ການແນະນໍາແລະລາຍຊື່ບ້ານເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊອກຫາການລ່ວງລະເມີດ
ເຮືອນທີ່ຖືກທໍາລາຍ ລ່ວງຫນ້າ ຫຼາຍຄັ້ງເຊິ່ງໄດ້ຖືກນໍາສະເຫນີເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນການຂາຍສັ້ນກໍ່ເປັນສິ່ງທີ່ຖືກກັກຂັງ, ເຊິ່ງຖືກຍົກເລີກໃນທີ່ສຸດຕໍ່ທະນາຄານ. ເຫດຜົນທີ່ຜູ້ຊື້ອາດຈະປະຕິເສດທີ່ຈະຊື້ ເຮືອນຂາຍສັ້ນ ກໍ່ອາດເປັນສິ່ງໃດຕໍ່ໄປນີ້:
- ຜູ້ຂາຍຖີ້ມ ຊັບສິນຂອງເຮືອນທີ່ຖືກຍຶດ ຊັບແລະ / ຫຼືທໍາລາຍຊັບສິນ.
- ທະນາຄານປະຕິເສດການຍອມຮັບຫນ້ອຍກວ່າຍອດເງິນຈໍານອງໃນປະຈຸບັນຂອງຕົນ.
- ຜູ້ຊື້ໂດຍຜ່ານການ ຂາຍສັ້ນ ໃນເງື່ອນໄຂຂອງການຊື້ຮາດບໍ່ເສຍຄ່າ.
- ສະຖານທີ່ຂອງບ້ານແລະ / ຫຼືບ້ານແມ່ນບໍ່ປາຖະຫນາ.
- ລາຍະການດັ່ງກ່າວ ໄດ້ຖືກລາຄາແພງ ຢູ່ໃນຈໍານວນເງິນຈໍານອງຂອງຕົນ.
- ຜູ້ຂາຍບໍ່ ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຂາຍສັ້ນ .
ຊອກຫາແລະຊື້ການຄາດຄະເນ
ບໍ່ແມ່ນການປະກັນຊີວິດທຸກຢ່າງເປັນເລື່ອງທີ່ດີ, ແລະບາງຄົນກໍ່ສາມາດຕົກລົງໄປສູ່ຄວາມຝັນຮ້າຍທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງ. ມີ ຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ຈະຊື້ການຂັດຂວາງ . ເຮືອນທີ່ຖືກປິດລ້ອມບາງແຫ່ງແມ່ນເພັດລໍຖ້າທີ່ຈະຫຼໍ່ຫຼອມ. ຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ມີປະສົບການທີ່ບໍ່ມີປະສົບການອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະ ຈ້າງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ເພື່ອການແນະນໍາແລະການຊ່ວຍເຫຼືອ. ມີຫລາຍວິທີໃນການຊອກຫາການລ່ວງລະເມີດ, ອະທິບາຍຂ້າງລຸ່ມນີ້, ບໍ່ວ່າທ່ານເຮັດວຽກກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼືບໍ່.
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ
ຕົວແທນທາງດ້ານການຜະລິດທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນ Sacramento ແມ່ນມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການລາຍງານການລ່ວງລະເມີດ. ພວກເຮົາຮູ້ວ່າລາວແມ່ນໃຜເພາະວ່າພວກເຮົາຮູ້ວິທີການປ້ອນຄ່າຂອງການຄົ້ນຫາໃນ Multiple Listing Service ( MLS ) ເພື່ອເຮັດໃຫ້ທຸກປະເພດ foreclosures.
ຜູ້ບໍລິໂພກບໍ່ໄດ້ຮັບການເຂົ້າເຖິງ MLS ໂດຍກົງເຊັ່ນຕົວແທນເຮັດ.
ທ່ານສາມາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານ ຄົ້ນຫາ REOs (ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້) ແລະເມື່ອທ່ານເຫັນຊື່ ຂອງຕົວແທນລາຍ ຊື່, ໃຫ້ດຶງລາຍຊື່ຂອງຕົວແທນນັ້ນແລະເບິ່ງລາຍຊື່ຂອງເຂົາເຈົ້າ. ທ່ານອາດຈະຊອກຫາໂຕນຂອງການລ່ວງລະເມີດຢູ່ປາຍນິ້ວຂອງທ່ານ.
ສັນຍາອະສັງຫາລິມະສັບ
ການຂັບຂີ່ຜ່ານບ້ານທີ່ທຸກທໍລະມານບ່ອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ແມ່ນວິທີການທີ່ດີອີກຕໍ່ໄປເພື່ອຊອກຫາການຂົ່ມຂືນ. ອາການອາດຈະອ່ານ:
- foreclosure
- ທະນາຄານ - ເປັນເຈົ້າຂອງ
- Bank Repo
ໂທຫາຕົວແທນທີ່ມີຊື່ຢູ່ໃນສັນຍາແລະສອບຖາມກ່ຽວກັບລາຍຊື່ການຍຶດຊັບອື່ນໆທີ່ອາດຈະມາຢູ່ໃນຕະຫຼາດ. ຕົວແທນທີ່ຊໍານານໃນການ foreclosures ບາງຄັ້ງລໍຖ້າອາທິດໃນຂະນະທີ່ການຄຸ້ມຄອງທະນາຄານໄດ້ອະນຸມັດ ລາຄາລາຄາ , ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດໄປຫາຜູ້ຊື້ອື່ນໂດຍການຖາມກ່ຽວກັບການຊື້ຂາຍທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ລະບຸໄວ້.
