ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຫຼັງຈາກເຮືອນແລະການຂາຍໄດ້ຜ່ານໄປ, ທ່ານສັງເກດເຫັນວ່າຊື່ຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມແມ່ນແຕກຕ່າງກັນຫມົດກ່ວາບໍລິສັດທີ່ທ່ານເລືອກ.
ຫຼັງຈາກທັງຫມົດການຄົ້ນຄວ້າແລະ deliberation, ການຈໍານອງຂອງທ່ານໄດ້ຖືກຂາຍ.
ມັນສາມາດເປັນຕາຢ້ານ, ແລະບໍ່ຫນ້າເບື່ອຫນ່າຍ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຄາດຫວັງໄດ້.
ສາມພາກເພື່ອການຈໍານອງ
ໃນເວລາທີ່ທ່ານ ສະຫມັກຂໍເອົາການຈໍານອງ , ມີສາມດ້ານກ່ຽວກັບການຈໍານອງນັ້ນ.
- ຜູ້ກູ້ຢືມເງິນກູ້
- ບໍລິສັດໃຫ້ກູ້ຍືມ
- The Servicing Company
ບຸກຄົນທີ່ທ່ານຈະຈັດການກັບຕົວເອງແມ່ນຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນການກູ້ຢືມ: ພວກເຂົາເຮັດທຸກໆເອກະສານ, ແລະພວກເຂົາເຈົ້າຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ຢືມ. ຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍໃຫ້ບໍລິສັດໃຫ້ກູ້ຢືມ. ຖ້າທ່ານປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງພວກເຂົາ, ພວກເຂົາອະນຸມັດການກູ້ຢືມເງິນແລະທ່ານມີເງິນຊື້ເຮືອນ. ບໍລິສັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອອາດຈະປະຕິບັດເປັນບໍລິສັດບໍລິການເຊັ່ນດຽວກັນ, ແຕ່ຫຼາຍກ່ວາພວກເຂົາຈະຂາຍມັນໄປຍັງບໍລິສັດອື່ນ. ບໍລິສັດບໍລິການແມ່ນຜູ້ທີ່ທ່ານຂຽນລາຍເດືອນຂອງທ່ານເພື່ອຈ່າຍຄ່າເຮືອນ.
ເປັນຫຍັງຈໍານອງຂອງທ່ານຈະຖືກຂາຍ
ຜູ້ກູ້ຢືມກູ້ຢືມຂອງທ່ານໄດ້ຮັບຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການຈໍານອງຂອງແຕ່ລະຄົນທີ່ລາວສະຖານທີ່.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ, ແຕ່ກໍ່ຕ້ອງເຮັດໃຫ້ເງິນຂອງພວກເຂົາຊ້າລົງ, ປົກກະຕິແລ້ວໃນໄລຍະ 15 ຫາ 30 ປີ.
ຖ້າບໍລິສັດໃຫ້ກູ້ຢືມທຸກໆເງິນທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຮັບທຶນ, ພວກເຂົາຕ້ອງມີເງິນຫຼາຍຕື້ໂດລາຢູ່ໃນມືເພື່ອຮັບປະກັນວ່າພວກເຂົາມີເງິນສົດເພື່ອສະຫນອງເງິນກູ້ເຫຼົ່ານັ້ນ.
ທະນາຄານແລະສະຖາບັນສ່ວນຫຼາຍຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມເປັນເງິນສົດຖ້າພວກເຂົາໄດ້ຮັບບໍລິການທຸກໆເງິນກູ້ຢືມດຽວ. ແທນທີ່ຈະ, ພວກເຂົາຈະປະກອບໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຮ່ວມກັນ (ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນຫນີ້ສິນທີ່ມີລະດັບຄວາມສ່ຽງທີ່ຄ້າຍຄືກັນ), ແລະຂາຍໃຫ້ນັກລົງທຶນ (ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນ Fannie Mae ຫຼື Freddie Mac). ບໍລິສັດການລົງທຶນເຫລົ່ານີ້ຂາຍພວກເຂົາເປັນພັນທະບັດ (ທ່ານອາດຈະມີບາງຫຼັກຊັບຂອງທ່ານລົງທຶນໃນພວກເຂົາ). ໂດຍຂາຍເງິນກູ້ຢືມ, ບໍລິສັດກູ້ຢືມໃນປັດຈຸບັນມີເງິນທີ່ພວກເຂົາສາມາດໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງອີກ.
