ປະເພດຂອງເງິນກູ້ຢືມໂຄງການ
ປະເພດຂອງໂຄງການເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີປະໂຫຍດຫຼາຍ
- Types of Mortgage Types
ນີ້ແມ່ນ granddaddy ຂອງພວກເຂົາທັງຫມົດ. ມື້ນີ້ທ່ານສາມາດເລືອກເອົາສິນເຊື່ອທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 5 ປີ, 10 ປີ, 15 ປີ, 20 ປີ, 30 ປີ, 40 ປີແລະ 50 ປີ, ເຊິ່ງທັງຫມົດນີ້ໄດ້ຖືກ ຕັດຊໍາລະ ທັງຫມົດ.
- FHA ເງິນກູ້
ປະເພດການກູ້ຢືມຈໍານອງ FHA ແມ່ນປະກັນໄພໂດຍລັດຖະບານ ໂດຍຜ່ານການປະກັນໄພຈໍານອງ ທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນເງິນກູ້ຢືມ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ ແມ່ນຜູ້ສະຫມັກທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການກູ້ຢືມ FHA ຍ້ອນວ່າເງື່ອນໄຂການຊໍາລະຫນີ້ຫຼຸດລົງແມ່ນຫນ້ອຍແລະ FICO ຄະແນນບໍ່ສໍາຄັນ.
- VA Loans
ປະເພດນີ້ຂອງລັດຖະບານທີ່ມີເງິນກູ້ຢືມແມ່ນມີໃຫ້ແກ່ນັກຮົບເກົ່າທີ່ໄດ້ຮັບຜິດຊອບໃນການບໍລິການດ້ານອາວຸດຂອງສະຫະລັດແລະ, ໃນບາງກໍລະນີ, ກັບຄູ່ສົມລົດຂອງນັກຮົບເກົ່າເສຍຊີວິດ. ຂໍ້ກໍານົດຕ່າງໆແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມປີຂອງການບໍລິການແລະບໍ່ວ່າຈະເປັນການລົງທືນຫລືບໍ່ເປັນທໍາ. ຜົນປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍຂອງການ ກູ້ຢືມເງິນ VA ແມ່ນຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍເງິນລົງ. ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນຈາກກົມອະດີດນັກຮົບເກົ່າແຕ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕາມກົດຫມາຍ.
- Types of Mortgage-Only Mortgage
ການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການກູ້ຢືມຈໍານອງເປັນ " ການຈໍານອງທີ່ມີດອກເບ້ຍພຽງແຕ່ " ເປັນຄວາມຫຼອກລວງນ້ອຍເພາະວ່າເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນຄວາມສົນໃຈແທ້ໆ, ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ກູ້ຢືມຈ່າຍດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ. ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນມີທາງເລືອກທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ. ທາງເລືອກແມ່ນມີພຽງແຕ່ສໍາລັບໄລຍະເວລາໃດຫນຶ່ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມຈໍານວນຫນຶ່ງແມ່ນຄວາມຕ້ອງການພຽງແຕ່ດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນແລະຕ້ອງມີການ ຈ່າຍ ດອກເບ້ຍ, ເຊິ່ງປະກອບດ້ວຍຍອດເງິນກູ້ຍືມຕົ້ນສະບັບໃນເວລາກໍານົດ.
ປະເພດ Hybrid ຂອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອຈໍານອງ
- Option ARM Types of Mortgages
ທາງເລືອກເງິນກູ້ ARM ແມ່ນສັບສົນ. ພວກເຂົາແມ່ນ ສິນເຊື່ອ ທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ ປັບຕົວ , ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈະປ່ຽນແປງແຕ່ລະໄລຍະ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຊື່ສະແດງໃຫ້ເຫັນ, ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດເລືອກຈາກທາງເລືອກການຊໍາລະເງິນຕ່າງໆແລະ ອັດຕາດັດສະນີ . ແຕ່ຄວນລະວັງຕົວເລືອກການຊໍາລະເງິນຂັ້ນຕ່ໍາທີ່ສາມາດສົ່ງຜົນໃຫ້ການ ຕັດຈໍາຫນ່າຍທາງລົບ ໄດ້.
