ການຊື້ຂາຍສັ້ນຂາຍຕໍ່ foreclosure

ລາຄາຂາຍຍ່ອຍສໍາລັບ REOS ສາມາດດີກ່ວາການຂາຍສັ້ນ

ລໍຖ້າຄໍາຕອບກ່ຽວກັບການ ຂາຍສັ້ນ ສາມາດເຮັດໃຫ້ຕົກໃຈໄດ້. ການຂາຍສັ້ນຈະເກີດຂື້ນເມື່ອຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງຜູ້ຂາຍຍອມຮັບຫນ້ອຍກວ່າຍອດເງິນຈໍານອງທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຂອງຕົນເພື່ອຊ່ວຍສ້າງການຂາຍລະຫວ່າງຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ແລະທະນາຄານໃຊ້ເວລາ ດົນ ໃນການຕັດສິນໃຈ. ບາງຄົນຊື້ຂາຍສັ້ນລໍຖ້າ 6 ເດືອນຫຼືຫຼາຍກວ່ານີ້ສໍາລັບການຕອບສະຫນອງ. ຫຼາຍກ່ວາເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງເວລາ, ຄໍາຕອບແມ່ນ "ບໍ່, ແລະບໍ່ໃຫ້ປະຕູຕີທ່ານໃນທາງອອກ."

ລາຄາລາຄາຂາຍສັ້ນແມ່ນບໍ່ມີຈິງ

ຜູ້ຊື້ກະຕຸ້ນ ການຂາຍສັ້ນ ສໍາລັບສອງເຫດຜົນ. ລາຄາລາຄາ ແມ່ນຫນ້າສົນໃຈແລະພວກເຂົາເຊື່ອວ່າຜູ້ຂາຍແມ່ນຫມົດຫວັງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທັງຄວາມເຊື່ອເຫຼົ່ານັ້ນບໍ່ຈໍາເປັນແທ້. ເນື່ອງຈາກບໍ່ທຸກ ບ້ານຂາຍສັ້ນ ແມ່ນຢູ່ໃນການ ຍຶດຊັບ , ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຂາຍທຸກຄົນແມ່ນຫມົດຫວັງ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຜູ້ຂາຍມັກຈະກໍານົດລາຄາທີ່ລົງທະບຽນບໍ່ໄດ້ຈິງ, ຫວັງວ່າຜູ້ຊື້ຈະຫລົບຫນີໄປຫາລາຍະການດັ່ງກ່າວເຊັ່ນເຄື່ອງເປົ່າ.

Preapproved Short Sales

ຕົວແທນຂອງຕົວແທນລາຍການ ພົບວ່າທະນາຄານຕ່ໍາຈະເປັນແນວໃດຖ້າວ່າການສະເຫນີຊື້ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບແລ້ວແລະຜູ້ຊື້ຈະຫຼີກເວັ້ນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນພຽງແຕ່ຕົວແທນທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າໃນການຕະຫຼາດໃນລາຍະການເປັນການຂາຍສັ້ນທີ່ຍອມຮັບເພາະວ່າທະນາຄານຮຽກວ່າລາຄາຕ່ໍາລົງ.

ມີການຂາຍສັ້ນທີ່ຖືກອະນຸມັດກ່ອນຫນ້ານີ້, ການລໍຖ້າຂອງຜູ້ຊື້ໃຫມ່ແມ່ນຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໂດຍປົກກະຕິ, ກ່ຽວກັບເວລາທີ່ ຜູ້ຊື້ ທໍາອິດ ຍ່າງໄປ , ເອກະສານຜູ້ຂາຍໄດ້ຖືກສົ່ງໄປໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະຢູ່ໃກ້ກັບການອອກໃບ ອະນຸຍາດການຂາຍສັ້ນ .

ເອກະສານທີ່ຂາດຫາຍໄປໃນເວລານີ້ແມ່ນຂໍ້ສະເຫນີຂອງຜູ້ຊື້ໃຫມ່ແລະເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມເງິນ.

ການຂາຍຍ່ອຍສັ້ນ

ຜູ້ຂາຍສາມາດຕົກລົງກັບທຸກ ປະເພດຂອງການຊື້ທີ່ສະເຫນີ ໃຫ້ພວກເຂົາສໍາລັບລາຍເຊັນ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນການຜູກມັດເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທະນາຄານຂອງຜູ້ຂາຍຍອມຮັບການສະເຫນີ. ມັນບໍ່ສໍາຄັນແນວໃດໃນການສະເຫນີຖ້າທະນາຄານຈະບໍ່ຍອມຮັບ.

ການເຈລະຈາທີ່ແທ້ຈິງຂອງທ່ານບໍ່ຢູ່ກັບຜູ້ຂາຍ; ມັນຢູ່ກັບການ ເຈລະຈາ ຂອງທະນາຄານ.

ທະນາຄານອີງໃສ່ການ ປະເມີນຜົນການ desktop ແລະ BPOs ຂອງພາກສ່ວນທີສາມ (ຄວາມເຫັນຂອງນາຍຈ້າງ) ເພື່ອກໍານົດມູນຄ່າ. ເຖິງແມ່ນວ່າທະນາຄານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມໃນການຍຶດຊັບສິນ, ພວກເຂົາຍັງຕ້ອງການມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ເປັນທໍາ. ມັນແມ່ນຂຶ້ນກັບຕົວແທນລາຍການເພື່ອສະຫນອງ ການຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ ແລະເພື່ອພິສູດລາຄາສົ່ງໂດຍຜູ້ຊື້.

ລາຄາຫລັງຈາກທີ່ປະຫານຊີວິດ

ບໍ່ວ່າຜູ້ຊື້ຄວນລໍຖ້າຊັບສິນທີ່ຈະຜ່ານການຖອນທີ່ຖືກຕ້ອງແລະຖືກໂອນໄປຫາທະນາຄານແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບວ່າເຮືອນມີ ຂໍ້ສະເຫນີຫຼາຍ . ຖ້າຜູ້ຊື້ຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຄົນໄດ້ສົ່ງຂໍ້ສະເຫນີ, ການສະເຫນີທີ່ສູງທີ່ສຸດແລະມີຄຸນນະພາບສູງທີ່ສຸດກໍ່ຈະຊະນະ.

ຖ້າຜູ້ຊື້ເປັນຜູ້ສະເຫນີຂາຍພຽງແຕ່ແລະທະນາຄານຕອບສະຫນອງບໍ່ດີຫຼືຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ, ມັນອາດຈະເປັນຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ລໍຖ້າການປະກັນຊີວິດ. ນອກຈາກນີ້ຍັງບໍ່ມີການຮັບປະກັນວ່າທະນາຄານຈະບໍ່ປະຕິເສດການສະເຫນີຂາຍຫລາຍເກີນໄປ, ໂດຍສະເພາະຖ້າບໍ່ມີເງີນພໍພຽງພໍ.

ບາງຄັ້ງທະນາຄານບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະຈົບລົງດ້ວຍຕົນເອງໃນຕີນ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ມີລາຍຊື່ຈໍານວນຫລາຍທີ່ທະນາຄານປະຕິເສດຍອມຮັບການສະເຫນີຂາຍສັ້ນພຽງແຕ່ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຊື່ຂອງເຮືອນໂດຍຜ່ານການປະກັນຊີວິດ, ຊຶ່ງຫຼັງຈາກນັ້ນຂາຍໃນລາຄາບໍ່ເທົ່າໃດພັນໆລ້ານ.

ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຂໍ້ຄຶດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທະນາຄານສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍການຊອກຫາການສະເຫນີລາຄາເປີດທີ່ຈະຖືກສະແດງໃນກໍລະນີທີ່ເຮືອນຢູ່ໃນການຍຶດຊັບ. ເລື້ອຍໆທະນາຄານຈະຂຽນລາຄາຕ່ໍາສຸດສໍາລັບການປະມູນ. ຖ້າການສະເຫນີລາຄາຕໍາ່ສຸດແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ເປັນຫນີ້ຂອງທະນາຄານທີ່ບອກຄົນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນວ່າທະນາຄານບໍ່ຕ້ອງຂາຍເຮືອນໃຫ້ໃຜໃນການປະມູນ.

ເນື່ອງຈາກວ່າບຸກຄົນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນບໍ່ຕ້ອງການຊໍາລະຫນີ້ຍ້ອນການຈໍານອງຫຼືບຸກຄົນນັ້ນຈະຈ່າຍຫນີ້ສິນແລະຊື້ເຮືອນຈາກຜູ້ຂາຍ. ບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມທໍ້ຖອຍໃຈຖ້າທະນາຄານປະຕິເສດການສະເຫນີຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານ. Be smart ສົ່ງຂໍ້ສະເຫນີນັ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ແລະທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການເຈລະຈາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຕົວແທນລາຍລະອຽດອາດຈະສາມາດສົ່ງເອກະສານທີ່ແກ້ໄຂໃນນາມຜູ້ຂາຍທີ່ສາມາດປ່ຽນແປງວິທີທີ່ທະນາຄານຈະເບິ່ງເອກະສານການຂາຍສັ້ນ.

ຖ້າບໍ່ມີໃຜສົ່ງຂໍ້ສະເຫນີທີ່ສູງກວ່າ - ແລະຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ເຮັດຫຍັງກໍ່ຕາມ, ຄົນອື່ນຈະເປັນແນວໃດ?

- ໃນທີ່ສຸດ, ທະນາຄານຈະເຮັດໃຫ້ບ້ານສໍາລັບການຂາຍເປັນ REO. ເບິ່ງສໍາລັບມັນຈະປາກົດຢູ່ໃນຕະຫຼາດເປັນເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທະນາຄານ. ຖ້າລາຄາເຫມາະສົມໃນຈຸດນັ້ນ, ຊື້ຈາກທະນາຄານ. ຢ່າງຫນ້ອຍຜູ້ຊື້ ເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າ ຂອງຂອງ ທະນາຄານ ແມ່ນມີຄວາມແນ່ນອນວ່າທຸລະກໍາຂອງພວກເຂົາຈະປິດພາຍໃນ 30 ວັນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ແລະສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ໃນລາຄາຕໍ່າຫຼາຍ.

_{ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.}