ສິ່ງທີ່ຄາດຫວັງກັບບໍລິສັດດ້ານການບໍລິການໃຫມ່ຂອງທ່ານ
ມັນເປັນການປະຕິບັດທົ່ວໄປສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອຂາຍຈໍານອງ, ແລະມັນເປັນກົດຫມາຍສໍາລັບພວກມັນທີ່ຈະເຮັດໂດຍບໍ່ມີການຍິນຍອມຂອງທ່ານ. ສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງເຮັດ, ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ແມ່ນໃຫ້ທ່ານມີການເຕືອນວ່າເງິນກູ້ຂອງທ່ານຈະຖືກບໍລິການໂດຍບໍລິສັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ເຈົ້າຂອງສິນເຊື່ອທັງເກົ່າແລະເຈົ້າຂອງການກູ້ຢືມໃຫມ່ຕ້ອງສົ່ງແຈ້ງການໃຫ້ທ່ານບໍ່ຫນ້ອຍກວ່າ 15 ວັນກ່ອນການໂອນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຫມ່ຕ້ອງໃຫ້ລາຍລະອຽດຕິດຕໍ່ພາຍໃນ 30 ວັນຫລັງຈາກການໂອນແລ້ວແລ້ວທ່ານຈະຮູ້ວ່າບ່ອນໃດທີ່ຈະສົ່ງເງິນແລະວິທີການຕິດຕໍ່ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອ. ແລະຢ່າກັງວົນວ່າທ່ານຈະຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມເກົ່າ! ທ່ານໄດ້ຮັບເງີນ 60 ວັນ, ສະນັ້ນການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານຈະບໍ່ຜິດກົດຫມາຍຖ້າທ່ານເຮັດຜິດກັບການກວດສອບຄັ້ງທໍາອິດທີ່ຈະໄປຫາບໍລິສັດໃຫມ່.
ຈະເປັນແນວໃດກ່ຽວກັບລາຍລະອຽດຂອງການຈໍານອງ? ການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານຈະຢູ່ຄືກັນ (ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານມີ ເງິນກູ້ ARM , ໃນກໍລະນີທີ່ຄວາມສົນໃຈສາມາດປັບຕົວໄດ້). ເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານຈະສືບຕໍ່ເຮັດວຽກຄືກັນກັບການໃຫ້ກູ້ຢືມເກົ່າ, ດັ່ງນັ້ນຖ້າທ່ານມີ 19 ປີໄວ້ຈົນກ່ວາມັນຖືກຈ່າຍໄປ, ທ່ານຍັງມີ 19 ປີທີ່ເຫລືອ. ຄວາມແຕກຕ່າງພຽງແຕ່ຈະເປັນຊື່ຂອງບໍລິສັດທີ່ທ່ານຂຽນໃນການກວດ (ແລະທີ່ຢູ່ທີ່ທ່ານສົ່ງ).
ສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ອາດມີຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງກ່ຽວກັບການເງິນຂອງທ່ານແມ່ນເງື່ອນໄຂການດັດແກ້ການກູ້ຢືມເງິນ. ມີໂປແກຼມທີ່ມີໃຫ້ທ່ານເຮັດວຽກກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມເພື່ອແກ້ໄຂຂໍ້ກໍານົດຂອງເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ທ່ານຈ່າຍຄ່າໃບບິນຂອງທ່ານງ່າຍຂຶ້ນ (ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຫຼຸດລົງ, ໄລຍະເວລາຂອງການກູ້ຢືມສາມາດຂະຫຍາຍໄດ້, ຫຼືເງິນກູ້ຢືມ ອາດຈະໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງຈາກ ຕົວປ່ຽນແປງ ໄປເປັນ ຄວາມສົນໃຈຄົງທີ່ ).