- Types of Mortgages Combo / Piggyback
ປະເພດຂອງການໃຫ້ສິນເຊື່ອຈໍານອງນີ້ປະກອບມີສອງເງິນກູ້ຢືມ: ການຈໍານອງຄັ້ງທໍາອິດແລະ ຈໍານອງທີສອງ . ເງິນກູ້ຢືມສາມາດເປັນການຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ຫລືອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ກໍານົດໄວ້ຫຼືການລວມກັນຂອງສອງ. ຜູ້ກູ້ຢືມໃຊ້ສອງເງິນກູ້ຢືມເມື່ອການຈ່າຍເງິນຫຼຸດລົງຫນ້ອຍກວ່າ 20% ເພື່ອຫຼີກລ້ຽງການຈ່າຍ ເງິນປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນຕົວ .
- Types of Mortgage Types
ຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍປັບຕົວ (ARMs) ມາມີຫຼາຍສີ, ສີແລະຂະຫນາດຕ່າງໆ. ອັດຕາດອກເບ້ຍມີຄວາມແຕກຕ່າງ. ມັນສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນ, ເຄິ່ງປີ, ປະຈໍາປີ, ຫຼືຍັງຄົງຄົງທີ່ສໍາລັບໄລຍະເວລາກ່ອນທີ່ມັນຈະປັບ.
- Mortgage Buydowns
ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕ້ອງການຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາໃນເບື້ອງຕົ້ນມັກຈະເລືອກເອົາການຊື້ຫນີ້ສິນ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຖືກຫຼຸດລົງເນື່ອງຈາກຄ່າທໍານຽມຖືກຈ່າຍໃຫ້ຫຼຸດລົງອັດຕາ, ຊຶ່ງເປັນເຫດຜົນທີ່ມັນຖືກເອີ້ນວ່າການຊື້ຂາຍ. ຜູ້ຊື້, ຜູ້ຂາຍຫຼືຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດຊື້ອັດຕາດອກເບ້ຍສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ.
ປະເພດເງິນກູ້ຢືມພິເສດ
- ເງິນກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມທີ່ເຄັ່ງຄັດ - K
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບໂຄງການກູ້ຢືມ 203K, FHA ມີໂຄງການທີ່ໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາເຮືອນໂດຍນໍາເງິນເຂົ້າເປັນເງິນກູ້ຫນຶ່ງ. ການກໍານົດຂອບເຂດເງິນໂດລາສໍາລັບການສ້ອມແປງແມ່ນຕໍ່າກວ່າເງິນກູ້ຢືມລ້າໆ, ແຕ່ມັນຕ້ອງມີເອກະສານຫນ້ອຍກວ່າແລະມີຄວາມເຂົ້າໃຈງ່າຍກວ່າ 203K.
- Bridge / Swing Loans
ປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຂອງການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍໄດ້ເຮັດໃຫ້ເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດ - ແຕ່ວ່າມັນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຂາຍ - ແລະຜູ້ຂາຍຕ້ອງການທີ່ຈະກູ້ຢືມທຶນເພື່ອຊື້ບ້ານອື່ນ. ເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຂອງຜູ້ຂາຍແມ່ນໃຊ້ເປັນຄວາມປອດໄພສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຂົວ (ເອີ້ນວ່າ swing).
- Types of Mortgage Loan Types
ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທີສອງແລະໃນລະດັບຕໍ່າກັບການຈໍານອງທໍາອິດທີ່ມີຢູ່. ຜູ້ກູ້ຢືມໃຊ້ ເງິນກູ້ຢືມ ເພື່ອຊື້ເງິນສົດ. ເງິນກູ້ຢືມສາມາດປັບໄດ້, ການສ້ອມແຊມ, ຫລືບັນ ທັດສິນເຊື່ອ ທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຖອນເງິນຕາມຈໍາເປັນ.
- Reverse Mortgages
ການໂອນເງິນ ກັບຄືນໄປບ່ອນມີໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນທີ່ມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 62 ປີທີ່ມີທຶນພຽງພໍ. ແທນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ ການຈ່າຍເງິນເດືອນ ໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຈ່າຍເງິນເດືອນໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໃນເວລາທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຢູ່ເຮືອນ. ອັດຕາດອກເບ້ຍສາມາດຖືກກໍານົດຫຼືສາມາດປັບໄດ້. ໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາທີ່ເປັນເອກະລາດຈາກທີ່ປຶກສາທີ່ໄວ້ວາງໃຈກ່ອນທີ່ຈະອອກຈໍານອງແທນ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.