ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການຊື້ເຮືອນຢູ່ນອກລັດ
ການປ້ອງກັນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການຊື້ເຮືອນໃນລັດອື່ນ
ສິ່ງທີ່ສະຫລາດທີ່ຜູ້ຊື້ສາມາດເຮັດໄດ້ຄືການ ຈ້າງຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ .
ຢ່າຮ້ອງຂໍໃຫ້ ຕົວແທນລາຍການສໍາລັບການເປັນຕົວແທນເນື່ອງຈາກວ່າຕົວແທນລາຍການ ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຕົວແທນຂອງຜູ້ຂາຍ. ວຽກຂອງຕົວແທນລາຍການແມ່ນເພື່ອຂາຍ ລາຍະການທີ່ມີລາຄາສູງ ແລະຂໍ້ກໍານົດສໍາລັບຜູ້ຂາຍ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ດີທີ່ຈະຈ້າງຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້:
ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຈະເປັນຕົວແທນຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຊື້ແລະບໍ່ເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນສ່ວນບຸກຄົນຂອງຜູ້ຊື້ໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດ.
·ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຈະເປັນສາຍພົວພັນທີ່ມີຄວາມຊື່ສັດກັບຜູ້ຊື້ແລະເຈລະຈາກ່ຽວກັບຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້.
ຜູ້ຂາຍມັກຈະຈ່າຍຄ່າຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້.
ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ມັກຈະເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນເຂດບ້ານ.
·ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ສາມາດຊ່ວຍແນະນໍາຜູ້ຊື້ໃຫ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ຊອກຫາຕົວແທນຜູ້ຊື້ໃນສະຫະລັດອື່ນ
ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຖືກສົ່ງໂດຍຄອບຄົວ, ຫມູ່ເພື່ອນຫຼືຜູ້ຮ່ວມມືກັບຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້. ການສົ່ງຕໍ່ເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອ ຊອກຫາຕົວແທນ . ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊື້ທີ່ ຍ້າຍໄປບ່ອນໃຫມ່ກໍ່ ບໍ່ຄ່ອຍມີການຕິດຕໍ່ພົວພັນການກໍ່ສ້າງຢ່າງລວດໄວພຽງພໍທີ່ຈະໄວ້ວາງໃຈກັບແຫຼ່ງອ້າງອີງ.
ຜູ້ຊື້ທາງເລືອກທີ່ສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອຊອກຫາຕົວແທນແມ່ນ:
ການ ຄົ້ນຫາອິນເຕີເນັດ
ໂດຍການຊອກຫາ ລາຍຊື່ ບ້ານເພື່ອຂາຍ, ຜູ້ຊື້ສາມາດຄົ້ນຫາຕົວແທນທີ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ໃດຫນຶ່ງທີ່ລາຍຊື່ບ້ານສ່ວນໃຫຍ່. ແຕ່ວ່າມັນຫມາຍຄວາມວ່າຕົວແທນເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຂາຍແລະບໍ່ແມ່ນຕົວແທນຜູ້ຊື້.
ແທນທີ່ຈະ, ດໍາເນີນການຊອກຫາຄໍາສັບຕ່າງໆເຊັ່ນ "ຕົວແທນຂອງຕົວແທນຂອງຕົວແທນຂອງຕົວເມືອງໃນຕົວເມືອງ" ຈາກເຄື່ອງຈັກຊອກຫາ. ຜູ້ຊື້ຍັງສາມາດຄົ້ນຫາເວັບໄຊທ໌ທີ່ຕົວແທນຮັກສາລະດັບຊາດເຊັ່ນ: activerain.com ຫຼື realtor.com, ນອກເຫນືອຈາກການຊອກຫານາຍຫນ້າຜູ້ຊື້ສະເພາະຜູ້ທີ່ມີຄວາມຊໍານານໃນການເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ແລະບໍ່ໄດ້ຮັບການລົງທະບຽນ. ຈົ່ງລະວັງກັບເວັບໄຊທ໌ທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຕົວແທນເພື່ອໂຄສະນາທຸລະກິດ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບຕົວແທນໃຫມ່.
Open Houses
ຕົວແທນທີ່ເປັນເຈົ້າພາບທີ່ ເປີດເຮືອນ ອາດຈະບໍ່ເປັນ ຕົວແທນລາຍການ . ຜູ້ຊື້ຄວນຖາມ. ເຮືອນເປີດກໍ່ ສະຫນອງໂອກາດທີ່ດີທີ່ຈະພົວພັນກັບຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ແລະຊອກຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບຕົວແທນ. ຖ້າຫາກວ່າຕົວແທນໃດຫນຶ່ງທີ່ປາກົດຢູ່ທີ່ມີຄວາມຮູ້ແລະຕາຕະລາງສ່ວນບຸກຄົນຂອງຕົວແທນແລະຜູ້ຊື້, ໃຫ້ຖາມບັດທຸລະກິດ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເບິ່ງເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົວແທນສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ, ການຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງໃກ້ຊິດກັບວິທີການຈໍານວນບ້ານທີ່ຕົວແທນທີ່ໄດ້ຂາຍ. ຖ້າຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຊອກຫາຂໍ້ມູນນັ້ນໄດ້, ອາດມີເຫດຜົນ.
· ຖາມຕົວແທນທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈສູງສຸດສໍາລັບການແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ແຂ່ງຂັນ
ຕົວແທນຈໍານວນຫລາຍບໍ່ເຄີຍເຮັດວຽກກັບຜູ້ຊື້ແຕ່ຮູ້ຕົວແທນທີ່ດີໃນບໍລິສັດອື່ນທີ່ເຮັດ. ບາງຄົນເຮັດວຽກກັບຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ໃນທີມຂອງເຂົາເອງ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຕົວແທນທີ່ເຮັດວຽກພາຍໃຕ້ຕົວແທນລາຍການ, ແລະສະຖານະການທີ່ອາດຈະນໍາສະເຫນີຄວາມຂັດແຍ່ງດ້ານຄວາມສົນໃຈພາຍໃຕ້ ອົງການສອງຝ່າຍ .
ໂດຍຮຽກຮ້ອງຊື່ຂອງຄູ່ແຂ່ງ, ຕົວແທນທີ່ຫມາຍເຖິງຜູ້ຊື້ກັບຕົວແທນອື່ນອາດຈະໄດ້ຮັບ ຄ່າສົ່ງ ຈາກຄູ່ແຂ່ງນັ້ນ. ສິ່ງນັ້ນສົ່ງຜົນໃຫ້ຕົວແທນສົ່ງຕົວແທນທີ່ຈະປະຕິບັດ.
ຊອກຫາຢູ່ເຮືອນເພື່ອຊື້ໃນລັດອື່ນ
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ຂອງຜູ້ຊື້ສາມາດສົ່ງລາຍຊື່ລາຍໃຫມ່ແລະ ການຫຼຸດລາຄາ ໃຫ້ຜູ້ຊື້ໂດຍກົງຈາກ MLS . ຫລາຍລາຍການເຫຼົ່ານີ້ຈະມີການ ທ່ອງທ່ຽວເສມືນ ແລະຮູບຖ່າຍເພີ່ມເຕີມ. ຖ້າຜູ້ຊື້ສົນໃຈຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ, ຜູ້ຊື້ສາມາດສົ່ງອີເມວຕົວແທນ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການສື່ສານສາມາດຈັດການໄດ້ຜ່ານອີເມວ, ໂທລະສັບຫຼືແຟັກ.
ຜູ້ຊື້ສາມາດເຂົ້າໄປໃນຕົວເມືອງໄດ້ໃນຕອນກາງຄືນວັນສຸກ.
ຕົວຢ່າງເຊັ່ນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ສາມາດສະແດງ ເຮືອນຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ ໃນວັນເສົາແລະວັນອາທິດ.
•ຖ້າເວລາຂອງສິ່ງທີ່ສໍາຄັນ, ຜູ້ຊື້ສາມາດເຊັນຂໍ້ສະເຫນີທາງອີເລັກໂທຣນິກໂດຍບໍ່ເຄີຍອອກຈາກລັດ.
ປິດລົງໃນຂະນະດຽວກັນໃນລັດອື່ນ
ຖ້າຜູ້ຊື້ຂາຍ ເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນລັດອື່ນ, ການປິດປິດພ້ອມໆກັນແມ່ນຍາກຫຼາຍ, ຖ້າບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຈັດຕັ້ງ. ເຫດຜົນແມ່ນທະນາຄານສ່ວນຫຼາຍຈະບໍ່ສະຫນັບສະຫນູນການກູ້ຢືມສໍາລັບເຮືອນທີ່ຜູ້ຊື້ຊື້ຢູ່ໃນລັດອື່ນຈົນກ່ວາທະນາຄານໄດ້ຮັບ HUD ໃນການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຂອງຜູ້ຊື້.
ເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຂອງຜູ້ຊື້ກໍ່ຈະປິດ.
ກອງທຶນແມ່ນມີສາຍສໍາລັບການຈັດການທີ່ໃກ້ຊິດກັບການຊື້ຂອງຜູ້ຊື້, ແລະ HUD ແມ່ນ faxed.
ເງິນກູ້ຢືມຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງຜູ້ຊື້.
ການຊື້ເຮືອນໃຫມ່ຂອງຜູ້ຊື້ຈະປິດລົງ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.