"ຜູ້ຂາຍແຮງກະຕຸ້ນ" ແມ່ນຫຍັງ?

ຄໍາຖາມ: "ຜູ້ຂາຍທີ່ກະຕຸ້ນ" ແມ່ນຫຍັງ?

ຜູ້ອ່ານໄດ້ຖາມວ່າ: "ຄໍາເວົ້າທີ່ວ່າ" ຜູ້ຂາຍແຮງກະຕຸ້ນ "ຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດ? ທ່ານເຫັນຄໍາເວົ້າທີ່ໃຊ້ໃນການລົງທະບຽນອອນລາຍແລະໃນການພິມ, ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຂາຍຕ້ອງການຂາຍຢ່າງແທ້ຈິງຕົວຢ່າງເຊັ່ນຖ້າເຮືອນມີລາຄາ 225,000 ໂດລາ, ມັນຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຂາຍຈະຍອມຮັບເອົາການສະເຫນີ $ 200,000? "

ຄໍາຕອບ: ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນ ຖາມຄໍາຖາມທີ່ວ່າ "ຜູ້ຂາຍທີ່ມີກໍາລັງໃຈ" ໃນລາຍການ.

ພວກເຂົາເຈົ້າສົງໃສ, ແລະຂ້ອນຂ້າງຖືກຕ້ອງ, ຖ້າຜູ້ຂາຍກໍ່ຕ້ອງການຂາຍແລະເປີດໃຫ້ການເຈລະຈາ.

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ ມັກໃຫ້ຄໍາແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຂາຍໃນລາຄາທີ່ສະເຫນີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ, ລາຄາຊີ້ໃຫ້ເຫັນໂດຍການ ວິເຄາະຕະຫຼາດທີ່ສົມທຽບ . ແຕ່ຂາຍບາງຄັ້ງກໍ່ປະຕິເສດ. ໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າປະຕິເສດ, ຕົວແທນອາດຈະເວົ້າວ່າຜູ້ຂາຍແມ່ນຢາກໄດ້. ພວກເຂົາກ່າວວ່ານີ້ເພື່ອຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ສົ່ງຂໍ້ສະເຫນີລາຄາຫນ້ອຍກວ່າລາຄາ.

ແມ່ນໃຜຖືກກະຕຸ້ນໃຫ້ຂາຍ?

ບາງຄັ້ງມັນບໍ່ແມ່ນຜູ້ຂາຍທີ່ມີແຮງຈູງໃຈ. ບາງຄັ້ງມັນເປັນ ຕົວແທນລາຍການ ທີ່ມີແຮງຈູງໃຈທີ່ຈະໄດ້ຮັບລາຍຊື່ທີ່ຂາຍ. ຖ້າຕົວແທນບໍ່ສາມາດຮັບຂາຍຜູ້ຂາຍໃຫ້ເຫັນເຫດຜົນ, ຕົວແທນອາດຫວັງວ່າການຊຸກຍູ້ໃຫ້ມີການສະເຫນີລາຄາຕ່ໍາຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຂາຍຮູ້ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕົນໃນເວລາທີ່ຈໍານວນທີ່ຖືກສົ່ງໄວ້ໃນເຈ້ຍ.

ທັງຫມົດບໍ່ໄດ້ສູນເສຍຖ້າວ່າມັນເປັນຕົວແທນລາຍການທີ່ມີແຮງຈູງໃຈເທົ່ານັ້ນ. ເນື່ອງຈາກວ່າພາຍໃຕ້ສະຖານະການເຫຼົ່ານັ້ນ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບ ຕົວແທນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ ແລະ ຕົວແທນລາຍການຕໍ່ສູ້ເພື່ອທ່ານ.

ເຖິງແມ່ນວ່າຕົວແທນລາຍການເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຂາຍແລະຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງເຕັມສ່ວນ ຄວາມສໍາພັນທີ່ມີຄວາມຊື່ສັດທີ່ ຖືກສ້າງຂຶ້ນໂດຍ ຂໍ້ຕົກລົງໃນການ ຈົດທະບຽນ, ຈື່ໄວ້ວ່າຖ້າ ເຮືອນບໍ່ຂາຍ , ບໍ່ມີ ຕົວແທນ ໃດໆທີ່ ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ .

ມີຜູ້ຂາຍແຮງກະຕຸ້ນ

ບາງຄົນຂາຍ ແມ່ນ ຫມົດຫວັງ. ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ການ ຫຼຸດລາຄາ, ແລະເຮືອນບໍ່ສາມາດຫຼຸດລົງໃນລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງໂດຍບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງໃນອານາເຂດ ຂາຍສັ້ນ , ຜູ້ຂາຍອາດຈະເວົ້າວ່າ, "Hey, ບອກຜູ້ຊື້ຂ້າພະເຈົ້າກໍາລັງພະຍາຍາມ." ນີ້ສາມາດຫມາຍຄວາມວ່າຫຍັງ.

