ແນວໃດທະນາຄານສາມາດປະຕິເສດການອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນ
ບາງຄັ້ງທະນາຄານຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມໃນການຂາຍສັ້ນ. ພວກເຂົາມັກຈະເຮັດໃຫ້ການຮ້ອງຂໍບໍ່ຫນ້າເຊື່ອໃນການອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຕ້ອງການນັກລົງທຶນຂອງພວກເຂົາ.
ຄວາມຕ້ອງການເຫຼົ່ານັ້ນບໍ່ສະເຫມີໄປ.
ມັນຈະດີຖ້າທະນາຄານຈະວາງມັນຢູ່ໃນເສັ້ນແລະເວົ້າວ່າມັນບໍ່ຕ້ອງການຂາຍສັ້ນ, ແຕ່ວ່າມັນຈະເກີດຂຶ້ນເມື່ອຫມູບິນ. ທະນາຄານຮູ້ສຶກວ່າພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການຄໍາອະທິບາຍໃຜ. ນີ້ແມ່ນບາງວິທີທີ່ທະນາຄານຫລືນັກລົງທຶນສາມາດທໍາລາຍການຂາຍສັ້ນ:
- ຕ້ອງການລາຄາຂາຍທີ່ສູງຂຶ້ນກວ່າການປະເມີນໃດກໍ່ຕາມ.
ບາງຕົວແທນທີ່ເຊື່ອຖືວ່າທະນາຄານໂງ່ແລະ / ຫຼືຕົວແທນ BPO ແມ່ນບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ. ແຕ່ວ່າເຫດຜົນທີ່ວ່າຕົວແທນເຊື່ອວ່າທະນາຄານມີຄວາມສົນໃຈກ່ຽວກັບ BPO ແລະທະນາຄານບອກຄວາມຈິງ. ຜູ້ຕາງຫນ້າທະນາຄານອາດຈະເວົ້າວ່າ BPO ມາໃນ $ 200,000 ເມື່ອ BPO ແນະນໍາວ່າລາຄາຂາຍຂອງ $ 180,000. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາຂາຍຂອງ $ 180,000 ອາດຈະບໍ່ກວມເອົາການສູນເສຍຂອງນັກລົງທຶນໃນລັກສະນະດຽວກັນທີ່ການປະກັນຊີວິດຈະ. - ທະນາຄານຫລືນັກລົງທຶນສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຂາຍຄອບຄອງຊັບສິນ.
ອາດຈະມີເງື່ອນໄຂໃນ PSA ທີ່ກ່າວວ່າຄຸນສົມບັດທີ່ຖືເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ມີຢູ່ພຽງແຕ່ຈະຖືກອະນຸມັດສໍາລັບການຂາຍສັ້ນ. ການເຈລະຈາຂອງທະນາຄານ ສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຂາຍຍ້າຍກັບຄືນບ້ານ, ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຂາຍໄດ້ຍ້າຍໄປທົ່ວປະເທດເພື່ອເອົາວຽກໃຫມ່. ຜູ້ເຈລະຈາອາດສົງໃສວ່າຜູ້ຂາຍຈະບໍ່ກັບຄືນມາ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ເຈລະຈາບໍ່ຕ້ອງປະຕິເສດການຂາຍສັ້ນ - ຜູ້ຂາຍຈະເຮັດມັນໂດຍການປະຕິເສດທີ່ຈະຍ້າຍອອກ.
- ທະນາຄານສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ ຜູ້ ຂາຍບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນໄດ້.
ມັນບໍ່ຜິດປົກກະຕິສໍາລັບທະນາຄານທີ່ຈະຂໍໃຫ້ຜູ້ຂາຍສໍາລັບເງິນເພີ່ມເຕີມ, ຂ້າງເທິງແລະ ນອກຈາກລາຄາຂາຍ . ເລື້ອຍໆ, ທະນາຄານຈະບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ຫຼືຜູ້ຊື້ຈ່າຍຄ່າການລົງທຶນທີ່ອາດຈະຮຸນແຮງ. ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ທະນາຄານຕ້ອງການເງິນເທົ່ານັ້ນຈາກຜູ້ຂາຍ, ເຖິງວ່າຈະມີການລົງໂທດຢ່າງໃດ. ຖ້າຜູ້ຂາຍບໍ່ມີຫລືບໍ່ສາມາດຢືມໄດ້, ທະນາຄານຈະບໍ່ອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນ.
ເປັນຫຍັງທະນາຄານຍອມຮັບການຂາຍສັ້ນ
ທະນາຄານແມ່ນຢູ່ໃນທຸລະກິດຂອງການເຮັດເງິນ. ບາງຄັ້ງທະນາຄານສາມາດສ້າງລາຍໄດ້ຈາກການປະກັນຊີ ວິດ ກ່ວາການຂາຍສັ້ນ. ແຕ່ມັກຫຼາຍກວ່າບໍ່, ທະນາຄານຕ້ອງການຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍແລະຈະພິຈາລະນາການຂາຍສັ້ນພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ຜູ້ຂາຍໃຫ້ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ບັນທຶກໄວ້.
ໃນຂະນະທີ່ທະນາຄານບາງຄັ້ງຍອມຮັບການ ຂາຍສັ້ນທາງຍຸດທະສາດ , ຍອດຂາຍສັ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ຂາຍແລະໃນສະຖານະການນອກເຫນືອຈາກການຄວບຄຸມຂອງຜູ້ຂາຍ. ຢ່າຄາດຫວັງວ່າຈະຍ່າງທາງກັບການຂາຍສັ້ນທີ່ຖືກອະນຸມັດແລະບໍ່ມີການປະກອບສ່ວນໃດໆຖ້າທ່ານມີສິນຊັບແລະລາຍໄດ້ທີ່ເປັນໄປໄດ້. - ຜູ້ຂາຍໄດ້ຮັບການສະເຫນີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມຈາກຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄຸນນະພາບ.
ລາຄາຂາຍ ຈະຢູ່ໃກ້ກັບ ຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ . ບາງຄັ້ງທະນາຄານຈະຫຼີກເວັ້ນການສະເຫນີຊື້ຂອງຜູ້ຊື້ເພື່ອເບິ່ງວ່າຜູ້ຊື້ຈະຈ່າຍຫຼາຍ, ແຕ່ໃນທີ່ສຸດ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງຜູ້ຊື້ຍັງຕ້ອງການປະເມີນເຮືອນທີ່ລາຄາທີ່ຕົກລົງກັນ. ກ່ອນທີ່ຈະອະນຸມັດການ ຂາຍສັ້ນ , ທະນາຄານອາດຕ້ອງການເຫັນ ຫຼັກຖານຫຼັກຖານຂອງ ຜູ້ຊື້ແລະ / ຫຼືໃບ ສະບັບກ່ອນທີ່ ຜູ້ຊື້ຈະໄດ້ຮັບການລົງທຶນ.
ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນການເຮັດທຸລະກໍາຕ້ອງມີຄວາມຫມາຍສໍາລັບທະນາຄານການຂາຍສັ້ນ. ພຽງແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າມູນຄ່າຂອງເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງແມ່ນບໍ່ພຽງພໍຍ້ອນເຫດຜົນທີ່ທະນາຄານຈະອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນແລະປ່ອຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍປິດສຽງ.