ວິທີການໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມ 2033K FHA ສໍາລັບການສ້ອມແປງເຮືອນ

ເງິນກູ້ຢືມຈໍາກັດຈໍາກັດ 203K ໃຫ້ແກ່ການສ້ອມແປງເຖິງ 35.000 ໂດລາ

ຖ້າທ່ານໄດ້ໄປຊື້ເຮືອນທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສ້ອມແປງເຄື່ອງສໍາລັບການຂາດທຶນເພື່ອແກ້ໄຂພວກມັນ, FHA ມີໂຄງການສໍາລັບທ່ານ. ບໍ່ຄວນສັບສົນກັບ ໂຄງການ 203K ທີ່ ມີຄວາມສັບສົນຫຼາຍຂອງ FHA, ການກູ້ຢືມ 203K ຈໍາກັດຈໍາກັດຫຼາຍຂອງເອກະສານແລະເຮັດໃຫ້ຂະບວນການທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມຄືນໃຫມ່.

Dan Tharp, ພະນັກງານກູ້ຢືມເງິນຝາກທີ່ຢູ່ Guild Mortgage ໃນ Sacramento, ເຊື່ອວ່າ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ ຄວນໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ພວກເຂົາສາມາດເຮັດໄດ້.

ລາວກ່າວວ່າ ຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ ມັກຈະຖືກປິດລົງໂດຍ ຜູ້ທີ່ ກໍານົດໄວ້ຫຼືຕົກຫນັກແລະບໍ່ສະບາຍເພື່ອຈັດການກັບວຽກງານທີ່ຕ້ອງການເພື່ອເຮັດໃຫ້ບາງເຮືອນຢູ່ເຖິງມາດຕະຖານຂອງມື້ນີ້. "ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບຕີນຂອງພວກເຂົາຢູ່ໃນປະຕູ," Tharp ອະທິບາຍ, "ແລະເວົ້າວ່າ" ພວກເຮົາມີວຽກງານຫຼາຍທີ່ຈະເຮັດຢູ່ທີ່ນີ້, ແລະພວກເຮົາຈະບໍ່ເຮັດມັນແລ້ວ ".

ເງິນກູ້ຢືມຈໍາກັດ 203K ອາດຈະເປັນຄໍາຕອບ.

ການກູ້ຢືມເງິນຈໍາກັດ 203K ເຮັດໄດ້ແນວໃດ?

ມັນເຄີຍເປັນທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ນໍາໃຊ້ ເງິນກູ້ຢືມໃນເຮືອນ ເພື່ອແກ້ໄຂມັນ, ເຮັດໃຫ້ສອງເງິນກູ້ຢືມ. ແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍຈະບໍ່ໃຫ້ເງິນກູ້ກູ້ຢືມອີກ. ບາງຄົນຈະບໍ່ໄດ້ ຢືມເງິນກູ້ຢືມ ໃນການປິດ, ໂດຍສະເພາະຖ້າບໍ່ມີທຶນ.

• ເງິນກູ້ຢືມຈໍາກັດຈໍາກັດ 203K ຖືກຄິດໄລ່ເປັນເງິນກູ້ຢືມຕົ້ນສະບັບ, ເຊິ່ງເປັນເງິນກູ້ຢືມຫນຶ່ງ.
• ມັນສາມາດເປັນຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຖືກ ປັບ ຫຼືອັດຕາດອກເບ້ຍ.
• ຍອດຂອງຈໍານອງສາມາດເກີນລາຄາຊື້ຂອງຊັບສິນ.
• ຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ້າງຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານວິຊາຊີບ, ວິສະວະກອນທີ່ມີໃບອະນຸຍາດຫຼືຜູ້ສະຖາປະນິກ.

• ຜູ້ກວດສອບເຮືອນ ຂອງທ່ານສາມາດນໍາເອົາບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການສ້ອມແປງ / ການປັບປຸງທີ່ແນະນໍາກັນ. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ມີປະສິດທິພາບແລະລວດໄວທີ່ຈະເຮັດມັນ.

ການປັບປຸງແລະປັບປຸງທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ

ການກູ້ຢືມເງິນຈໍາກັດ 203K ອະນຸຍາດໃຫ້ສໍາລັບການສ້ອມແປງທີ່ງ່າຍດາຍທີ່ສາມາດຄາດຄະເນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍແລະສໍາເລັດ. ຫຼາຍຄົນຖືວ່າໄດ້ຮັບການປັບປຸງແກ້ໄຂເຄືອບແສງສະຫວ່າງ, ແຕ່ວ່າບາງຄົນຈະຕ້ອງໄດ້ຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຖ້າມັນຕົກຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.

ນີ້ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການສ້ອມແປງ / ການປັບປຸງຈາກ HUD, ເຊິ່ງສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ທຸກເວລາ. ກວດເບິ່ງບັນຊີນີ້ດ້ວຍທະນາຄານທີ່ທ່ານມັກ.

• ມຸງ, ຂີ້ເຫຍື້ອ, ແລະນໍ້າຝົນ
• ລະບົບ HVAC (ຄວາມຮ້ອນ, ລະບາຍແລະເຄື່ອງປັບອາກາດ)
• ທໍ່ແລະໄຟຟ້າ
• ຫ້ອງຄົວຂະຫນາດນ້ອຍແລະການປັບປຸງອາບນ້ໍາ
• ຊັ້ນ: ຜ້າພົມ, ກະເບື້ອງ, ໄມ້, ແລະອື່ນໆ.
• ສີພາຍໃນແລະພາຍນອກ
• ປ່ອງຢ້ຽມແລະປະຕູໃຫມ່
• ການປອກເປືອກແລະສນວນກັນຄວາມຮ້ອນ
• ການປັບປຸງສໍາລັບຄົນພິການ
• ພະລັງງານທີ່ມີປະສິດທິ
• ການຮັກສາສະຖຽນລະພາບຫຼືຖອນສີທີ່ນໍາພາ
• ຊັ້ນ, patios, porches
• ການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານແລະການປ້ອງກັນນ້ໍາ
• ລະບົບນ້ໍາປະປາຫຼືລະບາຍນ້ໍາ
• ການຊື້ເຄື່ອງໃຊ້ຫ້ອງຄົວໃຫມ່ຫຼືເຄື່ອງຊັກຜ້າ / ເຄື່ອງອົບແຫ້ງ
• ການສ້ອມແປງຫຼືເອົາສະລອຍນ້ໍາໃນພື້ນທີ່

ເງື່ອນໄຂພິເສດແລະຂໍ້ກໍານົດ

• ບໍ່ມີຍອດເງິນກູ້ຍືມຕ່ໍາສຸດ.
• ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງຄອບຄອງຊັບສິນ.
• ຊັບສິນບໍ່ສາມາດຫວ່າງງານໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 15 ມື້.
• ວຽກງານຕ້ອງໄດ້ສໍາເລັດພາຍໃນຫົກເດືອນ.
• ວຽກງານຕ້ອງເປັນມືອາຊີບ.
• ຖ້າວຽກຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດ, ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດແລະອອກໃບຢັ້ງຢືນ.
• ການເຮັດວຽກຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນພາຍໃນ 30 ວັນນັບຈາກການປິດ.
• ການປັບປຸງທຸກໂຄງສ້າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຊັບສິນຂັ້ນຕ່ໍາຂອງ HUD (MPR) ແລະຕອບສະຫນອງລະຫັດອາຄານທ້ອງຖິ່ນ.

ການສ້ອມແປງບໍ່ອະນຸຍາດ

• ການເຮັດສວນຫຼືເຮັດສວນ
• Major remodeling

• ການເຄື່ອນຍ້າຍກໍາແພງທີ່ມີກໍາແພງ
• ການເພີ່ມຫ້ອງຫລືເພີ່ມເຕີມທີ່ເຮືອນ
• ແກ້ໄຂຄວາມເສຍຫາຍຈາກໂຄງສ້າງ

• ສະລອຍນ້ໍາໃຫມ່

• ອ່າງອາບນ້ໍາພາຍນອກ, ສະປາ, ນ້ໍາໂຖນ້ໍາ, ຫລືຊາວຫນ້າ

• ຂຸມ barbecue, fireplace ນອກຫຼື hearths

• ອາຄານບ້ານເຮືອນ

• ສະຫນາມເທນນິດ

• ຈານດາວທຽມ

• ການຜ່າຕັດຕົ້ນໄມ້ (ຍົກເວັ້ນໃນເວລາທີ່ກໍາຈັດຄວາມອັນຕະລາຍຕໍ່ການປັບປຸງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ)

• Photo murals

• Gazebos

ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະປະຕິບັດວຽກງານ

• ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດເລືອກເອົາຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ມີໃບອະນຸຍາດ.
• ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະທົບທວນປະສົບການຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ, ຄວາມເປັນມາແລະການສົ່ງຕໍ່.
• ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງການສໍາເນົາການຄາດຄະເນຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາແລະຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງຜູ້ຮັບເຫມົາແລະຜູ້ກູ້ຢືມ.
• ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຈັດການເຮັດວຽກບາງຫຼືທັງຫມົດພາຍໃຕ້ການຈັດຕັ້ງ "ການຊ່ວຍເຫຼືອຕົນເອງ".
• ໂຄງການທີ່ເຮັດ ຕົວເອງ ຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ກູ້ໃຫ້ມີເອກະສານທີ່ສະຫນັບສະຫນູນຄວາມຮູ້, ປະສົບການແລະຄວາມສາມາດໃນການປະຕິບັດວຽກງານທີ່ຈໍາເປັນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.

ການຊໍາລະເງິນຂອງການຈ່າຍເງິນ

• ການຈ່າຍເງິນສູງສຸດສອງຕໍ່ຜູ້ຮັບເຫມົາແຕ່ລະຄົນ, ລວມທັງຜູ້ກູ້ຢືມ, ໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມເຮັດວຽກພາຍໃຕ້ "ແຜນການຊ່ວຍເຫຼືອຕົນເອງ".
• ບໍ່ເກີນ 50% ແມ່ນອະນຸຍາດ.
• ເງິນອຸດຫນູນປະກັນຕົນເອງບໍ່ລວມແຮງງານ; ພຽງແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍວັດສະດຸຖືກອະນຸຍາດໃຫ້.
• ການຊໍາລະເງິນສຸດທ້າຍຈະຖືກຈ່າຍຫຼັງຈາກການຍື່ນໃບຢັ້ງຢືນການຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາ / ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຍືນຍົງຫຼືບຸກຄົນທີ່ຮ້ອງຂໍສິດນໍາໃຊ້ອື່ນໆ.

ເຫດຜົນທີ່ຈະສະຫມັກຂໍເອົາເງິນກູ້ຂ້າງລຸ່ມນີ້ $ 15,000

• ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກວດເບິ່ງວຽກທີ່ສໍາເລັດແລ້ວ.
• ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງອະນຸຍາດໃຫ້ ບຸກຄົນທີສາມ ກວດເບິ່ງວຽກທີ່ສໍາເລັດ.
• ຈົດຫມາຍຈາກຜູ້ກູ້ຢືມຫຼືສໍາເນົາໃບຮັບເງິນເດືອນຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາຈະເປັນຕົວຫນັງສືທີ່ຄົບຖ້ວນ, ໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ມີເຫດຜົນໃນການກໍານົດການກວດສອບບຸກຄົນທີສາມ.

ລາຍລະອຽດ: Guild Mortgage ເປັນຜູ້ຂາຍທີ່ມັກຂອງຂ້ອຍ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.