ຖ້າເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານຖືກຂາຍໃນຊ່ວງເວລາທີ່ທ່ານກໍາລັງຜ່ານຂະບວນການດັດແກ້, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນທັງຫມົດ.
ວິທີການຫຼີກເວັ້ນການມີການຈໍານອງຂອງທ່ານຂາຍ
ແຕ່ຫຼັງຈາກທັງຫມົດທີ່ເຮັດວຽກທີ່ແທ້ຈິງຊອກຫາບໍລິສັດທີ່ເຫມາະສົມທີ່ທ່ານຕ້ອງການເຮັດທຸລະກິດ, ມີສິ່ງໃດແດ່ທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້? ທ່ານມີສິດໃນການເປັນຜູ້ກູ້ຢືມໃນເວລາທີ່ມັນມີການຂາຍເງິນກູ້ຂອງທ່ານບໍ?
ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຊັນສັນຍາສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານ, ມີເງື່ອນໄຂໃນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງພວກເຂົາທີ່ເວົ້າວ່າພວກເຂົາມີສິດທີ່ຈະຂາຍຈໍານອງໃຫ້ແກ່ບໍລິສັດບໍລິການອື່ນ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບຫນັງສືແຈ້ງການວ່າເງິນກູ້ຂອງທ່ານຈະຖືກຂາຍ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີສອງທາງເລືອກ: ໄປຄຽງຄູ່ກັບມັນຫຼື refinance ກັບບໍລິສັດອື່ນ .
ຖ້າທ່ານຍັງບໍ່ລົງເຊັນໃບຢັ້ງຢືນ, ມີວິທີທີ່ທ່ານສາມາດຮັບປະກັນວ່າເງິນກູ້ຂອງທ່ານຈະເປັນເຈົ້າຂອງແລະບໍລິການໂດຍບໍລິສັດທີ່ມາຈາກ. ທັງຫມົດທີ່ທ່ານຕ້ອງເຮັດແມ່ນຂໍໃຫ້. ມັກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມໃຫຍ່, ເຊັ່ນທະນາຄານທົ່ວປະເທດ, ຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ຄໍາສັນຍານັ້ນ. ແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມໃນທ້ອງຖິ່ນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າແລະຫຼາຍກວ່າ, ເຊັ່ນ: ສະຫະພັນສິນເຊື່ອ, ຈະ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຫຼີກເວັ້ນການມີການຈໍານອງຂອງທ່ານຂາຍ, ເລີ່ມການຄົ້ນຫາຂອງທ່ານກັບທະນາຄານທ້ອງຖິ່ນແລະສະຫະພັນທະນາຄານ.
ການຈໍານອງທີ່ຖືກຂາຍທຸກໆມື້
ເສັ້ນທາງລຸ່ມແມ່ນວ່າຈໍານອງຂອງທ່ານອາດຈະຖືກຂາຍ. ມັນຊ່ວຍໃຫ້ການຮັກສາອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີປະສິດທິພາບ, ມັນສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເສດຖະກິດແລະໃນທຸກດ້ານມັນບໍ່ມີຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ການຂາຍ. ແຕ່ຈື່ໄວ້ວ່າຄວາມຜິດພາດເກີດຂຶ້ນ. ຂະບວນການນີ້ແມ່ນໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ seamless, ແຕ່ຄວາມຜິດພາດເກີດຂຶ້ນ. ຖ້າທ່ານສັງເກດເຫັນວ່າການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານມີການປ່ຽນແປງ, ເງື່ອນໄຂທີ່ມີການປ່ຽນແປງຫຼືບາງສິ່ງບາງຢ່າງກໍ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການໂທຫາບໍລິສັດກູ້ຢືມໃຫມ່. ຖ້າວ່າບໍ່ເຮັດວຽກເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຕ່າງໆ, ທ່ານສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຜ່ານຫ້ອງການຄຸ້ມຄອງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ.