ເມື່ອທ່ານຄວນຊື້ຫຍັງ?
ການຊື້ເຮືອນສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້ໃນທຸກໄວ, ໄວຫນຸ່ມຫຼືເກົ່າ, ຍ້ອນເງື່ອນໄຂທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ທ່ານອາດຈະກຽມພ້ອມທີ່ຈະຊື້ໃນເວລາທີ່ຢູ່ທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່ທ່ານຕ້ອງການ:
- ສາມາດຈ່າຍເງິນ ເດືອນ ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ
- ສາມາດໄດ້ຮັບການ ອະນຸມັດສໍາລັບການກູ້ຢືມທີ່ດີ (ຫຼືດີກວ່າແຕ່, ຈ່າຍເງິນສົດ)
- ວາງແຜນທີ່ຈະຮັກສາເຮືອນໃຫ້ຍາວພຽງພໍເພື່ອ ຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການ ຊື້ຂາຍຈາກການຊື້ແລະຂາຍເຊັ່ນດຽວກັນກັບລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງ
- ສາມາດຈ່າຍຄ່າຄວາມສ່ຽງໄດ້, ລວມທັງ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ ຫນ້າແປກໃຈຫຼືເຮືອນຂອງທ່ານສູນເສຍມູນຄ່າໃນຕະຫຼາດທີ່ອ່ອນແອ
- ມີຄວາມພ້ອມສໍາລັບຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການເປັນເຈົ້າຂອງແລະຮັກສາເຮືອນ
ບໍ່ມີຫຍັງທີ່ຈະຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ຮັບຜິດຊອບຖ້າທ່ານບໍ່ຊື້ເຮືອນໂດຍອາຍຸໃດຫນຶ່ງ. ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເປັນວຽກທີ່ມີລາຄາແພງ, ໃຊ້ເວລາ, ແລະອຸກອັ່ງ. ການເຊົ່າແມ່ນມາຈາກຄວາມທ້າທາຍຂອງຕົນເອງ, ແຕ່ມັນກໍ່ງ່າຍຂຶ້ນທີ່ຈະເກັບໄວ້ແລະອອກຈາກເວລາທີ່ມີພຽງແຕ່ການເຊົ່າທີ່ທ່ານລົງແມ່ນການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະຫນຶ່ງປີ.
ໃນເວລາທີ່ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ຊື້ແນວໃດ?
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດໃນຊີວິດຂອງທ່ານເອງ, ແຕ່ມັນອາດຈະເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະຮູ້ວ່າຄົນອື່ນມັກຊື້ຫຍັງ.
ອາດຈະມີເຫດຜົນທີ່ດີຢູ່ຫລັງຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າອັດຕາການເປັນຄອບຄົວທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນກັບອາຍຸ. ອີງຕາມສໍານັກງານສໍາຫຼວດສໍາຫຼວດສະຫະລັດ, ອັດຕາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕາມອາຍຸ ໃນທ້າຍປີ 2017 ແມ່ນ:
| Age Range | ອັດຕາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ |
|---|---|
| 35 ເຖິງ 44 ປີ | 589 ເປີເຊັນ |
| 45 ເຖິງ 54 ປີ | 69,5 ເປີເຊັນ |
| 55 ເຖິງ 64 ປີ | 753 ເປີເຊັນ |
| ອາຍຸ 65 ປີແລະກວ່າ | 792 ສ່ວນຮ້ອຍ |
ສະມາຄົມນັກລົງທືນແຫ່ງຊາດລາຍງານວ່າຜູ້ຊື້ບ້ານທີ່ໃຊ້ເວລາທໍາອິດໃນປີ 2017 ແມ່ນ 32 ປີ. ແຕ່ຜູ້ຊື້ເຫຼົ່ານີ້ມີ ລາຍໄດ້ສະເລ່ຍ 75,000 ໂດລາ , ເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າມີ ຄວາມໂຊກດີຫຼາຍກວ່າທີ່ສຸດ .
ເຫດຜົນສໍາລັບການຊື້ຫນຸ່ມ
ຖ້າທ່ານມີຄວາມສາມາດແລະຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະຊື້ໄວຫນຸ່ມ, ມີຜົນປະໂຫຍດທີ່ມີຕໍ່ການເລີ່ມຕົ້ນ.
ສ້າງຄວາມຮັ່ງມີ: ການ ສົມມຸດວ່າສິ່ງທີ່ດີ, ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນເສັ້ນທາງທີ່ຈະເພີ່ມມູນຄ່າສຸດທິຂອງທ່ານ. "ເງິນຝາກປະຢັດທີ່ຖືກບັງຄັບ" ຂອງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານ ສ້າງຮຸ້ນໃນຊັບສິນ ທີ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ສໍາລັບຊັບສິນອື່ນຫຼືເປົ້າຫມາຍອື່ນ. ແທນທີ່ຈະໃຫ້ 100 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າເຮືອນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງບ້ານ, ທ່ານ "ປະຫຍັດ" ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນແຕ່ລະຄົນ .
ການສະຫນັບສະຫນູນລາຄາ: ບໍ່ມີການຮັບປະກັນວ່າເຮືອນຂອງທ່ານຈະໄດ້ຮັບມູນຄ່າ, ແຕ່ວ່າມັນແມ່ນສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ - ໃນໄລຍະຍາວ. ອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດຊ່ວຍປ້ອງກັນການເຕີບໂຕຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້, ສົມມຸດວ່າຊັບສິນຂອງທ່ານຈະຮັກສາຈັງຫວະລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ໂດຍສະເພາະໃນຕະຫຼາດທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍ, ການສະເຫລີມສະຫລອງລາຄາອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຮັ່ງມີຂອງທ່ານ. ແຕ່ມັນເປັນທີ່ປອດໄພທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນເປັນ "ເຮືອນ" ທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດ - ບໍ່ເປັນການລົງທຶນ.
ສະຖານທີ່ຂອງທ່ານເອງ: ເມື່ອທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານມີຫນ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບ. ທ່ານສາມາດປັບແຕ່ງເບິ່ງໃຫ້ເຫມາະສົມກັບແບບຂອງທ່ານ, ປັບປຸງການເພີ່ມມູນຄ່າແລະເຕີບໂຕຢ່າງຮາກໃນຊຸມຊົນທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່.
ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈາກເຈົ້າຂອງບ້ານ, ແລະທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຍົກເລີກທຸກສິ່ງທີ່ດີທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຄືນ.
ເຫດຜົນສໍາລັບການລໍຖ້າ
ຖ້າທ່ານບໍ່ຮູ້ສຶກລວດໄວ, ມັນບໍ່ແມ່ນຫຍັງ. ລໍຖ້າຊື້ສາມາດຈ່າຍໄດ້ໃນຫຼາຍໆດ້ານ. ການເຮັດເຮືອນທີ່ເປັນຂອງຕົນເອງແລະການເຄື່ອນຍ້າຍສາມາດເປັນອາການເຈັບປວດ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈຶ່ງອາດຈະຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ແລະຂາຍ.
ຄວາມແນ່ນອນຫຼາຍ: ໃນຂະນະທີ່ທ່ານເຕີບໃຫຍ່ຂຶ້ນ, ທ່ານພັດທະນາຮູບພາບທີ່ຊັດເຈນຂອງເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມຂອງທ່ານ. ອະນາຄົດແມ່ນບໍ່ແນ່ນອນ, ແຕ່ວ່າທ່ານໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບປັດໃຈຫຼາຍເມື່ອທ່ານອາຍຸ:
- ສະຖານທີ່ເຮັດວຽກຂອງທ່ານ, ຫຼືຄວາມສາມາດຂອງທ່ານທີ່ຈະເຮັດວຽກຫ່າງໄກສອກຫຼີກ
- ລາຍໄດ້ຂອງທ່ານມີຢູ່ສໍາລັບການຈ່າຍຄ່າທີ່ພັກອາໄສ
- ຂະຫນາດຂອງຄອບຄົວຂອງທ່ານ, ຖ້າມີ
ຄວາມເຂັ້ມແຂງທາງດ້ານການເງິນ: ຫຼາຍຄົນ (ແຕ່ບໍ່ແມ່ນທັງຫມົດ) ມີລາຍໄດ້ຫຼາຍເມື່ອພວກເຂົາເຕີບໃຫຍ່ຂຶ້ນ. ເມື່ອທ່ານເຂົ້າປີທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງ, ມັນງ່າຍທີ່ຈະຊື້ແທ້ໆສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ - ໂດຍບໍ່ມີການເສຍສະລະທີ່ສໍາຄັນ.
ແທນທີ່ຈະເປັນ "ບ້ານທີ່ທຸກຍາກ" ແລະການຈັດການກັບຊັບສິນຂອງທ່ານໃນອາຍຸ 20 ແລະ 30 ຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດໃຊ້ຈ່າຍເງິນປີທີ່ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນໃຫຍ່, ເດີນທາງ, ຫຼືເຮັດຫຍັງອີກທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ສິ່ງທີ່ເພີ່ມເຕີມ, ທ່ານ ສາມາດສ້າງເຄດິດ ໃນໄລຍະປີເພື່ອໃຫ້ໄດ້ ເງິນກູ້ຢືມທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ເປັນໄປໄດ້ .
ສິ່ງທີ່ຄວນພິຈາລະນາ
ຕະຫຼາດທ້ອງຖິ່ນ: ເງື່ອນໄຂໃນທ້ອງຖິ່ນອາດຊີ້ໃຫ້ທ່ານຊື້ຫຼືລໍຖ້າ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າຄ່າເຊົ່າແມ່ນລາຄາແພງຫຼາຍ, ແຕ່ລາຄາຊື້ແມ່ນເຫມາະສົມຫຼາຍ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຊື້ໄວໆນີ້ເພື່ອຮັກສາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ການຊໍາລະເງິນລົງ: ການຈ່າຍເງິນລົງມາສາມາດຊ່ວຍທ່ານຫຼຸດຜ່ອນ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ລາຍເດືອນ ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍ . ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຫຼີກລ້ຽງການຈ່າຍ ເງິນປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນບຸກຄົນ (PMI) , ແລະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານໂດຍຫຼຸດລົງຢ່າງຫນ້ອຍ 20%. ແຕ່ເງິນກູ້ຢືມຈໍານວນຫນຶ່ງຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊື້ດ້ວຍການ ຊໍາລະເງິນນ້ອຍລົງ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ງ່າຍໃນການຊື້ໃນໄວຫນຸ່ມ. ການປະເມີນຄວາມສົມດຸນຂອງສິນຄ້າກ່ອນທີ່ທ່ານຈະກ້າວໄປສູ່ໂອກາດໃນການຊື້ທີ່ມີຫນ້ອຍລົງ.
ອາຊີບ: ລາຍໄດ້ຫລືສະຖານທີ່ຂອງທ່ານຈະປ່ຽນແປງເວລາໃດ? ຕົວຢ່າງ, ບາງຄົນປະກອບອາຊີບດ້ານການປິ່ນປົວເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍຄວາມຮັບຜິດຊອບຫນີ້ສິນທີ່ສໍາຄັນ, ແຕ່ພວກເຂົາມີລາຍໄດ້ສູງສຸດຕໍ່ມາໃນຊີວິດ. ຖ້າມີການປ່ຽນແປງການເຮັດວຽກທີ່ກໍາລັງເກີດຂຶ້ນ, ຄິດໄລ່ວ່າຜົນກະທົບທີ່ທ່ານຕັດສິນໃຈຊື້. ວຽກເຮັດງານທໍາອື່ນໆແມ່ນມີຄວາມຫມັ້ນຄົງ (ວຽກເຮັດງານທໍາກັບວິທະຍາໄລ) ທີ່ບໍ່ສາມາດຄາດເດົາໄດ້ (ວຽກທີ່ມີການເລີ່ມຕົ້ນ).
