ສິ່ງທີ່ຄວນເຮັດຖ້າທ່ານຊອກຫາຕົວທ່ານເອງໃນບັນຫາທາງການເງິນກັບເຮືອນຂອງທ່ານ
ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຈະຖິ້ມນ້ໍາເຢັນໃນພັກຂອງທ່ານ, ແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າຢາກສະແດງຄວາມລະມັດລະວັງ.
ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນວ່າຫລາຍລ້ານເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ຮັບ ບາດເຈັບໃນການຖືກລ່ວງລະເມີດ . ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍເຫຼົ່ານີ້ເຄີຍຮູ້ສຶກວ່າມີຄວາມສຸກແລະມີຄວາມຮູ້ສຶກດີກ່ຽວກັບການຊື້ຂອງພວກເຂົາຕາມທີ່ທ່ານເຮັດ.
ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນ, ຄວາມຄິດທີ່ວ່າເຮືອນອາດຈະເປັນມື້ຫນຶ່ງຈະຖືກຕ້ອງ foreclosure ແມ່ນບາງທີອາດມີສິ່ງສຸດທ້າຍໃນໃຈຂອງທ່ານ.
ທ່ານສາມາດຫລີກລ່ຽງຄວາມສ່ຽງນີ້ແນວໃດ? ອ່ານສຸດ.
ເປັນຫຍັງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈຶ່ງສູນເສຍເຮືອນຂອງພວກເຂົາ?
ເຮືອນສ່ວນຫຼາຍຕົກຢູ່ໃນການຍຶດຊັບສິນຫຼັງຈາກເຈົ້າຂອງເຈົ້າເລີ່ມຕົ້ນ - ຫຼືຢຸດເງິນເຕັມທີ່ - ໃນການກູ້ຢືມເງິນຂອງພວກເຂົາ. ມັນເກີດຂຶ້ນແນວໃດ?
ບາງຄັ້ງ, ສິ່ງນີ້ເກີດຂື້ນເພາະວ່າ ເຈົ້າຂອງຫຼາຍເກີນໄປ , ຊື້ເຮືອນຫຼາຍກວ່າທີ່ພວກເຂົາສາມາດເຫມາະສົມ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍັງໄດ້ສະເຫນີເງິນກູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ; ໃຜຜູ້ຫນຶ່ງທີ່ບໍ່ຄວນໄດ້ຮັບການມອບໃຫ້ແກ່ການກູ້ຢືມເງິນໃຫ້ແກ່ເຮືອນຂອງຂະຫນາດນັ້ນ. (ກ່ອນທີ່ຈະປະຕິເສດ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ໄດ້ຢັ້ງຢືນລາຍໄດ້ຂອງບຸກຄົນກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມ, ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່, ຜູ້ສະເຫນີການກູ້ຢືມຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ pretended ວ່າພວກເຂົາໄດ້ຮັບເງິນຫຼາຍກ່ວາທີ່ພວກເຂົາໄດ້ເຮັດ.)
ເວລາອື່ນ, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຈະຕັ້ງຄ່າຫຼັງຈາກທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຮັບບາດເຈັບຕໍ່ເຫດການຕ່າງໆຂອງຊີວິດທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງ, ເຊັ່ນ: ການສູນເສຍວຽກຂອງເຂົາເຈົ້າ ຫຼືກໍາລັງປະເຊີນກັບໃບບິນຄ່າປິ່ນປົວທີ່ສໍາຄັນ.
ໃນບາງກໍລະນີ, ເຈົ້າຂອງໄດ້ອອກສິນເຊື່ອຈໍານອງທີສອງແລະໃຊ້ຈ່າຍຫນີ້ສິນ (ແທນທີ່ຈະສ້າງລາຍໄດ້) ຊຶ່ງຫຼຸດລົງມູນຄ່າສຸດທິໂດຍລວມແລະເຮັດໃຫ້ເສຍຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍຄືນໃນບັນທຶກທີສອງ.
ໃນກໍລະນີອື່ນໆ, ເຈົ້າຂອງເຈົ້າໄດ້ຮັບເອົາການ ຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບຕົວໄດ້ , ສົມມຸດວ່າພວກເຂົາຈະສາມາດຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂການຈ່າຍເງິນໄດ້ຖ້າວ່າອັດຕາການເຕີບໃຫຍ່ຂຶ້ນ.
(ກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດທີ່ເຈົ້າຂອງອາດຈະຈ່າຍຕາມເງື່ອນໄຂຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສາມາດປັບຕົວໄດ້.) ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາສຸດສໍາລັບໃນຂະນະດຽວກັນແຕ່ເມື່ອອັດຕາເຫຼົ່ານັ້ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ການຕອບສະຫນອງການຊໍາລະເງິນເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນຫນັກກ່ວາພວກເຂົາຄາດວ່າ, ແລະຕົກຢູ່ໃນສະກຸນເງິນ.
ແລະໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຮູ້ວ່າເຂົາເຈົ້າແມ່ນ "underwater" ກ່ຽວກັບການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ (ແນວຄິດທີ່ພວກເຮົາຈະສົນທະນາຂ້າງລຸ່ມນີ້) ແລະສະຫຼຸບວ່າການຍ່າງໄປເປັນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດ.
ຕາມທີ່ທ່ານສາມາດເບິ່ງໄດ້, ມີຫຼາຍເຫດຜົນທີ່ວ່າເຈົ້າຂອງເຈົ້າຕົກຢູ່ຫລັງຈາກການຊໍາລະເງິນຂອງພວກເຂົາ.
ທ່ານສາມາດປົກປ້ອງຕົວເອງໄດ້ແນວໃດ?
ບໍ່ມີໃຜມັກຄິດກ່ຽວກັບຂະບວນການທີ່ຈະປະເຊີນຫນ້າກັບການປະຕິບັດຫນ້າທີ່. ແຕ່ພວກເຮົາຕ້ອງໄດ້ເບິ່ງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນປັດໃຈທີ່ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາຂື້ນກັບໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ການຖືກລ່ວງລະເມີດຖ້າພວກເຮົາຕ້ອງການພັດທະນາວິທີການທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການເງິນສ່ວນບຸກຄົນຂອງພວກເຮົາ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຮົາຍັງຕ້ອງໄດ້ເຂົ້າໃຈວ່າຂະບວນການຍຶດຊັບສິນເຮັດແນວໃດເພື່ອວ່າຖ້າອະນາຄົດຂອງພວກເຮົາເຮັດໃຫ້ຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ, ພວກເຮົາຈະມີຄວາມຄິດບາງຢ່າງກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຮົາຮູ້ສິ່ງທີ່ທາງເລືອກອື່ນທີ່ພວກເຮົາສາມາດເລືອກໄດ້.
ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະທໍາອິດປະເມີນປັດໄຈຄວາມສ່ຽງທີ່ສໍາຄັນທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ການຍຶດຊັບສິນແລະດໍາລົງຊີວິດໃນຂະບວນການຕົວຈິງ.
ຄວາມສ່ຽງທີ່ເຮັດໃຫ້ການຍຶດຊັບສິນ
ປະມານ 7 ລ້ານຄົນໄດ້ສູນເສຍບ້ານເຮືອນຂອງພວກເຂົາໃນໄລຍະການລົ້ມລະລາຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່, ອີງຕາມຂ່າວ CBS.
ໃນຂະນະທີ່ຈໍານວນຂອງ foreclosures ໄດ້ຫຼຸດລົງນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນ, ຫຼາຍເຈົ້າຂອງເຮືອນຍັງຢູ່ໃນບັນຫາ. ໃນຕອນທ້າຍຂອງປີ 2015, ປະມານ 4.3 ລ້ານເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນຢູ່ໃຕ້ນ້ໍາ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານມີເຮືອນທີ່ມີຄຸນຄ່າຫນ້ອຍກ່ວາຈໍານວນເງິນທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການໃນການຈໍານອງ.
ເປັນ underwater ໃນເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນຫນຶ່ງໃນປັດໃຈຄວາມສ່ຽງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ຊີ້ບອກວ່າການຖືກລຸດລົງ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ຖ້າເຮືອນມີມູນຄ່າຫນ້ອຍກ່ວາຍອດຫນີ້ທີ່ຄ້າງ, ທ່ານອາດຈະສະຫຼຸບວ່າມັນພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຮູ້ສຶກຫຼາຍທີ່ຈະຍ່າງໄປ.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ນີ້ແມ່ນຄໍາສັບຂອງຄໍາເຕືອນ: ການຍ່າງຢູ່ຫ່າງໄກຖືຄວາມ ສໍາຄັນສໍາລັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ . ມັນສາມາດທໍາລາຍຄວາມສາມາດຂອງທ່ານທີ່ຈະຊື້ເຮືອນອື່ນໃນອະນາຄົດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມສາມາດໃນການເຊົ່າເຮືອນ, ເປີດບັດເຄຣດິດ, ກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມອື່ນ, ແລະມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບວຽກງານບາງຢ່າງ.
ທ່ານຄວນເຮັດແນວໃດຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນນ້ໍາ ? ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະຖືເຮືອນແລະລໍຖ້າຊັບສົມບັດທີ່ຈະກັບຄືນມູນຄ່າຂອງມັນ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງຍ້າຍໄປ, ທ່ານຈະສາມາດເຊົ່າເຮືອນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າທ່ານຕ້ອງຂາຍເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະຂໍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຂອງທ່ານຮັບອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນໆ (ພວກເຮົາຈະປຶກສາຫາລືນີ້ຂ້າງລຸ່ມນີ້) ຫຼືເອົາເງິນສົດໄປຫາຕາຕະລາງປິດ.
ຈະເປັນແນວໃດຖ້າວ່າທ່ານບໍ່ຢູ່ໃຕ້ນ້ໍາແຕ່ ທ່ານກໍາລັງພະຍາຍາມຈ່າຍເງິນ ?
ທໍາອິດ, ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ເຮືອນ, ຊື້ບ້ານທີ່ລາຄາແພງກວ່າຫນຶ່ງທີ່ທ່ານມີຄຸນສົມບັດ. ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາທີ່ມີຈໍານວນສູງສຸດຂອງເງິນກູ້ທີ່ທ່ານມີຄຸນສົມບັດທີ່ຈະໄດ້ຮັບ.
ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍໃນອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບກ່າວວ່າການຈໍານອງຂອງທ່ານເອງມັນຄວນຈະເປັນຫນຶ່ງໃນສາມຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ໃຊ້ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ຕົວເລກນີ້ບໍ່ປະກອບມີ ການສ້ອມແປງ, ບໍາລຸງຮັກສາ , ບໍລິການສາທາລະນະແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕົວເລກດັ່ງກ່າວອາດຈະສູງເກີນໄປ. ພະຍາຍາມວິທີການນີ້, ແທນທີ່ຈະ: ເປັນກົດລະບຽບທົ່ວໄປ, ຈຸດປະສົງສໍາລັບການຈ່າຍຄ່າທັງຫມົດທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານ, ລວມທັງການບໍລິການສາທາລະນະ, ການສ້ອມແປງແລະການບໍາລຸງຮັກສາ, ປະມານ 25 ຫາ 30 ເປີເຊັນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນຂອງທ່ານ.
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຮັກສາກອງທຶນສຸກເສີນທີ່ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຫນ້ອຍ 6 ເດືອນ. ໃຫ້ກອງທຶນສຸກເສີນນີ້ຢູ່ໃນບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດຕາມເງິນສົດ, ແທນທີ່ຈະຢູ່ໃນທຸກປະເພດຂອງການລົງທຶນ (ເຊັ່ນ: ຮຸ້ນ). ຢ່າແຕະນີ້ສໍາລັບວັນພັກ, ວັນເດືອນປີເກີດ, ຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາປີ. ປົກປັກຮັກສານີ້ພຽງແຕ່ສໍາລັບການສຸກເສີນທີ່ແທ້ຈິງ.
ຖ້າທ່ານພົບວ່າທ່ານກໍາລັງພະຍາຍາມຊໍາລະເງິນ, ເລີ່ມຕົ້ນການຕັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫລາຍໆດ້ານຂອງຊີວິດທ່ານ. ທ່ານກໍາລັງຢູ່ໃນທ່າມກາງວິກິດການທາງດ້ານການເງິນ; ໃຊ້ເວລາເຊັ່ນດຽວກັນ. ບໍ່ພຽງແຕ່ຕັດສາຍຂອງທ່ານ; ຂາຍໂທລະພາບທັງຫມົດ. ບໍ່ພຽງແຕ່ອາຫານທ່ຽງ - ຖົງຂອງທ່ານ; ການປ່ຽນແປງໄປຫານັກສຶກສາວິທະຍາໄລອາຫານແລະເຄື່ອງຖົ່ວເຫຼືອງ, ຖົ່ວອາຫານຈົນກວ່າທ່ານຈະກັບຄືນໄປບ່ອນຕີນຂອງທ່ານ. ໄດ້ຮັບເງິນພິເສດໃນທຸກໆວັນທີສອງຂອງຕອນແລງຂອງທ່ານແລະທ້າຍອາທິດໂດຍການເຮັດວຽກທີ່ທ່ານສາມາດຈັດການອອນໄລນ໌ຈາກບ້ານໃນຂະນະທີ່ລູກຂອງທ່ານນອນຫລັບ. ເບິ່ງວ່າທ່ານມີສິດໄດ້ຮັບ ເງິນກູ້ຢືມຄືນໃຫມ່ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍ .
ຖ້າທ່ານລົ້ມລົງໃນການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານແລະທ່ານບໍ່ຄິດວ່າທ່ານສາມາດຕິດຕາມໄດ້, ມັນແມ່ນເວລາທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ. ການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນຫນ້າທີ່ທີ່ຈະຕ້ອງກັກຂັງ.
ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານມີມູນຄ່າຫນ້ອຍກວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ທ່ານຈະຕ້ອງການການອະນຸມັດຂອງຜູ້ກູ້ຢືມສໍາລັບການຂາຍສັ້ນ. ການຂາຍສັ້ນແມ່ນ ການຂາຍເຮືອນທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບຫນ້ອຍກ່ວາພວກເຂົາກໍາລັງຫນີ້. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ສູນເສຍຄວາມແຕກຕ່າງ.
ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຮູ້ວ່າພວກເຂົາມັກຈະກູ້ຄືນການສູນເສຍຂອງພວກເຂົາໂດຍຜ່ານການຂາຍສັ້ນກວ່າໂດຍຜ່ານການຂະໂມຍແບບດັ້ງເດີມ, ພວກເຂົາຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມດໍາເນີນການລາຍຊື່ຊັບສິນຂອງພວກເຂົາໃນໄລຍະສັ້ນ.
ການຂາຍສັ້ນແມ່ນວິທີຫນຶ່ງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການປະເຊີນຫນ້າກັບຜົນກະທົບທີ່ເກີດຈາກການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງການປະກັນຊີວິດຢ່າງເຕັມທີ່ແຕ່ພວກມັນບໍ່ເຫມາະສົມ. ຮັກສານີ້ໃນຖົງກັບຄືນໄປບ່ອນຂອງທ່ານໃນຖານະທີ່ສຸດທ້າຍ.
ມີທັງຫມົດທີ່ຖືກເວົ້າ, ໃຫ້ເວົ້າກ່ຽວກັບຂະບວນການຍົກຍ້າຍທີ່ແທ້ຈິງ. ໃນຂະນະທີ່ທ່ານກໍາລັງຈະເຫັນ, ຂະບວນການທີ່ກໍາລັງລໍຄ້າງແມ່ນຄ່ອນຂ້າງຍາວແລະມີໂອກາດຫຼາຍໃນຂະບວນການນີ້ທີ່ທ່ານສາມາດພະຍາຍາມປົດປ່ອຍເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍຜ່ານການຂາຍສັ້ນ, ແທນທີ່ຈະຖືກກັກຂັງ.
ໃຫ້ເບິ່ງຂະບວນການເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນຕາມຂັ້ນຕອນຂອງແຕ່ລະວິທີ.
ຂະບວນການລົ້ມລະລາຍ
ຫນ້າທໍາອິດ, ການປະຕິເສດ: ຂະບວນການທີ່ແຕກຕ່າງກັນໂດຍລັດໂດຍລັດ. ໃນບາງປະເທດ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຖືອໍານາດການຂາຍແລະສາມາດດໍາເນີນການ "ການປະຢັດທີ່ບໍ່ແມ່ນທາງການ." ຂະບວນການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ໄດ້ກໍານົດໄວ້ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນຄໍາອະທິບາຍທົ່ວໄປກ່ຽວກັບຂະບວນການຍົກຍ້າຍຈັດສັນໃນບາງປະເທດ. ຖ້າທ່ານພົບວ່າທ່ານກໍາລັງປະເຊີນກັບການປະຕິເສດທີ່ຖືກຕ້ອງ, ໃຫ້ປຶກສາຫາລືກັບທະນາຍຄວາມ.
ເມື່ອຜູ້ກູ້ຢືມຊໍານານໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະສາມາດຍື່ນຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ເປັນທາງການສາທາລະນະ, ເຊິ່ງເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນ ຫນັງສືແຈ້ງການຂອງ Default ຫຼື Lis Pendens. ຫນັງສືແຈ້ງການແບບແຈ້ງແບບນີ້ໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ຢືມແຈ້ງວ່າມີການລະເມີດຂໍ້ຕົກລົງ.
ຫຼັງຈາກຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບແຈ້ງຫນັງສືມາດຕະຖານແລ້ວ, ພວກເຂົາມີໄລຍະເວລາຜ່ອນຄາຍ, ຖືກກໍານົດໂດຍກົດຫມາຍຂອງລັດ, ເຊິ່ງພວກເຂົາສາມາດຮັບຄືນເງິນກູ້ຢືມຂອງພວກເຂົາໂດຍການຈ່າຍເງິນຍອດຄ້າງຊໍາລະທີ່ຍັງຄ້າງຄາແລະການຕິດຫນີ້ທີ່ທັນສະໄຫມ. ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນນີ້ແມ່ນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກລ່ວງຫນ້າ.
ການລ່ວງລະເມີດລ່ວງຫນ້າ ແມ່ນໄລຍະເວລາທີ່ລະຫວ່າງແຈ້ງການຂອງມາດຕະຖານແລະໃນເວລາທີ່ຊັບສົມບັດອາດຈະໄດ້ຮັບຄືນຫຼືຂາຍຢູ່ໃນການປະມູນສາທາລະນະ. ໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນນີ້, ຜູ້ກູ້ຢືມມີທາງເລືອກຫຼາຍຢ່າງເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມເງິນໃຫ້ທັນສະໄຫມ:
- ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນຂອງພວກເຂົາເປັນປະຈໍາແລະປະຕິເສດເງິນກູ້ຢືມຂອງພວກເຂົາໂດຍການຈ່າຍເງິນທີ່ຄ້າງຊໍາລະ.
- ພວກເຂົາສາມາດສະຫມັກຂໍເອົາການດັດແກ້ການກູ້ຢືມເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ.
- ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດພະຍາຍາມຂາຍຊັບສິນໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນທີ່ສາມເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຖືກລ່ວງລະເມີດ.
- ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດອະນຸຍາດໃຫ້ຊັບສິນທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຂາຍຢູ່ທີ່ປະມູນ foreclosure ການປະມູນສາທາລະນະ.
ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ສາມາດປະຕິເສດເງິນກູ້ຢືມຂອງຕົນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ມີຄວາມສາມາດທີ່ຈະເອົາຊັບສິນຄືນແລະຖືເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນ. ຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບຄືນໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ (ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນທະນາຄານ) ໄດ້ກາຍເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ (REO).
ເສັ້ນທາງລຸ່ມ
ປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາຂັ້ນພື້ນຖານຈໍານວນຫນຶ່ງເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານທີ່ຈະປະເຊີນກັບວິກິດການຈໍານອງສ່ວນບຸກຄົນ: ຊື້ບ້ານຫນ້ອຍລົງກວ່າທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. ຮັກສາກອງທຶນສຸກເສີນ ທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຫນ້ອຍ 6 ເດືອນ.
ສ້າງລາຍການລາຍຈ່າຍຫຼາຍຢ່າງ, ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າແຫຼ່ງຫນຶ່ງແຫ້ງ, ລາຍໄດ້ຂອງທ່ານຈະບໍ່ສູນເສຍ. ຫຼີກລ້ຽງການຫນີ້ສິນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຈໍານອງທີ່ບໍ່ແມ່ນສິນເຊື່ອ, ເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ຢືມລົດຫລື ຫນີ້ບັດເຄຣດິດ . ເຂົ້າໃຈວິທີການຂະບວນການເຮັດວຽກ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະບໍ່ຕົກເຂົ້າໄປໃນແປກໃຈໃດໆ.
ມີການເວົ້າວ່າ, ມີຄວາມສຸກກັບບ້ານຂອງທ່ານ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ໄດ້ປະສົບປະກັນການປະກັນຊີວິດ. ທ່ານມີຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງພຽງພໍທີ່ຈະເບິ່ງຮູບແບບທີ່ມີຄວາມໂປ່ງໃສຢູ່ໃນປັດໃຈຄວາມສ່ຽງທີ່ສໍາຄັນທີ່ເຮັດໃຫ້ປະສົບການທີ່ໂຊກບໍ່ດີນີ້ເພື່ອວ່າທ່ານຈະສາມາດປ້ອງກັນຕໍ່ຕ້ານໄດ້. ແລະການປົກປັກຮັກສາເຫຼົ່ານີ້, ໂດຍແລະໃຫຍ່, revolve ປະມານ ຫຼັກການທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ບໍ່ມີທີ່ໃຊ້ເວລາ ຂອງການດໍາລົງຊີວິດຂ້າງລຸ່ມນີ້ວິທີການຂອງທ່ານ.