ຖ້າທ່ານເຮັດວຽກກັບຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້, ທ່ານສາມາດຂໍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນນີ້ສໍາລັບທ່ານ.
Major Bank Websites
ທະນາຄານຈໍານວນຫຼາຍຮັກສາລາຍການອອນໄລນ໌ຂອງຊັບສິນທີ່ຖືກຍຶດຖື. ທຸກໆທະນາຄານຈະບໍ່ຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ແຕ່ລະຄົນ. ການປະຕິບັດທົ່ວໄປຫຼາຍໃນບັນດາຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ຈະຈັດວາງ REOs ແມ່ນເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາເຂົ້າໄປໃນຊຸດແລະຂາຍແພັກເກັດນັ້ນໃຫ້ກັບຜູ້ລົງທຶນ.
ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຜູ້ກູ້ຢືມສາກົນຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ຮັກສາເວັບໄຊທ໌ຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທະນາຄານ:
- ທະນາຄານອາເມລິກາ
- ແລ່ນ
- US Bank
- Wells Fargo
ບໍລິສັດຈັດການຊັບສິນ
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນຈ້າງບໍລິສັດຈັດການຊັບສິນເພື່ອຈັດການກັບການລ່ວງລະເມີດທາງດ້ານການກູ້ຢືມ. Wells Fargo ໃຊ້ Premiere Asset Services. ການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ Keystone ແມ່ນຫນ່ວຍງານແຫ່ງຊາດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຕັ້ງຄ່າຕົ້ນແບບ.
ຫນ່ວຍງານຂອງລັດຖະບານ
ບາງອົງການຂອງລັດຖະບານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຮັກສາການບໍລິການຂອງ ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ ເພື່ອ ເຮັດໃຫ້ການສະເຫນີ ຊື້. ຄົນອື່ນຈະໃຫ້ທ່ານສົ່ງຂໍ້ສະເຫນີຂອງທ່ານເອງ. ອ່ານແຕ່ລະເວັບໄຊສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ.
- HUD - ສະຫະລັດອະເມລິກາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງບ້ານເຮືອນແລະການພັດທະນາຕົວເມືອງ
- Fannie Mae - ເຮືອນທີ່ຖືກຍົກເລີກໂດຍຜ່ານເວັບໄຊທ໌ HomePath
- ກົມການຄັງ - ບ້ານຖືກເກັບກັກໂດຍບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນ
- SBA - ສະມາຄົມຂະຫນາດນ້ອຍທຸລະກິດບັນຊີລາຍຊື່ຂອງເວັບໄຊທ໌ແລະການຊີ້ນໍາ foreclosure
ບ້ານປະມູນ
ບໍລິສັດການປະມູນມີການປະມູນຈໍານວນຫລາຍ, ບາງຄັ້ງຂາຍໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 100 ເຮືອນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນມື້ດຽວ. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫລາຍຄົນເຫັນດີວ່າບໍລິສັດການປະມູນມັກຈະໄດ້ຮັບລາຄາສູງເນື່ອງຈາກການປະມູນທີ່ສ້າງຂື້ນໃນບັນດາຜູ້ລົງທຶນຂອງຕົນ, ບາງຄັ້ງທ່ານກໍ່ສາມາດຊອກຫາເພັດໃນບັນຊີຂອງພວກເຂົາໄດ້.
- Real Estate Disposition Corporation
JP King
United Country Auction Services
- Williams & Willaims
- Bid4Assets
ບໍລິສັດທຸລະກິດ Foreclosure
ບໍລິສັດທີ່ຖືກກັກຂັງໃນເວັບທີ່ເອີ້ນເກັບຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການໃຫ້ທ່ານມີບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ຖືກຍຶດຊັບ. ເຫດຜົນທີ່ວ່າມັນຕ້ອງໃຊ້ເວລາ, ບັນຫາແລະຄວາມຊໍານານໃນການຄົ້ນຫາແລະປະກອບມີລາຍະການທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍແຫ່ງຊາດ. ທ່ານອາດພົບວ່າມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ຈະໃຫ້ບໍລິສັດເຫຼົ່ານີ້ຊອກຫາທ່ານ.
- Foreclosurecom
- RealtyTrac
Courthouse Steps Auctions
ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພະຍາຍາມມືຂອງທ່ານໃນການປະມູນສໍາລັບ foreclosure ໃນຂັ້ນຕອນຂອງ courthouse. ລະວັງວ່າຜູ້ປະກອບອາຊີບມັກຈະປົກຄອງສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້. ຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງທ່ານແມ່ນໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍເງິນສົດແລະຊື້ຊັບສິນເບິ່ງບໍ່ເຫັນ, ແລະທ່ານອາດຈະຖືວ່າເປັນການເຊື່ອມໂຍງຫຼືຄໍາຕັດສິນແລະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຈ່າຍພາສີຊັບສິນທີ່ຜິດກົດຫມາຍ.
ຍັງມີມູນຄ່າພິຈາລະນາເປັນ ທຶນຂອງການໄຖ່ .