ໃຫ້ພຽງແຕ່, ການຈ່າຍຄ່າກູ້ຢືມເງິນທີ່ມີເງິນຈາກແຫຼ່ງອື່ນອະນຸຍາດໃຫ້ນາງຖາມເພື່ອຮັກສາເຮືອນ.
ໃນບາງປະເທດຍັງມີສິດທິໃນການຍົກເລີກການຈັດສັນທີ່ໃຊ້ເວລາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ໃນເວລາທີ່ການຍຶດຊັບສົມບັດ, ເຈົ້າຂອງສາມາດຍົກເລີກຊັບສິນໂດຍຈ່າຍຄ່າຄວາມຕ້ອງການແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດ.
The Mortgage
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນທີ່ມີການຈ່າຍຄ່າລົງແທນທີ່ຈະຈ່າຍເຕັມ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການອອກເງິນກູ້, ຫຼືຈໍານອງ. ການຈໍານອງແມ່ນຖືກຮັບປະກັນໂດຍຊັບສົມບັດ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນ, ຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍຕາມທີ່ໄດ້ຕົກລົງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະສາມາດເອົາຊັບສິນແລະຂາຍມັນເພື່ອກັບຄືນການລົງທຶນຂອງຕົນ. ບາງຄັ້ງຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດກູ້ຄືນການສູນເສຍຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແຕ່ຫລາຍຄັ້ງເຂົາເຈົ້າບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້. ໃນມື້ນີ້, ການຈໍານອງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຮັບປະກັນສ່ວນຫນຶ່ງຫຼືຢ່າງເຕັມສ່ວນໂດຍອົງການລັດຖະບານຫຼືອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ເປັນລັດຖະບານເຊັ່ນ FHA, ລັດຖະບານ, ລັດ Fannie Mae , Freddie Mac ແລະ USDA .
ການຄໍ້າປະກັນຂອງລັດຖະບານຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ພວກເຂົາບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນບາງຢ່າງໃຫ້ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້.
ມັນຍັງຮັບປະກັນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະໄດ້ຮັບການບັນເທົາທຸກຢ່າງເຕັມສ່ວນຫຼືຢ່າງເຕັມທີ່ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມເລີ່ມຕົ້ນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງຕ້ອງຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການບາງຢ່າງສໍາລັບການຮັບປະກັນ, ບາງຢ່າງແມ່ນວິທີການທີ່ພວກເຂົາມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມ, ແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ພວກເຂົາເອົາໄປໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອຮັບເງິນກູ້. ຕົວຢ່າງແມ່ນການຊໍາລະເງິນລົງແລະຄວາມຕ້ອງການຄະແນນເຄດິດ.
ເມື່ອສິ່ງທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ
ໃນເວລາທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມເຂົ້າໄປໃນບັນຫາທາງດ້ານການເງິນແລະບໍ່ສາມາດຕິດຕາມການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະ, ໃນບາງຄັ້ງ, ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຕ້ອງການຈ່າຍເຕັມຫຼື "ເລັ່ງ" ການຈໍານອງ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງຕິດຕາມການຊໍາລະເງິນຫຼືຊໍາລະເງິນທັງຫມົດໃຫ້ສົມບູນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຖືກລ່ວງລະເມີດ.
ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ອອກຄວາມຕ້ອງການໃຫ້ຄົບຖ້ວນ, ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຊອກຫາແຫລ່ງເງິນທຶນອື່ນແລະຊໍາລະຫນີ້ທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍຄວາມສົນໃຈແລະໂທດ. ແນ່ນອນວ່າ, ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມຢູ່ໃນບັນຫາທາງດ້ານການເງິນ, ມັນຈະບໍ່ຄ່ອຍຈະຊອກຫາແຫຼ່ງທຶນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຈ່າຍເງິນກູ້. ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຫາເງິນໄດ້, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນາງສາມາດ "ລ້າງ" ຊັບສິນ.
ບາງລັດຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມກັບຄືນມາຫຼັງຈາກທີ່ຖືກຍຶດຖືຫຼືເກັບພາສີແລະຈ່າຍເງິນຈໍານວນເງິນຫນື່ງທີ່ຈະກັບຄືນບ້ານເຮືອນຂອງພວກເຂົາ. ໄລຍະເວລາການໄຖ່ອາດຈະມີເວລາຫຼາຍເດືອນຫຼືເຖິງສອງສາມປີໃນບາງກໍລະນີ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ນັກລົງທຶນຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້, ໂດຍສະເພາະຖ້າພວກເຂົາມີຄວາມຊໍານານໃນການຊື້ຊັບສົມບັດທີ່ຖືກກັກຂັງຫຼືຖືກກັກຂັງ. ໃນບັນດາປະເທດທີ່ຜູ້ບໍລິໂພກມີສິດທິໃນການໄຖ່, ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ພວກເຂົາຈະສາມາດນໍາເງິນມາຄືນບ້ານຂອງພວກເຂົາ.