ບັນຫາທາງດ້ານ logistical: ໃນເວລາທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານຮັບຜິດຊອບສໍາລັບທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງ. ຖ້າຫາກວ່າມີຫຍ້າ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການດູດຊຶມມັນຫຼືຈ່າຍໃຫ້ຄົນອື່ນເຮັດ. ຖ້າມີຮົ່ວ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງແກ້ໄຂມັນກ່ອນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍ. ພິຈາລະນາຄວາມເຕັມໃຈຂອງທ່ານທີ່ຈະດໍາເນີນວຽກງານເຫຼົ່ານັ້ນ. ທ່ານຈະເຮັດທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຕົວທ່ານເອງ (ດ້ວຍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຂອງ YouTube) ຫຼືຈ່າຍໃຜ? ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຈ້າງອອກວຽກ, ທ່ານມີເງິນທຶນ, ແລະມັນງ່າຍທີ່ຈະຊອກຫາການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ເຊື່ອຖືໃນເຂດຂອງທ່ານບໍ? ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະນໍາໃຊ້ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ຕາມ, ທ່ານອາດຈະຊອກຫາຕົວເອງດ້ວຍເວລາຫວ່າງຫນ້ອຍຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນ.
ຄວາມສ່ຽງ: ການ ຊື້ເຮືອນສາມາດມີຄວາມສ່ຽງ. ທ່ານກໍາລັງ ຫມັ້ນສັນຍາກັບການ ກູ້ຢືມເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່, ແລະທ່ານສາມາດປະສົບຜົນເສຍຫາຍທີ່ສໍາຄັນເມື່ອທ່ານຊື້ຊັບສິນ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ທ່ານອາດຈະຢູ່ໃນຖານະທີ່ມີຄວາມສ່ຽງໃນເວລາທີ່ທ່ານຍັງອ່ອນຍ້ອນວ່າທ່ານມີຊີວິດທີ່ເຫລືອຂອງທ່ານ, ແລະທ່ານອາດຈະບໍ່ມີໃຜຂຶ້ນຢູ່ກັບທ່ານ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ມັນອາດຈະງ່າຍຕໍ່ການດູດຊືກການສູນເສຍທາງດ້ານການເງິນໃນເວລາທີ່ທ່ານອາຍຸຫລາຍຂຶ້ນ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານສາມາດຊື້ເຮືອນແນວໃດ?
ລັດສ່ວນຫຼາຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານເຂົ້າເຖິງອາຍຸຂອງສ່ວນໃຫຍ່ (ຕາມປົກກະຕິ 18) ເພື່ອເຮັດສໍາເລັດຂໍ້ຕົກລົງທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ການຊື້ຊັບສິນແລະການກູ້ຢືມເງິນທັງສອງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານເຊັນສັນຍາ. ແຕ່ທ່ານສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເປັນຄົນທີ່ຍັງນ້ອຍເປັນຄົນທີ່ມີອາຍຸທາງດ້ານກົດຫມາຍເຊັນສັນຍາ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງກັງວົນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນໄດ້, ຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານພາຍໃນທີ່ສາມາດອະທິບາຍທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນກັບຜູ້ໃຫຍ່, ຫຼືມີສິດເປັນເຈົ້າການໂອນສິດເປັນຜູ້ໃຫຍ່ພາຍໃຕ້ການຈັດການເບິ່ງແຍງຫຼືຄວາມໄວ້ວາງໃຈ. ທາງເລືອກອື່ນໆອາດຈະມີຢູ່, ແລະທະນາຍຄວາມທີ່ແທ້ຈິງທີ່ແທ້ຈິງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປະເມີນຜົນທາງເລືອກ.