ເຫດຜົນທີ່ຈະຂາຍກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້
ເຈົ້າຂອງເຮືອນຜູ້ທີ່ກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຍ້າຍອອກມັກຈະຕໍ່ສູ້ກັບຄວາມລໍາບາກ: "ພວກເຮົາຄວນຂາຍເຮືອນຂອງພວກເຮົາກ່ອນທີ່ຈະຊື້ບ້ານ?" ທ່ານຈະພົບເຫັນຕົວແທນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ແນະນໍາໃຫ້ທ່ານຊື້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຂາຍ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ. ມັນເປັນຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງຕົວແທນຍ້ອນວ່າຖ້າທ່ານຊື້, ທ່ານຈະຕ້ອງຂາຍ, ແລະຕົວແທນຈະໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນການຂາຍສອງຢ່າງ, ບໍ່ວ່າມັນຈະມີລາຄາແພງທີ່ທ່ານຈະເຮັດແບບນີ້ໄດ້ແນວໃດ.
ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈ ຂາຍ ຄັ້ງທໍາອິດແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຊື້ແຕ່ເວົ້າວ່າເຮືອນຂອງທ່ານບໍ່ຂາຍຫຼືມັນຈະດຶງດູດການສະເຫນີທີ່ຕ່ໍາທີ່ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການ, ຕົວແທນຈະບໍ່ມີຫຍັງ. ນີ້ແມ່ນບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຄວນພິຈາລະນາ. ມັນບໍ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ທ່ານ.
ແນ່ນອນ, ທີ່ມາທໍາອິດ, ໄກ່ຫຼືໄຂ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບຕະຫຼາດ - ມັນແມ່ນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍ - ແລະແຮງຈູງໃຈສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສໍາລັບຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດ, ສິ່ງສະຫລາດທີ່ຕ້ອງເຮັດຄືການຂາຍກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້.
ຜູ້ຂາຍສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຂາຍກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ເຮັດມັນເພາະວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການທີ່ຈະເພີ່ມກໍາໄລຂອງກໍາໄລຂອງບ້ານຂອງພວກເຂົາ. ພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນທີ່ຮູ້ສຶກຖືກບັງຄັບໃຫ້ຖິ້ມເຮືອນຂອງພວກເຂົາຢ່າງໄວວາເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດປິດເຮືອນໃຫມ່. ມີວິທີທີ່ຈະກໍານົດການປິດການແຂ່ງຂັນພ້ອມກັນ, ນອກເຫນືອຈາກການເຮັດໃຫ້ການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ເຮືອນໃນການຊອກຫາບ້ານແທນທີ່ຈະຊື້.
ຍຸດທະສາດທີ່ທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຈ້າງງານຈະມີຜົນກະທົບຕໍ່ປະເພດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ.
ຜູ້ຊື້ແມ່ນມີຄວາມຍິນດີຫລາຍທີ່ຈະລໍຖ້າຜູ້ຂາຍເພື່ອຊອກຫາເຮືອນແທນທີ່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍທີ່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້.
ເຫດຜົນທີ່ຈະຂາຍຄັ້ງທໍາອິດແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຊື້
- ຄວາມສາມາດໃນການເຈລະຈາ.
ໂດຍການຂາຍຄັ້ງທໍາອິດ, ທ່ານມີຄວາມຫລູຫລາຂອງເວລາ. ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ຂໍ້ສະເຫນີທໍາອິດທີ່ມາພ້ອມກັນເພາະວ່າທ່ານມີສະຖານທີ່ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ມັນເອີ້ນວ່າເຮືອນຂອງທ່ານ.
- ລາຄາຂາຍສູງ.
ຜູ້ຂາຍທີ່ບໍ່ໄດ້ຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນທີ່ຈະຂາຍມັກຈະໄດ້ຮັບລາຄາຂາຍສູງຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ຮູ້ວ່າຜູ້ຂາຍບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການ. ບໍ່ມີຫຍັງທີ່ຮ້ອງໄຫ້ "ຫຼຸດຜ່ອນການສະເຫນີຂອງທ່ານ" ເຊັ່ນ: ລາຍະການທີ່ອ່ານວ່າ: "ຜູ້ຂາຍແຮງໃຈ, ຊື້ອື່ນ."
- ຂື້ນຢູ່ໃນເວລາປິດຮ່ວມກັນ.
ໂດຍເຮັດໃຫ້ການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃກ້ກັບ ການຊື້ໃຫມ່ ຂອງທ່ານ, ທ່ານໄດ້ບອກກັບຜູ້ຊື້ວ່າ, "ຖ້າຂ້ອຍບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນທີ່ຂ້ອຍຕ້ອງການຊື້, ຂ້ອຍບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຂາຍໃຫ້ເຈົ້າ." ທ່ານບໍ່ຕ້ອງບອກຊື່ທີ່ຢູ່ອາໄສ. ທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດກ່າວວ່າ: "ການຂາຍນີ້ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບການປິດການຊື້ຂາຍພ້ອມກັນກັບການຊື້ບ້ານຂອງຜູ້ຂາຍ."
ໃນຄວາມຍຸຕິທໍາ, ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ສະຫຼາດຈະບໍ່ປ່ອຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ລົງນາມໃນສັນຍາທີ່ມີ ເງື່ອນໄຂທີ່ ຄ້າຍຄືກັນນັ້ນ; ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຮັບທັນທີທີ່ມີການໃສ່ຂໍ້ນັ້ນເພາະວ່າຕົວແທນຈໍານວນຫນ້ອຍເຂົ້າໃຈຄວາມຫມາຍຂອງມັນ.
- ໄລຍະເວລາຂັດຂວາງ.
OK, ໃຫ້ເວົ້າວ່າຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ແມ່ນມີຄວາມສາມາດພຽງພໍທີ່ຈະປະທ້ວງເງື່ອນໄຂການປິດຮ່ວມກັນຈາກສັນຍາ. ສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດຕໍ່ສິ່ງທີ່ຕ້ອງການແມ່ນໄລຍະເວລາໃນໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານຈະຊອກຫາບ້ານແທນ. ໄລຍະເວລາອັນຕະລາຍ ຈະໃຫ້ທ່ານຍົກເລີກສັນຍາໃນໄລຍະເວລານັ້ນຖ້າທ່ານເລືອກນັ້ນ, ຊຶ່ງອາດຈະສະເລ່ຍ, ຈາກ 7 ເຖິງ 21 ວັນ.
- ການໃຫ້ເຊົ່າຫຼັງຈາກທີ່ປິດ.
ຜູ້ຂາຍບາງຄົນທີ່ຕ້ອງການໃຊ້ເວລາຂອງພວກເຂົາເພື່ອຊອກຫາເຮືອນທີ່ສົມບູນແບບ, ຫນຶ່ງໃນຫນຶ່ງລ້ານຄົນມັກຈະເລືອກທີ່ຈະເຊົ່າຫຼັງຈາກທີ່ປິດ. ຖ້າຜູ້ຊື້ບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທັນທີທັນໃດ, ຜູ້ຂາຍອາດຈະຈ່າຍຄືນເຮືອນຂອງຕົນເອງສໍາລັບຈໍານວນເງິນທີ່ ຈໍານອງ ຂອງຜູ້ຊື້ໃຫມ່. ຫຼືຜູ້ຂາຍອາດຈະຍ້າຍອອກ, ວາງສິນຄ້າຂອງເຂົາເຈົ້າເຂົ້າໄປໃນການເກັບຮັກສາແລະເຊົ່າອາພາດເມັນທີ່ມີເຟີນິເຈີ, ໄລຍະສັ້ນ.