ມັນອາດຫມາຍຄວາມວ່າ:

• ລາຄາອາດຈະມີຫ້ອງສໍາລັບການຫຼຸດລາຄາເພີ່ມເຕີມ.
• ຜູ້ຂາຍມັກເກມສົນທະນາ cat-and-mouse.
• ຜູ້ຂາຍແມ່ນເຕັມໃຈທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການ ຂາຍສໍາ ລັບຜູ້ຊື້.
• ບ້ານແມ່ນຢູ່ໃນຫຼືຢູ່ໃກ້ກັບການປະ ຢັດ .
• ຫນ້າທໍາອິດແມ່ນກຽມພ້ອມທີ່ຈະເລື່ອນລົງເທິງພູແລະກະລຸນາຊື້ມັນກ່ອນຝົນຕົກຕໍ່ໄປ.
• ຜູ້ຂາຍຕ້ອງການເບິ່ງຂໍ້ສະເຫນີ, ການ ສະເຫນີກ່ອນທີ່ຈະ ຍົກເລີກລາຍການ .
• ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ຮັບການກະຕຸ້ນ.

ວິທີການຈັດການກັບຜູ້ຂາຍແຮງກະຕຸ້ນ

ປິ່ນປົວຜູ້ຂາຍເຫຼົ່ານີ້ເຊັ່ນຜູ້ຂາຍອື່ນໆທີ່ມີຜະລິດຕະພັນທີ່ຈະຍ້າຍອອກ. ທໍາອິດ, ຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານກໍ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ.

• ຖາມ ຕົວແທນລາຍລະອຽດ ວ່າເປັນຫຍັງຜູ້ຂາຍຂາຍ? ຖ້າວ່າມັນບໍ່ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຈະຂາຍ, ທ່ານອາດຈະເສຍເວລາຂອງທ່ານຖ້າທ່ານບໍ່ຕ້ອງການ ລາຄາລາຄາ .
• ພິຈາລະນາການ ສະເຫນີລາຄາຕ່ໍາ ທີ່ຈະເຫັນວ່າຜູ້ຂາຍຕອບ. ຖ້າຜູ້ຂາຍບໍ່ອອກຄໍາ ສະເຫນີຊື້ , ທ່ານຈະມີຄໍາຕອບຂອງທ່ານ. ຫຼື, ຖ້າຜູ້ຂາຍຂຽນ ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ມີລາຄາເຕັມລາຄາ , ຜູ້ຂາຍອາດຕ້ອງການເຈລະຈາຕໍ່ໄປ. ນັບ counter ຂອງຜູ້ຂາຍໄດ້. ຢ່າປ່ອຍໃຫ້.
• ລໍຖ້າສໍາລັບການຫຼຸດລາຄາອື່ນ. ຕົວແທນສ່ວນໃຫຍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຫຼຸດລາຄາຫຼັງຈາກຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນຈາກການເລີ່ມຕົ້ນການລົງທະບຽນເຊັ່ນ: ຫຼັງຈາກ 30, 45 ຫຼື 60 ວັນໃນຕະຫຼາດ . ກວດເບິ່ງວັນທີ່ສະສົມໃນເວລາຕະຫຼາດ.
• ພະຍາຍາມຊອກຫາປັດໄຈກະຕຸ້ນອື່ນໆ. ຜູ້ຂາຍອາດມີຄວາມກັງວົນນອກຈາກລາຄາ. ມັນອາດຈະເປັນ ການຄອບຄອງຂອງຜູ້ຊື້ , ການໃຫ້ທຶນຂອງຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງ ຫຼືການຄາດຄະເນການ ເຊົ່າຄືນ .

• ຖາມກ່ຽວກັບການສະເຫນີອື່ນໆ. ຖ້າຜູ້ຂາຍໄດ້ປິດການສະເຫນີໃນອະດີດ, ພະຍາຍາມຊອກຫາເຫດຜົນແລະເອົາຊະນະການປະທ້ວງຂອງຜູ້ຂາຍຕໍ່ການສະເຫນີເຫຼົ່ານັ້ນ. ທ່ານອາດຈະຮູ້ວ່າທ່ານຈະຍິນດີທີ່ຈະສະເຫນີຂໍ້ສະເຫນີບາງຢ່າງຂ້າງເທິງ ນີ້ .

ແຕ່ຄໍາຕອບສັ້ນໆສໍາລັບຄໍາຖາມນີ້ແມ່ນວ່າການໂຄສະນາ "ຜູ້ຂາຍແຮງໃຈ" ມັກຫມາຍຄວາມວ່າບໍ່ມີຫຍັງ. ວິທີການຈໍານວນຫຼາຍ ແມ່ນຂຶ້ນກັບການ ຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ ແລະຜູ້ຊື້ລາຄາຮູ້ສຶກສະດວກສະບາຍໂດຍອີງໃສ່ຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຂາຍທຸກຄົນຄວນໄດ້ຮັບການກະຕຸ້ນໃຫ້ຂາຍຫຼືບໍ່ແມ່ນ ຜູ້ຂາຍທີ່ແທ້ຈິງ .

_{ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.}