ທ່ານຄິດວ່າລາຄາການຂາຍຂອງທ່ານສູງພຽງພໍບໍ?
ໃນຂະນະທີ່ທຸກໆຄວາມກັງວົນແລະຄວາມບໍ່ແນ່ນອນແລະຄໍາຖາມທີ່ເກີດຂື້ນຢູ່ດ້ານຂ້າງຂອງຜູ້ຂາຍ, ຈົ່ງຈິນຕະນາການສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບຜູ້ຊື້. ອາດຈະເປັນຮູບແບບດຽວກັນ. ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍກໍາລັງເລີ້ມກັບຄືນໄປບ່ອນ, ການນຸ່ງຫົ່ມເສັ້ນທາງລົງເທິງພື້ນເຮືອນ, ເຮັດໃຫ້ມືດລົງຢູ່ໃນອາກາດແລະກໍ່ສ້າງກໍລະນີທີ່ຈະປິດການຂາຍເພາະວ່າຜູ້ຂາຍເຊື່ອວ່າເງິນຖືກໄວ້ໃນໂຕະທີ່ຄວນຈະຢູ່ໃນຖົງຂອງຜູ້ຂາຍ. ຜູ້ຊື້ກໍາລັງຂັດແຍ່ງກັນເຊັ່ນດຽວກັນ. No joke
ຜູ້ຊື້ຊື້ຄໍາຖາມວ່າພວກເຂົາຈ່າຍເງິນຫຼາຍເກີນໄປເພາະວ່າຜູ້ຂາຍຍອມຮັບຂໍ້ສະເຫນີດັ່ງກ່າວຢ່າງໄວວາ. ຜູ້ຊື້ໄດ້ຄິດວ່າຖ້າພວກເຂົາໄດ້ສະເຫນີຂາຍຫນ້ອຍ, ຜູ້ຂາຍອາດຈະໄດ້ເອົາຈໍານວນເງິນດັ່ງກ່າວ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງຄິດວ່າພວກເຂົາຈ່າຍເງິນຫຼາຍເກີນໄປສໍາລັບເຮືອນ, ແລະພວກເຂົາເລີ່ມຂົ່ມຂູ່ຕົນເອງແລະຊີ້ໃຫ້ເຫັນນິ້ວມືໃນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຕົວເອງ. ພວກເຂົາເຈົ້າອາດເຊື່ອວ່າຕົວແທນຂອງພວກເຂົາຄວນໄດ້ແນະນໍາໃຫ້ພວກເຂົາສະເຫນີຈໍານວນຫນ້ອຍລົງ, ດັ່ງນັ້ນມັນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຄວາມຜິດຂອງຕົວແທນຂອງພວກເຂົາ.
ທັງສອງຝ່າຍອາດຈະເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະພິຈາລະນາຢ່າງຈິງຈັງການ ຍົກເລີກສັນຍາການຊື້ ຫຼືຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນຄວນຈະຄິດກ່ຽວກັບການຂາຍຄືນລາຄາຂາຍ. ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ມູນຄ່າຂອງ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີປະສົບການ ສາມາດກາຍເປັນປາກົດຂື້ນ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາເມື່ອທ່ານຄິດວ່າເປັນຫຍັງເຮືອນທີ່ຂາຍໃນຫນຶ່ງມື້.
ປະເພດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ
ຫນ້າທໍາອິດ, ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ພົບເລື້ອຍສໍາລັບບ້ານທີ່ມີລາຄາດີທີ່ຈະຂາຍໃນ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຜູ້ຂາຍໄດ້ ທັນທີ .
ຖ້າມີເຮືອນຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບການຂາຍ, ການຂາດແຄນຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງ, ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍຈະຂາຍໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍເພາະວ່າມີຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ຈະຊື້. ບ້ານທີ່ຖືກລະບຸໄວ້ຢ່າງເຫມາະສົມ, ພາຍໃນລາຄາ ຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ , ຈະຂາຍໄດ້ໄວກ່ວາ ເຮືອນທີ່ລາຄາຖືກ . ເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງອາດຈະບໍ່ມີຂາຍຢູ່ໃນທຸກໆຢ່າງ, ການສະແດງທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນ ຕະຫຼາດຂອງຜູ້ຊື້ ທີ່ມີເຮືອນຈໍານວນຫລາຍສໍາລັບການຂາຍ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ພິເສດກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ຕັ້ງຢູ່ຫ່າງຈາກຄົນອື່ນ, ມັນຈະເປັນເລື່ອງແປກທີ່ຈະຂາຍເຮືອນໃນມື້ຫນຶ່ງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມມັນສາມາດໄດ້ຮັບລາຄາພາຍໃຕ້ຕະຫຼາດ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າການ ສະເຫນີລາຄາເຕັມ ໄວມາຮອດ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ຂາຍອາດຕ້ອງການລໍຖ້າມື້ຫນຶ່ງຫຼືສອງມື້ເພື່ອເບິ່ງວ່າການສະເຫນີອື່ນໆແມ່ນເຫມາະສົມ. ຖ້າບໍ່ມີຂໍ້ສະເຫນີອື່ນໆ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຕະຫຼາດໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານມີລາຄາຖືກ.
ບາງຄັ້ງ, ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຮືອນທີ່ຂາຍໃນຫນຶ່ງມື້ແມ່ນພຽງແຕ່ເປັນເຄື່ອງດື່ມ. ຜູ້ຂາຍສາມາດເຮັດໃຫ້ບ້ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດໃນເວລາດຽວກັນຄືຜູ້ຊື້ທີ່ສົມບູນແບບແມ່ນການລ່າສັດຢ່າງຈິງຈັງສໍາລັບເຮືອນເຊັ່ນດຽວກັນກັບຊັບສົມບັດນັ້ນ. ມັນເກີດຂື້ນ. ຢ່າປະຕິເສດອອກມາຢ່າງໃດ. ນອກເຫນືອໄປຈາກນີ້, ມັນຍັງເປັນເລື່ອງທໍາມະດາສໍາລັບຂໍ້ສະເຫນີທໍາອິດທີ່ຈະເປັນຂໍ້ສະເຫນີທີ່ດີທີ່ສຸດ, ດັ່ງນັ້ນຢ່າຫລຸດການສະເຫນີທີ່ດີທີ່ສຸດເນື່ອງຈາກຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດວ່າການສະເຫນີຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນຕໍ່າສຸດ.
ຕົວແທນລາຍລະອຽດຂອງທ່ານບໍ່ພຽງແຕ່ຕິດລົງໃນເດີ່ນ
ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ຂາຍ, ມັນງ່າຍທີ່ຈະລືມກ່ຽວກັບການກຽມພ້ອມທີ່ຍາວນານສໍາລັບການຂາຍແລະເບິ່ງຂ້າມຫຼືບໍ່ເຂົ້າໃຈຢ່າງເຕັມສ່ວນຈໍານວນເງິນທີ່ເຮັດວຽກຂອງ ຕົວແທນລາຍການ ຂອງທ່ານໄດ້ເຮັດໃຫ້ບ້ານຂອງທ່ານກຽມພ້ອມສໍາລັບຕະຫຼາດ. ນາງຫຼືລາວອາດຈະໃຊ້ເວລາຊົ່ວໂມງຮຽນຕະຫຼາດ, ເບິ່ງຫນ້າເຮືອນທີ່ຄ້າຍຄືກັນແລະການກະກຽມອຸປະກອນການນໍາສະເຫນີລາຍການອຸປະກອນພຽງແຕ່ເພື່ອບັນທຶກລາຍຊື່ຈາກຄູ່ແຂ່ງ.
ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນາໄມເຮືອນຂອງທ່ານ, spruced up, shining ຈາກເທິງສຸດໄປຫາລຸ່ມ, decluttered, ບາງທີອາດມີການຈ້າງງານພຽງເລັກນ້ອຍຂອງ ບ້ານ , ແລະກິດຈະກໍາທັງຫມົດທີ່ເກີດຂື້ນໃນອາທິດທີ່ນໍາໄປສູ່ວັນທີໃນຕະຫຼາດ ທີ່ຢູ່ ແຜ່ນປ້າຍວົງກົມໄດ້ຖືກກະກຽມ. ວັນທີເປີດເຮືອນອາດຈະກໍານົດ. ອຸປະກອນການໂຄສະນາແລະການຕະຫຼາດສ້າງ. ເວັບໄຊທ໌ອອນໄລນ໌ສ້າງຕັ້ງ, ການຖ່າຍຮູບມືອາຊີບແຊງ, ຈົນກ່ວາສຸດທ້າຍລາຍການບ້ານຂອງທ່ານໄດ້ຖືກເຂົ້າ MLS.
ອາທິດຫຼືເດືອນອາດຈະຜ່ານໄປເມື່ອທ່ານພ້ອມທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ. ຖ້າຜູ້ຊື້ໄດ້ສະແດງຢູ່ໃນມື້ທໍາອິດ, ມັນອາດແມ່ນຍ້ອນຄວາມພະຍາຍາມເຫຼົ່ານີ້, ດັ່ງນັ້ນຢ່າຫຼຸດຜ່ອນພວກມັນ.
ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບການສະຫນອງທຶນຈະໄດ້ຮັບການປະເມີນ
ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເວົ້າວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງີນໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ໄດ້, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບບ້ານໃກ້ຄຽງທີ່ທ່ານຊື້, ແຕ່ລາຄາການຂາຍຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະເມີນໂດຍຜູ້ປະເມີນຂອງທະນາຄານ. ນັ້ນແມ່ນການເພີ່ມປະກັນການປະກັນໄພສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ລາຄາຢູ່ພາຍໃນເຫດຜົນ. ທ່ານສາມາດຂໍໃຫ້ ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຂອງ ທ່ານເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າທີ່ຈະສະຫນັບສະຫນູນລາຄາການຂາຍທີ່ທ່ານແລະຜູ້ຂາຍຕົກລົງ. ມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີສັນຕິສຸກ.
ບໍ່ພຽງແຕ່ວ່າແຕ່ຮູບຕົວທ່ານເອງ 5 ຫຼື 10 ປີລົງຖະຫນົນຫົນທາງ. ບໍ່ວ່າທ່ານໄດ້ບັນທຶກ $ 1,000 ຫຼືດັ່ງນັ້ນໃນທີ່ນີ້ຫຼືມີການຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານຈະບໍ່ມີຄວາມສໍາຄັນໃນເວລານັ້ນ. ການເນັ້ນຫນັກທີ່ທ່ານອາດຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກອາດຈະຖືກວາງໄວ້ບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນວ່າທ່ານຊື້ເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້, ມັນເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານແລະທ່ານມີຄວາມສຸກກັບທີ່ຢູ່ໃຫມ່ຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານສາມາດຊອກຫາເຮືອນໃນມື້ຫນຶ່ງ, ຂໍຂອບໃຈ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.