຮັບເອົາເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າ.

ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຕິດຕໍ່ກັບທະນາຍຄວາມຫຼືອົງການຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອກໍານົດວ່າທ່ານຈະນໍາໃຊ້ກັບທ່ານ.

ຖ້າທ່ານໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ຟ້ອງຮ້ອງສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍ, ນີ້ແມ່ນຄ່າທໍານຽມບາງຢ່າງທີ່ທ່ານອາດຈະສາມາດເອົາຄືນໄດ້:

• ບໍລິສັດເຄື່ອນຍ້າຍແລະລົດບັນທຸກເຊົ່າ
• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເກີດຂື້ນໃນການຊອກຫາເຮືອນໃຫມ່
• ການສູນເສຍເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ
• ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຄ່າເຊົ່າແລະຄ່າເຊົ່າໃຫມ່
• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃຫມ່
• ເວລາອອກຈາກວຽກ

ຢ່າລັງເລທີ່ຈະຕິດຕໍ່ກັບທະນາຍຄວາມເພື່ອຂໍຄໍາແນະນໍາຕື່ມອີກ. ແຕ່ຜູ້ເຊົ່າພາກທີ 8 ອາດຈະໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຕິດຕໍ່ HUD.

ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະໂທຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງພວກເຂົາເພື່ອຊອກຫາວ່າເຂົາເຈົ້າສາມາດນໍາໃຊ້ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາໃນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນອະນາຄົດຍ້ອນວ່າໃນບາງປະເທດເຊັ່ນ California, ການປະກັນຊີວິດຈະເຮັດໃຫ້ສັນຍາເຊົ່າ. ໃນຕົວຢ່າງນັ້ນ, ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງທ່ານຫມົດໄປ.

ເງິນສໍາລັບຄີ

ເມື່ອບ້ານເຮືອນໄດ້ຜ່ານການຖອນເຮືອນແລະຕໍາແຫນ່ງໄດ້ຜ່ານໄປໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້, ໃຫ້ພ້ອມທີ່ຈະໄດ້ຍິນຈາກຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ.

ບາງຄົນໃຊ້ tactics hardball ເພື່ອພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກກ່ອນຫນ້ານັ້ນກ່ວາກົດຫມາຍກໍານົດ.

ຫນຶ່ງໃນການປິ່ນປົວໃນການກໍາຈັດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແມ່ນເພື່ອຂໍ ເງິນສົດສໍາລັບລູກ . ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະເກັບເງິນໄດ້ຢ່າງພຽງພໍເພື່ອຈ່າຍຄ່າເຊົ່າເຮືອນແລະເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນບ້ານທໍາອິດ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຂໍ້ຕົກລົງຈາກທະນາຄານແມ່ນຢູ່ໃນລາຍລັກອັກສອນກ່ອນທີ່ຈະແຈກຢາຍຄີ.

ສະຖານທີ່ທີ່ມີປະໂຫຍດທີ່ຈະກວມເອົາຂະບວນການການຍຶດຊັບສິນແມ່ນແຫ່ງຊາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຢູ່ອາໄສຕໍ່າ. ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລນີ້ລາຍຊື່ຂະບວນການທີ່ຖືກໄລ່ອອກໃນເວລາທີ່ຖືກຍົກຍ້າຍ, ລັດໂດຍລັດ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.